1、永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME2018.04永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME目录一 效果图 Design sketch 五 社会效益 Social results四 设计手法 Design technique三 设计理念 Design Concept二 现状分析 Situation analysis八 建筑形态 Architectural form九 室内空间 Interior space十一 绿建设计 Green des2、ign十三 设计说明 Design description十 室外空间 Outdoor space十二 设计把控 Design control十四 投资估算 Investment estimation七 功能组织 Functional organization六 规划布局 Planning layoutContents永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME效果图RenderingsPart 1永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME总体鸟3、瞰图永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME总体鸟瞰图主入口透视图庭院透视图庭院透视图南立面透视图总平面图经济技术指标项目单位数值备注用地面积7038.88 规模18班总建筑面积7013.00 其中一层建筑面积2392.83 二层建筑面积2427.19 三层建筑面积2192.98 公共活动场地13502/人分班活动场地1080每班60建筑占地面积2463.03容积率-1.00 建筑密度%34.99%绿地率%38.60%机动车停车位个18非机动车停车位个35功能用房统计表功能用房数量使用面积备注班级活动单元1929454、兴趣活动室6384音体室1230办公辅助用房-其中园长室118财务室118教师办公室3126保育员休息室125会议室164档案室121图书资料室168门卫值班室120晨检室136保健观察室142教职工卫生间3135后勤辅助用房-其中食堂1203总务库房142洗衣房121消防控制室、监控室118设备用房、配电房152永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME现状分析Situation analysisPart 2永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE 5、HOMEPart 2区位环境分析Environmental analysis地块位置属于合肥蜀山高新区，位于合肥市中心西侧，距中心城区约 10KM，距合肥高新区管委会约 2.1KM.城市快速路火车铁路水系SITE合肥高新区管委会董铺水库合肥中心城区机场高速合肥绕城高速西二环路长江西路望江西路大蜀山5km 范围2.1km永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 2交通分析Traffic analysisSITE安徽省政府合肥中心城区合肥新桥国际机场合肥北城火车站孙岗站合肥北站合肥火车站1 号线2 号线SITE王6、咀水库长江西路大别山路望江西路习友西路长宁大道方兴大道机场高速合肥绕城高速创新大道基地位于合肥新站高新技术产业开发区王咀水库区域，距合肥新桥机场约 20KM，距合肥高铁南站约 17KM，距合肥站约 19KM，距安徽省政府约 24KM，与最近的高速出入口仅6KM，与合肥市中心及周边城市的联系更加紧密。高速公路城市快速路地铁线路水系高速公路城市快速路水系景观永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME基地周边业态、设施Around the base of analysisPart 21.5km 范围3km 范围合肥八一学校合7、肥高新实验小学墨西湖公园合肥西扩公园祥源金港湾永和家园 3 期雍锦半岛幸福金色年华中国科技大学先进技术研究院合肥市蜀山区南岗镇卫生院合肥创新产业园永和家园雍锦半岛合肥市永和学校安徽医科大学第一附属医院高新区合肥第七中学新校区学校住区景观产业园医院SITE基地 1.5km 范围内有大量住区及学校，3km 范围内有产业园及医院，周边配套完善，设施齐全。地块南北向均为住区，西面有合肥市永和学校，东侧为绿化带。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME用地周边景观、居住密度Land use statusPart 2景观资源方向8、周边居住密度城市主要景观资源主要分布于基地东边地块周边建筑密度集中在在西面，西北方向有大量建筑群，南面为规划小区水系周边建筑景观500m 范围永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME用地性质分析Land properties analysisPart 2122m8m5m5m5m8m8m39m34m52m70m73m用地红线拟建建筑物退让红线拟建项目所在位置4FS=7038.88 平方米合 10.56 亩112233设计规模：18 班规模的幼儿园，约 6000 平方米设计条件：地下建筑面积：地库应经济合理，满足幼儿园教9、职工停车需求即可容积率不大于 1.0建筑密度不大于 35%绿化率不小于 35%用地红线4F 派出所住宅退让红线永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME场地日照分析Sunshine analysisPart 21.基地南侧有规划在建小区，其高层住宅对场地日照有影响场地日照影响要点：场地日照分析结论：2.基地西南侧有现状 4F 建筑（派出所），其对场地日照有影响1、地块南侧部分区域日照不满足幼儿园生活用房日照要求2、地块南侧部分区域对活动场地设置有影响规划小区住宅现状建筑30F4F用地红线日照影响区域永和家园第二幼儿园方10、案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计理念Design conceptPart 3永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计理念Design ConceptPart 3指建在树上或像树一样的外观形态或在一定的高度上悬空建造的建筑都市里的小树屋树屋更像是一个远离烦恼的魔力空间，可以逃到高处，尽情做梦，让心灵来个光合作用在国外是很多父母为自己的孩子建造的一个童年时期可以住和玩的屋子永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGA11、RTENS FOR YONGHE HOME设计理念Design ConceptPart 3幼苗树苗呵护树枝成长树屋都市里的小树屋现代幼儿园的迅速发展使其不断追求特色以满足幼儿及家长的需求，各种各样不同形式的的幼儿园应势而生，我们本次设计的主题是树屋。树屋是景观环境的一部分，将教学融于其中会使幼儿更加亲近自然，通过极简的娱乐设施带领你去近距离感受自然。建立一座“与天地亲近、与自然共处”的树屋幼儿园，让久居嘈杂都市的儿童体验简单、自然、淳朴、回归本性的教学生活状态。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计理念Desi12、gn ConceptPart 3光线土地 天空声音花草树动物水合作陪伴独处分享爱好关爱永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME规划目标Planning objectivesPart 3规划愿景规划目标从孩子的天性出发，结合环境，为孩子建设充满想象力的乐园打造一个高品质的幼儿园区，其模式是反思过去的弊端，重要的是面向未来，让幼儿园建筑空间及场所更加适应幼儿教育。现代当今的幼儿是未来现代化社会的主要力量，用现代的教育思想和现代的教育手段才能培养出符合现代化社会需求的人才生态根据幼儿好奇、好动、好模仿的特点，创造良好的生态13、环境，发挥境教的功能，有利于幼儿身心健康和谐发展。多元根据多元智能理论和孩子玩中学的特点，创设多元化的功能活动场所，以满足幼儿多元化发展的需求。自主幼儿园是孩子的天地，是孩子的乐园，是孩子自己的家，幼儿园的环境创设应体现孩子的自主性。艺术富有艺术的环境创设，可以培养幼儿欣赏美、感受美、和创造美的能力，并能陶冶幼儿的情操。安全幼儿园是幼儿生活、学习的重要场所，安全问题，是环境创设的首要因素。温馨幼儿园是孩子的第二个家，园舍柔和的色彩、适龄的布置都会减少幼儿入园焦虑，给幼儿以安全、温馨的满足感。