1、衡阳星美城市综合体衡阳星美城市综合体 项目简介项目简介1、城市概况2、区域概况3、项目概况4、建筑规划5、商业规划盛世衡阳Spirit OfHENGYANG衡阳市位于湖南省中南部，湘江中游，东邻株洲，南抵郴州，西南接永州，西北挨邵阳，北达娄底、湘潭，面积15,310平方公里。衡阳景色优美、气候温和，相传“大雁南飞到此，就不再南飞，停在衡阳市区的回雁峰”，故衡阳被称作“雁城”。衡阳市历来为中南重镇、湖南省第二大城市，京广铁路与湘桂铁路、衡茶吉铁路在此交汇，是南下通往广东、广西、东通江西福建的门户。衡阳概况城市概况盛世衡阳Spirit OfHENGYANG湖南第二大城市衡阳城市建成城区面积达到122、8平方公里，中心城区户籍人口138万，步入了中国特大城市行列。2020年，衡阳中心城区面积将按271平方公里200万人口的规模进行规划编制。湘江边的璀璨明珠城市概况中国现代服务业最佳投资城市全国加工贸易梯度转移重点承接地 全国现代物流主枢纽城市 全国城市信息化50强城市 中南地区商贸物流金融中心 盛世衡阳Spirit OfHENGYANG历史文化名城优秀旅游城市全国交通枢纽城市殊荣古代四大发明之一蔡伦造纸术明清大儒哲学.思想家王夫之中国四大书院之首：石鼓书院南岳衡山五岳独秀共和国开国元帅罗荣桓八条高速九条铁路二个千吨港一个机场华南北部地区区域性中心城市 湖南省唯一的国家服务业综合改革试点城市 3、国家级重点开发地区 国家级湘南承接产业转移示范区龙头城市 城市概况Spirit OfHENGYANG武广高铁的中心站近年来湖南县域经济综合实力前20名的排名中，仅衡阳便占到四席。衡阳近年经济的持续高速发展，受益于南北大动脉“血管”的扩充，从“京广”铁路到“京珠澳”高速再到“武广”高铁。交通增速也带来了大动脉轴线城市经济的腾飞！衡阳在计划经济时期被定位为国家装备工业基地，湖南工商业中心，90年代，衡阳国有大中型企业纷纷步入困境，企业破产，职工下岗，被衡阳人戏称“消失的十年”随着国企改制的推进，以特变电工为代表的外来资本纷纷兼并重组衡阳本地企业，衡阳工业逐渐恢复并在复苏的基础上强盛起来。纵多国内外4、知名企业落户衡阳，大城风范初成。据统计，2013年全市实现地区生产总值（GDP）2169.44亿元，比上年增长10.2%（可比价增速）。衡阳近年经济的持续高速发展，有着卓越眼光的政府领导班子功不可没，随着市体育馆、衡阳高铁枢纽的落成及即将通航的衡阳南岳机场，大量宏伟壮观的商住建筑拔地而起，多处艺术性高，设施齐备的市民广场投入开放衡阳，俨然大城。衡阳名企：盛世衡阳城市概况盛世衡阳Spirit OfHENGYANG城市概况新城蒸湘The New CityZHENGXIANG区域概况衡阳高新技术开发区新城蒸湘The New CityZHENGXIANG区域概况新城蒸湘The New CityZHEN5、GXIANG政务办公、大型小区、市民广场、医疗教育机构、高科企业组成的完美新城景象。行政中心：衡阳市委、市政府、法院、海关、公安局、检察院、税务局.居住中心：香江水岸、珠江愉景湾、愉景新城、棕榈园、银泰红城、冠都现代城 沐林美郡、雅士林湘苑、钻石城、衡府、祝融路一号.教育医疗：省重点衡阳市一中、船山中学、教育局幼儿园、南华附二、中心医院文化休闲：市广电局、平湖公园、生态公园、太阳广场.区域概况项目概况华南城 项目位于衡阳市新区西部，东临华新大道，西临蒸水大道，北近立新大道，南面临船山大道；项目所在地段为衡阳市政府、蒸湘区政府重点发展的宜居片区，其中本地块更是片区内唯一定位为大型商业综合体的载体6、地块，项目三公里范围内有市委市政府、财政局等党政办公场所，有市一中、实验中学等省级名校，更有数十个已建成入住的高尚小区；本项目商业部分的开发填补了城西大型商业配套的空白，极大提升了衡阳西部城区的生活品质和地段价值；也将成为现代商业业态齐全、综合功能积聚的衡阳西部最大的商业商务中心、公共活动中心。