1、万科德普新华码头项目Vanke Development Xinhua Wharf Project2017.01.06历史沿革Historical Evolution01简介Information简介Information简介Information基地位置Context历史变迁Site Timeline周边历史遗迹Historical Heritages1938年立面Facade in 19381953年立面Facade in 1953现状立面Current Situation立面历史变迁Facade Timeline城市及基地分析City&Site Analysis02核心区域分布Distri2、ct CentersN周边功能业态分析District CentersN景观界面分析Landscape StructureN车行交通分析Car FlowN公共交通及人流分析Public Transportion&People FlowN街道立面基地Street Appearance设计范围Site InformationN周边功能业态分析基地Context Analysis景观面分析Context AnalysisN原车行规划分析Original Car FlowN基地人行分析People FlowN基地方案设计Concept Design03建筑新生设计概念Design Idea商业Reta3、il骑楼Arcade新增体量1F的生成在原始体量的基础上，首层东侧西侧北侧外扩，南侧内收，创造出沿街骑楼空间，烘托街坊商业氛围，塑造整体环通、尺度宜人、遮阳避雨的步行、休憩及商业空间。方案发展Design Development方案发展Design Development办公Office会议Meeting Room 公共空间Open Space新增体量2F、3F的生成在原始体量的基础上，二、三层沿东西北三侧景观面外扩，布置会议室及办公公共空间，创造舒适的景观视野，同时形成独特的立面形象；南侧面对城市，保留原始体量，改造立面，形成简洁大气的城市形象。方案发展Design Development公4、共空间Open Space办公Office竖向交通Vertical Transportation会议Meeting Room 景观餐厅Restaurant 核心筒Core 灵活多样、与景观互动的办公空间二三层新增办公空间充分与周边景观互动交融，通过不同尺寸不同布置形式的会议交流空间，塑造轻快的办公环境，同时形成独特的建筑立面效果。方案发展Design Development一层中庭空间贯通中庭将城市空间与沿江景观通。步行线路People Flow一层中庭景观渗透中庭的绿色景观为办公提供自然舒适的开放空间。方案发展Design Development方案发展景观餐厅景观餐厅Design Deve5、lopment一层中庭阶梯从完全公共的街道空间，到半公共的中庭空间，通过中庭阶梯进入三层景观餐厅，逐步递进的空间过渡为使用者提供了一个丰富的空间体验。总平面图MasterplanN1:500+16.75+17.354F4F3F3F+13.75+17.35+13.75+16.75滨 江 大 道一层平面图1St Floorplan滨 江 大 道商业办公核心筒公共空间厨房办公主入口大堂大堂办公次入口+0.00N1:500二层平面图2nd Floorplan+5.15+5.15N1:500办公核心筒会议室走廊三层平面图3rd FloorplanN1:500厨房景观餐厅办公会议室核心筒采光中庭走廊+106、.15+10.15四层平面图4th FloorplanN1:500办公厨房景观餐厅 会议室核心筒公共空间走廊+13.75+13.45+13.45+13.75功能轴侧图Function景观餐厅办公会议室核心筒走廊剖面图Section剖面图Section剖面图Section剖面图Section空间意向Interior Space Reference沿街骑楼商业创造符合小商业尺度的街坊式商业体验，为大众提供遮阳避雨，同时在骑楼空间下塑造多样的公共活动。空间意向Interior Space Reference景观会议室及公共空间充分利用周边景观视野，通过空间体量，塑造有趣味有活力的公共活动空间，同时形7、成别具一格的建筑形象。空间意向Interior Space Reference办公生活方式中心整合健身、文化、展览、高端衣物定制及处理、托育、短租客房、餐饮、休闲娱乐等一体化的服务办公人群的商业中心。技术指标Building Data楼层改造后建筑面积1F42102F42313F43714F2237总面积15049原建筑面积11000增加建筑面积4049立面设计Facade Design04立面设计|方案一Facade Design|Option 1红砖窗系统沿用老建筑的红砖材质，对窗户进行重新划分，使之更适应商业和办公采光需求，同时形成全新的现代建筑形式语言.立面概念Facade Conce8、pt深灰色铝板红色饰面砖窗系统5.1500.10010.15015.290立面概念Facade Concept立面参考Facade Reference鸟瞰图Bird View鸟瞰图Bird View西南角透视图Perspective from Southwest西北角透视图Perspective from Northwest沿江透视图Perspective from Riverside屋顶花园透视图Roofgarden Perspective室内透视图Inside Perspective中庭透视图Atrium Perspective室内透视图Inside Perspective室内透视图Ins9、ide Perspective室内透视图Inside Perspective立面设计|方案二Facade Design|Option 2原立面划分方式与建筑内部结构相对应，新的南侧城市界面沿用原来的立面主框架，采用现代建筑设计手法形成全新的立面形式，局部利用红砖等老建筑元素表达对历史的尊重和记忆.