1、桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计工作汇报目录一、热带农业公园项目跟进情况二、体验区总体规划调整三、起步区设计深化桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计工作进展热带农业公园总体概念规划深化我院与桂林洋热带农业公园公司一起，前后向水务局、旅游委、国土局、林业厅等部门汇报了桂林洋国家热带农业公园前期规划方案，与各部门及相关咨询机构进行方案沟通，对相关技术细节进行探讨，基本达成共识，并将在下一步工作中保持对接。对海南农业深入挖掘，对海口现代农业的产业、生活、示范、生态做了全方面的详2、细研究。深化了起步区的修建性详细规划设计。积极配合罗牛山，落实重点项目，优化调整设计方案。桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.1.1 规划设计目标国家农业公园3.1 起步区总体方案设计起步区设计利用广阔的田野，以绿色农庄为基础，融入低碳环保循环可持续的发展理念，将农作物种植与农耕文化相结合的模式 产学研结合的农业科技展示交易基地 促进增收的科技创业与成果创新转化孵化服务基地 培育高新现代农业企业的产业发展基地 体制机制创新的科学发展试验基地 发展现代农业的综合创新示范基地桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热3、带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.1.1 规划设计原则国家农业公园评定标准及指标体系3.1 起步区总体方案设计起步区设计（一）与乡村、农业文化相关的风景、风物、风俗、风情具有吸引广大旅游休闲者的资源禀赋与基本质素；（二）产业结构中必须有农业产业（包括农林牧渔）作为重要方面；（三）有对乡村实施绿色文明和可持续发展的基本要求与考量；（四）以村域范围为主体来规划布局和开发建设；（五）尽力保留原农户、农民的人居原生态，农民生活情景应活化与融化在农业公园游览体系当中；（六）有相对完善的管理机构。（一）乡村风景美丽。（二）农耕文化浓郁。（三）民俗风情独特。（四）历史遗产有效传承。（五）产业结构发展合4、理。（六）生态环境优化。（七）区内经济主体实力较强。（八）区内居民生活幸福指数较高。（九）服务设施配置完善。（十）品牌形象塑造良好。（十一）规划设计协调。申报条件评价标准桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.1.1 规划设计原则国家农业公园评定标准及指标体系3.1 起步区总体方案设计起步区设计起步区修建性详细规划设计，严格遵循农业部已于2008年制定了农业公园的相关标准，以及中国农业公园创建指标体系。该体系包含包括乡村风景美丽、农耕文化浓郁、民俗风情独特、历史遗产传承、产业结构发展、生态环境优化等十一大评价指数。桂林洋国家热带农业公5、园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2015-11-8项目背景项目背景RECOLLECTRECOLLECT1.1 总体定位1.2 发展目标1.3 分区发展思路桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计1.2 总体定位热带农业国际合作中心国家级热带农业示范区热带农业休闲旅游体验区农垦改革实验区立足海口、辐射海南、服务全国、对接国际1.2 总体定位热带农业公园总体概念规划深化桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计1.1 资源禀赋解析热带农业公园总体6、概念规划深化自然文化禀赋科技人文推动南药花园海南传统农业文化有机农产体验海南热带智慧农业与科技平台海南现代高能农产品衍生产品与加工海南现代规模化、机械化、生态化大型农场田洋海南农业科技展览贸易与创新中心海南传统农业人居海口市民与旅游者的海口市民与旅游者的田野教育设施、阳光运动设施、生态体验设施田野教育设施、阳光运动设施、生态体验设施桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计智慧农业平台上生长的田洋以热带农业为基础的城市有机体现代智慧农业技术与传统农耕协同发展示范区热带农业生态与热带农业游憩休闲体验1.3 发展目标1.3 发展目标热带农业公园7、总体概念规划深化桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计田洋体验区设计亮点1.4 发展思路热带农业公园总体概念规划深化亮点二：农业科技 冬交会会展、农业科技服务、农业实训亮点四：农业体验 农业观光、名木展示、养生药园亮点一：农业基础热带农业用地保护 确立永久基本农田保护线亮点二：农业文化 古法农耕、禅农体验、美丽乡村桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计体验区总体规划体验区总体规划2.1 总体定位2.2 总体规划2.3 分区规划设计2.4 旅游策划2.5 运营模式PLANNINGP8、LANNING桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2.1 规划定位我们如何理解未来的田洋国际热带生态农业综合示范与展示中心以生态农业为基础，发展成为国际一流的，集热带农业示范博览、科技研发、会议展销、国际交流、田园休闲等为一体的复合型体验区。