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONG14、HE HOME设计手法Design techniquePart 4永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME体块推演根据设计要求，确定建筑体量形式体块退让形成趣味性的活动空间，中庭空间柔和化处理中庭打开以北面活动单元获得自然采光，自然庭院形成根据阵列形式，布置树屋结构，形成自然空间Block deductionPart 41324永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计手法Design techniquePart 43F2F1F庭院空间交15、通空间门厅竖向交通其他空间班级活动单元底层架空，打开空间形态，增加活动场地尽量多的排布班级活动单元，保证其南北向，合理分布功能设置庭院、天井，保证班级活动单元采光及日照在满足地块规划条件、合肥市控制性详细规划通则和幼儿园相关设计范基础上，通过合理排布幼儿园的功能需求，尽可能的提升班级活动单元数量，以满足未来日益增长的入园需求；18 个班级活动单元+1 个机动班级活动单元班级活动单元班级活动单元班级活动单元8 个8 个3 个永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME空间意向Spatial intentionPart 4永16、和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计定位Design positionPart 4幼 儿 园定 位城市精神活力空间人文关怀在满足日照的情况下，最大化的提升土地利用率做出独特性，在周边的幼儿园中脱颖而出用现代新颖的造型打破陈旧的环境，提升周边的整体品质永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME社会效益Design conceptionPart 5永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR17、 YONGHE HOME社会效益Social resultsPart 51.高新区教育资源匮乏，急需优质学区 高新区经过 27 年的奋力建设，培育了以科大讯飞、科大国盾、四创电子、华米科技、阳光电源、安科生物等为代表的具有自主知识产权、国内外领先的高科技企业，区内企业 2 万家，高新技术企业 603 家，自主培育上市公司 18 家，在 146 个国家级高新区综合排名中位居第 6 位。相比蜀山、滨湖、庐阳等区域来看，目前合肥高新区名校较少，教育资源配套有待进一步完善。从 2016年合肥市发布的学区规划来看，幼儿园 16 所，高新区小学仅有 11 所，初中仅有 6 所。目前的教育资源也是无法满足目18、前及以后的需求。同时，高新区大量高端人才的引入，却无法为其解决家庭子女上学的问题，以及提供优质的学区资源，对人才的保留显然是不利的。2.高新区产业政策 合肥高新区承载“参与全球竞争，创新引领未来”的战略使命，抢抓新一轮科技革命和产业变革的机遇，按照中心“4+4+N”的战略构架，聚焦信息、能源、健康、环境四个领域，参与和推动核心层、中间层、外围层、联动层四个层级建设，着力打造具有国际影响力的产业创新中心和集科技、产业、人文、山水于一体的现代科技新城。教育政策上，高新区 2011 年到 2020 年期间，合肥高新区规划新建中小学共 23 所，其中拟建小学 17 所、拟建中学 5 所，拟建高中 1 19、所。其中，蜀西湖板块周边预计将有 9 所学校，可以说未来教育配套充足。在 2017 年 1 月 20 日，合肥高新区 2017 年经济工作会议上，官方就明确表示 2017 年高新区将实施“名校战略”，高起点办学。计划在十三五期间，面向全国引进优秀教学资源，在大蜀山东西两侧至少各办一所小学和初中名校，让更多居民享受优质教育资源。据了解，高新区名校战略已经正式启动，从 2 月份开始，包括六十二中、二十中、梦园小学等在内的多个学校已召开了合肥高新区名校战略实施方案（暂行）学习培训会，努力打造区域名校。3.二胎政策开放 全面放开二孩政策后，教育承载能力不足的问题更加显著，学龄人口数量的增加一定程度上会20、导致教育质量的下降。学龄人口数量增加后，教育资源紧张，学校会更多的采用大班教学，教育质量定会受到影响。学校的增加势在必行。加之高新区原有教育资源的不足，二胎的政策无疑更增加了高新区的教育承载能力。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME社会效益Social resultsPart 5永和家园一期居住户数：3916 户，人数：7019 人现有永和幼儿园（9 班）永和小区第二幼儿园基地蓝光雍景半岛居住户数：2492 户，人数：7974 人配套幼儿园（12 班）永和小区第二幼儿园幼儿园的服务半径一般为：300M500M，永21、和小区第二幼儿园所服务的小区有永和家园一期及蓝光雍景半岛。永和家园一期居住户数：3916 户，人数：7019 人；蓝光雍景半岛居住户数：2492 户，人数：7974 人；永和第一幼儿园共 9 个班,蓝光雍景半岛配套幼儿园共 12 个班，加之二胎时代的到来，现有幼儿园无法满足需求，永和第二幼儿园可以解决幼儿园不足的问题。500m 范围永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME社会效益Social resultsPart 51.共享度 指当地适龄幼儿对幼教机构资源的共享程度。从目前合肥的共享度来看，城区保持了较高的资源共享22、度，这也从侧面说了了幼教机构集中在城区的分布状况。2.满意度 入学幼儿(家长)对幼教机构提供服务与产品的满意度。满意度调查主要通过调查访问，在统一处理数据的基础上获得。调查主要设置好、较好、一般、不满意选项，分别赋予不同的权值。3.贡献度 机构的贡献度主要考虑就业效益、收入分配效益、居民经济生活等三方面的问题。教师比重是衡量幼教机构解决就业教师的人数，幼儿园的增设也同样解决了一定的就业问题。4.持续度 持续度主要考虑目前机构的经济结构和技术水平能够持续的时间。可持续度看，发展平稳的幼教机构占绝大多数，迅速扩张的幼教机构极少，总体来看，从事幼教机构均有较好的前景。公平是处理社会经济生活中的各种利23、益关系所应遵循的合理原则。在经济学范畴内，公平问题的核心是资源配置问题。教育是一种人力资本投资，这种投资显然要受到每个家庭现有经济状况的制约。部分家庭缺少投资来源，导致其子女没有机会接受或不能接受优质教育，从而影响今后的学习与发展，形成代代延误、恶性循环。为防止这一问题的产生和扩大，永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME规划布局Planning AnalysisPart 6永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME总平面图经济技术指标项目单24、位数值备注用地面积7038.88 规模18班总建筑面积7013.00 其中一层建筑面积2392.83 二层建筑面积2427.19 三层建筑面积2192.98 公共活动场地13502/人分班活动场地1080每班60建筑占地面积2463.03容积率-1.00 建筑密度%34.99%绿地率%38.60%机动车停车位个18非机动车停车位个35功能用房统计表功能用房数量使用面积备注班级活动单元192945兴趣活动室6384音体室1230办公辅助用房-其中园长室118财务室118教师办公室3126保育员休息室125会议室164档案室121图书资料室168门卫值班室120晨检室136保健观察室142教职工卫25、生间3135后勤辅助用房-其中食堂1203总务库房142洗衣房121消防控制室、监控室118设备用房、配电房152Part 6规划分析图Function organization永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6规划分析图Function organization永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6规划分析图功能分区图住区间距图Function organization活动场地非机动车停车位幼儿园与北面住区26、保持 25m 以上间距，互不干扰25m30m班级活动单元机动车停车位音体室辅助用房永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6规划分析图交通分析图竖向分析图Function organization车行流线停车位家长等候区幼儿园出入口后勤出入口车行出入口场地竖向竖向标高永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6规划分析图消防分析图噪音分析图Function organization消防环道停车位出入口车行出入口通过行道树的27、遮挡，减小噪音的互相干扰永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6规划分析图给水分析图配电分析图Function