1、徐汇万科中心设计工作汇报,徐汇万科中心,全区,项目概况项目区位,徐汇万科中心 全区,用地总面积107486.2平方米，毗邻上海南站，南邻柳州路，西靠沪闵高架，东侧为南宁路。,项目概况用地情况,徐汇万科中心 全区,B-04,B-02,A-05,项目概况项目定位,徐汇万科中心 全区,项目一期办公9.7万平方米（占比19%）商业0.9万平方米,项目三期办公27.9万平方米商业5.0万平方米,项目二期办公5.26万平方米（占比11%）商业0.6万平方米,项目分三期开发，定位分别为高效活力办公、绿色品质办公和总体体地标,项目基本情况,徐汇万科中心 全区,一期范围,二期范围,三期范围,示范区,项目设计资源2、,徐汇万科中心 全区,全区设计费用筹划,方案设计公司,梁晶、韩亚芳(建筑),周鹏(机电),朱丹一(室内),土建施工图,幕墙顾问,幕墙施工,售楼处室内设计,公共部位设计,样板房室内设计,全区灯光设计,景观设计,建筑/结构,幕墙,室内,机电,灯光,景观,标识,一期,二期,同济设计院,梅斯MAE,一期,玻机幕墙,一期,MRT,一期,清尚,一期,世家设计,一期,玛尔照明,一期,易亚源境,一期,AECOM,一期,机电顾问,戴卫忠(景观),徐汇万科中心 全区,设计节点与进度,一期设计工作进展报建：规划许可证已获取建筑：施工图已完成室内：施工图已完成景观：施工图已完成幕墙：施工图已送审图 幕墙样板调整工作完3、成灯光：建筑灯光招标图已完成标识：正在进行单位比选,二期设计工作进展报建：方案报批各部门征询建筑：总体设计文件初稿和总包招标文件已完成室内：概念方案将汇报景观：概念方案将汇报幕墙：顾问公司选聘确定 方案将汇报,三期设计工作进展与地铁15号线结合设计工作开始控高调整设计工作启动以及工作界面的梳理,全区设计工作进展中心绿轴概念方案完成、示范区设计深化艺术中心概念方案设计配合企划工作启动更多稀缺素材，请关注网站：，微信：snsj222,后续工作重点及问题一期销售分割一系列问题一期的幕墙施工效果与质量把控二期竖向划分平面的消防、切分 小的办公单位产证的办理,规划设计方案竞赛,徐汇万科中心 全区,通过三4、个月规划竞赛的方式选定最终设计单位（SOM）和方案并获得区政府领导认可。在此过程中克服距离和时差的障碍，24小时与保持与两家设计单位同步紧密沟通，鼓励设计创意的同时保持对于设计方向性的把控，确保两个最终方案完善、可行又各具特色，将设计竞赛的价值发挥到最大。,规划设计设计费用及设计单位适配,徐汇万科中心 全区,项目启动之初对全程设计费用进行筹划并汇报，确定基本限额，作为后续设计单位选择指导。在此基础之上通过资格预审、选聘分析、团队面试等一系列手段，选择最合适的设计单位承担相应的设计工作，并充分沟通协同作战，这是后期产生高质量设计成果的前提和保证。,SOM世界顶级建筑师事务所，负责全区规划总控和项5、目重点三期办公部分，保证项目整体设计品质调性Benoy拥有丰富的成功高端商业设计经验和创意，负责三期商业部分设计GP芝加哥团队，华人负责人，设计品质有保证，价格适中，响应迅速，负责一期高效办公快速推进GMP德国总部团队设计质量好，知名度高，类似高品质总部办公经验丰富，负责设计二期高品质总部办公,前期设计费用筹划,规划设计,徐汇万科中心 全区,规划设计,徐汇万科中心 全区,规划设计,徐汇万科中心 全区,徐汇万科中心 全区,规划设计,徐汇万科中心 全区,徐汇万科中心 全区,规划设计总体规划,徐汇万科中心 全区,规划设计功能分区,徐汇万科中心 全区,规划设计功能分区,徐汇万科中心 全区,徐汇万科中心6、 全区,规划设计交通设计,徐汇万科中心 全区,从项目开始就充分重视对商办项目至关重要的交通问题，在设计各阶段整合规划、建筑、交通顾问等资源充分研究，不断深化并形成突破。