1、xx办公楼改造施工方案施工单位：编制日期： 2023年2月20日 一、工程概况本工程是xx公司xx油田采油一队办公楼改造，共四层，建筑面积1805平米。改造项目：1、更换内实木门，主入口更换肯德基门，其他为钢防盗门，室外楼梯处更换乙级防火门；2、更换塑料窗；3、内墙和天棚均刮腻子、刷乳胶漆；4走廊天棚石膏板吊顶、会议室天棚微孔铝板吊顶；5、一至二层铺木地板、三、四层铺复合木地板；6卫生间瓷砖墙裙，以上刷乳胶漆，铝合金扣板吊顶；7、屋面新做保温层、双层SBS防水层；8、外墙刷蓝灰色外墙漆、分格；9、更换机刨板台阶、平台更换樱花红火烧板；10、东楼梯更换不锈钢栏杆扶手；11、西楼梯拆除后，更换钢楼2、梯。二、施工准备1、一方面把施工材料和机械进场准备好，达成施工的条件。施工人员进场后，一方面进行安全教育，就有关拆除及改造方面的安全注意事项，向员工进行安全施工技术交底。以后天天上午召开班前会，根据当天施工的分项工程，分别向员工进行本分项工程的安全施工技术交底。三、施工程序拆除顺序：先上后下，先内后外。改造顺序：先上后下，先内后外。先装饰，后装修。四、重要分项工程施工方法1、拆除工程1）拆除会议室天棚时，不能整体塌下，要运用移动脚手架，从门口向里拆，要先拆面层，后拆龙骨。拆下的木方、木板要有专人及时运走，免得钉子扎脚。2）拆除瓷砖墙面时，员工要带防护镜。要从上而下，分皮进行拆除，员工施工距离不3、小于2米，避免蹦起残渣伤人。很坚固的瓷砖要借助电动冲击钻拆除，但不能钻伤墙体。3）拆除瓷砖楼面时，配合冲击钻，不能钻伤楼板、垫层。4）拆除铝合金窗时，先用卸窗扇，再拆窗框，拆最后固定点时要用绳子栓好，避免窗框意外掉下。5）其他分项工程的拆除，根据现场实际情况，以安全为主，进行拆除。6）拆除的垃圾要及时运走，不能从窗户扔下。要用滑轮或升降机运下，集中运走。2、安装门、窗（ 1 ）对进场的双层玻璃塑钢窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。（ 2 ）安装工作应的室内粉刷和室外粉刷等作业完毕后进行。（ 3 ）窗框与墙体之间的间隙4、应符合规范规定。（ 4 ）一方面弹出门窗洞口中心线，从中心线拟定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，安装位置应在墙中间。（5）按照设计启动方向及弹线位置（并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙），并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续间距小于或等于 500mm ，然后再检查一遍，符合规定后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其重物。（6）实木复合门安装：依照图纸及设计规定拟定启动方向和使用小五金、门锁型号规格。用尺量框内上、中、下尺寸，相应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合格再画线进行直至合适5、为止。小五金安装：小五金安装齐全，位置适宜，固定可靠。（7）推拉窗扇应先装内侧，后安外侧，旋转调整螺钉，调正滑轮与下框的距离，使毛条压缩量为 1-2 公分，窗上所有滑轮均应调正以便底部毛条压缩均匀，并使扇的主挺与框平行。固定扇应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落，保证使用安全。（8）密封胶的施工，清除被粘物表面的油污，铁锈,并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过 1mm 。（9）粉刷所有完毕后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型框表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。（10）人工装卸车及楼上运送时，要轻拿轻放，不要碰坏木门和塑料窗。安装后门窗要方正，开关要灵活，不翘曲、变形，检查合格后，再撕去6、包装薄膜。一二层安装不锈钢防盗窗。3、吊顶（）安装完顶棚内的各种管线及通风道，拟定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。）各种材料所有配套齐全，罩面板安装前应做完湿作业工程项目。（）在大面积施工前，应做同样板间，对顶棚的起拱度、灯槽的构造解决，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。（）弹线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。（）安装吊杆：吊杆表面应刷防锈漆，在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，拟定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端用与楼板膨胀螺栓固定。（）安装大龙7、骨：配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安装好吊挂件，安装大龙骨，将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓、拧好螺母。相接大龙骨、装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设立连接卡固件、钉固靠边龙骨。（）安装中龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，吊挂中龙骨，按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，一般间距为600 mm。当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件在吊挂中龙骨的同时相接，调直固定。（）安装罩面板按照石膏板及建筑构造通用图集节点规定安放，石膏板面层，刮腻子二遍、刷乳胶漆三遍。其他微孔铝板和铝合金扣板8、面层吊顶同上。（）质量标准：轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计规定。轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须对的，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角。安装必须牢固。