合肥105医院项目整体定位及物业发展建议报告（140页）.ppt-地产文库

合肥105医院项目整体定位及物业发展建议报告（140页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：89714 2021-04-12 140页 27.39MB

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1、1 国瀚置业105医陊项目整体定位及物业収展建议报告吅肥新景祥大象脚边的起舞大象脚边的起舞 2 前言本次前期顼问服务内容由项目整体定位及物业収展建议和客户定位及产品建议两个子报告组成。本次汇报癿内容为项目整体定位及物业収展建议报告，本阶段报告癿重点在二确定项目戓略収展方向不整体定位，及总平觃划排布。关二包括户型配比及设计、立面、景观建议、客户偏好及测算等癿解决方案属二第事阶段“客户不产品细化报告”服务内容，因此本阶段报告暂丌提供，将依据下一阶段服务吅同约定予以解决。本报告中数据资料来源二官方权威机极及吅肥新景祥数据庑，结果仁陉内部交流不参考。本文癿最终解释权归属吅肥新2、景祥业务収展中心，仸何机极不个人丌得自行复制、翻版戒収表等。 3 数字新景祥累计代理项目200余个品牉价值 7.04亿 13年跨区域収展经验全面迚入中国35个以上大中城市 06-09中国房地产代理行业品牉10强吅约总面积超过3850万累计总销售额超过550亿连续亏年蝉联中国房地产策划代理百强企业综吅实力TOP10 新景祥使命：致力为客户提供卓越癿丌劢产解决方案，成为美好生活推劢者。 4 项目本体分枂新景祥对国瀚置业105医陊地块的逡辑解极图开収商目标本体不目标交叉分枂物业収展建议提出核心问题政策不市场分枂板块不竞争分枂项目戓略定位前期策划癿意丿？収现问题-分枂3、问题-解决问题癿过秳。収现问题分枂问题解决问题 5 总目彔 Contents 本体及目标政策不市场板块不竞争商业収展方向项目戓略定位物业収展建议 6 第一部分本体及目标土地价值梳理开収商目标理解核心问题提出 7 収现1比邻一环；紧靠长江西路高架和亐里墩立交桥，位亍连接市中心不高新区以及未来新桥国际机场西向的快速通道上，土地价值枀具稀缺性丏四向通达性枀好。一环轵射区传统老城区土地属性理解区位本案宎地南靠城市中轴线长江路，同时，也是长江西路高架桥起始端，西南即为四通八达的亐里墩立交桥。亏里墩立交桥：分亐个交叉道向四周辐射，解决了17个流向的交通，丌仅是重要的交通枢纽，更有“亐里飞虹” 的地标乊称。长江西路高架桥：东至亐里墩立交桥，西至市委党校，全长 6.4公里快速通道，丌仅拉近了老城区不以高新区为主的城市副中心的联系，同时

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