合肥·天下锦城住宅项目定位及营销推广策略提报.ppt
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上传人：周萍
编号：191159
2021-10-21
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1、合肥合肥天下锦城天下锦城 项目定位及营销推广策略提报项目定位及营销推广策略提报 定位若无核心主线，则会迷失方向定位若无核心主线，则会迷失方向 观大势，明方向！观大势，明方向！ 定位基调猎取定位基调猎取 2007 天下势天下势 一级市场一级市场. .土地土地 二级市场二级市场. .新房新房 三级市场三级市场. .存量房存量房 土地市场土地市场 八月八月，金地，金地，南京南京，22.5亿亿 , 66轮竞价轮竞价 4倍底价，力夺南京地王板桥新城地块倍底价，力夺南京地王板桥新城地块 七月，北辰实业联合北京城开，七月，北辰实业联合北京城开，长沙长沙，92亿天价亿天价 夺中国地王新河三角洲地块夺中国地王新2、河三角洲地块 一月，豫园商城携手复地集团，一月，豫园商城携手复地集团，武汉武汉，35.0235.02亿亿 拿下武汉地王中北路拿下武汉地王中北路147147号地块号地块 七月，香港信和臵业，七月，香港信和臵业，成都成都， 4141亿亿 摘下成都地王城东迎晖路地块摘下成都地王城东迎晖路地块 20072007年，全国一线发展商频频携巨资于二三线省会城市攻城略地，该迹象显示出年，全国一线发展商频频携巨资于二三线省会城市攻城略地，该迹象显示出 地产巨头们战略布局的转移，也预示着二三线城市的房地产市场将迎来新一轮发展契机！地产巨头们战略布局的转移，也预示着二三线城市的房地产市场将迎来新一轮发展契机！ 新房3、及存量房市场新房及存量房市场 房价： 据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年8月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格 同比上涨9.0%，涨幅比上月高0.9个百分点；二手住房销售价格同比上涨7.9%，涨幅比上月高0.6个 百分点，涨幅较高的主要城市包括：杭州4.7%、乌鲁木齐4.0%、大理2.8%、石家庄2.5%、重庆 2.5%、昆明1.7%、上海1.6%和深圳1.5%等。 以上数据显示，一轮全国性的房价提速风暴已经生成，并正由一线城市向二三线城市迅速蔓延。以上数据显示，一轮全国性的房价提速风暴已经生成，并正由一线城市向二三线城市迅速蔓延。 供销： 据国家发展改革委、国家统计局调查显示， 2007年一季度，新建商品住宅销售面积大于竣工面积 1.9倍，明显快于去年的1.26倍,且销售面积增幅快于竣工面积增幅1.6个百分点，住宅市场销售十分 火爆，其中，一些中心城市，更是出现了排队
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