,拿地阶段快速形成初步综合性交通解决方案，助力土地获取内部团队充分研究形成内部及地下双辅道创新解决方案提出定安路口打开、柳州路交通改善条件，适时与政府沟通落地通过详实的调研和论证，发觉南站车位富余和公共交通的优势，停车指标从规范要求5000辆调整3000辆，保证实际需求的同时大幅降低成本,规划设计步行交通系统,徐汇万科中心 全区,规划设计商业规划研究,徐汇万科中心 全区,在三期商业研究过程中，与合作方及专业设计单位充分沟通互动，7、尊重和汲取对方成功经验，同时保持独立创新思考，通过多方思维碰撞，形成得到一致认可的最佳方案。,徐汇万科中心 全区,徐汇万科中心一期,建筑设计 结构设计 机电设计 幕墙设计 灯光设计,建筑设计设计理念,徐汇万科中心 一期,建筑设计整体鸟瞰,徐汇万科中心 一期,建筑设计总平面,徐汇万科中心 一期,一期经济技术指标,建筑设计平面-首层,徐汇万科中心 一期,建筑设计平面-二层,徐汇万科中心 一期,建筑设计平面-标准层低区,徐汇万科中心 一期,建筑设计平面-标准层高区,徐汇万科中心 一期,建筑设计平面-一号塔楼,徐汇万科中心 一期,建筑设计平面-二号塔楼,徐汇万科中心 一期,建筑设计平面-三号塔楼,徐汇8、万科中心 一期,建筑设计平面-地下二层,徐汇万科中心 一期,1）多种方案比选，控制地下室层高，优化地下室埋深。2）最终控制在-1F1.2m覆土情况以下大部分仅3500mm,-2F大部分仅3600mm，节省工程造价。,建筑设计平面-地下一层,徐汇万科中心 一期,建筑设计立面-东南角渲染,徐汇万科中心 一期,建筑设计立面-东北角渲染,徐汇万科中心 一期,建筑设计立面-夜景模拟,徐汇万科中心 一期,建筑设计立面-沿中心绿带渲染,徐汇万科中心 一期,建筑设计立面-沿商业内街渲染,徐汇万科中心 一期,通过BIM设计：1）运用BIM设计优化管线综合，提高室内净高；2）管线碰撞试验，控制管线相互不影响；3）9、为施工单位BIM提供基础条件，以节约施工费用及周期,建筑设计运用BIM系统优化设计,徐汇万科中心 一期,1）主动同相关领域的权威专家沟通、探讨，积极调动同济大学背景及各类学术资源，为设计做好充分准备；2）熟练运用BIM系统进行参数设计，提高建筑设计准确度，现实可行地提高空间利用率，节省造价；3）熟悉行业各种规范、条例，积极帮助业主与不同政府部门报批报建，为业主压缩时间成本；4）设计其间主动配合各个相关单位，及时互提资料，全程参加工程例会，参与并帮助解决工程项目中面临的不同议题；5）后期积极配合现场施工，及时配合处理应对各种突发状况；6）设计报价公开、透明，并优于行业标准。,建筑设计总结,徐汇万10、科中心 一期,结构设计,徐汇万科中心 一期,结构设计,徐汇万科中心 一期,结构设计,徐汇万科中心 一期,精心设计,优化设计,核心筒墙厚四次减薄,框架柱截面四次减小,主梁截面控制在700,最大化的办公使用空间,地下室底板分区设置不同厚度,底板按最大计算值的有效值配筋,楼板配筋采用分离式,给排水专业水管穿梁,一次预留井洞到位,最经济的业主投入,地铁保护区外桩径减少承载力提高,后浇带结合围护设计部分取消,调整承台桩兼做立柱桩,结构设计,徐汇万科中心 一期,结构设计,徐汇万科中心 一期,协同化工作：,配合设备专业预留洞口,结构模板图,配合其它专业,注意内部协调,配合设备专业预留穿梁套管,引入BIM，避11、免错、漏、碰,现场照片,结构设计,徐汇万科中心 一期,结构设计,徐汇万科中心 一期,及时响应：,以项目推进为目标及时响应现场问题配合施工单位解决问题,结构全力配合施工顺利实施,一区（T1楼）施工进展,二区施工进展,给排水设计 