organization污水管道污水检查井给水管道雨水管道雨水检查井阀门室外消火栓永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6日照分析1F 日照2F 日照3F 日照Function organization日照分析说明：地理位置：安徽省合肥市，东经 117 度 27 分 北纬 31 度 86 分日照标准依据：合28、肥市控制性详细规划通则（试行）分析方式：平面区域分析有效时间：冬至日 9:0015:00（真太阳时）日照分析高度：室内地坪标高以上 0.9 米高的外墙位置计算精度：1 分钟分析结论：拟建幼儿园建设后，每间班级活动单元均满足窗台冬至日有效日照 3 小时；永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6活动场地规划Function organization公共活动场地分班活动场地18X60 永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME功能组织F29、unction organization永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME功能组织Function organizationPart 73F中庭空间班级活动单元晨检保健兴趣室音体室厨房2F1F永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME交通组织Traffic streamlinePart 73F教师办公班级活动单元音体室上空保育休息音体室门卫图书室洗衣房兴趣室教师餐厅厨房操作间2F后勤出入口幼儿园主出入口1F竖向交通枢纽庭院景观单层交通流30、线内院辐射方向竖向交通流线交通空间永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME建筑形态Architectural design Part 8永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME建筑形态设计Traffic streamlinePart 8传统立面我们的方案传统立面开窗形式以方窗为主，浮华的以“奢华的装修、昂贵的立面材料”来定义其学校的档次。采用简洁、干净、快乐的的条窗形式，符合儿童天真、单纯的性格特点材料选用涂料，低造价造就好的立面效果在竖向31、空间的设计中，我们引入树屋的概念，用生长的自然生态，塑造舒展的建筑体量，为孩子们打造一个充满序列、纯净、多彩的自然世界。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME建筑形态设计Traffic streamlinePart 81自然意向初始结构基本空间退让空间树屋概念建筑形态324永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME立面材料控制彩色真石漆白水泥金属瓦屋面仿木铝方通Traffic streamlinePart 8永和家园第二幼儿园方案设计DES32、IGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME技术图纸一层平面图Technical drawingsPart 8永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 8二层平面图技术图纸Technical drawings永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 8三层平面图技术图纸Technical drawings永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGART33、ENS FOR YONGHE HOMEPart 8技术图纸北立面南立面东立面Technical drawings永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 8技术图纸Technical drawings剖面图永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室内空间Interior spacePart 9永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME趣味、开敞空间Space34、 designPart 9学习空间在建筑中玩耍多元化地面2、墙体凹凸形成小角落，适合安静的个体3、利用家具形成角落1、地面玩耍空间墙壁家具弹性化趣味化开敞化个性化在生活中学习1232永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室内光照Indoor lightPart 9通过可调节遮阳板保证班级活动单元采光条件，充足的光照度和良好的照明方式有利于幼儿精神放松并饶有兴趣地开展各种活动。夏至N太阳直射时间夏季受太阳直射区域8h0hS夏至可调节遮阳板可调节遮阳板可调节遮阳板夏至冬至冬至冬至永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN 35、OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室内意向Indoor intentionPart 93F3F 主题班级活动单元：绿之生机卫生间兴趣室音体室外廊道连廊内廊道1F 主题班级活动单元：红之活跃2F 主题班级活动单元：蓝之沉静2F1F永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外空间outer spacePart 10永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外功能布局Outdoor functional36、 layoutPart 10幼儿园主入口机动车出入口家长等候区非机动车停车区景观天井停车区升旗台1234567沙坑跑道器械运动区 1器械运动区 2器械运动区 3景观庭院自然景观带10111213148913312247891110126555146永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME空间节点Space nodePart 10永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME空间节点Space nodePart 10永和家园第二幼儿园方案设计DES37、IGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外景观空间Outdoor landscape spacePart 10幼儿园的使用对象是 36 周岁的儿童开始形成社会意识并成群结伴的玩耍，从而建立人际关系，培养社交能力。游戏是这个时期儿童的主导活动120cm93cm3 岁6 岁1、色彩2、形式2、活动空间幼儿园景观设计宜使用明度、纯度都比较高的颜色，吸引儿童注意力。主色调以暖色为主，暖色能够调动儿童活动的积极性，而局部使用冷色调进行穿插减少审美疲劳。36 岁的儿童容易把把所观察到的物体和时间简化成单一、简明的符号，在此基础上会产生对环境事物的认识。因此，38、幼儿园景观环境设计的形式，可选择要让儿童看到他所熟悉的形象和符号。如童话世界儿童的视觉能力和感知心理与成人有着较大的差别，应根据他们的身高和视野设计符合他们行为习惯的小尺度空间。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外景观空间Part 10Outdoor landscape space永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME绿建设计Green special articlesPart 11永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF S39、ECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME景观隔声行道树隔声带复层绿化项目总平面图 本项目幼儿园两面临近道路。临近道路侧皆种植行道树对交通噪声进行缓解，建议校园四周种植复层绿化，优化场地环境同时，更好的对交通噪声进行阻隔。从而提高校园内的声环境品质。Noise controlPart 11永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME场地径流控制Site runoff controlPart 11 建议场地设计遵循海绵城市的设计理念，采用复层绿化，提高绿化品质，创造更加舒适的景观空间及视野。适度40、采用下凹式绿地、雨水花园，将雨水滞留在场地内，合理布置透水铺砖及透水地坪来控制场地径流系数，尽可能多的将雨水留在场地内，减少市政管网的压力。