1、县体育馆新建项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月130可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总 论3第一节 项目概况3第二节 可行性研究报告编制依据4第三节 主要经济技术指标5第二章 项目建设必要性和可行性10第一节 项目建设的背景10第二节 项目2、建设的必要性12第三节 项目建设的可行性14第三章 项目选址与建设条件16第一节 项目选址16第二节 场址条件16第一章 工程方案19暖通环保91防雷及电气安全91第一节 组织机构93第二节 项目管理与劳动定员93第三节 劳动保护94第九章 项目实施进度与质量保证体系96第一节 项目实施进度96第二节 质量保证体系97第十章 招投标方案99第十一章 投资估算与资金筹措102第一节 投资估算102第二节 资金筹措104第十二章 效益分析105第一节 运营成本估算105第二节 社会效益分析106第十三章 风险分析108第一节 风险分析概况108第二节 风险识别及风险估计109第三节 风险防范对策及3、建议110第十四章 结论与建议112第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称：xx县体育馆建设项目二、项目建设单位：xx县文广局、建设局 三、建设地址：四、建设性质：新建五、建设期限：18个月（2011年3月2012年8月）六、建设内容及规模建筑总用地约10657平方米，用地内拟建建筑包括两层地下停车库、文化体育综合楼、体育运动楼、体育办公楼、公共厕所四栋，其中文化体育综合楼与体育运动楼在二层部位有整层连廊连接。地下建筑包括地下停车库、设备用房及游泳池辅助用房，总建筑面积为10770平方米；地上总建筑面积为21740.52平方米，其中计容面积21419.95。其中，文化体育综合楼共6层，建筑4、面积12192.76平方米；体育运动楼共5层，建筑面积7642.39平方米；中间连廊部分建筑面积628.39平方米，连廊底下架空面积270.27平方米；体育办公楼共3层，建筑面积791.41平方米；公厕及道班房共两层，建筑面积200平方米。另有垃圾房15平方米。七、建设目标将xx县体育馆建设成为xx县资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为xx县建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求，满足群众休闲、健身、娱乐的需要。八、总投资及资金筹措1、项目总投资2、资金筹措九、效益分析项目建成后，将对进一步发展xx县的体育事业起到极大的推动作用，对xx县全民健身运动的开展和各项竞技5、体育运动成绩的提高有着积极的促进作用并将为拉大城市框架、提升xx县城市品位、扩大对外开放等万面起到积极作用，本项目有着显著的社会效益。第二节 可行性研究报告编制依据1、中华人民共和国体育法；2、全民健身计划纲要；3、中共江苏省委、江苏省人民政府关于进一步加快体育事业发展的决定；4、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5、“十二五”xx县文体广播影视、新闻出版局事业发展规划6、xx县城市总体规划修编（2010-2020年）；7、项目拟建地区环境现状、资源现状资料；8、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格；9、业主单位委托我公司编制xx县体育馆建设项目可行性研究报告的咨询合同。6、第三节 主要经济技术指标本项目建筑等级根据GB50352-2005民用建筑设计通则的设计使用年限的规定；耐火等级根据GB50016-2006建筑设计防火规范规定；抗震等级根据国家抗震烈度划分区域表来确定；人防等级根据民防工程建设单位意见确定。项目名称地下停车库文化文化体育综合楼体育运动楼体育办公楼公厕及道班房类别三类停车库三类建筑三类建筑三类建筑三类建筑耐久年限50年50年50年50年50年耐火等级一级二级二级二级二级抗震设防七度七度七度七度七度主要结构形式钢筋砼框架钢筋砼框架钢筋砼框架钢筋砼框架钢筋砼框架建筑层数地上(高度)六层(24.0m)五层(24.0m)三层（15.0m）两层（7.5m7、）地下（埋深）两层（-10.0m）人防等级甲类核6、常6，战时二等人员掩蔽所防水等级一级二级二级二级二级 主要面积分配表 总建筑面积32510.52平方米。 地下建筑面积10770平方米部位房间名称面积（）地下二层5385，停车46辆设备用房停车库面积其他60133691414地下一层5385，停车35辆更衣淋浴区设备用房停车库面积其他86860626471264文化体育综合楼建筑面积12193平方米部位房间名称面积（m2）地上一层2121.36保龄球室茶室快餐厅设备用房其它376.39181.41398.9172.5450.55地上二层2250.01运动员食堂茶水间运动员休息室体育辅助用房其8、它391.24170.99453.18131.22地上三层2264.52台球室体育辅助用房其它1289.01194.8716.10地上四层2283.37体育舞蹈用房更衣室体育辅助用房其它1103.03164.24194.8716.10地上五层2293.09体育培训用房员工食堂茶水间员工休息室管理办公室其它399.77462.79164.79264.17164.20地上六层980.41多功能用房休息室其它341.01119.48体育运动楼建筑面积7642平方米部位房间名称面积（）地上一层1755