系统设计水量,给排水系统生活用水量 最高日生活用水量（m3/d）：802 最大时生活用水量（m3/h）：104 污废水排水量 最高日生活排水量（m3/d）：788 最大时生活排水量（m3/h）：102 雨水排水量 基地雨水设计重现期（年）：P=2年 基地雨水排水量（L/s）：402 消防系统室内消火栓系统（火灾延续时间3小时）最高日生活用水量（L/s）：40 室外消火栓系12、统（火灾延续时间3小时）最高日生活用水量（L/s）：30 喷淋系统（火灾延续时间1小时）最高日生活用水量（L/s）：30,徐汇万科中心 一期,绿化浇洒,景观补水,道路冲洗,雨水回用系统：,给排水设计 雨水回用系统,徐汇万科中心 一期,雨水回用系统：,给排水设计 雨水回用系统,雨水回用系统室外管线图,徐汇万科中心 一期,给排水设计 地下二层主要机房,徐汇万科中心 一期,机电设计-暖通,设计参数：,徐汇万科中心 一期,设计内容：裙房商业及塔楼办公采用分体空调形式，就近设置分体空调设备平台。公共空间采用多联机系统，室外机置于屋顶。地下汽车库采用诱导通风系统，排风量按6次/时换气次数及稀释浓度法计算。13、厨房预留排油烟竖井和外墙新风百叶，后期由租户自行接入排风设施。,节能措施：公共部位新风系统设置冷凝排风热回收新风系统，回收卫生间排风冷（热），新风机设置于塔楼屋顶，集中送至每层电梯厅和大堂。地下车库内设置CO浓度传感器，平时根据车库内的CO浓度控制各通风系统的启停，节省运行能耗。选择空调、通风系统的风机时，计算其单位风量耗功率（Ws）,所选风机的单位风量耗功率不高于0.48W(m3/h),风机效率不小于52。,机电设计-暖通,预留排油烟设备位置,排风热回收新风机,多联机室外机,徐汇万科中心 一期,2#变电所4X1250KVA变压器T2塔楼及地下室,3#变电所2X1250KVA变压器T3塔楼及地14、下室,1#变电所4X1250KVA变压器T1塔楼及地下室,市政10KV开关站,强电设计 供电概况,徐汇万科中心 一期,强电设计 地下一层变电所设置,徐汇万科中心 一期,强电设计,总装机容量12500KV，功率密度88.9VA/工程用电总量超过8000KVA，按上海市供电要求，原设计需设置35KV变电站将三座塔楼作为独立用电单体，改变设计思路，配合业主与供电部门妥善沟通，最终取消35KV变电站。节省大量前期土建及设备投资。,徐汇万科中心 一期,地下室层高较低，无法满足变电所净高要求为满足净高、不减少车位并尽量不增加造价基础上，采用变电所局部降板，最终满足要求,变电所层高设计,计量方式,计量采用高15、供高量方式，由供电部门于各10KV侧装设电业表计，作为每个变电所的单独计量在0.4KV侧办公、商业、动力等层箱分别分别装设内部计量表计标准层各办公小间内表计均分别设置在楼层配电间内,强电设计 标准层配电箱计量方式,徐汇万科中心 一期,弱电设计,弱电系统1、火灾自动报警系统 2、公共广播系统3、安防系统4、综合布线系统5、通信系统,视频安防监控系统入侵报警系统门禁系统无线巡更系统无线对讲系统可视对讲系统,徐汇万科中心 一期,6、停车库管理系统7、信息发布系统8、楼宇自控系统9、智能电表系统,机房设置1、消防安保控制中心（90m2）2、运营商及总通信机房（60m2）3、T1，T2，T3塔楼设置通信16、机房（15m2）4、总进线间（10m2）5、各区域设置45m2的弱电间,弱电设计,徐汇万科中心 一期,幕墙设计墙型A,徐汇万科中心 一期,幕墙主立面采用内凹相接的形式，相邻内凹立面之间设VRV空调机位，巧妙的隐藏了不太美观的空调百叶，提高了立面的外观品质。