项目总平面图永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME乡土植物Native plantsPart 11种类植物列表乔木马尾松、五针松、罗汉松、杉木、侧柏、柏木、圆柏、刺柏、苦槠、椤木石楠、冬青、女贞、广玉兰、香樟、旱柳、垂柳、枫杨、板栗、麻栎、榔榆、榉树、朴树、青檀、杜仲、枫香、山楂、桂花、海棠、山樱、合欢、皂荚、国槐、臭椿、苦楝、乌桕、重阳木、黄连木、无患子、七叶树、栾树、五角枫41、三角枫、鸡爪槭、紫叶李、桃、构树、椴树、梧桐、枣树、柿树、白蜡、梓树、楸树、石榴、枇杷灌木南天竹、油茶、黄杨、栀子、胡颓子、六月雪、紫竹、棣棠、金丝桃、火棘、小叶女贞、红花檵木、水蜡树、木绣球、琼花、腊梅、紫薇、山梅花、绣线菊、蔷薇、桃、榆叶梅、郁李、紫荆、原叶胡枝子、木芙蓉、木槿、结香、红瑞木、杜鹃、白檀、连翘、枸杞、荚蒾、金银木、枸骨冬青、金叶女贞、石楠、海桐、月季草本及地被狗牙根、中华结缕草、早熟禾、高羊茅、假俭草、狗尾草、沿阶草、萱草、葱兰、麦冬、马蹄金、二月兰、白三叶、红花酢浆草、络石、三脉叶马兰、匍地龙柏、鸢尾、玉簪藤本植物扶芳藤、常春藤、络石、金银花、木通、紫藤、刺葡萄、爬山虎42、凌霄花竹类刚竹、淡竹、孝顺竹、金镶玉朱、紫竹、阔叶箬竹、方竹 本项目景观植物选择适应当地气候和土壤条件的乡土植物，乡土物种在绿化总面积中所占比重不应低于70%，并选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物；并根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。在植物配植方面，本项目木本植物种数应达到 40 种，每 100m2 绿地上应不少于4 株乔木，每 100 m2 硬质铺地上不少于 8 株灌木，满铺色块不少于 25m2。落叶乔灌木与常绿乔灌木的数量比不应大于 3:1，不小于 1:1。种植区的覆土深度满足乔、灌木自然生长的需要，种植大乔木的区域43、局部覆土需达到深度 1.5m。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室内光环境模拟采光模拟图模型图模型平面图照度模拟图 该幼儿园项目主要功能区域自然采光条件满足绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014 第 8.2.6 条规定“主要功能房间的采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033 要求”。采光系数表Simulation of indoor light environmentPart 11永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE44、 HOME室内风环境模拟Simulation of indoor air environmentPart 11室内模型图风速模拟图风速矢量图空气龄网格划分图通过模拟分析可知，本项目室内通风条件良好。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外风环境模拟Simulation of indoor air environmentPart 11夏季风速云图（1.5 米高度处）夏季风速放大系数云图（1.5 米高度处）在夏季（风向 E、风速 2.32m/s）主导风向的风场下，场地内人活动区不出现漩涡或无风区，50%以上可开启外窗45、室内外表面的风压差大于 0.5Pa”。夏季风速矢量图（1.5 米高度处）夏季风压云图（1.5 米高度处）夏季建筑背风面风压云图夏季建筑迎风面风压云图永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外风环境模拟Simulation of indoor air environmentPart 11冬季风速云图（1.5 米高度处）冬季风速放大系数云图（1.5 米高度处）在冬季（风向 NE、风速 3.1 m/s）、该项目室外风速以及风速放大系数满足“建筑物周围人行区的风速小于 5m/s，且室外风速放大系数不应大于 2”。冬季风速矢46、量图（1.5 米高度处）冬季风压云图（1.5 米高度处）冬季建筑背风面风压云图冬季建筑迎风面风压云图永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外声环境模拟Outdoor acoustic environment simulationPart 11石镜路皖水路模型平面模型 3D 效果图昼间噪声分布图（一）昼间噪声分布图（二）昼间室外声环境分布图永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外声环境模拟Outdoor acoustic enviro47、nment simulationPart 11夜间室外声环境分布图 经环境噪声预测，本项目场地内临近道路侧环境噪声满足声环境质量标准GB3096-2008 中 4a 类“建筑功能区昼间噪声不高于限值 70dB，夜间不高于 55dB”的相关要求。其余内部建筑满足 1 类“建筑功能区昼间噪声不高于限值 55dB，夜间不高于 45dB”的相关要求。夜间噪声分布图（一）永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME预制混凝土构件Precast concretePart 11本项目建议采用 pc（混凝土预制件）技术，相比较普通混凝土48、浇筑，pc 的优点有：1、校园安全：对于建筑工人来说，工厂中相对稳定的工作环境比复杂的工地作业安全系数更高；2、质量：建筑构件的质量和工艺通过机械化生产能得到更好地控制；3、速度：预制件尺寸及特性的标准化能显著加快安装速度和建筑工程进度；4、成本：与传统现场制模相比，工厂里的模具可以重复循环使用，综合成本更低；机械化生产对人工的需求更少，随着人工成本的不断升高，规模化生产的预制件成本优势会愈加明显;5、环境：采用预制件的建筑工地现场作业量明显减少，粉尘污染、噪音污染显著降低。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME节49、能照明Energy saving lightingPart 11太阳能草坪灯LED 节能灯具 建议本着绿色节能的原则，校园公共区域灯具选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温适宜并符合环保要求的光源。在满足眩光限制和配光要求条件下，优先采用 LED 灯。建筑景观照明宜采用节能灯具，推荐采用太阳能灯具。效果好且有效节约了后期运营成本。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME节水器具Water-saving apparatusPart 11光电感应式水龙头两档式蹲便器两档式座便器节水型小便槽 本项目作为校园公建项目，建50、议采用节水器具和设备，卫生器具均选用节水器具，节水器具用水效率等级不低于水嘴用水效率限定值及用水效率等级（GB 25501-2010）、小便器水效率限定值及用水效率等级（GB 28377-2012）和坐便器用水效率限定值及用水效率等级（GB25502-2010）中的 2 级。按照使用用途，对卫生间等用水分级、分项设置用水计量装置，统计用水量。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME生态停车Ecological parkingPart 11植草砖停车绿荫停车非机动车棚 建议地上停车采用植草砖停车，绿荫停车场。非机动车停51、车位、室外共享单车停车区域有遮阳挡雨措施。能有效缓解城市热岛效应、控制场地雨水径流量、节约资源、提高环境生态效应。有实验表明，绿荫下车内温度比太阳直射状态下车内温度低 10左右，能增加人在车内的舒适感，有利于人体健康；能减弱由高温导致的汽车循环系统、润滑系统的剧烈磨损，减少燃油能源的消耗，有利于机动车的安全运行和环境保护。在每两列停车位间设一条绿化隔离带，乔木栽植在绿化带内，相邻乔木间留有 23 个停车位。共享单车停车区域永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME可再生能源的设计Design of renewable 52、energyPart 11 本项目幼儿园部分建议屋顶安装太阳能热水系统。太阳能热水系统不会产生任何废弃物，没有污染、噪声等公害，对环境无不良影响，是理想的清洁能源；且太阳能热水系统建设周期短，方便灵活，而且可以根据用水量的增减，任意添加或减少太阳能方阵容量，不用燃料，运行成本低，避免浪费。太阳能热水系统过程示意图永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME屋顶花园Roof GardenPart 11空中花园 建议项目结合实际情况，合理设置空中花园、屋顶绿化，丰富景观环境，净化空气环境，降低场地热岛强度。提高校园生活的品质53、。有效降低室内空调能耗，节约资源。