1、项目简介项目简介 一、项目简介 二、新都心规划及项目区位条件 三、新都心人口、商业、办公概况 四、项目整体定位及运营模式 亓、一期开盘产品介绍 INDEX INDEX 目录目录 六、优惠政策 项目简介项目简介 海尔时代广场位于重庆路99号（海尔老冰箱厂旧址），是由海尔地产集团投资开发的青岛市新都心区域重点项目。项 目总占地160亩，总建面积30万余平方米，容积率2.2，建筑密度19%，绿化率35%；其中，住宅13万，共1282户， 商业18万，海尔云街体验式商业街7万，智慧办公2.8万，创客公寓2.6，打造集商业、商务、居住为一体的 生活不社交中心。 三、四期地工程经济技术指标 三、四期工程总2、建筑面积 176695 其中 地上建筑面积 110450 其中 商业 47590 旗舰店 8799 办公 28000 LOFT办公 26062 地下建筑面积 66245 其中 公共配套设施 2700 其中 换热站 500 变电站 1400 消防水池及 泵房 800 车库 49250 总停车位 1145 其中 地上停车位 53 地下停车位 1092 全球白电第一品牌海尔发源地改造集居住、商业、办公、LOFT、公寓 于一体的30万城市综合体。 规划目标规划目标 青岛新都心规划将主要依托正在建设的地铁三号线和双 山、北岭山等自然资源，将此区域打造成市级商贸中心、 文化中心和生态中心，形成城区发展新地3、标。 规划规划基本基本情况情况 青岛新都心规划东起南昌路，西至黑龙江路，南起清江路，北至长沙路； 占地面积3.98平方公里，规划建筑面积约460万平方米，其中办公总建面 约110万平方米，商业总建面90万平方米；住宅总建面260万平方米。规 划总人口10万人。 4 4平方公里城心，平方公里城心，300300亿投资，海尔时代广场、万科城、和达中心城、青建太阳岛等亿投资，海尔时代广场、万科城、和达中心城、青建太阳岛等4848个重点项目个重点项目 落户于此，全力打造集居住、休闲、文化、旅游、产业为一体的示范型城中心。落户于此，全力打造集居住、休闲、文化、旅游、产业为一体的示范型城中心。 新都新都心规划心规划 本案本案 市区北拓第一站，未来真正市中心，青岛进入新都心时代。市区北拓第一站，未来真正市中心，青岛进入新都心时代。 蚌埠路 城市主干道 城市次主干道 区域通道 项目规划道路 城市主次干道纵横