2.1 总体定位体验区总体规划“热带田园”的综合农业展示基地“海绵城市”的生态实践典范“文化休闲健康生活”的空间载体 规划愿景桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2.2.1 现状问题1 规划范围北侧规划范围的扩大，增加规划建设区82公顷基9、于如下原因：未来北侧区域是重要的城市展示界面，与田洋联系紧密，理应纳入综合考虑优化前体验区范围优化后体验区范围741公顷823公顷2.2 总体规划体验区总体规划桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2.2.2 现状问题2土地利用问题用地名称面积（ha）面积（亩）建设用地164.132461.95基本农田417.636264.45一般农田3.5553.25水面185.822787.3林地1.9629.4农业设施11.91178.65村庄21315市政设施用地2.6740.05道路14.72220.8总计823.412351建设用地连绵化，10、与周边区域缺乏有限生态廊道联系现状水塘分布零散，难以形成有效的雨洪管理方式基本农田被水塘切割破碎化，有待多规合一进行整合基本农田417公顷，作为本次规划的最核心用地保障条件建设用地集中于北侧和西侧，对整体片区的带动力量不足2.2 总体规划体验区总体规划桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2.2.3 土地整合的三大原则利用实现一般农田的多功能利用高效便于国家热带农业公园的项目建设保护保护田洋内部基本农田2.2 总体规划体验区总体规划桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计面向琼州海11、峡及港口服务区对接高教园产业服务延续服务辐射自然田园北侧界面开放式建设，充分展示区域形象雨洪蓄水协调区集中布置规划整合基本农田约423公顷规划整合基本农田423.1公顷，比原规划增加6公顷建设用地组团化发展，与外围环境对话2.2.4 规划优化思路2.2 总体规划体验区总体规划用地类型用地面积（公顷）一般农田/水体/设施等211.3基本农田423.1城市建设用地168.1桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2.2.5 总平面设计游览栈道游览栈道农政游学园热带农业科技服务中心热带禅农体验园旅游综合服务区热带智慧农业核心区基本农田基本农田智12、慧农业展示与贸易热带农业创新中心海南名木展示庄园海南康体养生基地热带智慧农业研发与科技的平台农业会议中心中试田高科技农业种植、实训、参观基地海南热带农业实习实训基地经济作物衍生设计农业科普与体验有机农产品体验禅农体验古法农耕体验农业休闲度假田洋旅游服务中心田园酒店及度假村传统农业人居海南现代规模化、机械化、生态化大型农场桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计城市建设用地156.72公顷基本农田保护面积421.74 公顷一般农田115.33公顷2.2.6 土地利用规划与指标 用地名称用地编码用地面积（ha）占比（%）公共管理与公共服务用地13、A123.8615.04 其中文化设施用地A281.249.87 科研用地A342.625.18 商业服务业设施用地B14.161.72 商务用地B214.161.72 绿地G25.943.15 其中公园绿地G16.940.84 防护绿地G2192.31 建设用地H177.2021.52 其中城市建设用地H11156.7219.03 村庄建设用地H1420.482.49 非建设用地E646.1878.48 其中水域E1109.1113.25 农林用地E2537.0765.23 合计823.38 100.00 注：农林用地包括基本农田421.74公顷，一般农田115.33公顷2.2 总体规划体验14、区总体规划桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计优化前优化后用地性质现状优化面积（ha）面积（亩）面积（ha）面积（亩）基本农田417.63 6264.48 421.74 6326.09 城市建设用地164.13 2461.99 156.72 2350.85 2.2.7 