4、内墙、天棚（1）基层清理：施工前对基层进行全面检查验收，将墙面空鼓、裂纹部分（占总面积35%）拆除、冲洗，涂界面剂一道，抹1：2水泥砂浆两遍成活。其他墙面将表面的小颗粒及浮灰清除干净,然后酸洗墙面，干燥后刮腻子两遍，刷乳胶漆三遍。管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷浆前认真解决，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。（2）先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。（3）遵照规范规9、定的不同刷浆等级规定的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷漆等。（4）采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。规定手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的墙面采用防水腻子刮抹，刷浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。（5）第一遍乳胶漆经2小时干燥后，刷第2遍漆。施工时的室温保持在5度以上。由于乳胶漆干燥快，涂刷时应流水作业，互相衔接.从一头开始,顺着刷向另一头，以发避免出现接头.每个墙面应一次完毕。（6）刷漆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷漆工程结束后应加强管理，10、认真做好成品保护。5、木地板清理楼地面，铺木地板。做到缝隙均匀、宽窄适宜，表面花纹对的、颜色一致。踢脚板与墙面和底板缝隙严密、顺直、平整。6、卫生间内墙釉面砖镶贴：（1）卫生间墙面用水泥砂浆找平后，涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料。内墙釉面砖镶贴应采用品有较好装饰效果的釉面砖，应先做出样板墙或样板间，经检查验收达标后再正式大面积镶贴，面砖的品种、规格、图案、色泽必须符合设计规定，使用前先要选砖，作为一道关键工序认真挑选，并按色泽分别堆放。镶贴时将同一类尺寸色泽的面砖用在同房间或同一面墙上，这是保证接缝平直、宽窄一致的关键。（2）面砖镶贴的第二道工序是解决基层与抹灰，要找好规矩，校核墙面是否方正，11、算出纵横皮数和镶贴块数进行排砖，以使接缝均匀，排列合理，严禁使用小于板块砖的小条砖，开始镶贴时一般由阳角开始至下而上进行，使不成整块的面砖留在最下面一层阴角部位，但有洗脸盆、镜箱的墙面应以洗脸盆为中心往两边分贴，如基层表面遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支架等应采用整砖，运用专用工具套割吻合，做到边沿整齐，不得用非整砖拼凑镶贴，以免影响整体观感质量。（3）镶贴完毕后应检查有无空鼓，接缝是否有不平直等现象，发现问题及时返修，然后用清水擦拭干净，用白水泥素浆擦缝规定均匀，最后擦净墙面。7、卫生间地砖清理基层，用水冲刷楼面，扫水泥浆一道，抹水泥砂浆找平层，1%坡向地漏，刷1.5厚合成高分子防水涂料。12、地砖排列把非正砖，铺在卫生洁具一边和门口对面，地漏处四周坡向。套割吻合，楼面不存水。门口处比走廊楼面低10毫米。蹲便器安装时，略低于大便台，使大便台上的水流向大便器。8、屋面清理基层，1：8水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处40厚，砌100厚憎水珍珠岩块保温层，30厚1：3水泥砂浆，内配4200双向筋。66分格，缝宽10油膏嵌缝，二层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，中间满涂胶粘剂一层（用量0.30.4kg/m2）。20厚1：3水泥砂浆抹平压光11分格。9、外墙拆除外墙空鼓马赛克（占总面积50%）再冲洗基层，涂界面剂一道，抹1：2水泥砂浆两遍成活，与马赛克相平。其他墙面将表面的小颗粒及浮灰清除干净,然13、后酸洗墙面，抹抗裂砂浆一层，干燥后刷蓝灰色外墙漆三遍，并按设计分格。为了安全施工，外墙采用双排钢管脚手架，外挂密目网。所有通道口均用钢管、木板、密目网搭设安全通道。一二层会议室装修1、吊顶（）安装完顶棚内的各种管线及通风道，拟定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。）各种材料所有配套齐全，罩面板安装前应做完湿作业工程项目。（）弹线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。（4）安装吊杆：吊杆表面应刷防锈漆，在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，拟定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端用与楼14、板膨胀螺栓固定。（5）安装大龙骨：配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安装好吊挂件，安装大龙骨，将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓、拧好螺母。相接大龙骨、装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设立连接卡固件、钉固靠边龙骨。（6）安装中龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，吊挂中龙骨，按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，一般间距为600 mm。当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件在吊挂中龙骨的同时相接，调直固定。（7）安装罩面板按照微孔铝板及建筑构造通用图集节点规定安放。（8）质量标准：轻钢骨架和15、罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计规定。轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须对的，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角。安装必须牢固。2、内墙（1）基层清理：施工前对基层进行全面检查验收，将墙面空鼓部分拆除、冲洗，涂界面剂一道，抹1：2水泥砂浆两遍成活。其他墙面将表面的小颗粒及浮灰清除干净,然后酸洗墙面，干燥后刮腻子两遍，刷乳胶漆三遍。