1、期待期待2014 SM 2014 SM 淄博淄川淄博淄川 SM淄博淄川城市广场招商部 2013.3.4-1-目录目录 SMSM集团简介集团简介 淄博市淄博市 淄川区淄川区 概况概况 SMSM淄博淄川城市广场介绍淄博淄川城市广场介绍 -2-SMSM集团集团,国际领先的购物中心开发商、运营商！国际领先的购物中心开发商、运营商！-3-SMSM集团集团 SM集团起源于SHOE MART，是全球第三、亚洲领先的大型商场开发营运集团。SM集团由7家上市公司组成，是菲律宾最大上市公司之一，其核心业务涵盖零售业、购物商城、银行与金融、地产开发与旅游业。集团目前在全世界拥有51家大型综合购物中心，总建筑面积逾52、40万平方米，每日人流量近400万人次。-4-SMSM集团主营业务集团主营业务 -5-SM SM 超级购物中心超级购物中心 世界十大购物中心，独占其中三席。SM City North EDSA 是世界第三大购物中心。SM MALL OF ASIA为世界第四大购物中心。而SM Megamall则位居世界第七位。-6-SM SM 集团荣誉及合作伙伴集团荣誉及合作伙伴 SM集团多次被时代、财富、亚洲商业等杂志选为“亚洲最佳管理公司”之一，被亚洲商业杂志评为“亚洲最令人向往的公司”之一，被远方经济观察评为“亚洲头200家公司”之一。同时，也被Asiamoney杂志评为10年来经营最佳的菲律宾公司，被英3、国的Euro money杂志评为菲律宾经营最佳公司。合作伙伴（部分）-7-成都成都 重庆重庆 淄博淄博 晋江晋江 厦门厦门 天津天津 新乡新乡 晋江晋江SM国际广场国际广场(2005年11月开业)建筑面积：17.6万m2 厦门厦门SM新生活广场新生活广场(2010年10月开业)建筑面积：11万m2 重庆重庆SM城市广场城市广场（2012.12开业）建筑面积：14.9万m2 淄博淄博SM城市广场城市广场(在建在建)建筑面积：15.5万m2 预计开业：2014年 自2010年，SM在中国开发的购物中心分布在厦门，晋江，成都，苏州，重庆。在建项目有SM天津滨海第一城、山东淄博SM城市广场。天津天津S4、M滨海第一城（在建）滨海第一城（在建）建筑面积：54万m2 预计开业：2014年 SMSM中国购物中心中国购物中心 苏州苏州SM城市广场城市广场(2011年开业）年开业）建筑面积：6.5 万m2 成都成都SM城市广场城市广场（2006年开业）年开业）建筑面积：建筑面积：17万万m2 已布点已布点-8-山东山东 淄博市淄博市 城市实力城市实力 全国工业经济过万亿的16个城市之一。全国城市综合经济实力30强。2011福布斯中国大陆最佳商业城市100强中淄博排第36位。人口面积人口面积 淄博市位于山东省中部，辖区面积2,972 平方千米。市域常住人口约为500万人（截至2010年底）。管辖区县管辖区5、县 张店区、淄川区、临淄区、博山区、周村区、桓台县、沂源县、高青县-9-资料来源：淄博市统计局 地区地区 GDPGDP 省内排名省内排名 全国排名全国排名 青岛 6,615 1 10 烟台 4,906 2 19 济南 4,406 3 23 潍坊 3,541 4 30 淄博 3,280 5 35 2011年山东部分城市GDP总值 单位：亿元 2012年 GDP总值3557.2亿元，年 环比增长10.5%。人均可支配收入28189元，年环增13%2012年淄博零售总额为1363.6亿元，年环比增长15%著名企业 西门子、PPG、丸红.德国哈尼尔集团.美国科勒公司、中国石化齐鲁分公司、中国铝业山东分6、公司、新华制药、鲁泰 纺织等。山东山东 淄博市淄博市 -10-淄川区淄川区 城区简介城区简介 淄川区面积1,000平方千米，人口总数为73.2万人 城区面积23.6平方公里，城区人口26万人。01002003004005002007年2008年2009年2010年2011年淄博市淄川区年度淄博市淄川区年度GDP总值（亿总值（亿元）元）资料来源：山东省淄博市统计局、淄川区统计局 经济简介经济简介 截止2012年淄川区GDP为535亿元;城镇居民人均可支配收入 27，210元,增长13%；农村居民人均可支配收入12，668元,增长13%;2007年以来淄博市淄川区各年度年以来淄博市淄川区各年度GD7、P总值总值 单位：亿元单位：亿元-11-淄川四大支柱产业为建材冶金、机械制造、医药化工、纺织服装，规模以上工业企业509家，完成总产值 1639.88亿元，增长34.4%全区全年社会消费品零售总额达165.63亿元，比上年增长17.7%。