屋顶绿化永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME自评估结果Self evaluation resultsPart 11永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计把控Design controlPart 12永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计进度及节点安排Design progressPart 12 2018 年合肥市高54、新区教育类建设项目第二标段项目设计拟时间要求1.永和小区第二幼儿园：2018 年 6 月 7 日前完成施工图设计并取得施工图审图合格证2.复兴家园第二幼儿园：2018 年 7 月 7 日前完成施工图设计并取得施工图审图合格证3.昌河幼儿园：2018 年 8 月 15 日前完成施工图设计并取得施工图审图合格证4.百草街幼儿园扩建：2018 年 7 月 7 日前完成施工图设计并取得施工图审图合格证5 蜀南庭院幼儿园扩建：2018 年 7 月 7 日前完成施工图设计并取得施工图审图合格证6.创新实验幼儿园（及创新实验小学扩建）：2018 年 10 月 15 日前完成施工图设计并取得施工图审图合格证155、.永和小区第二幼儿园项目拟设计进度时间表2018 年 4 月 9 日：方案评标2018 年 4 月 12 日：方案定标2018 年 4 月 12 日 4 月 26 日：方案经过多轮修改，得到认可并整理成报规文本2018 年 4 月 26 日 5 月 10 日：方案报规文本提交至报规通过2018 年 5 月 11 日 6 月 7 日：完成施工图设计并取得施工图审图合格证2.复兴家园第二幼儿园项目拟设计进度时间表2018 年 4 月 9 日：方案评标2018 年 4 月 12 日：方案定标2018 年 4 月 12 日 5 月 6 日：启动方案设计并提交方案文本方案经过多轮修改，得到认可并整理成报56、规文本2018 年 5 月 6 日 5 月 31 日：方案报规文本提交至报规通过2018 年 6 月 1 日 7 月 7 日：完成施工图设计并取得施工图审图合格证4.百草街幼儿园扩建项目拟设计进度时间表2018 年 4 月 9 日：方案评标2018 年 4 月 12 日：方案定标2018 年 4 月 12 日 5 月 6 日：启动方案设计并提交方案文本方案经过多轮修改，得到认可并整理成报规文本2018 年 5 月 6 日 5 月 31 日：方案报规文本提交至报规通过2018 年 6 月 1 日 7 月 7 日：完成施工图设计并取得施工图审图合格证5.蜀南庭院幼儿园扩建项目拟设计进度时间表20157、8 年 4 月 9 日：方案评标2018 年 4 月 12 日：方案定标2018 年 4 月 12 日 5 月 6 日：启动方案设计并提交方案文本方案经过多轮修改，得到认可并整理成报规文本2018 年 5 月 6 日 5 月 31 日：方案报规文本提交至报规通过2018 年 6 月 1 日 7 月 7 日：完成施工图设计并取得施工图审图合格证6.创新实验幼儿园（及创新实验小学扩建）项目拟设计进度时间表2018 年 4 月 9 日：方案评标2018 年 4 月 12 日：方案定标2018 年 4 月 12 日 6 月 13 日：启动方案设计并提交方案文本方案经过多轮修改，得到认可并整理成报规文本58、2018 年 6 月 14 日 8 月 14 日：方案报规文本提交至报规通过2018 年 8 月 15 日 10 月 15 日：完成施工图设计并取得施工图审图合格证3.昌河幼儿园项目拟设计进度时间表2018 年 4 月 9 日：方案评标2018 年 4 月 12 日：方案定标2018 年 4 月 12 日 6 月 13 日：启动方案设计并提交方案文本方案经过多轮修改，得到认可并整理成报规文本2018 年 6 月 14 日 7 月 14 日：方案报规文本提交至报规通过2018 年 7 月 15 日 8 月 15 日：完成施工图设计并取得施工图审图合格证永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF59、 SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME人员投入Personnel inputPart 12本项目人员情况序号专业职责姓名执业资质职称1项目负责人兼建筑专业负责人江海东国家一级注册建筑师正高级工程师2建筑专业负责人徐勇国家一级注册建筑师高级工程师3结构专业负责人汤骞国家一级注册结构工程师高级工程师4给排水专业负责人刘红兵注册公用设备工程师（给水排水）高级工程师5电气专业负责人马永远注册电气工程师（供配电）工程师6暖通专业负责人续红军注册公用设备工程师（暖通空调）高级工程师7园林专业负责人冯锦洛工程师增加人员名单序号专业职责姓名执业资质职称1建筑专业、方案主创汪60、洋/2结构专业设计人员高学勇国家一级注册结构工程师高级工程师3给排水专业设计人员车飞/工程师4电气专业设计人员何思/高级工程师5暖通专业设计人员孙大玮/工程师6园林专业设计人员屈冉/助工永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME应急措施Emergency measurePart 121）进行严格考核，引入奖惩机制明确项目组每个岗位的职责，制定考核目标。对按时、高质量完成工作的人员进行奖励，反之进行处罚，提高项目组的工作效率。示例：我司设计工作的考核细则2）变更设计响应在相关部门审查过程中，我司承诺 2 日内完成相关工作61、，并积极与相关部门沟通，确保第一时间取得各项审定通知书；设计交底会议有关设计问题，我司承诺一般问题现场回复，现场处理不了的我司承诺在 2 日内完成相关问题回复，涉及到图纸修缮的，我司承诺在 3 日内完成；项目施工中有关设计问题，一般问题我司承诺在 24 小时内给予变更和明确答复或到达现场解决；重大问题我司承诺及时到达现场并在 24 小时内给予明确答复。如设计阶段贵司提出涉及结构体系（非结构优化原因）和规模调整等重大修改，我司承诺无条件接受，并按照贵司的时间节点计划，重新指定变更设计周期计划。3)修改单管理规定永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS62、 FOR YONGHE HOME设计管理模式management model在设计全过程，利用 BIM 技术，可以进行正向设计，解决目前设计中常见的管线碰撞，管线综合，性能化分析，可视化模拟等问题。能最大化控制无效浪费成本，加强项目的设计实现度。可以做到：优化设计 缩短工期 降低成本 提高施工质量 提升形象 工作模式升级管线碰撞检测虚拟建造，优化方案设计施工图纸与材料输出永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计管理模式management modelPart 12BIM管线综合 初步设计最终确认条件论证方案的可行63、性理论BIM模型建立BIM模型深化品质设计启动施工图设计施工图完善校审叠图、会签、出版后服模块BIM同步设计品质设计结合BIMBIM三维审核提供施工指导手册反馈意见优化设计现场服务提供品质深化内容现场服务 方案推进永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME质量把控体系management modelPart 12致：本工程若我公司中标，我公司完全按照 ISO9001：2008 质量管理体系程序对整个工程服务阶段流程进行控制，提出如下合理化建议。1.1 质量目标 本项目的设计在符合国家及行业的相关法规和规范的前提下，结合64、我公司多个类似工程项目设计的成功经验，将贯彻“适用、经济、安全、美观的建设方针和 以人为本的指导思想”作为总体设计理念，合理采用技术标准和设计指标。1.2 质量保证体系 我公司长期实行质量管理的标准化和系统化，2001 年通过 ISO9001 国际质量管理体系认证，在一个新的水平上建立起对勘察、设计、咨询的全过程进行有效控制的质量管理体系，严格执行一整套质量、进度、后续服务管理措施。1、项目负责人负责设计全过程的指导、监督、检查和协调工作。2、项目组内部明确每个人的质量和进度职责，制定并贯彻实施项目的质量、进度保证措施，对设计质量、进度负责。3、项目专家组对项目设计的全过程进行跟踪指导，负责设65、计思路、方法、最终结果的总体把关和最终设计文件的验收，并全过程指导后续服务工作。4、市场经营部、生产项目部配合项目组进行内部进度控制和外部协调，以保证勘察设计的顺利进行。5、技术质量部配合项目组做好质量信息传递、质量体系运行控制和项目创优设计工作，以保证设计质量的提高。1.3 工程造价控制原则1、户型合理、节能环保。户型平面方正规整，造价低廉，利用率高。所有住宅均作到明厨明卫，动静分区明确。户型比例严格满足业主的安置要求。2、地下机动车库 尊重自然和利用地形，尽可能少作大开挖。利用原有高程，合理建造地下车库，随着高程变化车库标高，减少土石方量，节省了造价。