红砖立面框架立面概念Facade Concept白色涂料红色饰面砖窗系统5.1500.10010.15015.290立面概念Facade Concept立面参考Facade Reference鸟瞰图Bird View鸟瞰图Bird View西南角透视图Perspective from Southwes10、t西北角透视图Perspective from Northwest沿江透视图Perspective from Riverside屋顶花园透视图Roofgarden Perspective中庭透视图Atrium Perspective室内透视图Inside Perspective室内透视图Inside Perspective室内透视图Inside Perspective立面比较立面方案二立面方案一Facade Compare室内设计Interior Design052OFFICE 1办公区1-独立办公室（中型）-独立办公室（小型）OFFICE 2办公区2（大型整租）PUBLIC OFFICE A11、REA开敞式办公区ART GALLERY艺术长廊PUBLIC MEETING ROOM公用会议室RESTROOM卫生间MAIN ENTRANCE主入口F&B餐饮OPEN ACTIVITY ZONE对外开放活动区ROOF GARDEN屋顶花园SPACE FUNCTION ANALYSIS空间功能分析LOBBY 1大堂1LOBBY 2大堂23MAIN ENTRANCE主入口F1首层F2二层F3三层F4四层垂直交通分析TRAFFIC ANALYSISSERVICE LIFT(Restaurant)货梯(餐厅专用）STAIRCASE楼梯LIFT(Restaruant)客梯(餐厅专用）LIFT客梯ENT12、RANCE入口4COMMERCIAL|商业OFFICE|办公区SKY FINE DINING|空中休闲餐厅特色功能空间SPECIAL FUNCTIONAL SPACEMAIN ENTRANCE主入口F1首层F2二层F3三层F4四层ENTRANCE入口EATRIUM中庭5中庭意向ATRIUM REFERENCE6模型透视图SKETCHUP MODEL PERSPECTIVE VIEW7模型透视图SKETCHUP MODEL PERSPECTIVE VIEW8意向图片-大堂REFERENCE IMAGE-MAIN LOBBY9办公区意向OFFICE REFERENCE10首层商业骑楼意向GROUN13、D FLOOR COMMERCIAL REFERENCE11空中休闲餐厅意向SKY FINE DINING REFERENCE12设计细节Design Detail13设计细节-灯光DESIGN DETAILS-Lighting14设计细节-材料DESIGN DETAILS-Material木饰面墙面漆金属板15设计细节-平面设计DESIGN DETAILS-Graphicl景观设计Landscape Concept06场地区位与景观定位Site Location&Landscape Positioning杨浦滨江景观区东岸新民洋滨江景观段陆家嘴CBD基地位置Site LocationSITE14、杨树浦水厂始建于公元1881年8月，建筑的外形为英国传统城堡形式，装饰性元素艺术性强，现在部分建筑做博物馆开放。东方渔人码头上海市黄浦江两岸综合开发重点项目之一。该项目以高水准的“海洋文化”和“渔文化”为主题，融合人文历史、浦江美景、亲水绿地，集文化博览、餐饮、旅游服务、高商务办公等功能于一体的国际滨水公共活动中心。基地位置Site LocationSITE民生码头超过100年的使用历史码头。曾经的亚洲最大的粮仓。改造定位成文化创意与休闲娱乐的综合体。其中最大特色就是多元化的演艺。其昌栈渡口清光绪十六年(1890年)，英商建造的公和祥码头其昌东栈和其昌西栈。世博后其昌栈码头的滨江建造了栈道观景15、台，可连通至陆家嘴滨江花园。上海船厂前身为招商局造船厂和英联船厂，始建于1862年。2008年10月在原址开工建设滨江绿地，沿江岸线总长1300米，总面积12.2万平方米，由亲水平台、观景步道、欢庆广场、游艇港池、屋顶花园、休闲娱乐场所等组成。SITE基地位置Site LocationSITE基地视线Site Visual ScopeSITE占地面积12.1公顷，嵌入多样休闲运劢功能，服务高端上班、居住人群活动需要的社区体育公园结合新民洋区域整体开发，其昌栈水门区域进行功能置换等改造，打通地面公共空间；设置其昌栈渡口架空慢行桥，连接两侧滨江步道，其下保证渡口正常使用绿地面积1.5万平方米，岸线16、总长1300米，含大型地下空间都市文化体验项目，依托防汛通道设立骑行通道，整治绿化打开滨江视线设置其昌栈渡口架空慢行桥，连接两侧滨江步道，其下保证渡口正常使用建设绿地面积37510平方米，岸线长度195米，结合民生绿地和民生文化项目，综合考虑江浦路越江隧道出风口设置跨民生码头慢行栈道结合洋泾绿地建设，设置慢行桥连接洋泾港两侧滨江步道，慢行桥应同时满足步行和骑行SITE基地定位Site Positioning基地条件分析Site AnalysisSITE黄浦江东岸景观带北段E10段景观总平面North Section of Huangpu River East Back-E10 Section 17、Landscape MP基地条件分析Site Analysis景观节点福山路绿楔深源路绿楔绿楔SITEE10段景观结构E10 Section Landscape System Structure基地条件分析Site Analysis硬铺广场岸线绿色景观步道带城市活力景观区活力广场保留建筑保留建筑景观缓冲区户外运动区景观层次Landscape Layers基地条件分析Site Analysis硬铺广场岸线绿色景观步道带城市活力景观区活力广场保留建筑保留建筑景观层次Landscape Layers基地条件分析Site Analysis主要景观界面：观赏江景，购物休憩城市界面：形象型景观，过街景观景18、观界面：背景型景观，购物休憩活动界面：户外运动，购物休憩景观界面个性Landscape Frontages Character、基地条件分析Site Analysis景观界面与区域景观衔接问题Issuse of Landscape Coherence基地与西侧主要景观节点的连续性被景观绿坡阻隔北侧滨江绿带内的景观步道两侧的实生银杏对江景产生遮挡景观空间主题Landscaped Space Themes景观空间特质Landscaped Space CharactersLOCATION+HISTORYLOCATION+TOPICALITYLOCATION+EVENTS互动性互动性景观空间布局Landscaped Space Layout景观空间意向Landscaped Space Vision景观空间意向Landscaped Space Vision景观空间意向Landscaped Space Vision景观空间意向Landscaped Space Vision屋顶景观Landscaped Roof谢谢Thank You!