国内知名文化商业旅游地产项目研究报告.ppt-地产文库

国内知名文化商业旅游地产项目研究报告.ppt

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上传人：故事编号：178130 2021-08-29 224页 57.34MB

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1、国内知名文商旅项目简介开元盛世项目即将全面启动，项目当前核心工作之一是对项目做出清晰的概念规划。目前国内咨询策划、规划设计机构对项目的运作提出了不少建议，但同类项目的实际开发运营情况及国内同类物业的创新模式仍待我们考察、研究，以保证开元盛世项目具备可行性，并赋予项目前瞻性。因此，我们建议在4月进行一次外出考察，主要目的地为国内文商旅项目开发较早、较为集中的长三角区域和西南成都、重庆区域。长三角区域商旅文项目简介第一部分南京熙南里南京熙南里区位：区位：南京熙南里历史文化街区位于南京新街口商圈南延线和夫子庙商圈西沿线交汇点。规模：规模：总占地面积约21万平方米，以南地 2、块为主建立三条历史街区。定位：定位：以保护、传承和展示老城南元素、南京元素、江南元素文化为主旨与现代城市需求无缝对接，商务、休闲、娱乐、美食、购物、观赏、居住为一体。产品：产品：第一街区一线品牌旗舰店、高端酒店、董事官邸；第二街区中国品牌街；第三街区博物馆、主题坊。项目概况：项目概况：熙南里历史文化街区分两期开发，一期为熙南里金陵历史文化风尚街区，总占地面积约4.97万平方米。二期占地面积约16.8万平方米，一个由廿一熙园（昆曲）、第一映画坊（电影）、恭达书画院（书画）、鸿雁传书坊（邮政）、凤凰于飞楼（藏书）、锦绣山庄（苏绣）等72个专业性展馆组成的博物馆集群文化产业3、园。整个街区以徽派风格为建筑特色、以甘熙故居为文化传承的载体，涵盖休闲零售类、特色餐饮类和专属服务类业态。业态分布：业态分布：目前，街区内涵盖32家特色商铺和72个非盈利博物坊，具有档次高、品质真、商品精的文化品位。其中包括精品苏绣、特色古玩、风尚生活会馆等；餐饮品牌包括台塑牛排、蜀牛香、阿英煲、爱尔兰风情酒吧等知名餐饮品牌；另外还汇集了众多老字号，包括小苏州、桃源村、宝庆银楼、李顺昌、吴良材、柳绿居等。项目现状：项目现状：熙南里自开街以来，每天有一定量游客前来参观、游览、消费，尤其部分老字号商铺门前时常排成长龙，但由于甘熙故居未能对外开放，景点效应降低，不能很好的与街区产生互动。南京熙南里南京熙南里南京熙南里文化产业功能旅游产业功能历史文化艺术文化民俗文化休闲商贸博物坊鸿雁传书坊第一映画坊昆曲博物坊云锦坊恭达书画院电影文化馆琴艺馆

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