1、安 吉 县 教 科 文 新 区安 吉 县 教 科 文 新 区 XY-01XY-01 单 元 东 区 块单 元 东 区 块控 制 性 详 细 规 划控 制 性 详 细 规 划文本文本目录第一章 总则第二章 发展定位、规模和布局第三章 土地使用第四章 控制指标第五章 综合交通第六章 公用设施第七章 其他第八章 附则附录一：术语解释附表 1：规划城乡用地构成表附表 2：城市建设用地汇总表附表 3：规划居住服务设施一览表附表 4：地块指标控制表附表 5：道路指标控制表附图：单元规划总图附图：分幅图则第一章第一章总总则则1.1.1 1 为促进本规划管理单元经济、社会、环境协调发展，依据现行城乡规划法律法2、规，根据城市总体规划及有关上位规划的要求，并综合考虑单元内资源、文化、公共安全及公众意愿等因素，制定安吉县教科文新区 XY-01 单元东区块控制性详细规划 ，以下简称本控规。1.21.2 本控规是城乡建设和规划管理的依据，范围内开展的开发建设活动，应遵守本控规的各项规定，并应同时遵守现行有关法律法规和技术规范的规定。1.1.3 3在本控规批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目，除为了公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。1.41.4 现有合法权证的用地或建筑物，即使与本控规不符也无须做出更正，但任何新建、扩建、改建、3、翻建建筑物、构筑物、道路、管线以及进行其他工程建设的，应符合本控规的规定。1.51.5 本控规的法定文件由文本和图表组成，重点控制“六线”、配套服务设施和公用设施、建筑容量、使用性质、开发强度、建筑限高等内容。1.61.6 本控规的动态维护由安吉县规划局负责，并具有与本控规同等的法律效力。1.71.7 本控规的局部调整、修编应按照国家和省、市有关规定执行。第二章发展定位、规模和布局2.1 本控规范围规划范围位于教科文新区分区规划的东侧片区，西至维学街，东至梅园路，北至杨梅坞水库，南至中德路，规划面积约 4.54 平方公里。2.2 规划目标以适地适用为发展原则， 以影视文化创意产业和旅游相关产业为主线索， 积极发展与之相关的影视制作、 文化创意、 主题公园、 休闲度假、 现代社区等功能，将本区打造成为全国一流的特色化、专业化的影视创意产业集聚区启动区块。2.3 功能定位国际一流的影视基地，