广州、深圳、东莞写字楼项目可行性研究报告（110页）.pptx
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广州、深圳、东莞写字楼项目可行性研究报告（110页）.pptx
1、广州广州 深圳深圳 东莞写字楼研究报告东莞写字楼研究报告 广州广州 中信广场中信广场 中信广场共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2 幢38层附楼、4层作为商场的裙楼以及地下2层 的停车场 地下负层为停车场，停车位900余个。 1-4楼，商场；4楼以上，公寓、办公室。 租用客户包括15家世界500强企业，以及意大利 领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事 处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。 东西两栋38层高附楼为酒店式公寓，以日、韩 籍外企高级员工为主要住户。 电 梯 间 室 内 总总 层层 数数 80层 净净 层层 高高 2.7米 占地面积占地面积 2.3万平方米 总建面积总建面积 32
2、万平方米 单层面积单层面积 3200平方米平方米 出出 租租 率率 98.6% 租租 价价 150元/平方米 售售 价价 26000元/平方米 管管 理理 费费 29(含空调)元/平方 米 电电 梯梯 数数 34台（日立电梯） 柱柱 距距 8.4米-11米 大堂高度大堂高度 17.7米 竣工日期竣工日期 1997年 档档 次次 甲级 停停 车车 位位 900个 车位收费车位收费 5元/时 中信广场基本参数 地址:天河区广州天河北路233号 中信广场单层平面中信广场单层平面 中信城市广场购物中心共分六层，各层主题定位明确： LG层为时尚名店、珠宝精品、美食制造； B1层为健身康体；G层为国际名店
3、、国际休闲酒吧街、星光广场； 二层为国际名店； 三层为国际名店、数码影城； 四层为流行皮具、美体塑身； 五层和六层为高档食府 。Louis Vuitton、Cartier、Fendi、TODS、Hugo Boss、 Burberry、Versace、Ermenegildo Zegna等众多世界顶级品牌服饰，以及逸和轩 酒家、豫园上海饭庄、王子厨房、新南国影城、中航健身会、玛花纤体、星巴 克、哈根达斯等众多知名休闲餐饮商家。 星光广场西侧邻接于购物中心G层的国际休闲酒吧街还聚集了酷客吧、LEO、三 度吧、雨花等不同风格的主题酒吧。 中信广场底层商业功能布局中信广场底层商业功能布局 大都会广场大都会广场 市长大厦楼高28层，建筑面积2.3万 平方米，汇聚了广州市的科技中心、 体育中心、商业中心、文化中心、 金融中心、交通中心。 114层为酒店部分 1528层为会议培训中心及写字楼 走廊 室内
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