1、蓉城之光城市广场蓉城之光城市广场 首席家庭娱乐休闲生活中心中国中国郴州郴州中国湖南大源投资有限公司联系人：XXX 电话：XXXXXXXXXXX项目园林主题效果图蓉城之光蓉城之光-您没见过的园林景观科技文化商业城您没见过的园林景观科技文化商业城蓉城之光效果图蓉城之光效果图蓉城之光蓉城之光-大湘南璀璨夺目的文化新景区大湘南璀璨夺目的文化新景区项目总体效果图总用地面积：总用地面积：55亩，总建筑面积：亩，总建筑面积：180,000，容积率：，容积率：2.7，层数：地上一层地下三层，层数：地上一层地下三层 结构类型：现浇钢筋混凝土结构类型：现浇钢筋混凝土 90,000 购物中心 70,000 山体休闲2、公园 20,000 城市广场项目介绍蓉城之光城市广场蓉城之光城市广场 首席家庭娱乐休闲生活中心首席家庭娱乐休闲生活中心蓉城之光城市广场总面积18万，总投资达6亿元，涵盖2万的户外城市广场、7万的生态休闲公园、9万的全业态现代购物中心。最前沿的建筑规划、最吸引家庭（儿童、女性）的全业态，最受政府支持.蓉城之光拥有无可匹敌的竞争力，从此也让桂阳拥有自己的核心竞核心竞争力争力。Part.1城市区位概况城市区位介绍林中之城林中之城 休闲之都休闲之都郴州郴州总面积1.94万平方公里 常住人口466.53万 2013年GDP 1685.5亿元 人均收入19,000元经济总量排湖南省第六位 郴州位于湖南省东3、南部，东接江西赣州，南邻广东韶关，西接湖南永州，北连湖南衡阳、株洲，处于“湖南3+5城市群”、“珠三角城市群”多重辐射中心地带。武广高铁、京珠高速、厦蓉高速等交通干线融汇贯通，素称湖南的“南大门”。是跨国公司眼中最具投资潜力的中国最具投资潜力的中国城市城市之一千年古郡千年古郡 魅力名城魅力名城桂阳桂阳总面积2,973平方公里 常住人口88.61万 2013年GDP256亿元 人均消费支出15,191元 郴州经济、人口第一县 湖南县域经济十强县之一桂阳，又称蓉城，北瞩衡阳，南瞻粤广，西望桂林，东接郴州城区，与永州、衡阳、郴州的9个县（市、区）接壤，桂阳汉初建郡，历史悠久，是享誉全国的“八宝之地”4、和“烤烟王国”，经济富庶，社会稳定，随着“郴资桂郴资桂”一体化一体化的推进，桂阳城区包括本项目将纳入郴州芙蓉新区郴州芙蓉新区内，为桂阳的城市发展插上腾飞的翅膀！城市区位介绍区域规划郴资桂一体化郴资桂一体化 芙蓉新区崛起芙蓉新区崛起郴州市城市总体规划（2009-2030）明确到2030年，桂阳、资兴将与中心城区完全实现一体化，并与周边县市构成大郴州半小时经济圈，辐射逾百万人口，催生巨大消费能量。桂阳桂阳郴州郴州资兴资兴郴资桂一体化核心区规划图“一核两轴四带”城市区位发展前景郴州芙蓉新区（桂阳城区）未来规划人口郴州芙蓉新区（桂阳城区）未来规划人口桂阳将成为郴州重要 的次中心城市，形成 “一核两轴四5、带一核两轴四带”的 城镇格局，商机不可 限量。郴州郴州芙蓉新区芙蓉新区（桂阳城 区）规划总面积50平方 公里，人口人口50万万，消费 潜力巨大。蓉城之光蓉城之光城市广场城市广场郴州市城市总体规划郴州市城市总体规划（2009-2030）交通状况蓉城之光城市广场雄踞郴州芙蓉新区核心地段，立体化的交通带来多元化的客流，完善的路网辐射整个大郴州，“五纵五横加两环”的主干道四通八达。郴州大道贯通桂阳、郴州、资兴，堪称郴州的“深南大道”；郴州高铁西站距项目仅仅23公里公里，20分钟即可到达。桂阳县城武广高铁西站蓉城之光蓉城之光城市广场城市广场立体交通网络立体交通网络 高可达性高可达性项目商圈发展现状分析桂6、阳现有商业形态较单一，以传统中低端零售业态为主，缺乏中高档的、有品位的大型购物中心，与桂阳作为郴州人口、郴州人口、经济第一大县经济第一大县的城市地位极不匹配。芙蓉新区有许多高档楼盘,大量中高端消费人群外流。芙蓉新区商圈芙蓉新区商圈老城区商圈老城区商圈Part.2项目定位及业态规划项目定位目标客群：湘南城市精英阶层、年轻时尚潮流一族。项目目标：填补区域市场空白，满足全天候娱乐休闲、社交聚会、品味文化 等需求 ，打造大湘南最美城市客厅。功能定位：集儿童体验、购物、美食、娱乐休闲、园林观光等于一体的商业航母。