海南世界海商业街项目商业定位规划书（31页）.ppt
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海南世界海商业街项目商业定位规划书（31页）.ppt
1、海南世界海商业街项目 商业规划书 商业定位条件 商业主题规划 项目业态规划 楼层功能划分 商业空间规划 商业设计规划 业态设计建议 MEILIXIHAIAN 特色商业街 世界海商业街 商业定位条件 整体地块呈不规则圆方形，四面均接壤不同业态区域，昭示性极佳 商业板块呈飞机形状，虽整体性不强，但也有各业态区域之间即独 立又相容的特性。 商业板块与会展区、传统商业区、居住社区无缝链接，核心业态特 点明显。 会展经济商业、传统旅游商业、社区商业是项目三大特色。 宗地条件 MEILIXIHAIAN 世界海商业街 商业定位条件 地块南侧直临会 展中心区，为项目 主要展示面。 项目东侧、北侧 为博鳌镇老街
2、，以 及目前居住性物业 发展较为成熟。 项目西侧为与 琼海市、高速路 的连接区域。 会展区 机场 城镇老街 MEILIXIHAIAN 居住社区 世界海商业街 商业主题定位 MEILIXIHAIAN 根据亚热带海洋性气候特点及项目高品位定位的初衷，为充分吸引消费者目 光，满足其需求，将融合项目意大利圣巴巴拉建筑元素，及借鉴世界著名的 浪漫海岸线风情商业风格主题，并有机的融入其建筑、装饰、空间、景观、 导视特点，志在为本项目赋予独特的异域海岸商业文化风情； 本项目商业主题的赋予应该结合“海风情”的特性，展示海洋文明的奇丽辉 煌，同时要增添项目的“愉悦度假”、“健康养生”的情趣功能，强化项目 的旅游
3、观光价值；景观以热带、亚热带海洋度假风情为基调，但在硬质、景 观和小品等方面溶入多种文化元素。 主题一：海风情主题一：海风情 世界海商业街 商业主题定位 MEILIXIHAIAN 针对会展及旅游人群为全世界性客群，特征决定了在业态及建筑规划上会分针对会展及旅游人群为全世界性客群，特征决定了在业态及建筑规划上会分 别具有以下特点：别具有以下特点： 业态规划：业态规划：商务餐饮、购物商业区、旅游商业区、酒店商业、社区商业。 建筑规划：建筑规划：考虑从西班牙、希腊、北非（如突尼斯）等地的海岸商业建筑 样式中吸取灵感并加以融合进项目圣巴巴拉风格。在主面（会展面）设立主 景观商业广场作为商业街的聚集中心，文化风情展示平台、同时担负大型主 题活动的功能；其他主体商业街区之间由分主题小广场进行连接。 主题二：世界风主题二：世界风 05 随着中国在世界的地位日益提升，结合本项目核心会展经济的全球随着中国在
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