,幕墙设计墙型A,徐汇万科中心 一期,徐汇万科中心 一期,内倒窗玻璃/铝板窗,采用内退的内倒窗，外侧玻璃遮挡，窗启闭对于立面完整性的保持影响最小。开启窗能有效的引入新风，改善室内的舒适度，降低能耗。,幕墙设计立面设计,幕墙设计墙型A细部,徐汇万科中心 一期,徐汇万科中心 一期,幕墙设计墙型A细部,徐汇万科中心 一期,幕墙设计墙型A细部,徐汇万17、科中心 一期,幕墙设计墙型A细部,徐汇万科中心 一期,幕墙设计墙型A细部,徐汇万科中心 一期,幕墙设计墙型A细部,徐汇万科中心 一期,幕墙设计墙型B,徐汇万科中心 一期,幕墙设计墙型B,徐汇万科中心 一期,幕墙设计墙型C,塔楼角部幕墙采用简单的立面形式，竖明横隐，不设开启扇，获得最佳的性价比。,徐汇万科中心 一期,幕墙设计墙型C,徐汇万科中心 一期,幕墙设计大堂及出入口,徐汇万科中心 一期,幕墙设计大堂及出入口,徐汇万科中心 一期,幕墙设计塔楼底层商业,徐汇万科中心 一期,幕墙设计商业裙房及单体,徐汇万科中心 一期,幕墙设计商业裙房及单体,徐汇万科中心 一期,采用单元式幕墙系统，便于工厂化质量18、控制，提供良好的幕墙品质。,幕墙设计系统和材料设计,徐汇万科中心 一期,玻璃设计：采用6mm+1.14pvb+6mm+12A+6mm半钢化夹角中空双银Low-E玻璃，提供良好的遮阳和保温性能的同时避免玻璃自爆坠落的发生。,幕墙设计系统和材料设计,徐汇万科中心 一期,铝型材设计：在非主要区域大量采用银白色阳极氧化铝型材，获得最佳的性价比，铝型材造价可降低15%20%。采用热断桥型材设计，获得良好的隔热节能性能，满足热工设计要求。通过结构设计优化，有效的降低铝型材用量，提高幕墙性价比。,幕墙设计系统和材料设计,徐汇万科中心 一期,幕墙设计成本设计,采用高性价比的材料：在满足建筑外观和品质要求的前提19、下，尽可能采用高性价比的幕墙材料（如玻璃、铝型材、铝板等）；结构设计优化：合理布置幕墙结构体系，精确计算幕墙结构性能，使幕墙的结构用材做到既安全又经济，进一步降低硬性成本；幕墙方案充分考虑实际施工的便利性：合理的生产加工和施工可行性设计保证工程能够顺利实施，同时降低工程措施费用。,徐汇万科中心 一期,幕墙设计设计周期控制,通过专业化和细致的幕墙设计，与建筑方案设计单位和建筑施工图设计单位的充分沟通，以超记录的速度完成玻璃幕墙安全评审，获得相关证照审批，为非常紧张的工程进度赢得时间，并为快速和顺利的工程招标做好准备。,室外建筑灯光设计,徐汇万科中心 一期,项目介绍：徐汇万科中心共分三期开发，一期20、高效活力，二期绿色品质，三期综合地标。项目一期靠近南宁路和安定路，全部规划为甲级办公产品。总用地面积23533，总建筑面积138685，由 3栋16-22层办公塔楼组成，新颖的建筑形式，与商务整体和中央花园形象相得益彰。,工作范围：万科南站商务区项目一期整体泛光照明（建筑外立面泛光照明设计、室内公共区域灯光照明设计、环境灯光照明设计（一期）、视觉样板灯光测试）。,徐汇万科中心 一期,灯光设计主题：简洁、优雅,建筑以凹形曲线为主要造型元素，建筑造型将景观视线引向建筑，并暗示竖向感中简洁、优雅的特质，在平面上，每栋塔楼的长边由竖向凹槽分开五段凹形曲线构成，竖向凹槽用以掩盖空调机百叶；每栋塔楼的短边21、带一段凹形曲线，百叶凹槽在其中一侧。切角的转角有助于长边体量过渡到短边并提供分隔体量曲线的视觉间歇。为了使立面造型更加生动，通过在分隔凹形曲线段的竖向凹槽内设置彩色灯光来增加夜间色彩。建筑基座包括两层高裙房内含大堂并成为塔楼及商业建筑之间的界面。商业裙房及餐饮设施的建筑造型设计具有流动感并建立到绿化带的过渡空间。引用塔楼凹形曲线造型但以独特的线性塑造出一系列户外空间与绿化带相呼应。