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旅游地产的业态分析报告(15页)
旅游地产的业态分析报告(15页).ppt
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旅游养老
上传人:ven****re 编号:87823 2021-04-09 15页 2.08MB
1、旅游地产的业态分析旅游地产的业态分析 旅游地产的基本内容旅游地产的基本内容 天然观光景点:风景名胜、生态景观游览天然观光景点:风景名胜、生态景观游览 人文观光景点:古迹、文化、历史、人物故居旅游人文观光景点:古迹、文化、历史、人物故居旅游 高科技旅游景点:科技、幻影、特色景观游览高科技旅游景点:科技、幻影、特色景观游览 主题公园:迪斯尼、长隆乐园、欢乐谷主题公园:迪斯尼、长隆乐园、欢乐谷 休闲型旅游地产:温泉度假村、游艇度假村休闲型旅游地产:温泉度假村、游艇度假村 运动型旅游地产:高尔夫球场、滑雪场、赛车场运动型旅游地产:高尔夫球场、滑雪场、赛车场 会议型旅游地产:博鳌论坛会议型旅游地产:博鳌2、论坛 医疗型旅游地产:中医疗养、健康体检、保健休闲医疗型旅游地产:中医疗养、健康体检、保健休闲 生态型旅游地产:新农村改造、月亮湾生态型旅游地产:新农村改造、月亮湾 宗教型旅游地产:峨眉山、普陀山、黄帝陵宗教型旅游地产:峨眉山、普陀山、黄帝陵 博弈型旅游地产:澳门、拉斯维加斯博弈型旅游地产:澳门、拉斯维加斯 影视童话型旅游:非诚勿扰、海角一号、童话之旅影视童话型旅游:非诚勿扰、海角一号、童话之旅 旅游地产的特点旅游地产的特点 开发的投资周期长。开发的投资周期长。 业态规划决定了投资规模。业态规划决定了投资规模。 交通便利性决定了旅客流量,受宏观政策的影响大。交通便利性决定了旅客流量,受宏观政策3、的影响大。 住宅、商业、娱乐设施的开发是目前主要的获利机制。住宅、商业、娱乐设施的开发是目前主要的获利机制。 受天候及季节的影响很大。受天候及季节的影响很大。 离城市的远近及周边旅游节点决定了停留时间的长短。离城市的远近及周边旅游节点决定了停留时间的长短。 整体规划、以点带面。整体规划、以点带面。 可以借用创新的旅游主题来凸显独特性及稀缺性。可以借用创新的旅游主题来凸显独特性及稀缺性。 旅游地产业态创新度高,具多变性,时常会创造新的模式旅游地产业态创新度高,具多变性,时常会创造新的模式 开发的投资周期长。开发的投资周期长。 业态规划决定了投资规模。业态规划决定了投资规模。 交通便利性决定了旅客流量,受宏观政策的影响大。交通便利性决定了旅客流量,受宏观政策的影响大。 住宅、商业、娱乐设施的开发是目前主要的获利机制。住宅、商业、娱乐设施的开发是目前主要的获利机制。 受天候及季节的影响很大。受天
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