全区城镇人均汽车持有量4.9万辆，人均消费汽车单价为87450元/量。全年共接待中外游客261万人次，旅游总收入16.1亿元，增长20%。公路客运量3998万人次。淄川区概况淄川区概况 -12-SMSM淄博淄川城市广场淄博淄川城市广场 总占地面积：66002 总建筑面积：150813 商业建筑面积：93885 停车楼面积：20359 机动车停车位总数：800 8、非机动车停车位总数：3800 楼层：地下1层，地上4层 项目定位：以满足零售、休闲、娱乐、餐饮及“一天消费、一家消费、一站式消费”的综合购物中心。-13-地下停车场地下停车场 地上停车楼地上停车楼 孝妇河孝妇河 项目总平图项目总平图 -14-项目效果图项目效果图 -15-项目处在连接张店区与博山区的淄川区内，淄博境内滨莱高速、张博线、张博附线连接四个区域，交通便利。本项目本项目 居民区居民区 服装城批服装城批发市场发市场 银座淄川店银座淄川店 千百汇千百汇百货百货 居民区居民区 SM项目项目 项目地理位置项目地理位置 -16-松龄西路 胶王路 般阳路 将军路 高档小区 城区公园 西邻山东最大的9、服装批发市场 新星商厦、银座淄川店 东部南部：政府机关及居民区 SMSM项目四至项目四至 -17-1515万超大体量万超大体量能带给我们哪能带给我们哪些享受？些享受？SM SM 淄博淄川城市广场淄博淄川城市广场 停车场停车场 超市超市 特色类特色类 餐饮类餐饮类 服务类服务类 项目业态分布图项目业态分布图 B1B1 SM百货百货 餐饮类餐饮类 特色类特色类 零售类零售类 项目业态分布图项目业态分布图 F1F1 SM百货百货 零售类零售类 餐饮类餐饮类 特色类特色类 项目业态分布图项目业态分布图 F2F2 停车场停车场 SM百货百货 零售类零售类 餐饮类餐饮类 特色类特色类*JLLs resea10、rch showed significant number of prospective customers for children and sports concepts 儿童娱乐儿童娱乐/培训类培训类 运动运动/户外户外 项目业态分布图项目业态分布图 F3F3 停车场停车场 Cinema 影院影院 IT中心中心/小电器广场小电器广场 餐饮类餐饮类 服务类服务类 娱乐类娱乐类 停车场停车场 美食广场美食广场 大型中餐大型中餐 项目业态分布图项目业态分布图 F4F4 -23-项目处在连接张店区与博山区的淄川区内，淄博境内滨莱高速、张博线、张博附线连接四个区域，交通便利。项目处于城区中心，位于11、车流量最大的张博路与般阳路交汇处。项目地理位置项目地理位置 本项目本项目 居民区居民区 服装城批服装城批发市场发市场 银座淄川店银座淄川店 千百千百汇百汇百货货 居民区居民区-24-辐射范围：辐射范围：核心辐射圈：淄川、张店、博山、周村区 次级辐射圈：临淄、沂源、桓台、高青 边际辐射圈：东营、莱芜、潍坊、临沂、滨州 目标消费群体：目标消费群体：年轻时尚、家庭消费、商务办公、游客 项目辐射范围及目标消费群体项目辐射范围及目标消费群体 济南 滨州 临沂 潍坊 东营 莱芜-25-SM SM 购物中心优势购物中心优势 行业优势行业优势 地处淄川城市心脏，交通便利;周边购物环境的匮乏和庞大的消费群体带来12、无限商机;集团拥实力雄厚，拥有超过十年以上的成功购物中心运营经验;多元化的消费理念，吃喝玩乐购五大功能，一站式服务覆盖不同年龄段不同需求。管理优势管理优势 统一的形象定位，符合当地居民的消费习惯和消费能力;统一的规划布局，丰富的业种、业态组合顺应多样化顾客需求;统一的招商管理，提供最佳租赁方案，满足商铺业主的不同需求;统一的宣传推广，突出营销优势，为多功能客流汇聚提供展示的平台;统一的物业管理，有效、便利、安全、可靠;统一的运营管理，先进的管理理念带动购物中心的发展。-26-开发商：SM广场（淄博）有限公司 运营商：SM广场（淄博）有限公司 办公地址：山东省淄博市淄川区般阳路27号建设银行412室 招商部电话：86-0533-5112299 华北区招商电话：86-22-2486 6278 招商部传真：0533-6125606 邮编：255100 公司网站：http:/ got it all for you!Weve got it all for you!我们应有尽有！我们应有尽有！-27-