大湘南首席一站式娱乐休闲生活中心业态规划独具一格、多元互补的业态规划独具一格、多元互补的业态7、规划蓉城之光城市广场通过科学、合理的业态规划，理念创新，采用儿童体验、特色餐饮、动感娱乐、精品零售等业态的组合选择，合理搭配，形成“独具一格，多元互补”的业态空间布局，区别于传统商业，突出娱乐休闲、社交聚会、文化品味、园林景观等亮点。项目定位目标介绍 蓉城之光蓉城之光城市时尚地标城市时尚地标！蓉城之光城市广场位于郴州芙蓉 新区 CBD核心中轴，集行政、商 务、文化中心等功能于一体，将 是大湘南第一个真正意义上的旅 游科技文化商业综合体，势必迅 速缔造一个辐射大湘南的核心商 圈，满足人们一站式多元化需求，理所当然成为大湘南首席时尚地首席时尚地 标！标！项目定位天时：天时：郴资桂一体化、大郴州发展8、趋势，芙蓉新区即成为发展亮点；地利：地利：独一无二的区位优势，立足大郴州，辐射大湘南；人和：人和：满足百万人多元化社交与娱乐生活需求，为蓉城之光的发展奠定坚实基础。发展基础：天时、地利、人和发展基础：天时、地利、人和项目业态功能组合蓉城之光蓉城之光 -新业态新业态 新商业新商业 新生活新生活赏乐食乐玩乐游乐七乐融融购乐享乐康乐项目特色亮点介绍大湘南唯一大湘南唯一全业态、全客层、全天候的旅游文化科技商业航母全业态、全客层、全天候的旅游文化科技商业航母!最大规模的娱最大规模的娱最大规模的娱最大规模的娱乐休闲首选目乐休闲首选目乐休闲首选目乐休闲首选目的地的地的地的地最全的家庭消费最全的家庭消费“全业9、态全业态”模式模式最全儿童全业态最全儿童全业态首选目的地首选目的地最最最最 大大 的的的的4D4D4D4D影院视听体影院视听体影院视听体影院视听体验验验验最最最最 炫炫炫炫 的的的的首家室内冰场首家室内冰场首家室内冰场首家室内冰场最最欢乐的蓉城大舞台的蓉城大舞台独特的独特的独特的独特的音乐跑泉音乐跑泉音乐跑泉音乐跑泉最最最最 多多多多 的的的的异国风情美食异国风情美食异国风情美食异国风情美食最最 齐全的潮流业态的潮流业态Part.3项目规划设计介绍景观规划设计亮点蓉城之光蓉城之光大湘南璀璨夺目的旅游观光、娱乐休闲首选目的地大湘南璀璨夺目的旅游观光、娱乐休闲首选目的地独拥六大文化景观优势独拥六大10、文化景观优势 全城瞩目全城瞩目 300米数码跑泉：米数码跑泉：排山倒海、气势磅礴时尚梦幻激光时尚梦幻激光SHOW：令人眼花缭乱、心旷神怡景观规划设计亮点大立面水幕投影幕墙，新奇独特、美轮美奂大立面水幕投影幕墙，新奇独特、美轮美奂先进的规划开发运营理念先进的规划开发运营理念 首创园林科技文化商业模式，人防工程与城市商业的完美结合，尽显科学、人文、艺术开发理念。商业规划设计下沉式广场效果下沉式广场效果室内空间的商业规划设计与国际最前沿的商业规划设计接轨与国际最前沿的商业规划设计接轨立体三首层卓越设计理念，通透明亮、高档时尚，带给顾客开扬舒适的感觉。大中庭：大中庭：采用大面积圆形采光顶棚设计，轻松惬11、意体验十足。商业采光中庭的规划设计最科学的立体动线设计最科学的立体动线设计通过采光中庭商业空间设计，打造立体商业空间；经典的线性双回环动线设计加上科学创新的业态布局，整个购物中心主、次动线清晰，充分实现客流互动。室内景观商业规划设计街区开阔通透，水景、灯光、艺术画廊等元素无处不在，更添休憩、观赏空间。主入口规划设计借鉴开放式、艺术造型式入口，更具开阔感与艺术感，顾客不知不觉即倘佯于街区之中。商圈配套介绍傲居城市中央傲居城市中央 尊享财富巅峰尊享财富巅峰蓉城之光城市广场位于芙蓉新区CBD核心中轴，周边云集政府机构、高尚住宅、成熟小区、酒店、银行、学校等多元生活配套，无缝对接重要机关单位的政务人员12、与白领精英。周边三公里范围未来5年居住、商务人口将达到30万万人。商圈配套介绍坐拥城市广场坐拥城市广场/双五星酒店完美配套双五星酒店完美配套 万华国际酒店（五星级）维也纳国际酒店（五星级）商圈配套介绍万民同乐蓉城大舞台：万民同乐蓉城大舞台：媒体联动，民俗文化共赏、群星荟萃。广场人流实景图欧阳海广场：欧阳海广场：市民休憩，万人空巷，人山人海，大湘南第一休闲乐地。