用地优化对比2.2 总体规划体验区总体规划桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2015-11-8用地类型用地面积（公顷）建设用地中的水14.6857一般农田中的水42.4854基本农田中的水9.4986总计6615、.6697桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计A 热带智慧农业核心农田体验区B 热带农业科技服务中心D 农政游学园中试田C 旅游综合服务区以大田洋为基底，以水为媒介，构建五个特色体验区E 热带禅农体验园2.2.8 规划空间结构2.2 总体规划体验区总体规划桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计热带农业基地桂林洋万亩田洋基本农田 现代农机具试验区有机生态农业试验区农田观景塔以基本农田为基础，形成机械化、规模化大型海南农场农耕展示区、田野课堂三大功能区。2.3 分区规划设计体验区总16、体规划栈道系统、围绕休憩平台的有机农产品展示与销售亭高效农业种植区田野课堂生态净化性作物试验区机械化、规模化大型海南农场农耕展示区桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计重点项目子项目机械化、规模化大型海南农场农耕展示区（基本农田内）高效农业种植区现代农机具试验区（预约参观）有机生态农业试验区（预约参观）生态净化性作物试验区（预约参观）田野课堂（一般农田内）户外自然科普课基地（对外开放）亲子农耕体验区（对外开放）栈道系统散步和游船（围绕基本农田的控制体系）完全对外开放康体步栈道结合现有水体的游船游览系统栈道休憩平台，结合有机农产品展示与销17、售亭夜巡田洋、田洋观鸟等系列公众体验活动田洋项目卡片2.3 分区规划设计体验区总体规划资源依托：万亩田洋 现代化农业技术 桂林洋国家农场发展背景项目核心：超大型基本农田体验 现代化高效种植农业体系 现代农机、有机作物、生态净化作物规模型试验区 田野课堂科普教育与体验 田洋生态步道与有机农业产品展示零售综合系统桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计夜巡田洋机械化农耕区栈道系统田野课堂亲子农耕夜巡田洋高效农业种植区田洋观景塔栈道休憩平台桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计A 热带智18、慧农业核心区自贸区热带农业展示交易及创新核心区植物景观环绕的热带农业博览园，以冬交会热带农业展示及交易为主环绕湖体划分游园分区生态科技应用，优化停车设施的景观品质2.3 分区规划设计体验区总体规划智慧农业展览、贸易与创新中心海南特色名木展示庄园甜蜜热带养生花园新“桂林洋”桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计热带智慧农业核心区2.3 分区规划设计体验区总体规划资源依托：冬交会会展、会议需求 热带农业植物体验项目核心：智慧农业展示农业贸易与交流智慧农业创新基地热带农业休闲重点项目分区板块子项目智慧农业展览、贸易与创新、永不落幕的冬交会热带19、智慧农业展示、贸易与创新板块（冬交会核心区）自贸区热带智慧农业示范园、热带智慧养殖示范中心热带农业种质基因库自贸区农业发展会议中心（多功能活动厅）世界热带农业交易博览会展览中心与创新中心海南特色滨湖饮吧热带农业体验板块（冬交会体验区）世界热带农业产品广场（冬交会农业室外展场，海口有机农产品集市）世界热带农业产品体验区（永不落幕的冬交会商业零售中心，自贸区直营市场）热带风情戏水乐园，结合小型极限拓展运动热带特种作物植物园、植物教育实践基地有机食品超市与餐厅生态停车场与BRT结合的公共交通中心+室内生态停车场都市农庄海南名木展示庄园乡村旅游开心农场（众筹农耕）高山椰林小镇（餐饮旅游服务中心）热带高20、端养生花园海南农业产品室外体验区南药长春园南药药用植物养生花园热带芳香植物园海南重要香薰作物康体花园热带甜蜜花园海南热带花卉与水果园新“桂林洋”海南水生农业产品体验区海南特色植物园海南槟郎、茗茶等特色植物田洋生态活水园生态水技术处理科普展示海上丝路文化园古海南历史开发纪念中心海丝主题乐园桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计B 热带农业科技服务中心自贸区热带农业科技研发核心区 热带智慧农业科技会议中心热带农业专家公寓自贸区热带智慧农业高新企业孵化器高科技农业种植基地自贸区热带农业专区科技服务中心滨水观景平台观水塔自贸区热带农业专区直营商21、业街由自贸区热带农业科技研发园、中试田、水体湿地组成，形成指状生长结构，将生态环境与建设空间有机衔接2.3 