巧妙的结合灯光设计可以在夜间很好的表达出建筑本身的理念有空间层次感、有流动性、与自然相通。,在凹槽造型处安装LED灯具,通过竖向表现手法表现出建筑简洁、优雅的特质.,灯光设计主要概念：色调,徐汇万科中心 一期,在广泛22、研究了现代建筑风格简洁精致的泛光照明基础上，结合项目高档办公楼的功能定位，本次万科中心将主色调定位于单色变化，简约而不简单典雅、纯净的主色能反应出现代建筑的简洁、干练与高贵。另外建筑的色调与周边环境相协调，建筑的功能是服务于人，而在日益紧凑的工作环境中，建筑与环境的协调能让工作中的人在休息之余得到一丝舒缓，提高工作效率。,徐汇万科中心 一期,无论是在建筑照明还是影视舞台照明等各种不同的艺术照明领域中，照明色彩的运用都是其中的一个重要内容。正确运用不同的照明色彩，可以达到意想不到的良好效果；掌握照明色彩的运用技巧是装饰与照明设计中一个十分重要的条件。理论研究和实践经验都证明了，不同的颜色对人的生23、理会产生不同的刺激，从而使人们对不同色彩有不同的心理感受。冷暖感：红色和橙色给人以暖的感觉，蓝色和紫色给人以冷的感觉。远近感：夜晚看红色的灯就感到近，而看蓝色的灯就感到远。轻重感：红色、橙色的物体看起来较重，蓝色、白色的物体看起来较轻。兴奋与沉静感：红色会使人神经兴奋，蓝色使人沉静。,艺术照明的色彩运用,平时效果时，采用暖白色调，给人柔和舒适的感觉，节日效果时运用对比色调，表现现代建筑时尚感及节日气氛。,灯光设计主要概念：时尚,徐汇万科中心 一期,本次整体灯光艺术设计具有多元化，也需要充分显示出时尚底蕴，徐汇万科中心不仅仅在建筑造型上具备都市感和现代感，泛光照明设计也同样具备时尚、艺术的风格设24、计。采用最新的照明控制技术，可以通过网络终端来控制大楼的灯光特效，不同时期可实现不同的组合效果，可以在重大节日时播放相应的图案效果，在平时，可以展现企业LOGO等标识，科技的灯光让整栋大楼更富有时尚感及律动感。,徐汇万科中心 一期,智能照明控制系统,功能：人性化的智能控制既能精准的达到某种需要的特效，而且可以节省人力物力，实现统一化管理，方便快捷的同时，更注重了经济效益。,灯光设计主要概念：艺术性,徐汇万科中心 一期,在照明设计上用不同的色彩，根据灯光控制系统的电脑组合，宁静优雅时而动感时尚。,徐汇万科中心 一期,根据建筑形态来设计灯光：徐汇万科中心的建筑外形给人简洁大方的感觉，平屋顶、对称的25、布局、光洁的立面线条、简单的檐部处理、竖向线条分割高低跌宕的波浪弧形结构等。我们在弧形立面翅片上隐藏安装LED灯具，光源由点串成面，逐个跳跃、闪烁。LED楼体屏的设计更好的吸人眼球，在一片挺拔的白色中插入其他色彩的呈现，更好的表现了建筑的艺术气息，正如一幅简单的城市速写，生动而有力度。,灯光设计主要概念：艺术性,灯光设计主要概念：独特性,徐汇万科中心 一期,灯具隐蔽：根据建筑结构特色，设计灯具安装位置为隐藏式固定安装，白天不见灯晚上见光，达到最理想的现场效果。,徐汇万科中心 一期,安装一体：根据建筑结构特色，灯具与幕墙型材一体化设计，让建筑白天效果更为美观、大方。,灯光设计主要概念：独特性,灯26、光设计主要概念：节能环保,徐汇万科中心 一期,一、体积小LED基本上是一块很小的晶片被封装在环氧树脂里面，所以它非常小，非常轻。二、耗电量低 LED耗电相当低，直流驱动，超低功耗（单管0.03-0.06瓦），电光功率转换接近100%。一般来说LED的工作电压是2-3.6V，工作电流是0.02-0.03A；这就是说，它消耗的电能不超过0.1W，相同照明效果比传统光源节能80%以上。三、使用寿命长它为固体冷光源，环氧树脂封装，灯体内也没有松动的部分，不存在灯丝发光易烧、热沉积、光衰等缺点，在恰当的电流和电压下，使用寿命可达6万到10万小时，比传统光源寿命长10倍以上。