.03游泳大厅管理及辅助用房观摩室其它998.8233.52234.29762.4地上二层1777.39、6乒乓球室篮羽球馆更衣淋浴区设备用房其它452.52679.2197.469.9912.84地上三层1039.97健身器械区设备用房动感单车教练室548.9128.5997.2039.57地上四层1874.97篮羽球馆健身操及瑜伽用房更衣淋浴区设备用房其它686.56532.2079.599.9920.10地上五层1195.06活动场地高尔夫练习场管理及用房设备用房194.74162.21245.729.99连廊建筑面积628平方米部位房间名称面积（）地上二层接待会议休闲吧辅助用房371.25171.1522.68体育办公楼建筑面积791.41平方米部位房间名称面积（）地上一层232.83门厅10、办公空间其他371.25171.1522.68地上二层257.54办公空间其他地上三层301.04办公空间其他公共厕所及道班房建筑面积200平方米部位房间名称面积（）地上一层100值班室男厕女厕无障碍厕所8.9126.8720.315.67地上二层100更衣室休息间茶水间16.8030.249.18第二章 项目建设必要性和可行性第一节 项目建设的背景体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健11、儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。中国第十二个五年规划纲要中强调应全面发展体育事业和体育产业。大力发展公共体育事业，加强公共体育设施建设，广泛开展全民健身运动，提升广大群众特别是青少年的体育健身意识和健康水平。继续实施农民体育健身工程。优化竞技体育项目结构，提高竞技体育综合实力。发展健身休闲体育，开发体育竞赛和表演市场，发展体育用品、体育中介和场馆运营等服务，促进体育事业和体育产业协调发展。60年来，我国群众体育事业取得长足进步，“群众体育设施遍布城乡。目前，我国各类体育场馆共85万以上，是建国初期的200倍以上。人均体育场地面积112、.03平方米，是建国初期的100倍以上。群众体育组织化、科学化水平不断提高，体育活动蓬勃开展。我国群体组织已基本覆盖全国城乡，全国性单项体育协会、省区市体育总会、行业体协176个；全国共建立省级社会体育指导中心23个；全民健身城乡体育指导站和健身站点近21万个；青少年体育俱乐部3092个。实施了国民体质监测制度、体育锻炼标准制度、社会体育指导员制度等。江苏省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要进一步明确指出：“大力发展文化体育事业，支持群众体育活动和竞赛，扶持健身俱乐部和健身站点建设，加快培养社会体育指导员，开展国民体质监测，实施县级体育健身场馆建设工程、农民体育健身工程，体育设施全面向社会13、开放。提高竞技运动水平，实现全民健身与竞技体育协调发展。”近年来xx县以满足人民群众日益增长的体育健身需求为出发点，以建设和谐社会为总目标，全面贯彻落实体育法和全民健身条例，以增强人民体质、提高全县人民的身体素质和生活质量为根本，促进竞技体育、群众体育和体育产业的协调发展。其主要表现为以下几点：1、竞技体育总体实力明显增强。每年通过举办和参加各项赛事，促进竞技体育水平提高，重点培养和跟踪20名有培养前途的后备人才，向国家和省运动队培养输送优秀运动员不少于2名，力争有1名xx籍运动员代表我省参加全国城运会。2、群众体育普及率和组织程度明显提高。群众性体育活动明显增加，全民健身氛围浓厚，健身场地设14、施、组织网络、体质监测进一步完善，形成2个以上全省范围有较大影响、深受群众欢迎的大型群众性“品牌”活动（赛事），平均每年体育活动和赛事达20次以上，吸引参与人数达2万人以上，经常参加体育锻炼的人数占全县人口的40%以上。3、公共体育设施进一步完善。与城市功能相适应，全面完成县体育馆建设，村级农民健身场所工程建设达到60%以上，切实为城乡群众健身活动的开展提供良好的环境。4、体育产业初具规模。基本形成结构合理、规范发展的体育健身娱乐、体育竞赛表演、体育技术咨询服务、体育健身培训和体育彩票销售等体育产业市场，体育产业经济总量和年增长不断提高。但由于历史的原因，xx县体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没15、有大的场馆建设。xx县目前体育设施的现状远远落后于城市发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响xx县竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身条例的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。为此，特提出xx县体育馆项目的建设。本项目的建设，是发展体育运动、增强人民体质，提高人民群众生活质量和生活水平的重要举措；对加强和改进体育工作，加快发展体育事业，树立xx新形象，提高全县人民整体素质，促进经济与社会协调发展，全面建设小康社会具有重要意16、义。第二节 项目建设的必要性一、城市建设发展和完善城市基础设施的需要xx县体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，带动周围的土地开发和利用。项目建成后，将成为xx县的新亮点、新景观。因此，建设体育馆对于促进城市建设的深入发展，提高城市化水平，符合xx县城市规划建设，有着积极的作用。