1、规 划 设 计 合 同项目名称：XX项目控制性详细规划 项目地点：XXXY-01单元东区块 合同编号： （由设计人编填）设计证书等级：城乡规划编制甲级 采 购 人： 设 计 人：XX有限公司 签订日期： 2021年 01月采购人（甲方）： 设计人（乙方）：XX有限公司 甲方委托乙方承担XX项目控制性详细规划设计任务。根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法、城市规划设计收费标准以及建设部及浙江省有关城市规划设计管理的法规和规章规定，结合本项目的具体情况，为明确双方责任，搞好协作工作，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。一、本规划设计委托概况1.项目名称：XX项2、目控制性详细规划。2.项目地点范围：XXXY-01单元东区块。3.项目规模; 公顷，合 亩。 二、规划内容、深度和时限要求1.本项目规划内容、深度按照城市规划编制办法（建设部2006.4）、城市、镇控制性详细规划编制审批办法）（2011.1）等国家、省市技术规范和规划设计任务书的有关规定和要求编制。2.主要设计内容：（1）工作阶段内容划分为：项目准备阶段；现场踏勘与资料收集阶段；方案设计阶段；新奇世界项目地块控制性详细规划调整论证和XX项目地块控制性详细规划内容。成果编制阶段；上报审批阶段；（2）成果编制控制性详细规划应以用地控制管理为重点，以实施总体规划意图为目的，其成果内容重点在于规划控制3、指标的制定。规划编制成果内容：(一)阐明规划编制的背景及主要过程。包括任务的接受委托、编制的整个过程、方案论证、公开展示、修改和审批的全过程，鸣谢协作单位等。(二)概况通过分析论证，阐明规划区区位环境状况的优劣和建设规模的大小，对规划区建设条件进行分析。需要对用地坡度、高程、地质、水文以及风向、植被、土壤等现状因素进行分析，在各类分析的基础上，对用地的适应性 (从土地利用、环境条件、防灾、社会经济、文化历史等方面 )进行综合评价。(三)背景、依据阐明规划编制的社会、经济、环境等背景条件，阐明规划编制的主要法律、法规依据和技术依据。对文本相关规定进行具体阐述和解说。(四)目标、指导思想、功能定位4、规划结构对规划区发展前景作出分析、预测，在此基础上提出近、中期发展目标： 阐明规划的指导思想与原则；阐明规划区在区域环境中的功能定位与发展方向，深化落实总体规划和分区规划的规定；阐明规划区用地结构与功能布局，明确主要用地的分布、规模。(五)明确细分后各类用地的布局与规模。在分析论证的基础上，对土地分类和土地使用兼容性控制的原则和措施进行说明，合理确定各地块的规划控制指标。(六)公共服务设施规划阐明各类配套公共服务设施的布局、用地规模、服务半径，对配套设施的建设方式规定进行说明。(七)道路交通规划包括对外交通和城市公共交通内容。 (八)绿地、水系规划详细说明规划区绿地系统的布局结构以及公共绿地5、的位置规模，说明各级绿地的范围、界限、规模和建设要求；分析规划区内河流水域基本条件，结合相关工程规划要求，确定河流水域的系统分布，说明城市河道“蓝线”(即河流水体及其两岸须控制使用的用地，二者合成区域的边界线 )控制原则和具体要求。(九)市政工程规划合理安排区域内给水、排水、供电、通讯、燃气、供热、环卫等市政公用设施规划。(十)综合防灾规划(1)分析城市消防对策和标准，确定各种消防设施通道的布局要求等；(2)分析防空工程建设原则和标准，确定地下防空建筑设施规划，以及平战结合的用途；(3)分析城市防洪标准，确定防洪堤标高、排涝泵站位置等；(4)分析城市抗震指标，确定抗震疏散通道疏散场地布局；(56、)论证城市综合防灾救护建设运营机制，确定生命线系统规划布局。(十一 )地块开发对开发地区 (规划区 )资金投入与产出进行客观分析评价，目的是为确定规划区科学合理的开发模式提供依据，同时验证控制性详细规划方案建筑总量、各类建筑量分配的合理性。核心是确保控制性详细规划在满足社会、环境、历史文化保护等要求的同时，具备实际开发建设总体可行性。（3）规划审批城市控制性详细规划由城市人民政府审批，一般分两步：a) 成果审查控制性详细规划项目在提交成果时一般要先开成果汇报会后再上报审批，重要的控制性详细规划项目要经过专家评审会审查再上报审批。成果汇报会和专家评审会由委托方负责组织。b) 上报审批已编制并批准7、分区规划的城市控制性详细规划，除重要的控制性详细规划由城市人民政府审批外，可由城市人民政府授权城市规划管理部门审批。一般上报审批工作由委托方负责，规划编制单位负责提供规划技术文件，遇重大修改，由双方协商解决。3.完成期限：2021年 月 日前完成正式评审稿。并配合规划修改及后期报批工作。三、甲方向乙方提交有关资料甲方在接到乙方提交的调查资料清单后10日内，按要求提供有关资料。（详见基础资料调查清单）四、乙方向甲方交付设计成果正式成果包括装订成册的文本6套，统一装订为A3文本；电子文件一套，中间成果根据需要确定。