,四、高亮度、低热量LED使用27、冷发光技术，发热量比普通照明灯具低很多。五、环保LED是由无毒的材料作成，不像荧光灯含水银会造成污染，同时LED也可以回收再利用。光谱中没有紫外线和红外线，既没有热量，也没有辐射，眩光小，冷光源，可以安全触摸，属于典型的绿色照明光源。六、坚固耐用LED被完全封装在环氧树脂里面，比灯泡和荧光灯管都坚固。灯体内也没有松动的部分，使得LED不易损坏。,作为新型照明设计，本方案全部采用LED照明，不仅符合万科节能环保的理念，而且带了很好的经济效益。对于光源品牌我们推荐了几家高发光效率的，如：科锐、晶元等。以下是使用LED光源灯具的优点：,灯光设计：视觉样板的设计与制作,徐汇万科中心 一期,在设计过程中28、，我们配合业主设计制作视觉样板：01.从百叶的光照性效果来看，基本光照均匀，符合设计所想要表达的效果。02.灯具很好的做到了隐藏，不影响建筑本身的外观特点。03.在照明的色彩过渡上，充分展示出建筑整体照明的统一性，讲究设计功能性、美观性、经济性、安全性是我们照明设计的共同规律。04.单色变化的灯光给整座建筑增添气氛，在动、静结合中让商务办公楼也能在夜晚的星空下增添一丝新意。成为当地一道亮丽的风景线。,灯光设计：建筑总功率表,徐汇万科中心 一期,徐汇万科中心 一期,灯光设计室外景观,项目定位：打造一座集绿色、生态、休闲、观光等于一体的中央公园商务城，精准的灯光配合结合创意的景观设计共同为申城在立29、一座新的风尚地标。,灯光的目标：绿色生态、休闲舒适、人文共鸣1、注重绿色环保，生态平衡这一全球性议题2、创造具有表现力的灯光形态，以一种绚丽多姿的夜间姿态展现企业精神面貌，且给人一种舒适的工作状态3、注重人文情感的融合、用光强调建筑、人、环境三者之间的感知与共鸣,一期景观灯具布置图,徐汇万科中心 一期,灯光设计：T1室内照度模拟,光照强度符合标准，光照均匀度良好,伪色表现图,在合理的灯位布置下，我们分别做了LED光源与传统光源的照度计算：,徐汇万科中心 一期,灯光设计：T3室内照度模拟,伪色表现图,大堂照度适宜，接待会客厅亮度足够,在合理的灯位布置下，我们分别做了LED光源与传统光源的照度计算30、：,徐汇万科中心 一期,室内设计-售楼处,售楼处：坐落于一片绿色草坪、绿树间的“玻璃盒子”，轻盈、简洁又充满高科技的感觉。内部空间用白色为主调，以模型台为中心利用贯穿全局的大型弧线串起接待、参观、洽谈等多个空间。配合异形天花照明，带来强烈的未来感。关键词：科技感,售楼处,徐汇万科中心 一期,售楼处,徐汇万科中心 一期,售楼处：内部空间用白色为主调，以模型台为中心利用贯穿全局的大型弧线串起接待、参观、洽谈等多个空间。配合异形天花照明，带来强烈的未来感。,售楼处,徐汇万科中心 一期,售楼处：休息平台氛围轻松自在，艺术品环绕。VIP室低调奢华，环境私密。,徐汇万科中心 一期,室内设计-办公楼公共区域31、,105,概念分析,徐汇万科中心 一期,节奏 商务空间是多重叙事交错之处 从不同的角度看有着自身独特的节奏规律 商务空间是现代城市节奏的集中体现人文 回到原点 沉淀心绪 发现自己的无限可能,设计概念来源与建筑外立面上横向和纵向交错的节奏感。室内设计将这一节奏引入室内空间并加以转化应用。,106,T1平面 立面图,徐汇万科中心 一期,办公大堂：以立面作为主要视觉中心，平面布局极简处理。主要材料：米白色、褐色天然石材，局部玫瑰金金属墙面。