2019房地产公司自持商业开发全景计划表.xlsx
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2022-07-15
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房地产公司项目开发全流程节点计划表格
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2个个月月260开开业业后后2 2个个月月2SYJT00091开业后6个月6180开业后6个月63434计计算算用用3434时时间间期期量量3232时时间间3232计计算算用用以立项后正推(月)(土地获取:SYDQ00001)以开业倒推时间(月)(开业仪式:SYJT00091)-0.5-15开业前32.5个月00开业前32个月0.515开业前31.5个月0.515开业前31.5个月0.515开业前31.5个月130开业前31个月260开业前30个月2.575开业前254、9.5个月2.575开业前29.5个月3 390开开业业前前2929个个月月390开业前29个月5.55.5165开开业业前前26.526.5个个月月5.5165开业前26.5个月5.5165开业前26.5个月6180开业前27个月6180开业前26个月5 5150开开业业前前2727个个月月5150开业前27个月6 6180开开业业前前2626个个月月6.5195开业前25.5个月7210开业前25.5个月7210开业前25.5个月7210开业前26个月7210开业前26个月5.5165开业前26.5个月5.5165开业前25.5个月6180开业前26个月6180开业前26个月6.5195开55、业前25.5个月8.5255开业前24.5个月8.5255开业前24.5个月9.5285开业前22.5个月12360开业前20个月14420开开业业前前2020个个月月9.5285开业前22.5个月10300开业前22个月9 9270开开业业前前2 23 3个个月月6180开业前26个月7210开业前25个月6.56.5195开开业业前前25.525.5个个月月8240开业前24个月8240开业前24个月9270开业前24个月9.5285开业前23.5个月10300开业前23个月11330开业前22个月11330开业前21个月9.5285开业前22.5个月10300开业前22个月10300开业56、前22个月10300开业前22个月10300开业前22个月10300开业前22个月13390开业前20个月10.5315开业前21.5个月12360开业前20个月12360开业前21个月11330开开业业前前2222个个月月1212360开开业业前前2121个个月月18540开业前16个月11.5345开业前21.5个月13.5405开业前20个月-630开业前20个月-2014.5435开业前19个月1414420开开业业前前1919个个月月-390开业前第13个月-1315450开业前18个月16.5495开业前17.5个月16.5495开业前17.5个月-375开开业业前前12.512.57、5个个月月-1 12 2.5 5-630开业前20个月-20-540开业前18个月-18-540开业前17个月-17-495开业前16.5个月-16.5-330开业前11个月-11-330开业前11个月-1 11 1-180开开业业前前6 6个个月月-6 6-480开业前16个月-16-450开业前15个月-15-300 开业前10个月-10-435开开业业前前14.514.5个个月月-1 14 4.5 5-210开业前7个月-7-180开业前6个月-612360开业前20个月8240开业前25个月-705开开业业前前2323个个月月-2 23 3-675开业前22个月-22-600开业前1958、个月-19-600开业前19个月-19-600开业前19个月-19-600开业前19个月-19-570开开业业前前1818个个月月-18-480开业前16个月-16-480开业前16个月-16-540开业前17.5个月-17.5-540开开业业前前17.517.5个个月月-17.5-540开业前17.5个月-17.5-510开业前17个月-17-510开业前17个月-17-510开业前17个月-17-510开业前17个月-17-300开业前10个月-10-405开开业业前前13.513.5个个月月-13.5-450开业前15个月-15-285开业前9.5个月-9.5-255开业前8.5个月-859、.55150开业前27个月5150开业前27个月6180开业前25.5个月11330开业前22个月12360开业前21个月1111330开开业业前前2222个个月月-570开开业业前前1818个个月月-1 18 8-630开业前20个月-2 20 0-630开业前20个月-21-630开业前20个月-2 20 0-525开业前17.5个月-1 17 7.5 5-420开开业业前前1414个个月月-1 14 4-420开业前14个月-1 14 4-420开业前14个月-1 14 4-390开业前13个月-1 14 4-375开业前12.5个月-12.5-375开业前12.5个月-1 12 2.560、 5-360开业前12个月-1 12 2-360开业前12个月-1 12 2-360开业前12个月-1 12 2-360开开业业前前1212个个月月-1 12 2-360开业前12个月-1 12 2-330开业前11个月-1 11 1-360开业前12个月-1 12 2-330开业前11个月-1 11 1-240开业前8个月-8 8-120开开业业前前4 4个个月月-4 4-180开业前6个月-6 6-120开业前4个月-4 4-60开开业业前前2 2个个月月-2 2-60开开业业前前2 2个个月月-2 