五、乙方按时向甲方提交以下规划设计成果结合本次规划编制的工作量，即日起建议按照45天8、的工作周期，具体如下：时间阶段工作内容备注3天完善基础资料收集收集基础资料、前期研究性内容整理15天前期概念研究、初步方案构思前期概念性研究、平面布局、地块划分、交通组织、控制指标等主要内容基于基础资料提供完善的情况下1天方案汇报意见反馈及整理第一次15天完善方案根据多方意见完善成果基于修改调整意见反馈后15天内1天方案汇报意见反馈及整理第二次10天完善方案等待上会根据多方意见完善成果基于修改调整意见反馈后10天内六、收费标准及拔款方式 1.甲方双方商定，本项目合同总额为人民币（大写）：柒拾伍万元（小写： ￥750,000.00元）。（其中设计费：￥707,547.17元;增值税：￥42,459、2.83元；所有费用已包含差旅费） 2.规划设计费按规划进度分期支付。3.合同签订后一周内，甲方支付规划费用的30%；提交第一轮专家评审的成果后一周内，甲方支付合同总费用的20%；提交专家评审的最终成果后一周内，甲方支付合同总费用的20%；通过专家评审后一周内，甲方支付合同总费用的20%；通过城规会并根据修改意见提交最终成果后一周内，甲方付清剩余规划费用10%。4.乙方提供相应的发票后5个工作日内甲方完成费用支付。 七、双方责任甲方责任711甲方委托规划设计任务时，必须向乙方明确规划技术深度要求和阶段划分，按本合同第二条规定的内容，向乙方提供所需文件及资料，并对其完整性、准确性及时限负责。甲方10、提交上述文件及资料超过规定期限15天内，乙方按本合同规定交付规划设计成果时间相应顺延；规定期限超过15天以上时，乙方有权重新确定提交规划设计成果时间。712甲方变更委托规划设计项目、规模、技术深度要求或提交的文件资料错误、或提交资料后又需作较大修改，导致乙方规划设计需返工时，双方除另行签订补充合同或另订合同，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。713合同生效后，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始规划设计工作时，甲方无权要求返还定金，甲方未付定金的，乙方有权要求甲方支付定金；乙方已开始规划设计的，甲方根据乙方该阶段实际完成工作量支付规划设计费，不足一半时，按一半支付，超过11、一半时，按全部支付。714甲方应按本合同第四条规定的金额和时间分期向乙方支付规划设计费，每逾期支付一天，应向乙方多支付相应金额千分之二的逾期违约金；逾期超过三十天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方上级对设计成果不审批或本合同项目停缓建设，甲方均应支付应付的规划设计费。715甲方要求乙方比本合同规定时间提前交付规划设计成果时，甲方应支付赶工费，具体金额由双方另议。716甲方可委托乙方代为收集所需文件和资料，并支付所需费用，具体金额由双方商定。717规划设计成果的设计版权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得复制乙方交付的规划设计成果或向第三方转让或用于本合同外的项目。如发生以上12、情况，乙方有权索赔。718甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方便条件。719补充协议中甲方应负的其他责任。72乙方责任721乙方按国家现行的规划设计标准、规范进行规划设计，根据甲方提出的技术深度要求，按合同规定的进度向甲方提交规划设计成果。722乙方对其提交的规划设计成果质量负责，并负责对规划设计成果出现的遗漏或错误进行修改、补充。723合同生效后，乙方要求终止合同的，应双倍赔返定金；未收定金的，不予赔偿。724因乙方原因延误了设计成果最终交付时间的，每延误一天，乙方减收该项目设计费的千分之二，赔偿最高限为全部规划设计费。725乙方按甲方要求交付规划设计成果后，参加有关上级组13、织的规划设计成果的审查活动，并根据审查结论负责不超过本合同规定任务范围内的必要调整补充。需增加的内容及涉及的费用由双方另行商定，作为本合同的补充部分。八、本合同执行过程中如发生纠纷时，双方应及时协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、其他事宜项目负责人：XX，高级工程师，注册城市规划师XX十、本合同未尽事宜，双方当及时协商并共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十一、双方履行完合同规定的责任义务后，本合同即行废止。十二、本合同正本一式捌份，甲乙双方各执肆份。（此页无正文）发包人名称： 设计人名称： XX有限公司 (盖章) (盖章)法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章) 经办人：(签字) 经办人：(签字) 住 所： 住所：邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话：传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：附件项目人员名单序号姓名岗位职称技术职称备注1高级工程师2工程师3工程师4高级建筑师5高级建筑师6高级建筑师