3、合理选用结构形式 地下室采用框架结66、构，高层采用抗震墙结构，合理的结构形式，满足住户心里，容易去化。4、积极采用新技术、新材料、新工艺，以节约造价并降低后期维护费用。1.4 初步设计阶段质量控制要点初步设计按三个步骤进行：项目策划地质勘测初步设计设计评审。1、项目策划 收集本项目工程可行性研究报告、有关规划文件、勘测资料及其它图纸或资料，熟悉研究项目情况，充分了解地质、地形、相交道路状况、排水状况、气候、水文、自然生态和社会环境等情况。加强总体设计，重视与城市建设总体规划、土地开发利用总体规划、农田水利、生态环境和其他建设工程的总体协调与配合，节约资源，远近结合，充分发挥市政道路工程建设项目经济、社会和环境的综合效益。认真分析、67、深入研究本项目工可报告和历次讨论会的精神，使设计方案充分体现专家、业主和地方政府意见。依据工期要求，完成项目策划书，编制工作大纲及事先指导书。2、地质勘测 在符合总体规划的基础上，组织相关人员外业勘测。通过实地调查掌握安置房范围内的相关资料。掌握当地水文地质、气象等自然条件（如：河流设计水位、流速、地下水位、气温、降雨、日照、风向、风速、冻深等）永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME 对拟定的建筑物、构筑物、排水、管线等方案进行比较、选择、调整及核定。提出推荐方案和有价值的比较方案，进行经济技术比选。3、初步设计 68、在项目初步设计方案确定后，及时将有关设计方案和处理措施报相关主管部门确认，并获得这些部门的有效批文。在初步设计过程中，项目组协调各专业组进行分项工程设计，绘制图表，计算工程量，并保持图表格式、字体清晰统一。提出需进一步解决的主要问题和对施工图阶段设计工作的建议。在设计全过程中，项目专家组将围绕设计的展开，及时进行设计方案评审和资料审查，并将信息反馈给设计人员进行调整、修改和完善。充分研究项目特点，编制初步设计文件及概算文件，在项目专家组进行院内验收评审工作后，根据验收评审意见进行必要的修改和完善，然后装订成册出版。4、设计评审 积极配合公司内评审及业主组织的各级评审。根据审查意见在招标文件规定69、的时间内或与业主商定的时间内完成必要的修改和补充。并进行项目技术总结。1.5 施工图设计阶段质量控制要点施工图设计按三个步骤进行：项目策划施工图设计设计审查。1、项目策划 收集本项目有关规划文件、勘测资料及其它图纸或资料，熟悉研究项目情况。加强总体设计，重视与城市建设总体规划、土地开发利用总体规划、农田水利、生态环境和其他建设工程的总体协调与配合，节约资源，远近结合，充分发挥本工程建设项目经济、社会和环境的综合效益。认真分析、深入研究本项目设计方案，使设计方案充分体现建设单位和地方政府意见，组织编写本项目施工图设计原则、技术规定及事先技术指导书。依据工期要求，完成项目策划书，编制工作大纲及事先70、指导书。2、施工图设计 在项目初步设计确定后，及时将有关初步设计和处理措施报相关主管部门确认，并获得这些部门的有效批文。先期提交施工图征地、拆迁图表，为按期开工创造条件。按业主、咨询单位要求提交各类设计计算书，并加强复算工作。利用先进的设计手段，提高设计效率、保证设计图表的完整、精确，图表格式、字体的清晰和统一。对确定的初步设计进行详细的施工图设计。同时应注意结合现场情况提出施工注意事项。在设计全过程中，总体设计组将围绕设计的展开，及时进行设计方案评审和资料审查，并将信息反馈给设计人员进行调整、修改和完善。按要求编制施工图设计文件，并负责汇总，项目专家组进行院内验收审查工作，再根据验收审查意见71、进行必要的修改和完善，然后装订成册出版。3、设计审查 积极配合院内评审及业主组织的各级评审。根据审查意见在招标文件规定的时间内或与业主商定的时间内完成必要的修改和补充。向业主提供合同要求的资料和光盘。并进行项目技术总结。1.6 设计失误的控制措施1、造成设计失误的原因分析 通过对全国和安徽省内建筑工程设计失误总结分析，认为造成当前设计失误主要原因由以下几点：（1）基础资料问题。如：地质勘察深度不够，出现漏勘或不能全面反映区域工程地质情况等等。（2）设计方案不合理 如：建筑总体规划、户型的选择、结构形式的选择、建筑材料的选择等等。（3）项目管理不当 项目过程控制不严谨造成资料漏提、误提等失误，专72、业组间资料衔接出错，出现设计文件与实际不符等问题。（4）设计人员工作责任心不强 自检、复核与审核流于形式，设计文件出现“错、漏、碰”等低级错误。质量把控体系management modelPart 12永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME2、控制措施 针对以上可能出现的设计失误，我公司将在以下几方面严格控制，避免失误。(1)严把资料设计输入关，加强对基础资料收集力度，同时采取合理的手段确保资料的准确性和全面性，如：制定合理有效的工作计划，充分研究区域工程建设环境，选派经验丰富的设计人员加强勘察力度，加强与相关部门73、的沟通协调等。我公司技术质量部负责对最终收集资料进行验收，并进行评分。对不能满足验收标准的资料责令限期修改、补充或完善，直到认可满意才能转入下一步设计。(2)对工程建设区域内类似工程建设项目，进行分析总结，并提炼主要技术方案的优缺点，为本项目设计提供参考。项目中的主要技术方案均应按照我公司内部设计方案审查流程严格进行：即设计人员初拟方案提交技术质量部组织公司内专家进行方案评审完成方案评审意见并反馈给设计人员，技术质量部负责召集全公司技术专家来审查方案，确保评审意见的技术水平，设计人员严格执行意见及时修改方案并重新提交技术质量部，在认可后方可进行后续设计。从体系流程和人员素质上避免不合理方案的出74、现。(3)建立完善的项目作业体系，明晰项目参与管理和设计人员工作职责，选派年富力强的项目管理者，加强对项目的过程控制；同时加强对设计人员的培训与教育，学习项目流程体系，积极配合相关专业组和项目管理者进行项目控制。(4)首选优秀设计人员进入项目组，严格执行公司内校审制度，加强对员工责任心教育，并制定相关奖惩制度，提高员工工作积极性和增强其责任感，避免在设计文件中出现低级错误。(5)、设计变更及经济签证管控建议、针对设计单位提出的变更：变更的管理流程质量把控体系management modelPart 12永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FO75、R YONGHE HOME质量把控体系management modelPart 12、针对施工单位提出的变更：、针对业主单位提出的变更3、施工技术误差避免建议（1）向承包单位及分包单位和供应商提供所需的一切有关补充图纸及其他有关资料，并与业主共同安排技术交底会，主要内容为各专业的设计思路、设计难点、施工工程中应注意的重要事项和重要部位、采用的标准等。（2）会同业主、施工单位、监理单位进行图纸会审，明确解答相关单位提出的看图疑问，并形成正式书面文件，及时报送各相关单位，确保施工无误。（3）协助业主审阅承包单位及分包单位所提交之所有施工方案、详细施工图则、临时施工方案及完成本项目而所需的技术计算书76、。（4）取得承包单位及分包单位及供应商的进度计划，进行检查并提出意见及建议。向业主报告任何可能影响项目大纲的事件及就如何处理这些事情提出建议以避免或减少对本项目造成延误。（5）编制和发出施工期间所有应由设计院发出的一切修改图纸及设计文件等，及时将这些图纸和设计文件交与业主，以避免对工期的延误。（6）协助业主对各总包单位及分包单位和供应商为本项目提供的特殊设备、部件或施工工艺等进行特别测试和试验，并对测试过程和结果进行指导和见证。对大基坑的施工、超长结构的施工提供合理化建议。（7）协助业主核定工程进度、调整进度计划。（8）对总包或分包单位提出的设计变更要求进行审核，经业主同意后，方可编制变更图纸77、文件，可根据工作量的大小出具设计升版图、修改图、修改通知或技术核定单，提交业主。（9）参加各阶段竣工验收工作，按照业主要求，从工程开始直到实际竣工（取得竣工验收许可证及使用许可证）为止的整个项目施工与安装期间，负责检查及监督项目承包单位、分包单位和供应商的工作，以确保各项工程按照业主批准的图纸、技术规范与设计进行。（10）除应各方要求进行及时现场服务外，在施工关键期，派驻现场代表，配合业主召开定期或不定期召开的各类协调会均应形成正式会议纪要，保证现场服务的及时性。（11）签署竣工验收文件。（12）更改图纸均标明最新版本号，以避免更改图纸次数过多而引起的混淆 我公司后续服务管理规定业主的要求对项78、目的变更设计进行管理。）、依据变更性质和费用影响程度合理划分工程设计变更界限：分为重大、较大和一般变更，并规定不同层次变更的具体要求和操作流程方案。）、实行“谁设计、谁负责、谁服务”的管理原则，明确变更设计主体部门、技术文件审核部门，后续服务部负责对变更设计工作进行监管、协调和组织技术支持。）、设计变更应以不影响工程进度为原则，经院内审查完成的设计变更及时上报业主，注重设计变更的时效性。）、作好变更设计文件的登记备案工作，便于公司内及时了解工程信息，梳理并总结经验教训。