二、体育事业发展的需要随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了竞技体育运动水平的提高。由于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，17、也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。xx县体育馆的建设，有利于促进xx县体育事业的发展，提升xx县竞技体育水平，提高全县人民健身水平及素养。三、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。xx县体育馆建成后，将成为xx县城一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期xx县的城市建设水平、树立xx县城市形象、提升其城市品位和档次，完善其城市功能以及提高xx县的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。四、推动x18、x县经济发展的需要本项目的建设，可提高xx县的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来xx参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动xx经济的发展，同时也可以促进xx对外经济技术和文化的交流。五、精神文明建设的需要“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国19、家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。第三节 项目建设的可行性1、国家政策支持，国家政府对体育健身事业的高度重视1995年国务院发布了全民健身计划纲要，旨在为了更广泛地开展群众性体育活动，增强人民体质，推动我国社会主义现代化建设事业发展。2010年3月24日，国务院已经正式出台了关于加快发展体育产业的指导意见。指导意见的发布充分体现了党和国家对体育20、工作的高度重视，进一步明确了体育产业在国民经济中的地位，反映了人民群众对发展体育产业的关注和需要。2、人民群众拥护支持随着国家经济的快速发展和群众生活水平的提高，体育健身需求日益强烈。xx县体育馆的建设，是一个注重民生，关爱群众健康的民心工程。社会各界对项目建设会积极拥护和支持，群众都会以实际行动来支持或参与项目建设和建成后的运行管理。3、项目建设符合xx县城市规划，交通条件优越，各项建设条件已具备。本项目建设符合xx县城市总体规划修编（2010-2020年），建设地点位于胜利西路南侧，山水大道西侧，用地西面为规划路。基地东侧为影视中心规划用地，其余方位目前为待建空地，交通极为方便、环境条件良21、好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设的需要。第三章 项目选址与建设条件第一节 项目选址一、选址原则1、因地制宜，节约利用土地资源；2、交通方便，公用设施比较完善；3、场区布置合理，紧凑合理；4、有利于保护生态环境。二、项目选址基地位于上海市中心黄浦区的南部，紧邻南浦大桥，南临陆家浜路，东临外马路，北靠油车码头街，西侧是摩登假日用地，东北侧与南码头渡轮站乡邻。距离4号线轨道交通南浦大桥站约5-10分钟步行路程。第二节 场址条件1、地形地貌2范围及现状建筑用地呈北窄南宽不规则形状，南北向总长约230米至240米，北端宽度约22米，南端宽度约82米，总用地面积为10657平方22、米。基地内部自然地形标高范围为4.0-4.4，现状多为多层建筑，待拆迁；基地周边道路标高范围为3.8-4.0。沿油车码头街一侧有5m宽的公共绿带。此外，用地南侧为陆家浜路泵站，有浦西污水总管、过江倒虹管从建筑用地范围内穿越；用地红线距西侧南浦大桥的基础承台最近距离为9米至10米；用地红线东侧距离防汛墙约18米。2、气象黄浦区位于北纬31度10分31度13分，东经121度27分121度28分，属亚热带季风气候，地处黄浦江与苏州河合流处的西南端。年平均气温16.5。冬季1月最冷，月平均气温3.3；夏季7月最热，月平均气温为27.8。 日照条件较为充足，年日照时间2000小时左右。全年无霜期241天23、，日平均气温10 以上的喜温农作物生长期共计233天。雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日多达132天。降雨的季节分配较均匀，夏季约占40.1，冬季占13.0，约有70的降雨量集中在49月。依据民用建筑设计通则（GB50352-2005）对于建筑气候的区划分类，黄浦地区建筑气候属A区，最冷月平均温度3.5C, 最热月平均温度27.8C。全年主导风向，夏季为南东南向，平均风速3.2m/s, 冬季为西北向，平均风速3.1m/s。平均年降水量为1132.3mm,最大积雪深度为14cm, 最大冻土深度为8cm。本地区抗震设防烈度为7度，具体地质情况详见勘察报告。3、水文地质条件xx县境内地质复杂，各24、地层时代的年龄相差悬殊，分别出露的有震旦系、三迭系、侏罗系、三迭系和第四系各个时代的沉积。震旦系为变质岩，其余为正常沉积。侏罗系下部为煤系沉积。表土母质为花岗岩、紫色岩、第四系红粘土。区域内地下水贫乏，少量的地下水表现为岩石裂缝水和土壤孔隙潜水。4、河流水系xx县属抚河水系，地处抚河上游，主要河流有盱江、黎滩河、芦河。盱江、黎滩河在县城东侧汇合成抚河，盱江和抚河在xx境内自南向北穿过，总长52.3公里。此外有大小支流18条、小溪河58条。绝大多数支流从东西两面汇入贯穿县境中部的盱江，形成叶脉状水系。