1、 Xuzhou Global Harbor Plaza Project Profile 环球港广场徐州环球港广场总建筑面积超过45万平方米，由英国泰勒公司设计，主题建筑高度均超过100米，是区域内当之无愧的地标。该项目借助空中桥廊、步行街和通透大空间，将主力百货、大型超市、数码电器、休闲娱乐、高档办公、星级酒店等融为一体，成为区域高端商业建筑群落，同时将进一步促进区域商务群落的形成，并使之成为引领淮海经济圈快速发展、重要商务聚集之地。Project Analysis项目技术参数1245一站体验式旅游休闲购物中心淮海经济区新地标本项目由英国著名设计公司Chapman Taylor建筑事务所负责设2、计项目的整体建筑及内装，将英伦现代古典主义风格贯彻始终。城市综合体大型停车场8万m2，2100个停车位，一站式无障碍生活魅力尽显！酒店式公寓Project Analysis独一无二的体验式全业态购物中心 在环球港广场，生活是与家人在一起的一部分。“亲情”贯穿于“全家庭型城市生活体”，在一处集纳购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体 的高品质家庭式消费商业配套，孩子、老人、爱人都能充分享受各自的乐趣。一些列360无缝式休闲生活圈、周全体贴的建筑构想、充满人性的设计，满足全家人的多重精神需求和生活体验。城市重要干线的接驳则更让每个人从花费在拥挤、低效、高耗能的城市交通中的时间释放出来，3、充分享受城市生活带来的“便捷”幸福。徐州环球港广场以新古典主义建筑艺术为特色，实现集购物、餐饮、休闲、娱乐、居家、商务、旅游、文化为一体的大型Shopping Mall，全面提升消费者体验。项目基础定位于国际化、年轻时尚化，亮点突出以家庭与亲子为中心，针对目前中国4-2-1的家庭结构中孩子为消费重心的消费状态，将“孩子们的向往之地，父母也一定会同行”的消费理念作为定位基准，着力打造亲子式的大型家庭潮流生活MALL，实现全家人乐享一整天的嘉年华。带来愉悦和梦想 City Development1小时经济圈2小时经济圈3小时经济圈江苏省重点规划两大商圈之一国家级特大城市徐州环球港广场本资料仅供参考4、 For reference onlyCity Development徐州经济优势2006-2013年城市社会消费品零售总额（亿元）500100020062007200820092010201120122013460.08543.01700.50805.99956.9911401293.21473.612006-2013年地区生产总值与增速增速GDP2013年末全市户籍人口1006.85万人2013年末全市GDP增点11.2%4,0004,5003,5003,0002,5002,0001,5001,000 500 01020062007200820092010201120131112131415、5（亿元）（%）2012（中产阶级家庭已超过20万户）City Development东区经济优势 全国综合排名江苏省综合排名淮海经济区综合排名业务总收入GDP固定资产投资工业投资20912500亿元；增长19%495亿元；增长15%272亿元；增长23.5%190亿元；增长22.4%财政总收入公共财政预算收入自营出口实际到账外资学校常住人口医院58.76亿元31.34亿元16亿元6.66亿美元；占全市总量46%80所127万人20所城东经济技术开发区徐州环球港广场本资料仅供参考 For reference only Location Advantage抵占城市黄金动脉徐州环球港广场位于徐州市6、城东商务区的核心区域，面临城东大道（徐海路），西边为连接市政府新城区的交通主干道长安大道（一号路）。距离三条高速公路入口和高铁站不到3公里，距离徐州市中心商圈鼓彭广场约6公里，距离徐州新城不到3公里，与新城区、老城区呈现的是三角鼎力之式。徐海路三环路三环路长安大道汉源大道徐州东站徐州站上店子杨山路金港路三 环 路三 环 路 北 路杨庄庆丰桥3公里1.5公里97医院东方医院宗申工业园振兴大道万达广场徐海路和平大道京沪高铁城置国际花园城西贺花园万豪绿城蟠桃花园提香湾旺旺家园桃园小区霖雨山庄金山晓月徐州医学院王杰中学王杰小学金龙湖景区君庭湖畔翰林花园东贺九期坡里安置小区古彭广场星光名庭开发区政府美的7、城星湖湾金山福地保利鑫城碧落山庄城东商圈市中心商圈徐工工业园徐州环球港广场本资料仅供参考 For reference only Project Location 便利交通停车场：2100停车位 公交交汇站：100米范围内3个公交站点，有10、25、26、70、80、81、93、96、112等多条公交线路，通达徐州市各个区域，公共交通十分便利。