1、第二季第二季广州市桥（繁华中心）广州市桥（繁华中心） 香港聚时代投资管理集团有限公司 广州市博兴信息科技发展有限公司 第一部分第一部分 项目简介项目简介 繁华中心位于位于广州市番禺区 市桥核心商圈的繁华路57号，楼 高十层，建筑面积逾2万平方米。 紧临易发商业步行街、友谊商店、 新大新百货，地处黄金地段，优 势独一无二，日均人流量逾10万 人。属番禺市桥“易发商业步行 街商圈”，是北京路步行街、上 下九步行街之后，广州第三大商 业步行街周边3公里范围内常住人 口50万人，座拥强劲消费力，保 障持续商业发展。 活力都会 二、企业实力 1、集团实力、集团实力 繁华中心是由香港聚时代投资管 理集团有2、限公司联合博兴公司整 合专业精英团队打造的社区商业 品牌。 2、品牌实力、品牌实力 繁华中心是香港聚时代投资管理 集团有限公司继天河东圃聚时代 星座广场之后精心打造的第二个 潮流文化休闲社区中心。 三、区位环境分析 2、周边环境、周边环境：周边具备较大的消费基础群体。周边具备较大的消费基础群体。 项目位于市桥城区，周边住宅和写字楼较为集中。大型住宅小区有北丽园、锦绣华庭、北郊新村、 禺华园等。写字楼有金口岸大厦、国立大厦、汇丰大厦、金悦大厦、景福大厦等。 1、交通优势、交通优势交通便利交通便利 项目周边公交途经线路：番1路、 番4路、番7路、番13路、番18路、 番20路、番23路、番30路、3、番55 路、番91路、番96路、番97路、 309路。 连接广州与市桥的三号线地铁站 位于项目北侧，步行10分钟到达。 番禺市桥汽车总站亦在项目附近， 步行约600米，10分钟可到达。 四、强势消费 1.辐射商圈（见右图） 2.周边消费人群约10万+ 3.聚集效应 汇聚各种时装品牌、各种主题风格，各种价位，各种餐饮美食，各种游乐设施，加之横店电影 院及公寓酒店，充分利用从众心理，营造集聚效应。 五、规划理念 聚焦珠三角，书写广州番禺市桥商业新篇章聚焦珠三角，书写广州番禺市桥商业新篇章 1.整合跨界多元化 商业配套 集迷你影吧、网咖、唱网、 棋牌、浴足、连锁式品牌便 捷酒店为一体。提供娱乐休 闲新体验。 2.O2O运营模式 结合众多网络营销方式，产生 双向效益，形成以市场为导向， 商家间联合营销，互利互惠的 O2O运营模式。 3、智能化商场 全场地WIFI覆盖、智能化指引系统、微信支付服务、