河流总长550.79公里。抚河、盱江和黎滩河汇水面积占全县土地总面积的94.2%，芦河的汇水面积25、占全县土地总面积的5.8%。5、地震6、交通条件7、社会经济概况第一章 工程方案第一章 总平面设计一、场地概况及现状条件基地位于南浦大桥下，沿外马路和油车码头街一侧。建筑用地形状不规则，场地标高高差不大、用地基本平整。用地南侧有城市重要排水涵管穿过，西侧要考虑对南浦大桥基础承台的影响，东侧要考虑对防汛墙的影响，由于多方面的退距问题，地下建筑设计条件较为复杂。根据上海市城市规划管理条例，地上建筑退让油车码头街和外马路均不小于5米，地下建筑退让用地红线为建筑物埋深0.7倍。二、总平面设计1、总体布局项目总用地面积10657平方米，西侧紧依南浦大桥，东侧毗邻黄浦江岸。由于用地形状呈不规则形状，而且用26、地南部需避开浦西污水总管和过江道虹管，造成了总平面布局一定的局限性。综合考虑到文化体育综合楼、体育运动楼、体育办公楼三个主要建筑单体的体量组合与城市机理及道路交通的关系，总体布局上建筑依着南浦大桥顺势展开，同时利用建筑组群咬合的关系，围合出外马路和油车码头街交叉处的开敞用地，作为建筑集散用地与城市公共开放空间。文化体育综合楼位于基地最南端，面朝江景；体育运动楼位于文化体育综合楼以北，两楼之间在二层相接；体育办公楼和公厕道班房布置在北部用地狭长处，两者之间通过室外机械停车相隔，充分利用红线内可建用地。2、竖向设计根据甲方提供数据，基地内部自然标高范围为4.0-4.4，基地周边道路标高范围为3.827、-4.0，现设计场地室外出入口处标高统一为4.4，与周边道路之间通过场地放坡来解决高差。3、交通组织与消防设计（1）车辆停放用地内有两层地下停车库，停车数量共81辆，其中地下一层停车35辆，地下二层停车46辆。地面停车35辆，其中10辆为普通室外停车位，另有4层的机械停车位，停车数为25辆。（2）车行交通基地内部机动车出入口位于用地红线南侧，由外马路进入，在尽端处设12mx12m的回车场，在文化体育综合楼和体育运动楼之间有7m宽车道进入地下停车库。消防车道由用地南侧规划道路进入基地，油车码头街一侧的公共绿地紧急情况下可供消防车通行，形成消防车道内部与城市道路的环通。（3）人行交通用地主要人行出28、入口位于油车码头街与外马路交接处，另用地南侧也设置了文化体育综合楼的人行出入口。体育运动楼的次入口和体育办公楼出入口通过用地内部交通进入。附停车位的设置说明：此用地停车设置依据为上海市建筑工程交通设计及停车车库（场）设置标准因为本项目功能以民众体育活动为主，故文化体育综合楼和体育运动楼参照普通公建停车位指标0.5/100，体育办公楼采用办公建筑停车位指标0.5/100体育功能地上建筑面积为20703（包括地下一层约868的淋浴更衣房），所需停车位为103辆；体育办公用房建筑面积为791.41，所需停车位为4辆。现地下停车81辆，地面停车35辆，共116辆大于所需停车总数量103辆，满足使用要求29、。4、绿化景观用地内绿化以草坪为主，辅以少量灌木和乔木，基地内车道旁种植乔木。广场绿化纹理与建筑造型相呼应。屋顶使用新型绿化屋面，采用卷材形式的草皮。三、主要技术经济指标总用地面积：10657平方米建筑面积为10770平方米总建筑面积：地上21740.52平方米；地下 10770平方米计容建筑面积21419.95平方米建筑容积率：2.01建筑覆盖率：47.29%绿地率：16.79%停车位：地上35辆（包含机械停车25辆） 地下81辆第二章 建筑设计一、平面设计及功能分区 基地内有四个建筑单体，其中两个主要单体下有两层地下室，作为上部建筑辅助用房及设备、停车之用。考虑到停车空间的合理使用、建筑内30、部空间的灵活分隔、标准篮球场的合理使用，柱网多考虑9Mx9M、9Mx10M的尺寸。各单体具体功能布局如下：1、文化体育综合楼 文化体育综合楼主要为群众体育活动场所，具体包含保龄球、台球、体育舞蹈、体育培训等体育功能，以及相配套的快餐、员工食堂、运动员食堂、各类休息室等功能。建筑单体为局部六层，第六层为多功能用房，五层屋顶花园平台可作为多功能用房使用范围的空间延伸。2、体育运动楼 体育运动楼主要为会所制的体育活动场所，具体包含游泳、篮球、羽毛球、健身、乒乓球、高尔夫练习等体育功能。功能分布上将大空间集中布置。游泳大厅布置在一层，配套的淋浴更衣用房布置在地下一层，充分利用地上建筑使用空间。二层、四31、层相同位置设置两层通高的篮、羽球馆。3、体育办公楼 体育办公楼以内部工作人员办公为主，为大空间办公空间，方便日后使用灵活划分空间。二、空间造型及立面设计建筑造型设计上考虑到基地所处位置的特殊性，将城市生活和桥柱空间的特点引入设计概念，体现项目本身的功能特性，在建筑立面分割处理上采用桥柱空间景框的特点，使之成为立交桥与黄浦江之间的空间过渡。由于项目建在黄浦江边，与世博园区隔岸相望，基地一侧的南浦大桥一直以来是黄浦江夜景中较为突出的亮点，因此建筑外形以及材料的采用选择大气内敛的表达方式。魔方体量虚实的对比，决定了建筑石材与玻璃材质的组合。对石材颜色的选择，延续了黄浦区及黄浦江沿岸地表建筑的石材颜色32、，体现沉稳、大气的品质。同时，虚实材料的对比在日夜之间发生奇妙的呼唤，引人侧目。三、剖面及交通设计1、文化体育综合楼综合楼局部六层，女儿墙最高处标高23.70m，五层平台处女儿墙标高为20.70m。主要交通有两部楼梯，一部自动扶梯，五部电梯，一部货梯。通往六层的有楼梯一部、客梯两部和货梯一部，其中一部客梯同时兼作无障碍电梯，另外单独设置了从五层至六层的楼梯一部。2、体育运动楼运动楼总共五层，女儿墙最高处标高23.70m。主要交通有两部楼梯，一部货梯、两部客梯，其中一部客梯兼作无障碍电梯。