与欧阳海广场、翡翠公园结合打造市民休闲首选目的地翡翠山公园：翡翠山公园：原生态家园，绿色生态氧吧，人头涌动，全家大小嬉笑玩乐。公园人流实景图与欧阳海广场、翡翠公园结合打造市民休闲首选目的地Part.4项目各楼层主题及业态亮点A2 惬意.时13、光廊A2层平面规划图休闲轻餐 咖啡 饮品 奶茶等A1 炫动.名品汇A1层平面规划图黄金珠宝 钟表眼镜 手机数码 化妆品 皮具箱包 男女鞋 运动休闲 品牌男女装 西式轻餐 甜点咖啡B1 食尚.风情汇儿童体验馆 儿 童 配 套生 活 超 市 电 影 院潮 流 服 饰家 居 服 饰精 品 配 饰 美 容 美 发 潮 流 美 甲 旅 游 商 品主 题 餐 饮风 情 酒 吧B1层平面规划图B2层平面规划图B2 动感.星天地儿童职业体验馆 特色餐饮 溜冰场KTV 动漫电玩 瑜伽健身 娱乐配套项目业态亮点一蓉城之光蓉城之光湘南首家湘南首家儿童健康生活体验中心儿童健康生活体验中心国内最先进的儿童职业体验店国内14、最先进的儿童职业体验店 可体验上百种真实职业，轻松获 取 宝贵成长经验。最前沿的最前沿的儿童娱乐教育中心儿童娱乐教育中心 儿童乐园、益智游戏、早教中心 伴随宝宝健康聪明成长。最齐全的儿童配套业态最齐全的儿童配套业态 儿童玩具、童装、食品、奶粉 伴随宝宝五彩缤纷的童年生活。项目业态亮点二蓉城之光蓉城之光郴州人的女人街郴州人的女人街大湘南的生态园林文化城大湘南的生态园林文化城精品、流行、时尚 潮流触手可及 美容、美体、美甲 焕发女性魅力美食、水吧、婚纱 感受甜美生活 水景、园林、跑泉领略文化风情“长在、逛在、吃在、乐在长在、逛在、吃在、乐在”我们蓉城之光女人街我们蓉城之光女人街 项目业态亮点三蓉城15、之光蓉城之光最潮流的购物街区最潮流的购物街区 最齐全的各业态潮牌汇聚地 流行服饰、国际名品、日用百货让您“购”过瘾！项目业态亮点四蓉城之光蓉城之光饕餮美食荟萃的餐饮街区饕餮美食荟萃的餐饮街区唯一汇聚各地方菜系、异域特色餐饮的大型购物中心异国风情餐饮、特色餐饮、风味小食、水吧让您“吃”过瘾！项目业态亮点五蓉城之光蓉城之光最动感的娱乐街区最动感的娱乐街区最大规模的娱乐首选目的地 KTV、溜冰场、电玩城、影院让您“乐”过瘾！项目业态亮点六湘南首家冰刀溜冰场：湘南首家冰刀溜冰场：亲身体验，刺激非凡！项目业态亮点七全城最大的全城最大的4D影院：影院：为您奉上精彩的视觉盛宴！Part.5公司简介与运营管理16、经营活动空间20,00020,000的城市广场的城市广场开展商业活动的理想场所开展商业活动的理想场所宽广商业内街及中庭宽广商业内街及中庭良好的品牌互动空间良好的品牌互动空间蓉城大舞台蓉城大舞台多姿多彩的歌舞表演、走群众路线，与民同乐！多姿多彩的歌舞表演、走群众路线，与民同乐！适合商家促销活动、品牌展示、新品发布和其它公关活动，可深化品牌形象。适合商家促销活动、品牌展示、新品发布和其它公关活动，可深化品牌形象。营销推广统一宣传推广统一宣传推广构筑强大的推广动力构筑强大的推广动力我们将不定期举行主题活动，并在节假日进行精致的现场包装，吸引消费者的同时，邀请商家参与，给购物中心营造一个共赢的平台。我17、们利用媒体的优势，在各大报媒、电台、网站、户外广告等渠道上对商家进行强力推广宣传。营销活动推广剪影投资商简介 实力铸就辉煌实力铸就辉煌 专业成就价值专业成就价值湖南大源投资有限公司为专业从事商业地产投资开发与运营的本土企业集团，曾先后成功投资广州长江轻纺城、美博城、山海城、郴州蓉城之光城市广场等项目。蓉城之光城市广场广州美博城广州美博城广州长江轻纺城广州山海城广州山海城郴州达源房地产开发有限公司郴州达源房地产开发有限公司 一流的招商运营团队 团队成员均来自沿海发达地区，曾成功运作广州、深圳、中山等地区多个大型商业项目，拥有顶尖的商业地产专业水准及丰富的行业经验。招商运营团队介绍经营保障：专业运营团队经营保障：专业运营团队科学精准的项目定位及业态组合、专业的招商运营团队、优质的品牌商家资源，为蓉城之光的成功提供了多重保障。开业预告 2015 2015年年1010月邀您相约月邀您相约 盛大开幕盛大开幕 敬请期待敬请期待 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