1、一一、国国内内住住宅宅工工序序工工期期标标准准工工作作内内容容工工期期标标准准别别墅墅（独独栋栋、双双拼拼、联联排排）多多层层（4-64-6层层）小小高高层层(7-11(7-11层层）中中高高层层（1212-1818）高高层层（1 19 9-3333层层,100,100米米以以下下）基基础础施施工工阶阶段段桩桩基基础础工工程程1个月预制桩1个月，人工挖孔桩、CFG桩、旋挖桩2个月，冲孔桩、钻孔灌注桩2.5个月桩桩基基础础检检测测15天土土方方开开挖挖 大大开开挖挖（放放坡坡）情情况况：1层地下室20天，2层地下室30天 有有基基坑坑支支护护的的情情况况：1层地下室：边坡支护25天，土石方20天2、（如有对撑再增加20天）2层地下室：边坡支护45天，土石方30天（如有对撑再增加40天）基基础础施施工工至至正正负负零零无地下室：15天；1层地下室：45天；2层地下室：75天主主体体施施工工阶阶段段主主体体施施工工至至结结构构封封顶顶15天/层（斜屋面30天/层）8天/层（首层、顶层15天/层）标准层6天/层（首层10天、顶层10天/层）标准层5.5天/层（首层10天、顶层10天/层）砌砌筑筑工工程程主体结构封顶后开始，封顶后30天完成主体结构封顶后开始，封顶后50天完成主体结构完成9层板后开始，封顶后40天完成，5天/层内内墙墙抹抹灰灰工工程程砌体开始后10天开始，封顶后40天完成砌体开始3、后10天开始，封顶后60天完成砌体完成10层时开始，封顶后50天完成，3.5天/层外外墙墙抹抹灰灰工工程程砌体完成后15天开始，2天/层砌体完成后15天开始，1.5天/层封顶后45天开始，1天/层外外墙墙保保温温工工程程外墙抹灰完成后4天/层外墙抹灰完成后1.5天/层封顶后55天开始，1.5天/层铝铝合合金金门门窗窗工工程程内外墙抹灰完成进场，标准窗3天层（异型窗不考核）内外墙抹灰完成进场，标准窗2天层（异型窗不考核）封顶后45天开始，1.5天/层外外装装工工程程（铺铺贴贴、涂涂料料）封顶后4个月完成封顶后100天开始，2天/层封顶后80天开始，1.5天/层（有外墙保温封顶后100天开始）装装4、修修进进场场时时间间封顶后60天进场封顶后60天进场装装修修场场地地移移交交时时间间封顶后75天场地移交完封顶后90天场地移交完成封顶后105天场地移交完成外外排排架架拆拆除除封顶后5个月（交楼前3个月）封顶后4.5个月（交楼前3个月）封顶后5个月（交楼前3个月）封顶后5.5个月（交楼前3.5个月）封顶后6.5个月（交楼前3.5个月）装装修修施施工工阶阶段段室室内内装装修修工工程程落架后2个月落架后2个月落架后2.5个月注注：1 1、冬冬歇歇期期：参参考考各各项项目目现现行行冬冬歇歇期期时时间间。2 2、春春节节假假期期：3030天天。3 3、园园艺艺、绿绿化化工工程程需需在在计计划划交交楼楼5、时时间间前前3030天天完完成成。4 4、精精装装修修楼楼栋栋的的计计划划交交楼楼时时间间为为精精装装竣竣工工后后1 1个个月月。四四、质质量量及及开开发发建建设设相相关关工工作作考考核核93质量考核方面一94质量考核方面二95质量考核方面三96质量考核方面四97质量考核方面五98施工人数考核99材料计划质量考核100工程管理制度实施考核101安全文明施工考核工工期期备备注注补补充充说说明明超超高高层层（1 10000米米以以上上）需提前试桩静压桩10天，其它桩1个月（不计入总工期）按静载试验考虑2层地下室对撑支护按照2层对撑考虑仅抢塔楼部分，地下室工期为10天/层无结构底板垫层及承台15天，6、有结构底板增加15天，1层地下室至正负零30天，2层地下室至正负零60天，无地下室无架空层15天，有架空层增加工期8天标准层5.5天/层（首层8天、顶层10天/层）31层以上按6.5天/层，40层以上按照7天/层1、封顶后45天完成电梯井道砌筑、结构缺陷整改、底坑垃圾积水清理及机房承重承重墩（含预埋件）、预留孔洞及起吊U型钩等完成并符合电梯进场安装要求；电梯封顶后60天进场安装,50天内安装完成。2、主体结构10层板前标准层砌筑样板会验完成。主体结构完成10层板后开始,封顶后40天完成,30层以下(含30层按照5天/层,其余楼层按照6天/层,封顶后50天内完成砌体完成10层时开始，封顶后65天7、完成，3.5天/层应提前吊线、打点应提前量尺寸一一、国国内内住住宅宅工工序序工工期期标标准准预制桩1个月，人工挖孔桩、CFG桩、旋挖桩2个月，冲孔桩、钻孔灌注桩2.5个月 大大开开挖挖（放放坡坡）情情况况：1层地下室20天，2层地下室30天 有有基基坑坑支支护护的的情情况况：1层地下室：边坡支护25天，土石方20天（如有对撑再增加20天）2层地下室：边坡支护45天，土石方30天（如有对撑再增加40天）封顶后45天开始，1天/层封顶后55天开始，1.5天/层封顶后45天开始，1.5天/层抢工期则按1天/层阳台栏杆封顶后45天开始安装,1.5天/层,外墙贴砖前完成封顶后120天场地移交完成该时间为湿作业进场时间，有地暖再加15天封顶后8个月（交楼前4.5个月）该节点完成时间不得晚于括号内时间，土建完工并落架落架后3.5个月有地暖再加15天四大件安装：别墅、多层、小高层需在装修完工前90天完成场地移交，中高层和高层则必须在装修完工前120天完成移交封顶后80天开始，1.5天/层（有外墙保温封顶后100天开始）封顶后60天进场