3、体育办公楼办公楼总共三层，女儿墙最高处标高14.7m。主要交通有一部楼梯，一部客梯。本工程电梯井道尺寸不33、小于2500x2500，电梯总数为10台，自动扶梯1部。具体选型详细见如下表格。电梯选型表位置名称额定载重量kg额定速度m/s停层提升高度地坑深度缓冲层高度开门宽度台数备注文化体育综合楼客梯10001.0m/s-2至6层29.1m1.6m3.9m1.3m5无机房无障碍1部货梯20000.63m/s-1至6层21.3m1.6m3.9m1.3m1无机房（2500X2500）体育运动楼客梯10001.0m/s-2至5层27.6m1.6m4.5m1.3m2无机房无障碍1部货梯20000.63m/s-2至5层27.6m1.6m4.5m1.3m1无机房（2500X2500）体育办公楼客梯10001.0m/34、s1至3层9.0m1.6m4.5m1.3m1无机房、无障碍位置名称倾斜角梯级宽度额定速度m/s提升高度台数理论运输能力(人/h)文化体育综合楼自动扶梯3010000.6m/s4.5m19000四、建筑用料及装修 防水工程：（一）地下室、地面防水工程1、地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108-2001和地方的有关规程和规定。2、本工程根据地下室的使用功能，地下室防水等级一级，不允许渗水，结构表面无湿渍.地下室底、侧板除结构在负一层采用S6级抗渗自防水混凝土，迎水面附加3厚湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材,内侧刷2厚水泥基渗透结晶型防水涂料。3、地下部分穿外墙管均应设套管。4、地下35、室地面做防水防潮处理，做法见施工做法表。防水层周边卷起高度不小于300。5、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应严格按地下防水工程质量验收规范GB50208-2002办理。6、防水工程施工必须由专业施工队按照地下工程防水技术规范GB50108-2001及地下防水工程质量验收规范GB50208-2002施工。（二）屋面防水1、本工程建筑屋面防水等级为级，上人屋面采用=2.0mm厚橡胶沥青防水卷材柔性防水及细石砼刚性防水，柔性防水层四周卷至泛水高度。2、基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、烟囱、管道、天沟、檐口等）的转角处水泥砂浆粉刷均应做成半径为136、50mm的圆弧。圆弧应用套板成形，确保顺直一致。在屋面与突出屋面的连接处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层，和屋面卷材防水层交错铺贴，防水材料刷卷至女儿墙300400高。3、凡穿屋面管先预埋止水钢套管，管道穿屋面时屋面留洞孔位置需检查核实后再做防水层，避免做完防水层后凿洞。凡伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈高200。4、屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口杯标高比找平层低1015mm,雨水口周围用细石混凝土做成半径500mm、坡度5%的杯形坡。雨水口位置及坡度详见屋面平面。5、保温层应在女儿墙根部内侧留置30mm的通长缝隙。6、各类屋面找平层，刚性整37、浇层均需设分格缝。7、卷材粘贴采取满贴热作法。卷材短边长边搭接宽度均为100mm，短边搭接缝应错开。8、通向屋面的门应设防水门坎，门坎须与墙面做平，高度300,门安在门槛之上。9、屋面防水工程施工必须由专业施工队按照屋面工程技术规范GB50345-2004及屋面工程质量工验收规范GB50207-2002施工。10、设备机组置于屋面上，其下部的防水层应做好卷材增强层，如设备基座与结构层相连，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围作密封处理。（三）楼地面防水1、凡室内经常有水房间（包括室外阳台，室外走道），楼地面应找不小于1.0%排水坡坡向地漏，地漏应比本层楼地面装修完成面低20mm。2、厨38、卫设备包括洗面盆、污水池、恭桶、花洒房、浴缸，均为优质成品，由业主方招标订货，土建和设备预留好上下水管接口。凡管道穿过楼板，须予埋套管，高出地面20，预留洞边做砼坎边，高50 。3、厨房、卫生间楼地面管道井、管道孔周边上翻做同步现浇200高C30细石混凝土挡水墙。卫生间四周连系梁上同步现浇200高C20细石混凝土挡水墙，宽同墙厚，厨房、普通卫生间建筑完成面比同层室内地坪完成面低20。残疾人卫生间比同层楼地面低15，入口以斜坡过渡。墙体工程：1、外墙体以加气混凝土砌块和玻璃幕墙为主，混凝土柱和混凝土砌块砌筑时砂浆必须饱和，外贴30厚保温挤塑聚苯板防火等级A级，与梁交接处砖墙必须塞紧。外墙粉刷层39、宜掺聚丙烯抗裂纤维。2、内墙：非承重墙采用90、190厚（图注100、200）加气混凝土板材,有水房间隔墙在根部浇筑200高C20混凝土，厚度与墙同。凡是墙高于3500以上又无圈梁者须加26500通长拉结筋。3、填充隔墙均砌至梁或板底，与结构框架柱及构造柱用通长砼配筋带及柱筋进行连接，板带设于门、窗洞口的上部及下部；在洞口两侧、墙转角交接处及墙端设置构造柱，施工楼面时预留竖向配筋。门窗顶部过梁设置详结施，两侧预埋C20砼块锚固窗框或在砌筑空心砖或砌块时，在锚固处用C20砼填实孔洞。当墙面宽或墙高不足砖模尺寸时，用混凝土多空砖镶砌或填满，厚度与空心砖或砌块墙体相同。