2-420开业前13个月-14-360开业前12个月-12-330开业前11个月-11-361、00开业前10个月-10-270开业前9个月-9-300开业前10个月-10-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-210开业前7个月-7-180开业前6个月-6-180开业前6个月-6-180开业前6个月-6-180开业前6个月-6-180开业前6个月-6-180开业前6个月-6-180开业前6个月-6-180开业前6个月-6-150开开业业前前5 5个个月月-512360开业前22个月-4562、0开业前15个月-15-360开业前12个月-12-360开业前12个月-12-360开业前12个月-12-300开业前10个月-10-180开业前6个月-6-180开业前6个月-6-90开业前3个月-3-60开开业业前前2 2个个月月-2-210开业前7个月-7-120开业前4个月-4-120开业前4个月-4-120开开业业前前4 4个个月月-4-90开业前3个月-3-90开业前3个月-3-90开业前3个月-3-90开业前3个月-3-90开业前3个月-3-90开业前3个月-3-90开业前3个月-3-30开业前1个月-1-15开业前2周-0.5-330开业前11-11-180开业前6个月-6-63、240开开业业前前8 8个个月月-8-180开业前6个月-6-150开开业业前前5 5个个月月-5-120开开业业前前4 4个个月月-4-120开开业业前前4 4个个月月-4-120开开业业前前4 4个个月月-4-90开开业业前前3 3个个月月-3-90开业前3个月-3-30开业前1个月-1-20开业前20天-20-10开业前10天-10-10开业前10天-10-10开业前10天-10-10开业前10天-10-5开业前5天-5-150开业前5个月-5-90开业前3个月-3-90开业前3个月-3-60开业前2个月-2-60开业前2个月具备使用条件-2-120开业前4个月具备使用条件-4-60开业64、前2个月-2-30开业前1个月-1-30开业前1个月-1-90开业前3个月-3-30开开业业前前3030天天-1-20开业前20天-20-20开业前20天-20-20开业前20天-20-15开业前15天-15-15开业前15天-15-15开业前15天-15-15开业前15天-15-15开业前15天-15-10开业前10天-10-10开业前10天-10-5开业前5天-5-5开业前5天-5-2开业前3天-2-30开业前1个月-30-7开业前7天-7项项目目基基准准点点15开业后15天内0.590开业后3个月360开开业业后后2 2个个月月2180开业后6个月6与2018版全景计划比对,2019版前65、7月启动期量(桩基土方开工节点)提前0.5个月即优化为6.5个月、后5个月商家装修期量不变分分类类 期期量量3232个个月月3434个个月月地地下下层层数数2323层层2 22 22 22 22 23 3地地上上层层数数5656层层5 56 65 55 56 65 5桩桩基基无无 有有无无无无有有有有有有无无撑撑无无 有有无无无无有有无无无无无无1 1、3232个个月月期期量量条条件件:地地质质情情况况较较好好区区域域,参参照照成成渝渝、京京津津地地区区,无无结结构构桩桩、无无内内撑撑(土土方方支支护护3.53.5个个月月),地地下下2 2层层(或或局局部部三三层层)及及地地上上5 5层层(结66、结构构8 8个个月月),无无塔塔楼楼。总总期期量量3232个个月月=6.5=6.5(启启动动)+3.5+3.5(土土方方)+8()+8(结结构构)+9+9(穿穿插插)+5+5(商商家家)2 2、3636个个月月期期量量条条件件:地地质质情情况况较较差差区区域域,参参照照长长三三角角地地区区,结结构构桩桩、两两道道撑撑(土土方方桩桩基基6.56.5个个月月)、地地下下三三层层及及地地上上6 6层层(结结构构9 9个个月月),含含塔塔楼楼。总总期期量量3636个个月月=6.5=6.5(启启动动)+6.5+6.5(土土方方)+9()+9(结结构构)+9+9(穿穿插插)+5+5(商商家家)3 3、3467、34个个月月期期量量条条件件:工工程程难难度度介介于于3232个个月月期期量量与与3636个个月月期期量量之之间间。4 4、如如项项目目存存在在分分仓仓施施工工,每每仓仓工工期期增增加加4 4个个月月。如如含含超超高高层层塔塔楼楼等等特特殊殊 情情况况,按按实实际际情情况况排排布布。3636个个月月3 33 33 32 23 33 35 56 66 66 66 65 5有有有有无无有有有有有有无无无无无无有有有有有有与2018版全景计划比对,2019版前7月启动期量(桩基土方开工节点)提前0.5个月即优化为6.5个月、后5个月商家装修期量不变1 1、3232个个月月期期量量条条件件:地地质质情68、情况况较较好好区区域域,参参照照成成渝渝、京京津津地地区区,无无结结构构桩桩、无无内内撑撑(土土方方支支护护3.53.5个个月月),地地下下2 2层层(或或局局部部三三层层)及及地地上上5 5层层(结结构构8 8个个月月),无无塔塔楼楼。总总期期量量3232个个月月=6.5=6.5(启启动动)+3.5+3.5(土土方方)+8()+8(结结构构)+9+9(穿穿插插)+5+5(商商家家)2 2、3636个个月月期期量量条条件件:地地质质情情况况较较差差区区域域,参参照照长长三三角角地地区区,结结构构桩桩、两两道道撑撑(土土方方桩桩基基6.56.5个个月月)、地地下下三三层层及及地地上上6 6层层(结结构构9 9个个月月),含含塔塔楼楼。总总期期量量3636个个月月=6.5=6.5(启启动动)+6.5+6.5(土土方方)+9()+9(结结构构)+9+9(穿穿插插)+5+5(商商家家)3 3、3434个个月月期期量量条条件件:工工程程难难度度介介于于3232个个月月期期量量与与3636个个月月期期量量之之间间。4 4、如如项项目目存存在在分分仓仓施施工工,每每仓仓工工期期增增加加4 4个个月月。如如含含超超高高层层塔塔楼楼等等特特殊殊 情情况况,按按实实际际情情况况排排布布。