分区规划设计体验区总体规划热带农业国家实验室中试田热带智慧农业科技服务中心热带智慧农业科技会议中心中试田高科技农业种植基地桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计重点项目子项目热带智慧农业科技服务中心自贸区热带智慧农业高新企业孵化器自贸区热带农业专区科技服务中心自贸区热带农业专区直营商业中心（对外开放）热带农业专家酒店与青年公寓热带智慧农业科技会议中心国际热带智慧农业交流会中试田热带农业国家田野实验室袁隆平水稻实验田（特约参观）海南22、中医药实验园区（特约参观）海南野稻等原生植物研究展示中心（外部开放）农业高科技种植实训参观基地智能温室培育中心农业科技接待中心农业科技参观实训基地热带农业科技服务中心项目卡片2.3 分区规划设计体验区总体规划资源依托：海南现代智慧农业科技 袁隆平实验田等代表性品牌 自贸区农业专区优惠政策项目核心：热带智慧农业科技研究、交易、交流平台农业自贸产品展示与交易平台中试田等田野实验室对外田野科技展示与田野休闲中心建议与海口农业科学院中科院热带植物研究所农业部热带作物研究所等机构合作发展联合设置规划本区域相关设施桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区23、设计农政游学接待中心棉麻手工工坊生态农舍体验村剑麻主题种植区可可主题种植区塑造人工湿地与优质水田，将海南现代热带农业高能经济作物与青少年农业科普教育有机结合，形成具有亲水特色的5A级农业体验园区。C 农政游学园海南现代高能农产品衍生与加工+科普教育核心区高科技农业基地2.3 分区规划设计体验区总体规划热带农业课堂农政度假村槟榔工坊可可手工工坊海南农产品设计工坊农政游学园生态农舍体验村桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计重点项目板块子项目海南农产品设计工坊农业产品工业化、艺术化衍生基地海南传统棉麻艺术设计中心高能经济作物橡胶体验中心咖啡24、可可农庄（手工工坊）海南黄花梨艺术工坊原住民工坊黎族原住民工坊农政游学园农政游学基地少年农政游学课堂农政游学夏令营/冬令营热带农业课堂海南特种植物学习中心拓展运动区生态农舍体验村热带木屋度假村油楠度假屋海南剑麻农舍体验村母生树屋户外营地坡垒野餐营地子京林房车区农政游学园项目卡片2.3 分区规划设计体验区总体规划灵感来源：徐光启农政全书 迈德村历史文化名村资源依托：海南知名特色热带高能经济作物剑麻、橡胶、柚木海南高品质咖啡、可可、腰果等作物海南传统特色农业产品棉麻制品 海南传统地方民族特色产品项目核心：海南农业产品工业化、艺术化衍生提供实验、设计基地为设计师群体提供文化创意空间为青少年提供农业25、游学基地（长期）与夏令营活动（短期）为海南家庭和外埠旅游者提供农业文化体验与原创产品设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计旅游服务中心热带水果采摘体验区禅修营禅修服务中心田洋观景塔农耕塔D 热带禅农体验园自贸区海南传统热带农业专区文化体验核心区对应迈德村空间布局，通过雨洪蓄积区的预留，建立滨水接待中心以多个岛状格局，将农田与建筑庭院形成呼应，同时布局禅修农耕设施。2.3 分区规划设计体验区总体规划禅斋堂古法农耕体验区禅修度假村旅游服务中心禅农文化交流中心古法农耕体验区海南生态农舍体验桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂26、林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计重点项目子项目禅农文化交流中心禅农农耕体验区禅农农耕体验禅修度假酒店草药堂农禅修营禅修堂（冥思、瑜伽文化中心）禅斋堂禅修夏令营素食创意餐厅茶茗室海南生态农业生活体验园古法农耕体验区古法农耕体验海南古法农业博物馆古早厨房（农家乐服务）海南生态农舍体验热带水果采摘体验海南特色牧业亲子农场海南鲜切花花园海南特色农产品创新体验中心（如水牛奶酪、芒果饮品等）旅游服务中心旅游咨询中心电瓶游览车车站热带农业纪念品店热带禅农体验园项目卡片2.3 分区规划设计体验区总体规划资源依托：海南悠久的农业种植历史 中国农耕与禅宗的紧密联系 有机水果、蔬菜、清茶等系列与海口市27、民生活紧密联系的产品项目核心：为旅游者展示海口与中国传统农耕文化为海口市民家庭提供传统农耕和禅农农耕的亲农体验为高层级人群提供精神层面的服务桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计南侧打造亲水度假庄园；北建设围绕现状水景打造旅游服务中心与高端酒店F 旅游综合服务区自贸区热带农业专区配套特色田园酒店滨水庄园无边泳池儿童活动中心田园SPA冥想塔高山村旅游接待中心基本农田2.3 分区规划设计体验区总体规划海南传统农业人居特色田园酒店旅游休闲服务中心（西侧入口区）滨水庄园桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区28、总体规划及起步区设计重点项目子项目海南传统农业人居“美丽乡村”高山村乡村环境整治高山村风水塘游憩区水上乡村青年旅舍特色田园酒店田园精品酒店（90R）热带田园SPA稻田里的无边泳池热带有机私房菜馆儿童热带雨林游戏中心旅游休闲服务中心（西侧入口区）旅游咨询中心电瓶游览车车站热带农业纪念品店滨水庄园配套服务职能旅游综合服务区项目卡片2.3 