国内知名豪宅会所地产项目案例研究（71页）.pptx-地产文库

国内知名豪宅会所地产项目案例研究（71页）.pptx

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上传人：ven****re 编号：88643 2021-04-10 69页 4.48MB

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1、豪宅会所研究目录目录会所概念形成与变迁会所概念形成与变迁5P5P 国内豪宅会所衡量划分国内豪宅会所衡量划分5 5大标准大标准9P9P 国内豪宅会所成功经营国内豪宅会所成功经营4 4大模式大模式16P16P 国内豪宅会所成功经营国内豪宅会所成功经营3 3大原则大原则35P35P 国内著名会所运营商简介国内著名会所运营商简介46P46P 会所概念形成与变迁形成与变迁 Development pace ( (一一) ) 会所的起源会所的起源会所是舶来词，源于法文salon、即沙龙，或英文club、即俱乐部。中国最早意义上的会所始于明清时期，都是由同乡或同业组成的封建性团体，建造了有一定功能2、形式模式的建筑空间场所，称之为会馆。迄今所知最早的会馆始建于永乐年间的北京芜湖会馆。在嘉靖、万历时期会馆趋于兴盛，清代中期最多。各会馆都设有客房，承担招待本籍来的官绅、侯差的官吏和本籍的过往客商。每逢科举府考，会馆便接待本州县来赶考的童生，为他们安排食宿。随着时代的发展，会所也逐渐细化。高档楼宇里流行起了会所拥有餐厅、酒吧、台球室、游泳馆等服务设施，供业主会客与休闲，也成为家庭非常重要的外延，到上世纪90年代初才影响到内地房地产市场。 ( (二二) ) 会所的演变会所的演变本报告中提及的会所概念，是指位于该住区的，为住区所在物业业主或周边区域居民提供统一管理的综合服务的公共3、空间场所，包括会所建筑本身及其所处的周边公共环境。 ( (三三) ) 会所的定义会所的定义国内豪宅会所衡量划分衡量划分5 5大标准大标准 Luxury clubs success in 国内大部分的高档楼盘会所亟待得到“质”的飞跃：“但是为了追求销售卖场的档次，通常装修得富丽堂皇，却空洞无物，业主进到会所，除了找张沙发坐坐，很难满足他们更高的要求。尤其在一些真正的顶级豪宅社区，业主需要的，是一个真正能够凝聚圈层的私人会所，这样的会所必须能够提供给它的业主更为高端的社交平台，也必须有更为丰富的配置和更高的服务水平。拒绝豪华配置下的拒绝豪华配置下的“空洞无物空洞无物” 随着经济的发展，各个领域的成功人士都在不断增多，越来越多的豪宅会所成为了大都市高端阶层的聚集地，也就产生了每个圈层所独有的文化精神图腾。从北京、上海到香港，这些国内豪宅会所都表现出一个专属于自己的城市圈层风貌

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