物业管理档案建立与管理讲义（41页）.ppt-地产文库

物业管理档案建立与管理讲义（41页）.ppt

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物业资料

上传人：ven****re 编号：88226 2021-04-09 41页 1.15MB

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1、物业管理档案的建立与管理物业管理档案的建立与管理一、用户档案的建立一、用户档案的建立 Page 2 1 1、产权备案、产权备案什么是产权备案？为什么要进行产权备案？产权备案与权属登记的区别？ Page 3 什么是产权备案？什么是产权备案？答：答：由物业管理公司对每个产权人拥有的房地产产权范围及比例进行备案登记 Page 4 为什么要进行产权备案？为什么要进行产权备案？为准确界定每个产权人拥有产权的范围和比例，维护其合法权益，应建立产权备案制度物业管理就是使产权人的权利得到保障，并承担应承担的义务物业中的公共设施和房屋公共部位，是多个产权人共有财产，其维修养护费用应由共有人2、按产权比例分担 Page 5 产权备案和权属登记的区别？产权备案和权属登记的区别？权属登记：权属登记：是政府行政部门（深圳市规划与国土资源局）的行业管理，包括土地使用权的出让、房地产开发、房地产转让、房地产租赁，以及房地产抵押等等，目的是为了保护产权人的权益，促进房地产市场公开化，规范房地产市场行为，加强房地产行业的管理产权备案：产权备案：是物业管理中十分重要的一个管理环节，是实施物业管理前必须做且要做好的一项工作 Page 6 2 2、建立业主档案、建立业主档案业主档案包括哪些内容？业主档案的分类 Page 7 业主档案包括哪些内容？业主档案包括哪些内容？业主姓名、年龄等 3、家庭成员情况工作单位联系电话、联系地址收缴管理费情况物业的使用和维修养护情况 Page 8 业主档案业主档案基本资料部分示例基本资料部分示例房号房号户型户型建筑面积建筑面积管理费管理费/ / 月月业主姓名业主姓名证件号码证件号码国籍国籍/ /户户籍籍民族民族家庭电话家庭电话移动电话移动电话办公电话办公电话图文传真图文传真工作单位工作单位职务职务电子信箱电子信箱联系地址联系地址邮政编码邮政编码入伙日期入伙日期家庭成员家庭成员姓名姓名称谓称谓性别性别户籍户籍工作单位工作单位职务职务联系电话联系电话车辆资料车辆资料车牌号码车牌号码厂牌型号厂牌型号车身颜色车身颜色授权驾驶授权驾驶出入证号出入证号车位号车位号其他其他特殊要求特殊要求服务时间服务时间民族习惯民族习惯信仰信仰忌讳忌讳来访登记来访登记宠物登记宠物登

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