分区规划设计体验区总体规划资源依托：热带田园景观项目核心：具有热带田园风光的度假村为游览者提供旅游配套服务桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计起步区设计起步区设计3.1起步区总体方案设计3.2分区详细设计29、3.3栈道公园设计DESIGNDESIGN桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计根据旅游景区质量等级评定管理办法（国家旅游局局令第23号）和旅游景区质量等级的划分与评定（GB/T17775-2003）的相关规定，目前我国A级景区等级的评定主要依据以下三大细则，细则一：服务质量与环境质量评分细则；（旅游交通等八大方面，计1000分，5A最低分值950分）细则二：景观质量评分细则；（资源吸引力、市场影响力2大类别，计100分，5A最低分值要求90分）细则三：游客意见评分细则；（游客满意度调查，计100分，5A最低分值要求90分）三大评定细则30、界定在旅游交通、游览、旅游安全等12个方面对旅游景区提出严格要求。本次规划严格按照国家5A级旅游景区的标准进行起步区规划设计，争创5A级景区。3.1.1 规划设计原则国家A级旅游景区评定标准3.1 起步区总体方案设计起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2015-11-8核心建设区115村庄改造区-高山村起步区主要包括：核心建设区115公顷村庄改造区21公顷旅游综合服务区37.9公顷农田改造区253.8公顷栈道系统北侧支线：3公里辐射区体验区产业区桂林洋大道桂林洋大道配套服务区村庄3.1.2 起步区规划设计范围起步区区位3.131、 起步区总体方案设计起步区设计农田改造区253.8其中基本农田199公顷一般农田36.8公顷旅游综合服务区37.9公顷桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.1.3 起步核心区定位3.1 起步区总体方案设计起步区设计对接世界海南冬交会的未来中心面向中国热带农业主题的国家5A级旅游景区面向海南热带农业休闲旅游的目的地桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.1.5 起步区总平面设计本阶段工作按照修建性详细规划深度进行深化对建筑坐标和间距、道路宽度和坐标等内容进行了详细设计桂林洋国32、家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.1.5 起步区总平面设计海上丝路文化园海南特色植物园名木农庄热带智慧农业展示、贸易与创新冬交会核心区长春园热带芳香植物园南药园热带农业体验冬交会体验区桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计起步区空间效果5A级景区品质建立次入口海上丝路文化园3.1 起步区总体方案设计起步区设计生态停车场海南特色植物园名木庄园热带智慧农业展示、贸易与创新 冬交会核心区长春园热带芳香植物园南药园热带农业体验冬交会体验区海南特色食品超市室外展场整体空间塑造强化入口空间的33、综合展示与服务特点，结合停车进行集中布局，其他区域围绕水面布局重要核心项目，形成水上与地面两栖游览流线。桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计入口空间效果整体设计强调北侧主入口的门户界面形态，打造具有海南热带风情的大型入口广场，通过土方平衡塑造入口微地形形态，将视线引向核心标志建筑。海南特色食品超市入口服务中心BRT生态停车场入口广场农业室外展示区热带智慧农业展示、贸易与创新中心冬交会核心区热带农业体验冬交会体验区桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计名称用地面积（平方米）用地面34、积（亩）比例（%）总面积1151248.741621.87 100%广场46043.2669.06 4.26%建筑占地95939.22142.6 8.64%绿地136395.32204.59 12.61%水体232198.44348.30 21.48%停车场39352.5259.03 3.64%一般农田508820163.2 49.37%3.1.6 起步区用地平衡表3.1 起步区总体方案设计起步区设计高山村桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.1.7 景观分区与结构两条特色轴线，四大核心分区，构建丰富的热带农业体验景区3.1 起步区35、总体方案设计起步区设计A1.