2015年寰宇天下精装住宅营销推广策略方案.ppt
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上传人：儒***
编号：143620
2021-06-18
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1、中海寰宇天下 2015推广思路 是时候给宁波一个真正的是时候给宁波一个真正的 推广回顾 项目重建 年度企划 寰宇天下寰宇天下 繁华里的宁波风云 重新定义宁波都会生活 正江东 小高层 大四居 城市未来 如金璀璨 正江东都会精装大宅 城市核心 都会精工名宅 江东正核心 七中新校旁 江东正核心 稀缺小高层 广告语 定位语 区域和配套价值是本案核心价值基础 2期坚持核心概念“都会”的中心位臵不动摇 小结 推广回顾 项目重建 年度企划 楼盘楼盘 面积面积 单价单价 总价总价 锦港府 175,178 2.1 367. 万科江东府 185 2.25 416 雅戈尔明洲 138 2.1 289 荣安府 1702、-190 2,1 399 寰宇天下 138 1.7 234 锦港府 万科江东府 雅戈尔明洲 荣安府 市场价格及同类例举 2014.12 单价总价有竞争优势 市场及竞品小结 2015年寰宇天下2期新品推出，溢价已成定局 1、2期产品销售 如何过渡 如何提升2期 溢价 市场及竞品小结 2015年寰宇天下2期新品推出，溢价已成定局 1、2期产品销售 如何过渡 如何提升2期 溢价 2期产品全新包装 实现产品差异化 发掘产品全新价值 提高产品品牌附加值 寰宇天下全新价值思考 2014年在我们主打繁华都会 都会、繁华、便捷、配套之外 我们会不会忽略了什么？ 思考 我们发现一个综合体现象 成熟的综合体公寓是3、各区域的热销标杆万达 思考 我们发现一个综合体规律 成熟的综合体公寓是各区域的价格标杆万象城 万达，万象城的 综合体生活模式 自主模式 餐饮 酒店 商务 商业 配套 自主生活模式依托自有资源展开 自创繁华 不等于 繁华 区域性生活配套消费不能代替所有消费 万达强调的综合体消费涵盖全部，消费目的性太强，体验性不足， 配套，不仅是商业配套，还有教育和医疗，最重要的还有工作。 普通综合体满足不了繁华的必须 寰宇天下占据真正都会繁华核心位臵 观点1 新城中心 不等于 中心都会 新城自成一体，边缘化分割化强 比如鄞州，麻雀小但是五脏全 但是数年建设怎么比得过宁波上百年的城市积淀 配套大打折扣，文卫体等文化方面更是缺失 只有中心城市才是真正的繁华中心 寰宇天下占据真正都会中心生活 观点2 寰宇天下真正都会生活中心 多商圈 环绕 多层次 餐饮自选 教育 医疗 景点 商务 人文 交通便捷 文化 公园 寰宇
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