广州方圆天地项目招商手册（14页）.doc
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上传人：焦**
编号：72510
2021-03-25
13页
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1、 方 圆 天 地 招商热线: 招商地址: 一、天河商业圈,广州经济商圈核心区 天河商业圈是近十年新兴的商业区,是目前广州市消费最集中的 零售热点.区内天河路是大型购物中心(Shopping Mall)的集中地， 当中包括著名的天河城广场、加上即将落成的成菱汇及太古汇，总 零售体量将超过 100 万平方米。大型广场的云集，让天河商圈备受 国际时尚品牌的瞩目，成为其争相入驻的宝地。 因为瞩目，所以无需注释。天河商业圈，已成为广州商业活力 的核心引擎。 【天河商业圈】 二、广州零售市场未来趋势 1、市场供应 供应有限。近期在建的大型购物中心只有太古汇及西城都荟。 2、市场需求 随着城市场的发展，“大2、广州”的出现，大部分连锁品牌零售商 争相进入广州的消费市场。新兴的中产阶级及年轻一代成为消费 的主力军，他们需要更加多元化及个性化的消费模式。 而随着潮流的改变，品牌形象及种类增多的要求，传统的小型丏 卖店已不能满足客户及商家的需求。因此，形象店概念应运而 生。 同时,在建筑设计上,一些能凸现商家形象的硬件需求非常迫切， 比如楼高，物业整体形象等但由于早年落成的购物中心未能 符合商家的硬件需求，故新型的建筑物设计，如复式商铺随之 成为商业追棒的对象 3、项目空置 部分业权分散的项目由于缺乏统一管理,空置情况严重;业权单一的 商业项目受到现有及新进入的品牌店的支持,出租率保持在较高 的水平 4、3、租金水平 预期租金稳定。有一定体量、业权统一及有良好管理的商业物业 租金更有上调的空间。 国际与新兴品牌相继进驻，随着广州经济发展的迅速，人均收入 的增加，使得个人零售额提高，大量的国际及本土品牌争取进 入广州市场。 高端时尚品牌的进驻及入住酒店的高级商务人士，让方圆天地成 为天河商业圈高端商务的标杆。 大厦楼层分布: 楼层 用途 面积 -4/F-1/F 停车场 177 个 1/F5/F 商业/餐饮 8,311 6/F11/F 方圆集团总部 9,807 12/F37/F 五星级酒店式服务公寓 27,414 三、立体交通网络 地段优势价值尽显 交通拉近了商业与繁华的距离。 方圆天地项目位于广州天河体育东路以西，周边时尚名店林立，交 通便利，四通八达，地铁一号线和三号线在这里交汇穿梭，尽享 地利 优势。人流在这里汇聚，财富在这里升值。 四、商业区中央 旗舰店风尚 方圆天地商业部分将在繁华的天河
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