项目概况Project Overview项目概况主要经济技术指标总用地面积：25万平方米（注：375亩）总建筑面积：100万平方米计容总面积：88万平方米其中：住宅：55万平方米 商业：45万平方米容 积 率：3.9建 筑 密 度：34.90%绿 化 率：30.82%停 车 位：7000个新城中心 商业7、旗舰项目概况Project Overview项目概况项目鸟瞰效果图项目概况Project Overview1-2号楼商业已开业号楼商业已开业Project Overview项目概况100万平米宏伟建筑体量衡阳首席城市综合体项目总占地面积约375亩，规划总建筑面积100万平方米；其中商业面积约55万平方米，居住面积约45万平方米。项目定位集红星美凯龙家居广场、大型购物中心、商业步行街、高端商务酒店、现代化写字楼、时尚公寓、高尚社区于一体的大型城市综合体。建成后将成为集购物、办公、餐饮、休闲、娱乐、金融、文化功能于一体，进行全方位服务的高档 CBD 区域，并具有地区标识性。本项目将设置全面的综合配8、套和设施，不仅能满足片区及衡阳市的购物、商住、办公需要，还能满足商务活动、观光休闲、文化体育等需要，服务功能、服务范围跨行业跨区域。项目概况红星美凯龙全球家居广场 CITYLANDMARK城市地标建筑规划国内家居行业第一品牌红星美凯龙家居生活广场及CC PARK饰界之窗商业广场组合成该座总面积13万平方米的现代商业巨MALL，以庞大的外形、气势磅礴的外立面成为千年衡阳的商业建筑地标。购物中心广场 CITYLANDMARK城市地标建筑规划单体建筑面积超10万平米的小双子座高层商建，裙楼设计为现代购物中心，将引进大型百货商场、超市、影院、美食广场、儿童反斗城、KTV等项目，建成后成为集购物、娱乐、9、美食、休闲、教育等全功能于一体的都市生活体验中心。超高层双子座 CITYLANDMARK城市地标建筑规划国际五星酒店、超甲级写字楼现代化写字楼、LOFT公寓 CITYLANDMARK城市地标建筑规划纯法式商业街区 CITYLANDMARK城市地标建筑规划繁华的现代商业之中，惊现法式小镇驻足欣赏喷泉、静坐遮阳伞下品尝咖啡、下午茶间倚窗观都市人来人往、扯上姐妹好友逐间门店淘点新货、欢乐餐厅家庭尽情开怀近处忽闻钟声，虽感时光流逝，却回味悠长水景高层豪宅一线江景，纯法式园林、法式建筑高层豪宅项目以高品质、高科技、绿色环保的建筑理念打造衡阳首个大型异域风情的纯法式社区，感受欧洲风格的贵族气息，让家和家人10、充满浪漫情怀。CITYLANDMARK城市地标建筑规划沿河公园（蒸水风光带）政府重金打造的第一城市景观“蒸水河风光带”与本案水印交融，足不出户尽享水天一色，信步便是柳绿花红，可在运动中收获健康，也可在岸亭里小憩阔谈.CITYLANDMARK城市地标建筑规划商业步行街SOHO公寓国际五星级酒店大型百货购物中心涵括百货商场、超级市场、餐饮美食、休闲娱乐、健康教育、国际国内品牌专卖门店、小型展览等于一体的大型购物中心。世界最大的酒店集团-温德姆国际酒店集团（豪生中国），以超高层地标姿态，集商旅、会议、中西餐美食、泳池健身于一体的高端五星酒店。打造衡阳首席公寓产品（LOFT）；商住皆宜，精英所选。依附11、于双MALL的商建产品，商业功能以辅助为主，对部分需要独立门店的业态提供场地。超甲级写字楼衡阳首个甲级5A写字楼产品，本地大企及外地企业衡阳设立办公的首选场地，致力于总部经济。34中国家居行业第一品牌！中国民营企业500强前50位！创业28年来，已在全国近百城市开设130家商场，营业面积超1500万平方米，年营业额超500亿。红星美凯龙家居广场1675商业规划 WealthFEAST商业盛宴2饰界之窗商业广场华中家居饰品首选采购基地，引领艺术化家居生活方式潮流；也是湖南最大规模的家居软装饰品选购、整体软装设计一站式乐享天堂。