国内知名豪宅会所地产项目案例研究（71页）.pptx
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国内知名豪宅会所地产项目案例研究（71页）.pptx
1、豪宅会所研究 目录目录 会所概念形成与变迁会所概念形成与变迁5P5P 国内豪宅会所衡量划分国内豪宅会所衡量划分5 5大标准大标准9P9P 国内豪宅会所成功经营国内豪宅会所成功经营4 4大模式大模式16P16P 国内豪宅会所成功经营国内豪宅会所成功经营3 3大原则大原则35P35P 国内著名会所运营商简介国内著名会所运营商简介46P46P 会所概念 形成与变迁形成与变迁 Development pace ( (一一) ) 会所的起源会所的起源 会所是舶来词，源于法文salon、即沙龙，或英文club、即俱乐部。 中国最早意义上的会所始于明清时期，都是由同乡或同业组成的封建性团体，建造了有一定功能
2、、形式模 式的建筑空间场所，称之为会馆。 迄今所知最早的会馆始建于永乐年间的北京芜湖会馆。在嘉靖、万历时期会馆趋于兴盛，清代中期最多。 各会馆都设有客房，承担招待本籍来的官绅、侯差的官吏和本籍的过往客商。每逢科举府考，会馆便接待 本州县来赶考的童生，为他们安排食宿。 随着时代的发展，会所也逐渐细化。高档楼宇里流行起了会所拥有餐厅、 酒吧、台球室、游泳馆等服务设施，供业主会客与休闲，也成为家庭非常 重要的外延，到上世纪90年代初才影响到内地房地产市场。 ( (二二) ) 会所的演变会所的演变 本报告中提及的会所概念，是指位于该住区的，为住区所在物业业主 或周边区域居民提供统一管理的综合服务的公共
3、空间场所，包括会所 建筑本身及其所处的周边公共环境。 ( (三三) ) 会所的定义会所的定义 国内豪宅会所 衡量划分衡量划分5 5大标准大标准 Luxury clubs success in 国内大部分的高档楼盘会所亟待得到“质”的飞跃：“但是为了追求销售卖场的档次，通常装 修得富丽堂皇，却空洞无物，业主进到会所，除了找张沙发坐坐，很难满足他们更高的要求。 尤其在一些真正的顶级豪宅社区，业主需要的，是一个真正能够凝聚圈层的私人会 所，这样的会所必须能够提供给它的业主更为高端的社交平台，也必须有更为丰富 的配置和更高的服务水平。 拒绝豪华配置下的拒绝豪华配置下的“空洞无物空洞无物” 随着经济的发展，各个领域的成功人士都在不断增多，越来越多的豪宅会所成为了大都市高端阶 层的聚集地，也就产生了每个圈层所独有的文化精神图腾。从北京、上海到香港，这些国内豪宅 会所都表现出一个专属于自己的城市圈层风貌
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