国内高铁新城地产项目案例及竞争研究（39页）.pptx
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国内高铁新城地产项目案例及竞争研究（39页）.pptx
1、1 高铁新城 概念规划 2 研究框架 项目认知 概念定位 开发建议 开发解析 沈大层面 海城层面 模块:1 空间布局规划 模块:4 高铁新城在海城发展的大环境下区域使命是什么？ 开发策略及时序 鞍山层面 主题定位 功能构成 模块:3 驱劢力构成 总体概念定位 项目开发量初步评估 模块:2 高铁新城开发模式研究 周边竞争研究 高铁新城的发展方向是什么？ 案例分析 引爆项目 高铁新城具体定位是什么？如何引爆新城开发？ 3 模块一、高铁新城开发模式研究 4 开发模式归纳 开发模式 承接周边产业扩散及 转移 1 卫星城模式 2 生态宜居 5 城市功能升级 3 城市副中心（城市功能互补） 4 产业升级（
2、横向/ 纵向） 6 特色驱动模式 7 高铁新城七种开发模式 5 开发模式分析 城市群 城市人均 GDP（元） 城市 化率 市区人口密 度 （人/平方公 里） 站台条件 站台区位 等级 客流量 （人/年） 市区/近郊 代表案例 郊区 代表案例 特大 城市群 100000 80% 20000 特等站 3000万 城市副中心 城市功能升级 上海虹桥 北京南站 番禺广州南站 卫星城模式 上海嘉定新城 大城 市群 80000 60% 5000 一等站 1000万 城市副中心 城市功能升级 生态宜居 苏州高铁新城 济南西部新城 承接产业转 移 产业升级 无锡锡东新城 枣庄高铁新城 中中城城 市市群群 50
3、000 50% 2000 一等站/ 二等站 500万 城市副中心 城市功能升级 生态宜居 沈阳浑南新城 哈西新城 四平高铁新区 产业升级 生态宜居 特色驱动模 式 丹阳高铁片区 瓦房店新城 营口营东新城 小城 市群 40000 40% 1000 一等站/ 二等站 300万 城市副中心 生态宜居 南昌高铁片区 新余高铁新城 无 无 6 模块二、高铁新城案例分析 广州番禺新城 营口营东新城 瓦房店新城 丹阳高铁新城 7 番禺广州南站 番禺广州南站核心区4.6平方公里，将打造为以商务、商贸为主导功能的现 代服务业集聚区，力图成为未来广州的城市副中心 新城定位 战略定位：华南地区综合客运交通 枢纽；以商务、商贸为主导功能的 现代服务业集聚区 重点发展广州南站核心商贸区、西 部商务办公区、东部生活服务区 开发模式：城市副中心 8 番禺广州南站 城市群 处于珠三角城市群，属于特大城市群 竞争分 析 周
全部分类
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