4、墙体在不同材料交接处，表面40、须先钉300宽金属网，再做表面装修，如墙体一侧为混凝土，则须预留胡子筋。5、凡水、电穿墙管线、固定管线、插头、门窗框连接等构造及技术要求由制作厂家提供。6、凡是钢筋混凝土表面做装饰工程的，如粉刷、油漆等，表面油迹应用新型高效安全优质的界面处理剂涂刷，以增强砂浆对基层的粘结力，避免抹灰层空鼓脱离。7、外墙防水：%P0.000以上外墙用2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜进行防水，砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工；安装在外墙上的构配件（各类孔洞、管道、螺栓等）均应预埋,预埋件位于砌块墙体时，应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆，墙面分隔缝内嵌密封材料。8、内墙防水：常有水或水汽的房间贴瓷砖41、前在找平层上刷2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜，高度1800，以防墙面和地面渗水。屋面工程：1、非上人屋面采用细石混凝土屋面，自上而下分别是卷材型轻质草皮，40厚细石混凝土，45厚挤塑聚苯板，20厚水泥砂浆找平层，结构层。按柱网分仓，分仓缝20宽,用防水油膏嵌缝,分仓缝6000x6000。2、上人屋面采用花岗石保温屋面，自上而下分别是30厚毛面花岗石板材、配色水泥擦缝，30后水泥砂浆结合层，40厚细石混凝土，245厚挤塑聚苯板，20厚水泥砂浆找平层，结构层。按柱网分仓，分仓缝20宽,用防水油膏嵌缝,分仓缝6000x6000。楼地面工程：1、墙内楼板（热桥处）采用20厚水泥砂浆、5厚聚合物抗裂砂浆压42、入耐碱玻纤网格布、30厚挤塑聚苯板、200厚钢筋混凝土。底部自然通风的架空楼板构造层次是20厚水泥砂浆，120厚钢筋混凝土，45厚版硬质矿（岩）棉板，5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布。2、地面构造类型为20厚水泥砂浆，碎石，卵石混凝土，钢筋混凝土。面积较大地面设分仓缝，分仓缝面积6000x6000缝宽15嵌胶泥。其中，用于休息过厅等处的地砖地面作法为结构层，20厚C15混凝土，20厚1：2水泥砂浆结合层，铺8-10厚地砖,1：1同色水泥擦缝。用于卫生间等场所的防滑地砖楼面结构层，20厚水泥砂浆找平层，2厚聚氨脂涂膜防水层、上翻500，30厚(最薄处)C15细石混凝土找坡1%、坡向地漏，2043、厚1：2水泥砂浆结合层，铺8-10厚防滑地砖,1：1同色水泥擦缝。门窗工程：1、建筑外门窗抗风压性能分级不得低于4级，气密性能分级不得低于4级，水密性能分级不得低于3级，隔音性能分级为3级。建筑外门窗采用断热型铝合金双层中空玻璃，强度性能及具体的选用由设计方与专业厂家协商确定，应满足节能要求。2、门窗玻璃的选用应遵循建筑玻璃应用技术规程T010101-146e和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定。3、本工程门窗按不同材料和用途分别编号，分格详见门窗表和门窗大样。内门窗一般按使用要求选用铝合金门窗或高级硬木拼板门，由业主自理；空调机房、变配电间、水泵房等设备机44、房、库房均设甲级防火门；疏散楼梯间及前室设乙级防火门；一层放大前室处内门设置为乙级防火门；管道井的检修门为丙级防火门。防火门窗、防火卷帘应选用消防部门认可的产品，防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。4、本工程门窗表上所注尺寸均为洞口尺寸，加工制作时，应按照装修面厚度由承包商予以调整，扣除不同厚度的粉刷面层或贴面厚度，一般情况下铝合金窗高宽各扣50，铝门高扣除25，宽扣除50，无框全玻门视实际情况实地放样而定。5、门窗预埋在墙或柱内的木、铁构件，应做防腐、防锈处理。6、当窗固定在砌体墙上时，应在固定位置设置砼块45、，加强锚固强度。7、对外的设备管井开口部位、风井百页应内衬金属防虫网。幕墙工程：1、玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范T010101-204。2、本工程玻璃幕墙的选用充分考虑到节能与环保的要求，幕墙玻璃采用中空低辐射玻璃，强度性能及具体的选用由设计方与专业厂家、专业幕墙设计方协商确定，应满足节能要求。屋顶幕墙处支撑在楼板上，局部设置屋顶可开启天窗。幕墙玻璃部分应遵循建筑玻璃应用技术规程T010101-146e和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定。3、隐框玻璃幕墙采用812A8Low-E中空双面钢化玻璃，有防火要求的则采用外片8Low-E+146、2A+内片8防火中空双面钢化玻璃。，幕墙技术要求及断面构造（包括风压要求）由生产厂家计算后确定，经业主方与设计人员共同确认后再开始大面积制作。幕墙的气密性不应低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225规定的3级。4、屋面玻璃天窗采用采用6+1.52PVB+6+20A+8Low-E钢化中空夹胶玻璃、节能断桥型铝合金型材。5、幕墙工程的承包商应依据建筑设计，进行施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供予埋件和受力部位的详细资料，以便结构施工图中表达清楚，施工中及时预埋。二次设计时应实地测量、放样，及时调整。