国内高铁新城地产项目案例及竞争研究（39页）.pptx-地产文库

国内高铁新城地产项目案例及竞争研究（39页）.pptx

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上传人：ven****re 编号：88511 2021-04-10 39页 4.20MB

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1、1 高铁新城概念规划 2 研究框架项目认知概念定位开发建议开发解析沈大层面海城层面模块:1 空间布局规划模块:4 高铁新城在海城发展的大环境下区域使命是什么？开发策略及时序鞍山层面主题定位功能构成模块:3 驱劢力构成总体概念定位项目开发量初步评估模块:2 高铁新城开发模式研究周边竞争研究高铁新城的发展方向是什么？案例分析引爆项目高铁新城具体定位是什么？如何引爆新城开发？ 3 模块一、高铁新城开发模式研究 4 开发模式归纳开发模式承接周边产业扩散及转移 1 卫星城模式 2 生态宜居 5 城市功能升级 3 城市副中心（城市功能互补） 4 产业升级（2、横向/ 纵向） 6 特色驱动模式 7 高铁新城七种开发模式 5 开发模式分析城市群城市人均 GDP（元）城市化率市区人口密度（人/平方公里）站台条件站台区位等级客流量（人/年）市区/近郊代表案例郊区代表案例特大城市群 100000 80% 20000 特等站 3000万城市副中心城市功能升级上海虹桥北京南站番禺广州南站卫星城模式上海嘉定新城大城市群 80000 60% 5000 一等站 1000万城市副中心城市功能升级生态宜居苏州高铁新城济南西部新城承接产业转移产业升级无锡锡东新城枣庄高铁新城中中城城市市群群 503、000 50% 2000 一等站/ 二等站 500万城市副中心城市功能升级生态宜居沈阳浑南新城哈西新城四平高铁新区产业升级生态宜居特色驱动模式丹阳高铁片区瓦房店新城营口营东新城小城市群 40000 40% 1000 一等站/ 二等站 300万城市副中心生态宜居南昌高铁片区新余高铁新城无无 6 模块二、高铁新城案例分析广州番禺新城营口营东新城瓦房店新城丹阳高铁新城 7 番禺广州南站番禺广州南站核心区4.6平方公里，将打造为以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区，力图成为未来广州的城市副中心新城定位战略定位：华南地区综合客运交通枢纽；以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区重点发展广州南站核心商贸区、西部商务办公区、东部生活服务区开发模式：城市副中心 8 番禺广州南站城市群处于珠三角城市群，属于特大城市群竞争分析周

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