1、卓越时代广场项目推介卓越时代广场项目推介2014年5月目 录EXCELLENCE CENTURY CENTEREXCELLENCE CENTURY CENTER第一部分：品牌价值篇第二部分：区域价值篇第三部分：项目价值篇品牌价值篇EXCELLENCE CENTURY CENTER1.卓越集团 2014年名列中国房企第23名、商业地产3强 立足深圳 布局全国14城！深圳/卓越蔚蓝海岸深圳/卓越时代广场深圳/卓越维港名苑深圳/卓越世纪中心上海/圣安德鲁斯庄园青岛/卓越蔚蓝群岛长沙/卓越麓山别墅天津/卓越浅水湾重庆/光彩大市场卓越集团已经在国内14座城市开发项目，土地储备总面积1000万卓越集团 城2、市中心标志建筑缔造者卓越地产东莞项目：东莞卓越蔚蓝城邦东莞卓越蔚蓝城邦东莞卓越时代广场东莞卓越时代广场东莞卓越逐步进驻常平、东城品牌优势必将体现！总用地面积：约2.3万平方米总建筑面积：约8.8万平方米住宅总建筑面积：约3.3万平方米（其中洋房1.3万，公寓2万）商业总建筑面积：约3.2万平方米住宅总户数：156户容积率：约3.88建筑密度：33.5绿地率：约20机动车位：约360个东莞卓越时代广场多元业态布局，汇聚众多特色餐饮多元业态布局，汇聚众多特色餐饮与时尚购物品类与时尚购物品类，打造中心商业街区的打造中心商业街区的全新都市级时尚中心，全新都市级时尚中心，满足满足商圈客商圈客群及部分家庭3、客群需求群及部分家庭客群需求。多元业态多元业态 时尚消费时尚消费体验体验中心中心（臻品住宅、精装公寓、时尚街区）（臻品住宅、精装公寓、时尚街区）区域价值篇EXCELLENCE CENTURY CENTER2.逐鹿东城！问鼎东莞富人区！距深圳莞深高速仅60分钟左右车程畅享广深莞1小时经济圈距广州广深高速仅50分钟左右车程东城:面积约110平方公里，总人口近50万，其中常住人口约20万（户籍人口8万多），外来人口约30万。集聚50万高端消费人口！u零售百货、休闲娱乐业发达u各大品牌商家聚集商业氛围浓厚项目价值篇EXCELLENCE CENTURY CENTER3.东纵商圈，繁华之上，更卓越！1 14、号楼号楼纯商业纯商业3号楼公寓+底商2号楼住宅+底商项目是由项目是由3 3层商业，层商业，1 1栋栋2929层住宅，层住宅，1 1栋栋2727层商业型公寓组成的城市层商业型公寓组成的城市综合体，综合体，3 3楼屋顶花园为公寓和住宅的共享公共楼屋顶花园为公寓和住宅的共享公共平台。平台。精装住宅 开创都市尊荣生活卓越时代广场以“高尚生活区”为核心理念，于卓越时代广场建群的核心位置，构筑精英阶层的生活之所，将全新的城市综合体组合格局与便捷全面的城市资源完美结合，造就都市中心生活的首选之所。下沉式广场，打造立体购物街区城市 彩贝连廊系统将卓越时代广场2层与东城万达广场无缝连接！n独有4重景观体系、下沉5、式广场，构筑开放、生态购物体验。轻轨站口国际化时尚休闲购物街区打造东莞商业立体式街区体验生活商业定位东纵路莞樟路东升路东城路沃尔玛地王广场世博广场万达广场愉景威尼斯广场世纪广场星玺广场星河城万科中心万科金色华庭东城西路东城中路东城东路本 案两横三纵，东城主要道路的中心位置两横三纵，东城主要道路的中心位置；大型商业项目聚集大型商业项目聚集；位于东位于东莞传统富人区，消费力强劲！莞传统富人区，消费力强劲！东纵路莞樟路东升路东城路世博广场万达广场世纪广场东城西路东城中路东城东路R2轻轨线R2轻轨线东城站出入口东城站出入口项项目目位位于于轻轻轨轨R2R2线线东东城城路路站站的的站站口口，通通过过地地下6、下通通道道与与本本案案负负一一层层连连接接；另另外外万万达达广广场场、世世博博广广场场、卓卓越越时时代代广广场场3 3大大项项目目无无缝缝连连接接，面面积积达达5050万万以以上上，将将成成为为东东莞莞市市区区最最大的购物中心！大的购物中心！本案卓越时代广场负1层直连R2轻轨东城中路站项目地铁站位置：负一层商业北侧左上角位置,预留5-8米宽通道与地铁站相连。负一层与万达直连n负一层地下通道：通过西北角约5米宽的通道连接万达广场；n从地铁出口到万达广场，需经过卓越时代广场万达金街地铁出口-1F时尚潮流街手机数码n延伸广深地铁潮流街、及世博天源数码港经营概念n负1层地铁口商业n负1层 地铁口时尚名7、品街（装修效果图）1F品牌体验店快时尚社区配套/品牌快餐品牌服饰n与万达广场、世博广场地面有机相接，客流共享。n首层条件优越，拟招商品牌旗舰店、体验店为主2F品牌女装/妇幼专卖/箱包皮鞋特色餐饮/自助餐厅n2条连廊与万达广场连接，客流共享n2层以女性主题和特色餐饮为主2层与万达的连接n二层彩贝系统：地面二层设2条空中彩贝连廊连接万达广场。3Fn楼顶花园餐厅露天广场（供商户使用）私房菜/大型餐饮/酒楼（12家）n楼顶花园餐厅n1层3层 品牌体验馆+美食体验馆（装修效果图）2014年东莞真正意义的地铁上盖综合体卓越时代广场，以东莞中心综合交通枢纽的黄金地理，通达全城。在日益追求速度与效率的当下，以立体交通枢纽之名，为您构建最为快速便捷的中心出行礼遇。R2地铁线就在门口。深圳地铁商业案例 连城新天地项目名称地点商业类型开盘时间主要商铺面积月租金平均收益2014转让费用总收益升值幅度深圳连城新天地深圳地铁口潮流街2009年301.8万元30300万元366万4.5倍 财富热线：0769 2238 0888END谢谢