入口综合服务A4.BRT+市区大巴停靠站A3.农业展示与贸易板块A2.农业会展园与创新中心B区.都市农庄C区.新“桂林洋”D区.甜蜜热带花园A区.智慧农业展览与贸易椰林大道景观轴核心景观功能节点园区次级景观节点核心展示轴线桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计热带智慧农业核心区2.3 分区规划设计体验区总体规划资源依托：冬交会会展、会议需求 热带农业植物体验项目核心：智慧农业展示农业贸易与交流智慧农业创新基地热带农业休闲重点项目分区板块子项目智慧农业展览、贸易与创新、永不落幕的冬交会热带智慧农业展示、贸易与创36、新板块（冬交会核心区）自贸区热带智慧农业示范园、热带智慧养殖示范中心热带农业种质基因库自贸区农业发展会议中心（多功能活动厅）世界热带农业交易博览会展览中心与创新中心海南特色滨湖饮吧热带农业体验板块（冬交会体验区）世界热带农业产品广场（冬交会农业室外展场，海口有机农产品集市）世界热带农业产品体验区（永不落幕的冬交会商业零售中心，自贸区直营市场）热带风情戏水乐园，结合小型极限拓展运动热带特种作物植物园、植物教育实践基地有机食品超市与餐厅生态停车场与BRT结合的公共交通中心+室内生态停车场都市农庄海南名木展示庄园乡村旅游开心农场（众筹农耕）高山椰林小镇（餐饮旅游服务中心）热带高端养生花园海南农业产品37、室外体验区南药长春园南药药用植物养生花园热带芳香植物园海南重要香薰作物康体花园热带甜蜜花园海南热带花卉与水果园海南特色植物园海南槟郎、茗茶等特色植物新“桂林洋”海南水生农业产品体验区田洋生态活水园生态水技术处理科普展示海上丝路文化园古海南历史开发纪念中心海丝主题乐园桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计通过园内环线串联十大项目办块，以电瓶车作为游园方式.间隔300-500米，共设置十个站点。热带农业体验冬交会体验区热带智慧农业展示、贸易与创新冬交会核心区海上丝路文化园海南特色植物园南药长春园田洋活水园热带芳香园热带甜蜜花园生态停车场海南38、名木庄园3.1.9 核心游览路线起步区设计3.1 起步区总体方案设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.1.10 综合交通3.1 起步区总体方案设计起步区设计形象展示与交通功能融合，快慢结合，强化景区服务品质。人行广场主入口桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计68003.1.11 道路断面设计电瓶车游览路：人车混行园区一级景观路：慢跑+骑行园区二级步行路:散步游园3.1 起步区总体方案设计起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验39、区总体规划及起步区设计3.1.12 水上交通码头广场休闲码头水上观光设置核心码头广场一处，休闲停泊码头五处，打造园区水上观光游览线路。3.1 起步区总体方案设计起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.1.12 水上交通桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.2 分区详细设计起步区设计B区.都市农庄C区.新“桂林洋”D区.甜蜜热带花园A区.智慧农业展览贸易与创新中心核心景观功能节点园区次级景观节点板块2热带农业体验东交会体验区板块1-热带智慧农业展示与贸易东交会核心区40、板块5 海上丝路文化园板块6 田洋活水园 板块10 南药园板块9 海南特色植物园板块8 热带芳香植物园板块7 热带甜蜜花园生态停车场板块4-乡村旅游3.2.1 起步区重点项目落实重点落实四个分区内的十个项目板块桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计3.2.1 分区A 智慧农业展览、贸易及创新中心板块1-热带农业体验板块（冬交会体验区）体验板块中共深化布局五个特色子项目，建筑总占地面积约21000平米，室外广场占地面积28700平米。3.2 分区详细设计起步区设计热带特种作物植物园占地3500平方米热带风情戏水乐园，结合小型极限拓展运动占41、地3500平方米世界热带农业产品体验区（永不落幕的冬交会商业零售中心）占地6500平方米世界热带农业产品广场（冬交会农业室外展场，海口有机农产品集市）占地28700平方米自贸区直营市场、有机食品超市与餐厅占地7500平方米桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计中央打造仪式性主广场，东侧设置海南特色食品超市与餐厅世界热带农业产品广场3.2 分区详细设计起步区设计自贸区直营市场、有机食品超市与餐厅农产品广场的树形花池热带农业体验板块自贸区直营市场、有机食品超市与餐厅农产品广场桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业42、公园体验区总体规划及起步区设计3.2 分区详细设计起步区设计自贸区直营市场、有机食品超市与餐厅桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计培植世界稀有热带植物，打造具有特色的世界热带农业产品体验区（永不落幕的冬交会商业零售中心）（E）；与各类院校合作，形成集学习、讲座、研究、社会实践和社会公益等复合功能的热带特种作物植物园（D）。