温温 馨馨 家家 居居商业规划 WealthFEAST商业盛宴1开启衡12、阳开启衡阳“三三MALL”时代时代-红星美凯龙家居红星美凯龙家居MALLMALL2号馆位置2号工艺品馆招商2号馆号馆1号馆红星美凯龙欧洲风情街住宅区超高层五星级酒店、写字楼百货购物中心 WealthFEAST商业盛宴商业规划艺艺 术术 殿殿 堂堂2开启衡阳开启衡阳“三三MALL”时代时代-饰界之窗饰品艺术饰界之窗饰品艺术MALLMALL窗帘布艺墙纸精品灯饰工艺礼品陶艺 WealthFEAST商业盛宴商业规划名名 品品 时时 尚尚3开启衡阳开启衡阳“三三MALL”时代时代-大型百货购物中心大型百货购物中心MALLMALL WealthFEAST商业盛宴大型生活超市生活必须应有尽有.商业规划生生 13、活活 便便 利利 WealthFEAST商业盛宴高端及特色餐饮，品味美食，交朋聚友的优雅之选！汇聚中西餐饮、各地风味，尽尝天下.商业规划美美 食食 盛盛 宴宴 WealthFEAST商业盛宴主题式KTV、酒吧、震撼IMAX影院游艺中心、溜冰场.让生活变得绚丽多彩商业规划极极 致致 娱娱 乐乐 WealthFEAST商业盛宴超大规模儿童反斗城、乐园、儿童教育摄影、儿童用品专卖场让童真年代深刻记忆商业规划童童 真真 年年 代代 WealthFEAST商业盛宴挑战极限攀岩、城市高尔夫设备一流的健身场所、舒适豪华的康体中心商业规划运运 动动 健健 康康 WealthFEAST商业盛宴打造的超五星级酒店14、商务会议、旅游度假专为政界、社会成功人士、精英人仕奢华星级酒店奢华星级酒店商业规划商业形态品牌引进方案家居品牌家居品牌百货品牌百货品牌超市品牌超市品牌3C家电品牌家电品牌院线品牌院线品牌其它类品牌其它类品牌 WealthFEAST商业盛宴商业规划城市CBD核心商圈/三大商业形态正央的黄金街区 FrenchBLOCKS法式步行街商业规划城市主干道 -船山大道城市主干道 -西二环（华新大道）超高层五星酒店、写字楼、公寓大型百货购物中心MALL红星美凯龙、饰界之窗双MALL“欧洲风情”商业步行街主要经济技术指标：总建筑面积：约2.6万M2街区总长度：近600米建筑层高：一层6米二三层标准层高5.1米15、（局部层高8米）FrenchBLOCKS法式步行街商业规划建筑及景观设计商业步行街秉承法国普罗旺斯原乡小镇的建筑艺术及生活方式，建筑外观精雕细琢，充满浓郁的异域风情；纯正法式园林通过水景、花坛、雕塑等元素构筑浪漫、优雅的欧洲气息。FrenchBLOCKS法式步行街商业规划步行街业态定位 国外人士主导经营 国际时尚潮流发布 各国特色美食餐饮 酒吧、咖啡、雪茄 欧洲文化艺术展览 品牌旗舰特色零售城市CBD核心商圈/三大商业形态正央的黄金街区2号馆面积2号工艺品馆招商城市主干道 -船山大道城市主干道 -西二环（华新大道）超高层五星酒店、写字楼、公寓大型百货购物中心MALL红星美凯龙MALL2号馆三层16、主要经济技术指标：三层建筑面积：9600M2三层标准层高5.1米“欧洲风情”商业步行街 FrenchBLOCKS法式步行街商业规划步行街商业经营展示嘿！我是店主.我是调酒大师我是美食烹饪大师.我更是懂生活的艺术家 FrenchBLOCKS法式步行街商业规划步行街商业经营展示酒吧？餐厅？YES，是酒吧也是餐厅！一种紧张的生活形态，一种放松的生活方式.FrenchBLOCKS法式步行街商业规划步行街商业经营展示咖啡馆高尔夫雪茄吧红酒吧特色饮食商业形态品牌引进方案 FrenchBLOCKS法式步行街商业规划格调高雅的轻音乐吧浪漫情怀-情侣酒吧动静皆宜的派对PARTY经典怀旧的后街酒吧狂野燥热的打击乐酒吧特 色 酒 吧 FrenchBLOCKS法式步行街商业规划街区广场商业活动展示永不落幕的激情演绎广场啤酒节、广场演出、浪漫婚礼现场、其他各项主题活动