,107,T1方案效果图 大堂空间,徐汇万科中心 一期,108,T1方案效果图 大堂空间,徐汇万科中心 一期,109,T3方案效果图 大堂,徐汇万科中心 一期,132、10,T3方案效果图 辅助空间,徐汇万科中心 一期,走道,标准层电梯厅,标准层卫生间,徐汇万科中心 一期,室内设计-T1 4F 销售样板房,室内设计设计方向,徐汇万科中心 一期,VS,现代办公：开放、交流。,传统办公：封闭、隔阂。,研究标明，现代办公以更多的开放式交流空间替代传统的独立工作空间。,室内设计平面,徐汇万科中心 一期,项目情况分析：建筑采用玻璃幕墙，光照充足，采光通风较好。层高净空4200MM，层高较高，将部分空间做抬高处理，既丰富了空间形态又增加了一定的储藏收纳空间。,跃层空间,休闲接待区,办公区、休息等候区,室内设计,徐汇万科中心 一期,入口门厅：简洁的线条组成的空间，没有过多33、的装饰，简单而直接的呈现了办公空间的格调。大块面的玻璃呈现了对于未来办公环境的趋势。敞开的办公空间，更为宽阔的思维。高科技雾面玻璃及可触摸的电子屏幕，体现设计办公的未来精神.,室内设计,徐汇万科中心 一期,企业展示区：具有未来感的会谈、视频区域。旋转的多媒体墙可兼顾办公和展示功能。,室内设计,徐汇万科中心 一期,开放办公区：开放式的办公空间，更好的增加了同事之间的交流和学习。个人和团队如何创造组织价值并且推动工作将会成为未来办公的趋势。,室内设计,徐汇万科中心 一期,办公休闲区：对未来新型办公环境的研究，同事之间的互动，交流和学习的时间会成为工作中重要的部分。愉悦的工作环境，同事之间的相互合作34、，共同参与的工作方式将成为未来办公的环境的趋势。,室内设计,徐汇万科中心 一期,总经理办公室：以轻松、自然的现在装饰风格引领未来办公空间装饰的潮流。,自然 现代 时尚,室内设计现场最终呈现,徐汇万科中心 一期,徐汇万科中心 一期,室内设计现场最终呈现,室内设计现场最终呈现,徐汇万科中心 一期,室内设计现场最终呈现,徐汇万科中心 一期,室内设计现场最终呈现,徐汇万科中心 一期,空间与自然完美结合，力求在办公区域内营造出生态小环境，使工作人员能够享受到充足的阳光，观赏到迷人的景色。使每个人都能以一种愉悦的心情，旺盛的精力投入到工作中去，最终提高工作效率。,室内设计现场最终呈现,徐汇万科中心 一期,35、开敞的办公环境减少了人们在心理和生理上多工作的抵触情绪，规避了因此而导致的工作效率下降、人际关系淡漠的现象，鼓励人们从一处走到另一处，在空间任何地方以任何方式工作。空间的流动性容许人们把工作变成一系列的旅途，随意会面。并没有事先计划，因而更具有创造力，更能提高人们的工作效率,室内设计现场最终呈现,徐汇万科中心 一期,休闲讨论区增加 了空间工作单元，由此产生的微缩社区造就了更多具有创造性及协作性的办公空间。,空间艳丽的色彩搭配及不同质感的材料组合搭配。给人强烈的视觉冲击力。,徐汇万科中心 一期,景观设计,徐汇万科中心 一期,景观设计设计理念,徐汇万科中心 一期,景观设计设计理念,徐汇万科中心 一36、期,景观设计设计理念,徐汇万科中心 一期,基本指标：景观总面积：14690平方米 绿地率：20%,景观设计总体平面,景观设计采用现代、创意的风格，通过流线型的特色铺装、简洁的绿化配置、精致生动的参与性小品，与相应段落的绿轴公园相互渗透，塑造个性化的新型商务景观。,景观风格：,徐汇万科中心 一期,景观设计总体平面,徐汇万科中心 一期,景观设计分析图,人行交通系统分析,徐汇万科中心 一期,景观设计分析图,车行交通系统分析,徐汇万科中心 一期,景观设计分析图,消防系统分析,徐汇万科中心 一期,景观设计总体铺装,主体铺装设计运用了中国书法的概念，以行云流水般的笔触将不同的区域自然的承接为一气呵成的步行37、空间。