热带农业体验板块EDE 世界热带农业产品体验区（永不落幕的冬交会商业零售中心）D 热带特种作物植物园桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计FGG 热带风情戏水43、乐园F 小型极限运动以热带雨林环境为背景，打造集恒温热带风情戏水乐园（G），打造寓教于乐的亲子型室内游乐场；利用温室纵向空间开展热气球、攀岩等小型极限运动（F）；热带农业体验板块桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计热带农业种子基因库与自贸区热带智慧农业示范园热带农业种养殖前沿中心占地3500平方米自贸区农业发展会议中心（多功能活动厅）占地4500平方米世界热带农业交易博览会展览中心与创新中心占地14000平方米板块2-热带智慧农业展示、贸易与创新板块（冬交会核心区）此板块共设计三个子项目，建筑总占地面积22800平米。滨水海南特色饮吧44、占地800平方米桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2015-11-8板块3 生态停车场总场地面积59200平米，建筑占地面积8600平米室内生态停车场占地8600平方米BRT+市区巴士停靠站占地11300平方米停车场占地39300平方米PPP桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计板块4 海南名木庄园 3.2.2 分区B 都市农庄（农业村庄合作区）此分区共设计两个子项目，总占地面积245、2.7万平方米。占地6.2万平方米桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计开心农场椰林小镇桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计板块5 海上丝路文化园板块5-1 古海南历史开发纪念中心占地面积4.3万平方米板块6 海南珍稀水生植物园海南特色植物展示占地面积11.30万平方米板块5-2 海丝主题乐园占地面积4.7万平方米3.2.3 分区C 新“桂林洋”（海南水生农业产品体验区)此板块共设计46、3个板块，总占地面积20.30万平方米。桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计2015-11-8海南特色植物园海丝主题乐园古海南历史开发纪念中心桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计板块7 热带甜蜜花园海南热带花卉与水果园占地面积4.6万平方米板块8 热带芳香植物园海南重要香薰作物花园占地面积8.5万平方米板块10 南药园海南传统药用植物花园占地面积2.2万平方米板块9 长春园海南现代药园占地面积8.5万平方米3.2.4 分区D甜蜜热带花园(海南农业产品室外体验区）此板块共设计447、个子项目，总占地面积21.8万平方米。桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计甜蜜热带花园(海南农业产品室外体验区）海南传统药用植物花园桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计甜蜜热带花园(海南农业产品室外体验区）桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计项目名称项目名称占地面积占地面积 层数层数建筑面积建筑面积冬交会会展核心展馆228001.534200冬交会公园体验馆135001.520250海南名木庄园62002.515500生态停车场8600217200BRT综合枢纽280012800商业休闲建筑82002.520500其他配套服务设施6800213600总建筑面积总建筑面积6890068900124050124050本次规划起步区内服务建筑总占地约6.9万平方米，总建筑面积约12.4万平方米。桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计桂林洋国家热带农业公园体验区总体规划及起步区设计下一步工作计划1、编制起步区修建性详细规划及施工图2、完善园区5A标准专项规划3、完善总体规划相关内容4、其它相关专项规划