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart79、 12BIM 设计经验及技术运用BIM technology design永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 12BIM 设计经验及技术运用BIM technology design我司将以该项目作为契机，打造一个典型的 BIM 技术 运用范本，将 BIM 技术贯穿运用到方案设计-施工-项目运营三个层面。以 BIM 技术为抓手，解决传统设计过程中的信息疏漏、丢失，打破各专业之间的配合障碍，通过 BIM 技术的正向设计，力求在早期设计中实现 80%的勘误，后期施工现场的勘误率控制在 20%以内。永和家园第80、二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME 地平线 BIM 事业部自 2009 年开始组建。可以提供 BIM 全周期内的三维建模，辅助设计，碰撞检测，管线综合，深化出图，性能化分析，清单输出，可视化动画，施工模拟，支撑数据管理信息、运营维护等全方位服务。1.海亮九熙项目高档别墅群1.海亮九玺（别墅区地库、地上建筑、管综）2.华润橡树湾（地库）3.合肥金保大厦（超高层办公楼，地上+地下）4.蔚蓝商务港 E 栋，F 栋（超高层办公楼，地上+地下）5.恒大中央广场（住宅区地库、商业综合体地上+地下）6.合肥十中新校区（地上）7.当代 81、MOMA 花园（地下车库）8.合肥宝利丰商业购物中心（地上+地下，协助解决施工问题）9.万科时代之光（住宅区地库+地上标准层+精装）10.国购广场二期（超高层综合体，地上+地下）11.建发龙川路地块项目（居住区，地上+地下+管综+精装）BIM 的价值在于能为客户做到：优化设计 缩短工期 降低成本 提高作品实现度 提升企业形象 管线碰撞检测施工模拟，优化方案设计建筑性能分析BIM 项目应用：地平线典型 BIM 项目：BIM 技术运用BIM technology designPart 12永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE 82、HOME与招标人有效沟通，严格把控设计周期，确保设计时限要求1、设计周期承诺我司承诺：若我司有幸中标，将严格按照招标人的时间节点要求、根据工程进度分阶段制定设计计划，我们内部会制定设计计划协作表等相关文件，确保各阶段设计成果完成的时间节点。严格响应招标文件的要求，25 个日历天完成所有工作内容，确保设计时限要求。2、制定细致的进度控制计划制定周密的进度计划，将计划细致划分到每一天（甚至是每半天）和每个人。让项目组每个成员都严格按计划要求自己。3、监控管理措施公司运营管理中心项目管理部配合设计代表人按进度计划对项目组设计进程随时跟踪监控。对未按计划完成的工序及时整改纠偏，确保整个设计过程按期完成83、。我司针对每个项目制定设计进度协作表，实时掌控整个项目进展。3、监控管理措施公司运营管理中心项目管理部配合设计代表人按进度计划对项目组设计进程随时跟踪监控。对未按计划完成的工序及时整改纠偏，确保整个设计过程按期完成。我司针对每个项目制定设计进度协作表，实时掌控整个项目进展。4、公司相关部门技术支持公司技术质量部为项目组提供强大的技术支持，对设计中遇到的技术难题提供及时的咨询，对需要评审和论证的技术环节及时组织专家会议。服务承诺Service commitmentPart 12永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME服84、务承诺Service commitmentPart 12施工时配合1、施工阶段配合 全面履行设计服务，施工期间积极配合业主做好全过程的技术服务工作，服务项目的主要内容有施工设计技术交底、设计代表现场服务，合同规定的其他服务等，具体由项目负责人制订服务计划，院根据合同和业主要求，会同项目负责人进行督促、检查并考核设计工作。我们承诺全力做好的设计及技术服务工作主要内容：1）贯彻执行规程、规范、技术要求及上级批准的设计文件和施工图纸。2）向监理、施工和业主单位解释图纸和设计意图，并进行技术交底。3）参加隐蔽工程验收，对不合格部分提出处理意见，并上报业主和有关部门。4）设计代表应有日常工作记录，建立“85、设计代表工作大事记”和“设计代表工作记录本”，对修改内容、原因及施工质量的主要问题应做详细记载。及时填写“设计代表工作汇报表”及“设计代表工作服务质量反馈表”，由项目负责人保管、存档。5）发现施工不符合设计意图或有明显施工质量问题时应向监理及施工单位提出（以书面形式），较大的问题应向业主单位反映。6）对需要设计修改的内容汇报设计院，根据本院“设计代表修改设计的权限”进行设计修改。在工程竣工厚提出设计工作总结并把有关资料交项目负责人归档。7）设计代表应及时总结设计、施工中的经验教训，提高设计质量，工程竣工时应提出工作总结，设计代表应严格按照院颁发的质量体系文件中“设计代表职责规定”及合同规定的有86、关条款，全面履行自己的义务，作好全过程的质量记录，使我院的质量方针真正得以落实。8）本院计划就本工程施工配合专门成立现场施工设计处，派专人进驻现场服务，明确项目负责人对工程施工设计工作总负责同时，本院有关专业的总工程师根据工程施工需要及时赴现场解决工程实际问题。现场设计处将配备必要的生活办公用品、必要的设计文件资料、设计图纸等，为设计工作创造有利条件。2、竣工验收阶段配合 1、积极配合竣工资料盖章参与预验收，建设、设计、监理及施工单位四方参加的竣工验收工程。积极配合建设单位和监理单位，做好各项准备工作，争取一次通过验收。在收到竣工报告资料后，积极组织项目相关人员签字认可，需要盖章的尽快盖好。287、成立竣工收尾阶段管理小组，积极参与现场验收工作鉴于竣工收尾阶段的重要性，有必要组建一个管理小组，提高工作的效率及有效性，也能更好地配合建设单位和监理单位的工作。具体分工安排如下：项目经理：负责整个工程的竣工收尾工作。各专业负责人：负责各自专业的竣工收尾工作。运管组：具体负责交接验收工作的安排，及与建设单位和监理单位的配合、联系、协调工作。3、施工期间设计技术服务 如有幸中标，在为贵司的项目服务过程中，我们会按照招标文件及合同内相关设计服务措施要求，确保本项目实施过程中的顺利进行。1）全力配合现场进度：为配合工程进度，全力以赴赶工，保证不因设计原因耽误现场施工。永和家园第二幼儿园方案设计DES88、IGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME服务承诺Service commitmentPart 123、施工期间设计技术服务 如有幸中标，在为贵司的项目服务过程中，我们会按照招标文件及合同内相关设计服务措施要求，确保本项目实施过程中的顺利进行。1）全力配合现场进度：为配合工程进度，全力以赴赶工，保证不因设计原因耽误现场施工。2）我方承诺会积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，会在接到贵司通知后 2 小时内委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在此后 24 小时之内补交正式文件。其它设计问题会在当89、天给予口头回复，并在此后 24 小时之内补发书面回复。3）为配合项目现场施工进度，项目施工图纸出完之后，现场进入阶段施工时，我们会派 1 名注册结构项目负责人常驻施工现场并提供全面的施工图配合及相关工作，另外其他专业设计人员会按工程进度相应进行驻场服务，解决现场施工过程中的图纸疑问；现场自查图纸，发现问题现场解决；第一时间配合现场就出现的问题与业主和施工单位共同沟通解决；现场问题以巡查报告的形式记录，并形成巡查发现的问题解决方案。4）按时参加贵司提出的图纸会审，重点部位的隐蔽工程验收与工程竣工验收等重要技术会议。5）保持工程设计团队联络畅通，项目经理和专业负责人保持 24 小时开机；配备第二联90、络人。6)定期巡场具体内容：项目负责人和专业负责人除了对项目的节点、要求及各专业进行全面管控、准时参加常规的技术服务以外，还定期（一般半个月）进行施工巡场，形成报告，并与甲方一起，及时解决问题。