6、幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。完工后幕墙的47、结构性及耐候性必须符合或优于幕墙的风压变形性能、雨水渗透性能、空气渗透性能、平面内变形性能、防噪音性、幕墙热量吸收与热断裂性能、幕墙耐撞击性能、热工性能、隔声性能等要求，并提供相应的计算数据，并以风压变形性能试验、雨水渗透性能测试、空气渗透性能测试、平面内变形性能测试，及工地现场测试验证。7、幕墙部分设计计算与安装制作与有关厂商配合进行二次设计。内外装修工程：1、本工程外装修部分以干挂石材25厚幕墙和玻璃幕墙8low-E+12A+8为主。玻璃、石材幕墙的划分和色彩设计详见立面图。所选用的各项材料其材质规格、颜色等，均由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。2、墙上施工孔48、洞用1:2防水砂浆嵌实，表面采用1:2防水砂浆粉严。外墙门窗框四周用发泡剂打密实，再用防水砂浆灌缝，门窗框与外粉刷间设缝，硅胶嵌填。3、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037。4、墙体不同基层的材料（混凝土、砖、砌块等）之间竖缝及顶部横缝相接处应铺设钢丝网（丝径0.6mm，孔径10mm）钢丝网用间隔200x200木针固定，钢丝网搭接缝宽度从缝边起每边不得小于150mm。内外墙均做钢丝网。5、装修材料初定为内墙及顶棚装修采用涂料，吊顶为轻钢龙骨石膏板，地面为防滑地面砖，卫生间及浴室内墙贴1800高瓷砖墙裙。瑜伽房地面处理结合地暖。其余主49、要房间为石材地面，卫生间、厨房及储藏间为地砖地面，设备用房为细石混凝土地面。体育馆篮球综合馆部分采用木地板，游泳池、卫生间、淋浴、楼梯间选用地砖。具体材料选择和作法施工图阶段再作要求。第三章 结构设计一、工程概况本工程位于上海市黄浦区，本场地拟建1栋文化体育综合楼、1栋体育运动楼、1栋体育办公楼及1栋公厕及道班房；文化体育综合楼，地上6层：层高分别为4.5m、3.9m、3.6m、3.6m、3.9m、3.6m，建筑物总高为23.4m；体育运动楼，地上5层：层高均为4.5m，建筑物总高为23.4m；文化体育综合楼和体育运动楼均为地下共2层且相连，层高分别为4.2m、5.4m，其中地下2层为六级人防50、-由人防设计院设计； 体育办公楼，地上2层，建筑物高度为13.8m；公厕及道班房，地上2层，建筑物高度为6.9m。 所有建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构。二、设计依据本工程依据以下国家设计规范、规程及有关规定进行建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）砌体结构设计规范（GB50003-2001）建筑抗震设计规范（DGJ08-9-51、2003） 上海市地基基础设计规范（DGJ08-11-1999）上海市建筑方案图及其它与本工程有关的资料、文件等地质条件 依据上海市岩土地质研究院有限公司院提供的黄浦区工人体育馆项目工程岩土工程勘察初步资料,拟建场地土层及其性状自上而下依次为： 杂填土层，无工程价值。 灰色粘质粉土层（江滩土）。 灰色淤泥质粘土层。 灰色粉质粘土层。 暗绿色粉质粘土层。层面标高-19.88-20.96m，层厚4.004.800，压缩模量ES0.1-0.2平均值7.38MPa，比贯入阻力平均值3.0MPa。1草黄色砂质粉土层。密实，中等压缩性，层面标高-24.18-25.16m，层厚7.008.700，压缩模量E52、S0.1-0.2平均值9.31MPa，比贯入阻力平均值11.88MPa。2灰黄色粉砂层。密实，中等压缩性，层面标高-32.15-33.29m，60m未钻透，压缩模量ES0.1-0.2平均值14.12MPa，比贯入阻力平均值23.75MPa。建筑场地类别为类（上海），场地土无液化。场地地下水对混凝土无腐蚀性。三、设计参数 1、本工程结构安全等级为二级，对应结构的重要性系数r0=1.0，建筑抗震设防类别为丙类，结构设计使用年限为50年。 2、根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版）本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为 0.10g； 多遇地震下水平地震影响系数最大值53、ma：0.08； 设计地震分组：第一组； 特征周期：0.9秒； 建筑场地类别：类（上海）。 3、地基基础设计等级：甲级。四、上部结构型式及主要构件尺寸 文化体育综合楼、体育运动楼、体育办公楼均采用框架结构体系，抗震等级为三级。 主要构件尺寸如下： 1、文化体育综合楼：柱网9m10m； 框架柱：800X800； 框架梁：600x600，次梁：250X500 2、体育运动楼主要柱网为9m10m；框架柱：800X800； 框架梁：400x800，次梁：250X500 3、体育办公楼主要柱网为8.1m8.1m。框架柱：600X600； 框架梁：300x700，次梁：250X5003、楼板： 地下室底板54、：800mm； 地下一层：200mm； 地下室顶板：180mm；二层屋面：120mm。五、下部结构及基础本工程上海市岩土地质研究院有限公司院提供的黄浦区工人体育馆项目工程岩土工程勘察初步资料。