高速道口：东接京沪高速铁路站和京福高速公路口。高铁：距高铁徐州东站不足3公里，5分钟车程。机场：40分钟车程。徐州市地铁设计规划图徐州淮海经济区公交线路图徐州环球港广场本资料仅供参考 For reference only徐州市地铁设计规划图 Locatio8、n Advantage 项目周边住宅及人口分布周边大型学校企业：以环球港广场为中心，三公里为半径的范围内，常住人口约33万人,预计两年内增加至百万人。2730547252774560077587904106433441216547212160 Project AnalysisHOTELHOTELHOTEL 全业态 新体验 Project Analysis Project Analysis徐州新地标 商业新核心淮海经济区商圈核心家庭消费体验中心徐州商业地标性建筑城东商圈商业核心以现代化城市综合体为形式 打造淮海经济区城市标志 快时尚 集合店 主力店 精品店 时尚餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 异国餐饮9、 大型中餐 电影院 KTV 电玩 儿童娱乐 洗衣 冲印 银行 邮政 美容美发 SPA 大型超市24%33%40%3%零售 家居饰品 家电卖场Retail Mix L1 奢华时尚International BrandsRetail Mix五星级酒店出口主要人行出入口车行出入口次要人行出入口主要人行路线车行路线消防通道交通导视图Retail Mix徐海路公交车站停车场货梯洗手间L1东 广 场Retail Mix F as hion Cent erL2活泼动感Retail Mix银行公交车站停车场货梯洗手间L2Retail MixFantasy PlaygroundL3童享、美食Retail Mix10、L3Retail MixL4汇聚震撼Visual Feast of Tast e Retail MixL4Retail Mix B1Q u a l i t y L i f e s t y l eRetail MixB1Retail Mix停车场麦德龙超市海洋馆B2Intelligent Parking ServicesRetail Mix徐州首家超五星酒店！万丽酒店美国最大的服装公司之一！GAP（盖璞）YueXing Group一流的服务，卓越的品质！上影国际影城 Architectural Feature景观式露天休闲广场为来往客商提供观光小憩、视听互动的优质空间 Architectural11、 Feature内部特有中庭及廊道设计徐州环球港YUEXING XUZHOU GLOBAL HARBOR UNIVERSAL MAIL Architectural Feature项目全景俯视图YueXing Group月星集团，连续10年位列中国最大千家企业集团之一。核心业务包括金融矿产、商业地产、商业连锁、家居产业、多元投资等，拥有员工万余名。是合作和服务世界38个国家和地区的大型现代化企业集团。现在，月星集团与凯悦酒店、万豪国际、洲际酒店、金奖国际、尚泰百货、沃尔玛超市、乐购超市、麦德龙超市、中影集团等著名品牌强强联手，并计划在全国开发的其他项目中继续与更多品牌结成强大的战略合作伙伴关系。12、今天的月星，立足于“全面提升中国人的居家文化品质”为目标，正发展壮大成为中国级的大型商业中心超级航母，承担着世界多元居家文化传播者和倡导者的使命。集团下属的“商业地产”版块的成立，代表着月星集团将翻开崭新的一页：国际化的团队加盟，将打造具有特色的全业态商业综合体。位于上海中心城区的上海月星环球港，势必成为不一样的购物享受与焦点。这独一无二的发展理念，将全业态商业综合体复制到全国各个城市，使月星环球商业中心成为知名综合体品牌。现正积极拓展全业态商业综合体项目，不久的将来会在常州、徐州、苏州、杭州、新疆喀什等地开启，总经营面积将超过。300万m2。YueXing Group上海、常州、徐州、苏州、淮南、沈阳、新疆等地建设，总建筑面积超过1000万平方米徐州环球港广场本资料仅供参考 For reference onlyYueXing GroupInvestorYuexing GroupDeveloperYuexing Business GroupDesign ArchitectStrategic Partner:徐州环球港广场本资料仅供参考 For reference only企业邮箱：