永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME业绩案例Performance casePart 12合肥第十中学阜阳第十中学阜阳东盛路小学习友路小学习友路小学永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME业绩案例Performance casePart 12寿县91、思源学校泗县思源学校萧县思源学校金寨思源学校岳西思源学校永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计说明Design SpecificationPart 13永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计说明Renewable energy designPart 13永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计说明Renewable energy designPar92、t 13永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计说明Renewable energy designPart 13永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计说明Renewable energy designPart 13永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计说明Renewable energy designPart 13永和家园第二幼儿园方案设计DESI93、GN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计说明Renewable energy designPart 13永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计说明Renewable energy designPart 13永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME设计说明Renewable energy designPart 13经济技术指标项目单位数值备注用地面积7038.88 规模18班总建筑面积7094、13.00 其中一层建筑面积2392.83 二层建筑面积2427.19 三层建筑面积2192.98 公共活动场地13502/人分班活动场地1080每班60建筑占地面积2463.03容积率-1.00 建筑密度%34.99%绿地率%38.60%机动车停车位个18非机动车停车位个35功能用房统计表功能用房数量使用面积备注班级活动单元192945兴趣活动室6384音体室1230办公辅助用房-其中园长室118财务室118教师办公室3126保育员休息室125会议室164档案室121图书资料室168门卫值班室120晨检室136保健观察室142教职工卫生间3135后勤辅助用房-其中食堂1203总务库房142洗95、衣房121消防控制室、监控室118设备用房、配电房152永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME投资估算Investment estimationPart 14永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME投资估算Renewable energy designPart 14工程投资估算表项目名称估算造价（万元）3998.45 总建筑面积（M2）7000.00 7073.88单方造价（元）5712.07 序号项目编号项目名称单位工程量单价（元）1（96、一）建安工程费80.53%2地上建筑面积M7000.00 3220.00 80.53%7（二）配套工程费363.13 9.08%16（三）工程建设其他费用236.17 5.91%总用地面积（M2）造价 人民币：万元占总投资额的比例（%）3220.00()2222222222222223其中M7000.00 2300.00 1610.00 40.27%4M7000.00 500.00 350.00 8.75%5M7000.00 1000.00 700.00 17.51%6M7000.00 800.00 560.00 14.01%8室外供配电系统M7000.00 135.00 94.50 2.3697、%9室外消防、给排水系统M7000.00 60.00 42.00 1.05%10智能化工程M7000.00 75.00 52.50 1.31%11绿化工程M2581.97 180.00 46.48 1.16%12道路、停车场工程M1628.96 260.00 42.35 1.06%13景观、亮化工程M1500.00 230.00 34.50 0.86%14室外活动场地M300.00 360.00 10.80 0.27%15围墙M400.00 1000.00 40.00 1.00%17建设单位管理费35831283.52 1.50%58.75 1.47%18工程勘察设计费M7000.00 80.98、00 56.00 1.40%19工程保险费35831283.52 0.30%10.75 0.27%20工程监理费35831283.52 2.00%71.66 1.79%21白蚁防治费M7000.00 2.00 1.40 0.04%22新型墙体材料费M7000.00 10.00 7.00 0.18%土建工程安装工程（含分体空调）外装饰工程内装饰工程23工程造价咨询费35831283.52 0.50%17.92 0.45%24施工图审查费M7000.00 21.40 0.04%25工程招标代理服务费35831283.52 0.08%2.87 0.07%26工程量清单及控制价编制费35831283.99、52 0.20%7.17 0.18%27建设工程质量监督费M7000.00 1.81.26 0.03%部30其中基本预备费35831283.52 5.00%179.16 2228（四）设备购置费0.00 0.00%29（五）预备费179.16 4.48%31（六）建设期贷款利息0.00 0.00%32（七）工程总投资3998.45 100.00%永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME工程投资估算表项目名称估算造价（万元）8956.36 总建筑面积（M2）27684.27 53750单方造价（元）3235.18 序号100、项目编号项目名称单位工程量单价（元）1（一）建安工程费66.06%2地上建筑面积M22536.79 4269.38 47.67%3一期计容建筑面积M12520.79 2661.46 29.72%4二期计容建筑面积M6742.46 1607.92 17.95%13教学楼一层架空M3273.54 1800.00 589.24 14地下一层停车库M5147.48 32001647.19 18.39%18（二）配套工程费747.48 8.35%总用地面积（M2）造价 人民币：万元占总投资额的比例（%）5916.57()22222222222222222222普通教室合班教室专业教室图书馆行政办公楼其他101、M3344.58 1900.00 635.47 M763.65 2100.00 160.37 M1113.72 2400.00 267.29 M800.00 2300.00 184.00 M2478.84 2300.00 570.13 M4020.00 2100.00 844.20 5其中风雨操场M940.66 2600.00 244.57 2.73%6食堂M969.55 2100.00 203.61 2.27%7教师周转宿舍M4832.25 2400.00 1159.74 12.95%6.58%19室外供配电系统M27684.27 135.00 373.74 4.17%20室外消防、给排水系102、统M27684.27 60.00 166.11 1.85%21智能化工程M27684.27 75.00 207.63 2.32%22绿化工程M180.00 0.00 0.00%23道路、停车场工程M260.00 0.00 0.00%24景观、亮化工程M220.00 0.00 0.00%投资估算Renewable energy designPart 14永和家园第二幼儿园方案设计DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME25围墙M800.00 0.00 0.00%27建设单位管理费66640486.90 0.50%216.32 2.42%28工程103、勘察设计费M27684.27 126.43 350.00 3.91%29工程保险费66640486.90 0.30%19.99 0.22%30工程监理费66640486.90 2.00%133.28 1.49%31城市基础设施配套费M27684.27 70193.79 2.16%32白蚁防治费M27684.27 2.00 5.54 0.06%33新型墙体材料费M27684.27 10.00 27.68 0.31%34工程造价咨询费66640486.90 0.50%33.32 0.37%35施工图审查费M27684.27 25.54 0.06%36工程招标代理服务费66640486.90 0.0104、8%5.33 0.06%37工程量清单及控制价编制费66640486.90 0.20%13.33 0.15%38建设工程质量监督费M27684.27 1.84.98 0.06%部电梯购置费部38.00 25000042其中基本预备费66640486.90 5.00%333.20 26（三）工程建设其他费用1009.10 11.27%39（四）设备购置费950.00 10.61%40950.00 41（五）预备费333.20 3.72%43（六）建设期贷款利息0.00 0.00%44（七）工程总投资8956.36 100.00%222222投资估算Renewable energy designPart 14