,徐汇万科中心 一期,一期项目中设置了采光通风井，体现了环保节能的设计理念，为了不影响周边的景观效果，这些采光天窗被巧妙的布置在了绿化和水景之中,景观设计采光井设计,绿化中的采光天窗,水景中的采光天窗,徐汇万科中心 一期,景观设计采光井设计,采光井在地面上的布点合理的为地下车库提供了标识性的天然照明光源，水中采光天窗更是营造了波光下的特殊视觉效果。,徐汇万科中心 一期,景观设计采光井设计,样式一：采光通风井,样式二：池底采光天窗,徐汇万科中心 一期,景观设计分区平面,主入口处与地下车库出入口相结合的大体量坡地绿化，配有层次丰富、色彩鲜艳、造型优美的植物景观，为商务写字楼之间带来了一片绿意38、盎然。,主入口与TI、T2楼前庭,位于中央观赏草坡上的主题艺术雕塑，结合月牙形的特色水景，为整个入口区域增添了高品质的迎宾氛围。,徐汇万科中心 一期,主入口与TI、T2楼前庭,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,景观设计分区效果图,主入口与TI、T2楼前庭,徐汇万科中心 一期,景观设计分区效果图,主入口与TI、T2楼前庭,徐汇万科中心 一期,景观设计分区效果图,主入口与TI、T2楼前庭,徐汇万科中心 一期,景观设计分区平面,位于T1和T2楼之间的中央广场提供了举办小型演出、商务聚会的室外场所。位于广场主入口处的椭圆形立体雕塑，增添了广场的遐想性，也为孩子们提供了一个攀爬互动的趣味景点。,中39、央广场,徐汇万科中心 一期,中央广场,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,中央广场,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,中央广场,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,中央广场,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,景观设计分区平面,贯穿东西的内街道，局部采用了起伏的微地形设计,辅以灵动布置的绿岛和长凳过渡到中央广场，为人们提供了充满趣味的行走和休憩体验。,西入口与商业内街,徐汇万科中心 一期,西入口与商业内街,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,西入口与商业内街,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,西入口与商业内街,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,西入口与商业内街40、,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,景观设计分区平面,以一定角度错位排列的磨砂玻璃序列幕墙，隔离不利视线的同时，呈现出舒适的节奏感和，在夜间的灯光效果的配合下，营造出醒目的视觉的效果，有效提升了场所的商务氛围。,T3楼前庭,结合旗台设计的特色跌水景观，为T3楼塑造了精致的小对景。,T3楼前庭,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,徐汇万科中心 一期,景观设计分区平面,主题餐厅入口,利用地形高差设计的阶梯式旱喷水景，为入口增添了趣味性和标示性。,景观设计分区效果图,徐汇万科中心 一期,主题餐厅入口,徐汇万科中心 一期,景观设计分区平面,外街道,将贴近市政道路的消防通道进行隐形化处理，通过流畅简约的地被、花卉与草坪的勾勒，结合修饰地库入口的流线型特色景墙，美化了商务区外围街道环境。,