1、 呼市绿地世纪城策略提案 2008.4.10 提出“以国际的视野造城”之大局观念，重塑西安人居标准 全程参与解决“毕加索”、“托斯卡纳”户型销售难题，并 开创西安市场独特的户型销售法则 协同绿地创造“水阔云天”组团高出市场价格3000元的销售胜绩 全程参与饕界品牌建设过程，整合艺术、景观与顾问资源， 创作“饕文化” 全程参与绿地SOHO同盟营销过程，在住宅禁商的政策中获得胜绩 4年合作根基 我们如何理解绿地？ 中国企业500强 上海地产旗舰 中国驰名商标 19个省30多个城市布局 这是绿地实力的外在体现，其他一线品牌商业同样如此描述 与万科、中海、万达、SOHO 等一线品牌相比，绿地蓝海何在？2、 综合地产领跑中国 地标地标 建筑建筑 GDPGDP 拉动拉动 新中心新中心 经济合作经济合作 绿地绿地 集团集团 品质品质 标杆标杆 区域区域 引擎引擎 绿地关键词 区域领军建设者 国际化品质参与者 城市能级提升者 城市经济推动者 绿地是 中国改革开放30周年 绿地与中国经济同发展 中国综合地产领跑者 正是绿地博弈中国地产之蓝海 2008，我们如何撬动呼市？ 连续增长第1的高GDP VS 城市低能级状态 较少的城市人口 VS 较高的人均收入 呼市宏观认知 共享呼 包 鄂城市圈 年开发量400万平米，销售量与之平衡 人居指数低，房价近2年突破3000 一线品牌竞争缺乏 地产中观认知 竞争力微观3、认知 营销力营销力 消费力消费力 区域升值潜力大 同等竞争少 公众对区域价值尚未高度认知 市场对北京文化的接受度高于上海 威胁 机会 优势 劣势 高度：战略合作 品牌：位列首席，无可匹敌 产品：形态丰富，互为拉动 品牌认知度须大力培养 绿地世纪城绿地世纪城 国际会展 中心 中央 公园区 人文 核心区 中央 物流区 新锐 教育区 中央 政务区 东河东河 CBD 一线品牌虽缺乏，但也形成呼市新崛起的高端项目集中地 绿地如何在其中突围，并号令呼市地产？ 绿地的品牌蓝海正是进入呼市战略制胜 综合地产引擎城市 联盟高质量教育机构联盟高质量教育机构 奠定城市未来基石奠定城市未来基石 综合多元业态综合多元业态 助推经济发展助推经济发展 国际团队国际品质国际团队国际品质 提升城市生活品质提升城市生活品质 绿地绿地 中央中央 引擎引擎 绿地世纪城绿地世纪城 中央“引擎”之势成必然中央“引擎”之势成必然 每个