海南世界海商业街项目商业定位规划书（31页）.ppt-地产文库

海南世界海商业街项目商业定位规划书（31页）.ppt

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商业街区

上传人：ven****re 编号：87407 2021-04-09 31页 16.61MB

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1、海南世界海商业街项目商业规划书商业定位条件商业主题规划项目业态规划楼层功能划分商业空间规划商业设计规划业态设计建议 MEILIXIHAIAN 特色商业街世界海商业街商业定位条件整体地块呈不规则圆方形，四面均接壤不同业态区域，昭示性极佳商业板块呈飞机形状，虽整体性不强，但也有各业态区域之间即独立又相容的特性。商业板块与会展区、传统商业区、居住社区无缝链接，核心业态特点明显。会展经济商业、传统旅游商业、社区商业是项目三大特色。宗地条件 MEILIXIHAIAN 世界海商业街商业定位条件地块南侧直临会展中心区，为项目主要展示面。项目东侧、北侧为博鳌镇老街2、，以及目前居住性物业发展较为成熟。项目西侧为与琼海市、高速路的连接区域。会展区机场城镇老街 MEILIXIHAIAN 居住社区世界海商业街商业主题定位 MEILIXIHAIAN 根据亚热带海洋性气候特点及项目高品位定位的初衷，为充分吸引消费者目光，满足其需求，将融合项目意大利圣巴巴拉建筑元素，及借鉴世界著名的浪漫海岸线风情商业风格主题，并有机的融入其建筑、装饰、空间、景观、导视特点，志在为本项目赋予独特的异域海岸商业文化风情；本项目商业主题的赋予应该结合“海风情”的特性，展示海洋文明的奇丽辉煌，同时要增添项目的“愉悦度假”、“健康养生”的情趣功能，强化项目的旅游3、观光价值；景观以热带、亚热带海洋度假风情为基调，但在硬质、景观和小品等方面溶入多种文化元素。主题一：海风情主题一：海风情世界海商业街商业主题定位 MEILIXIHAIAN 针对会展及旅游人群为全世界性客群，特征决定了在业态及建筑规划上会分针对会展及旅游人群为全世界性客群，特征决定了在业态及建筑规划上会分别具有以下特点：别具有以下特点：业态规划：业态规划：商务餐饮、购物商业区、旅游商业区、酒店商业、社区商业。建筑规划：建筑规划：考虑从西班牙、希腊、北非（如突尼斯）等地的海岸商业建筑样式中吸取灵感并加以融合进项目圣巴巴拉风格。在主面（会展面）设立主景观商业广场作为商业街的聚集中心，文化风情展示平台、同时担负大型主题活动的功能；其他主体商业街区之间由分主题小广场进行连接。主题二：世界风主题二：世界风 05 随着中国在世界的地位日益提升，结合本项目核心会展经济的全球随着中国在

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