（2）遵照规范规定的不同刷浆等级规定的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷漆等。（3）采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。规定手摸平正光滑无挡手感。涂刷均匀，颜色16、一致。（5）第一遍乳胶漆经2小时干燥后，刷第2遍漆。施工时的室温保持在5度以上。由于乳胶漆干燥快，涂刷时应流水作业，互相衔接.从一头开始,顺着刷向另一头，以发避免出现接头.每个墙面应一次完毕。（6）刷漆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷漆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。 3、地面清理基层，用水冲刷楼面，扫水泥浆一道，抹水泥砂浆找平层，地砖排列把非正砖放在门口对面，坡向门口。 用1：3干硬性水泥砂浆铺800*800地砖。贴同颜色瓷砖踢脚板。4、窗台采用1：1.5水泥砂浆贴大理石窗台板。挂褶形窗帘。一、二层办公室装修1、吊顶（）安17、装完顶棚内的各种管线及通风道，拟定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。）各种材料所有配套齐全，罩面板安装前应做完湿作业工程项目。（）弹线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。（4）安装吊杆：吊杆表面应刷防锈漆，在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，拟定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端用与楼板膨胀螺栓固定。（5）安装大龙骨：配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安装好吊挂件，安装大龙骨，将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓、拧好螺母。相接大龙骨、装好连接件，拉线调整18、标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设立连接卡固件、钉固靠边龙骨。（6）安装中龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，吊挂中龙骨，按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，一般间距为600 mm。当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件在吊挂中龙骨的同时相接，调直固定。（7）安装罩面板按照石膏板及建筑构造通用图集节点规定安放。（8）质量标准：轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计规定。轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须对的，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角。安装必须牢固。2、内墙（1）基层清理：施工前对基层进行全19、面检查验收，将墙面空鼓部分拆除、冲洗，涂界面剂一道，抹1：2水泥砂浆两遍成活。其他墙面将表面的小颗粒及浮灰清除干净,然后酸洗墙面，干燥后刮腻子两遍，刷乳胶漆三遍。（2）遵照规范规定的不同刷浆等级规定的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷漆等。（3）采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。规定手摸平正光滑无挡手感。涂刷均匀，颜色一致。（5）第一遍乳胶漆经2小时干燥后，刷第2遍漆。施工时的室温保持在5度以上。由于乳胶漆干燥快，涂刷时应流水作业，互相衔接.从一头开始,顺着刷向另一头，以发避免出现接头.每个墙面应一次完毕。（620、）刷漆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷漆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。 3、木地板清理楼地面，铺木地板。做到缝隙均匀、宽窄适宜，表面花纹对的、颜色一致。踢脚板与墙面和底板缝隙严密、顺直、平整。4、窗台采用1：1.5水泥砂浆贴大理石窗台板。挂褶形窗帘。平改坡施工方案一、使用材料：钢屋架采用160*40*20*2.7双合焊接，钢檩条采用120*40*20*2.5C型钢，屋面板采用彩钢板，天沟采用50*5角钢支架，采用镀锌钢板。二、施工方法1、严格检查进场材料是否合格，是否复合现行规范规定，申请甲方共同验收。2、吊运材料时，要拉21、起警示拦挡，专人看管周边无关人员严禁入内。3、C型钢吊运不能太重，要根据吊车负荷安全吊运，型钢要捆两道绳索，吊起要平稳，吊起离地不行就立即落地调整，避免吊起后滑绳型钢脱落，吊车周边不能站人。4、材料吊到屋面上，要放在承重墙处，并且尽量分散堆放，并且留出焊接钢屋架的场地。5、对进场施工人员要进行安全教育，焊接人员要持证上岗，临时电源要采用五芯电缆，做到三级配电两级保护，并且设立安全接地。6、焊接人员要带好防护面罩、绝缘手套，其别人员尽量避开焊接场地。焊接完毕的钢屋架，要平放在承重墙处，先除锈，刷两遍防锈漆。7、屋面打眼，用16的膨胀螺栓固定钢板铁件。安装钢屋架时，要采用双面临时支撑，校正轴线位置22、和垂直度后，把钢屋架的垂直支撑，焊接在铁件上。并且先点焊，后满焊。临时每面用3根檩条连接钢屋架固定。8、钢屋架安装完毕后，先进行钢檩条除锈刷两遍防锈漆，然后再进行钢檩条安装，檩条对接要在钢屋架的轴线位置，不能压偏，螺栓要拧紧。9、根据现场实际情况，焊接天沟钢支架，然后除锈刷防锈漆，再在女儿墙上打眼，用膨胀螺栓固定，并且有一定的坡度，坡向落水口，内包镀锌钢板，从落水口处向高处铺板，并且两边都要翻沿，防止漏水。10、安装屋面彩钢板，要从下往上铺，横铺要逆常年风向顺序，纵横搭接不低于100毫米，屋脊和四周坡的屋脊处，彩钢板要对接，留缝宽度小于5，最后按逆常年风向顺序安装脊瓦，螺栓都要有橡皮垫子，并且拧紧适宜。11、安装屋面风机，每面三个，风机周边要做好翻沿，防止屋面水从风机孔流入。12、在屋脊和屋面边沿，设10镀锌避雷网，避雷卡子间距1米左右，与引下线可靠连接。14、施工人员在操作时，都要戴安全帽，并根据实际情况佩戴安全带和其他安全防护。15、在五级风及雷电时，严禁施工。