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合肥皖投天下锦城项目整合推广策略提报(158页)
合肥皖投天下锦城项目整合推广策略提报(158页).ppt
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房策(其它)
上传人:ven****re 编号:89439 2021-04-12 158页 11.87MB
1、皖投皖投 天下锦城项目整合推广天下锦城项目整合推广 策略提报策略提报 谨呈:安徽皖投置业 版权所有2010合肥和声广告有限公司 大盘及高端物业必须建立专属话语权,否则不利于后期营销空间 的无限拓展,更不利于形成品牌影响力。 和声观点和声观点 概念缘起 1 主题概念 2 项目推广 3 视觉表现 4 PART IPART I 概念缘起概念缘起 先来看看别人在说什么? 板块板块 楼盘楼盘 产品产品 广告概念广告概念/ / 主广告语主广告语 诉求价值诉求价值 区域内 安粮城市广场 住宅/商业 望江板块80万城市综合体 一城,享天下 安粮品牌、综合体规模 吉瑞泰盛 住宅/商业 合肥首席国际LIVING公2、园 综合体规模 琥珀新天地 住宅/商业 缔造中坚阶层品味生活 品牌、城市集中供暖 区域外 中央宫园 排屋、公寓 十年新区,一座宫园 稀缺产品、地段、团队品牌 融侨天骏 花园洋房、公寓 政务领袖新古典艺术典范 天赋贵气 富人国杰作 稀缺产品、品牌 绿地内森庄园 别墅、公寓 天鹅湖畔首席低密度品牌豪宅 城市中央第一居所科技住宅 别墅、环境、品牌、科技 主要代表楼盘定位及推广主题 卖景观、身份、地位、面子、奢华? 在中国式消费观里,这是显性与共性特征。长期的市场教育 和广告轰炸,使这样的卖点缺乏新鲜感,让人疲软。 让我们来看看合肥城市高端住宅的演变轨迹。 第一阶段:追求建筑面积的宽大和装修的豪华。 3、以此作为当时有钱人拥有财富的象征。 第二阶段:追求自然景观 优美,讲究小区的园林环境。 多以占有城市稀缺环境资源, 来象征身份和尊贵。 合肥城市高端物业合肥城市高端物业 三个发展阶段三个发展阶段 第三阶段:除了第一与二阶段特征,重心转向社区的文化环境,即建筑的艺术品 位、社区文化氛围及邻居素质名望。富人们希望精神财富-“文化”成为日常生活 消费的一部分,从而彰显自己的尊贵。 城市高端住宅经历了“建筑本体、景观环境、社区文化”三 个提升阶段。如果建筑是躯体,景观是衣着,那么文化就是精 气神,是灵魂。 现今,高端住宅基本集结了以上三种特征。 价值共鸣点 广告策略的关键是要找到产品与消费者的共鸣点。 天下锦城的价值点在哪里? 产品 价值 板块 客群 板块特征 观点1)2000余年历史文化名城 2200年历史文化,“三国故地、包拯家乡”,历史古迹名人荟萃 全国四大科教城市之一,中国科大等名校汇集,
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