广州、深圳、东莞写字楼项目可行性研究报告（110页）.pptx-地产文库

广州、深圳、东莞写字楼项目可行性研究报告（110页）.pptx

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办公写字楼

上传人：ven****re 编号：89694 2021-04-12 110页 16.41MB

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1、广州广州深圳深圳东莞写字楼研究报告东莞写字楼研究报告广州广州中信广场中信广场中信广场共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2 幢38层附楼、4层作为商场的裙楼以及地下2层的停车场地下负层为停车场，停车位900余个。 1-4楼，商场；4楼以上，公寓、办公室。租用客户包括15家世界500强企业，以及意大利领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。东西两栋38层高附楼为酒店式公寓，以日、韩籍外企高级员工为主要住户。电梯间室内总总层层数数 80层净净层层高高 2.7米占地面积占地面积 2.3万平方米总建面积总建面积 322、万平方米单层面积单层面积 3200平方米平方米出出租租率率 98.6% 租租价价 150元/平方米售售价价 26000元/平方米管管理理费费 29(含空调)元/平方米电电梯梯数数 34台（日立电梯）柱柱距距 8.4米-11米大堂高度大堂高度 17.7米竣工日期竣工日期 1997年档档次次甲级停停车车位位 900个车位收费车位收费 5元/时中信广场基本参数地址:天河区广州天河北路233号中信广场单层平面中信广场单层平面中信城市广场购物中心共分六层，各层主题定位明确： LG层为时尚名店、珠宝精品、美食制造； B1层为健身康体；G层为国际名店3、国际休闲酒吧街、星光广场；二层为国际名店；三层为国际名店、数码影城；四层为流行皮具、美体塑身；五层和六层为高档食府。Louis Vuitton、Cartier、Fendi、TODS、Hugo Boss、 Burberry、Versace、Ermenegildo Zegna等众多世界顶级品牌服饰，以及逸和轩酒家、豫园上海饭庄、王子厨房、新南国影城、中航健身会、玛花纤体、星巴克、哈根达斯等众多知名休闲餐饮商家。星光广场西侧邻接于购物中心G层的国际休闲酒吧街还聚集了酷客吧、LEO、三度吧、雨花等不同风格的主题酒吧。中信广场底层商业功能布局中信广场底层商业功能布局大都会广场大都会广场市长大厦楼高28层，建筑面积2.3万平方米，汇聚了广州市的科技中心、体育中心、商业中心、文化中心、金融中心、交通中心。 114层为酒店部分 1528层为会议培训中心及写字楼走廊室内

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