由于工程周边的环境的复杂性及本工程的特殊需要，本工程采用地下连续墙的基坑支护方式且两墙合一（地下连续墙兼作外围柱下桩基础）、逆作法施工，设200厚混凝土内衬墙，文化体育综合楼和体育运动楼采用桩基础，桩型拟选用800钻孔灌注桩，灌注桩持力层选为1砂质粉土层，单桩承载力桩长28m，单桩承载力设计值2600KN，总桩数205根；地下连续墙持力层为层粉质粘土层，地下连续墙底采用后注浆工艺增加承载力和减小沉降，考虑55、后注浆后每沿米承载力设计值为670KN/m，总长约320m。体育办公楼采用600钻孔灌注桩基础，持力层为层粉质粘土层，单桩承载力设计值为750KN，六、设计荷载1、活荷载 房间类型活荷载（KN/m2）房间类型活荷载（KN/m2）房间类型活荷载（KN/m2） 停车库4.0淋浴4.0楼梯、前室3.5设备用房10.0卫生间2.5更衣、门厅2.5变配电机房10.0器材室5.0餐厅厨房4.0 锅炉房10.0储藏室7.0动感单车房4.0水处理用房10.0篮球场3.5运动器械4.0水泵房10.0保龄球馆3.5跳操、舞蹈房4.02、正常使用阶段的室外地面活荷载按实际考虑，且不小于10 KN/m23、墙体容重内56、墙：加气混凝土砌块7.5KN/m3，外墙：混凝土空心砌块 14.9 KN/m3，4、地下室顶板施工活荷载 （室内）：5.0KN/m2（室外）：10.0KN/m2序号文化体育综合楼SATWE项目X方向Y方向1剪重比（%）6.79%6.47%2有效质量系数（%）99.53%99.5%3刚重比55.3558.324罕遇地震下弹塑性最大层间位移角1/691/685层间相对位移角地震力Umax/H1/6491/631风荷载Umax/H1/63921/94066最大层间位移比地震力Max/Ave1.291.30风荷载Max/Ave1.131.107柱轴压比最大值0.868周期T11.0026T20.98457、0T30.9067扭转系数0.000.100.85 9抗倾覆验算工况抗倾覆弯矩Mr倾覆弯矩Mov比值Mr/MovX风荷载14479974.031562.3458.78Y风荷载30061078.022696.31324.50X 地 震14479974.0366726.839.48Y 地 震30061078.0344834.387.18 消防通道： 20 KN/m2 逆作法施工土方车行走路线处楼板荷载待与基坑设计统一考虑，5、风荷载：基本风压：0.55KN/m2（按50年一遇风压）地面粗糙度取为C类。风荷载体现系数：取1.3。七、使用材料1、砼：地下室底板采用C40抗渗砼，抗渗等级拟采用S8，其余58、砼采用C40C30，见平面图2 、钢材： 采用HPB235，HRB335，HRB400级钢筋。 柱：主筋主要采用HRB335钢筋； 梁、楼板：主筋采用HRB400钢筋； 基础：HRB400 箍筋、构造筋：主要采用HRB335、 HRB335钢筋；3、填充墙体：内墙：加气混凝土砌块 M5专用混合砖浆 外墙：混凝土空心砌块 M5专用混合砖浆 八、计算结果分析本工程计算程序采用PKPM系列程序各栋楼计算主要指标见下表（施工图中将补充用可考虑楼梯斜板刚度贡献的程序进行复核计算整体指标和配筋） 计算结果表明，楼层最大弹性层间位移值均控制在规范规定的1/550之内；楼层最大弹性层间位移与楼层两端弹性层间位59、移平均值之比虽超过1.2，属于扭转不规则超限但均控制在1.5以内，各项技术指标均在正常范围之内，总体结构抗震是安全、可靠的。序号体育运动楼SATWE(PMSAP)项目X方向Y方向1剪重比（%）6.35%6.30%2有效质量系数（%）99.72%99.54%3刚重比63.1877.504罕遇地震下弹塑性最大层间位移角1/631/525层间相对位移角地震力Umax/H1/622(1/852)1/736(1/708)风荷载Umax/H1/41531/93516最大层间位移比地震力Max/Ave1.31（1.31）1.23（1.32）风荷载Max/Ave1.241.077柱轴压比最大值0.8389周期60、T11.0031(0.9591)T20.9230(0.9230)T30.8642(0.8166)扭转系数0.000.030.9699抗倾覆验算工况抗倾覆弯矩Mr倾覆弯矩Mov比值Mr/MovX风荷载12963808.034029.4380.96Y风荷载28345958.020418.71388.23X 地 震12963808.0224440.357.76Y 地 震28345958.0222199.5127.57序号体育办公楼SATWE 项目X方向Y方向1剪重比（%）6.18%6.52%2有效质量系数（%）100.00%100.00%3刚重比59.8071.734罕遇地震下弹塑性最大层间位移角161、/851/725层间相对位移角地震力Umax/H1/ 6951/ 848风荷载Umax/H1/14021/35376最大层间位移比地震力Max/Ave1.331.12风荷载Max/Ave1.211.097柱轴压比最大值0.4189周期T10.8081T20.7746T30.7378扭转系数0.130.850.0299抗倾覆验算工况抗倾覆弯矩Mr倾覆弯矩Mov比值Mr/MovX风荷载87538.23534.724.77Y风荷载168490.41810.193.09X 地 震87538.26966.612.57Y 地 震168490.47347.522.93九、本工程主要问题及采取的措施1、超长问62、题： 地上结构：在1-9轴处设伸缩缝（兼抗震缝）把文化体育综合楼、体育运动楼脱开，减小混凝土收缩应力，同时使地上结构体型简单化，减小地震扭转效应。 地下结构：为使施工混凝土一次性浇筑完毕，不设置后浇带，梁、板混凝土中掺水泥用量810的HEA膨胀剂（并设置加强带），补偿混凝土收缩应力，同时改善混凝土自防水性能。2、楼板开大洞： a）一层游泳池降板相当于楼板开大洞，为使地下室顶作为嵌固，从构造上加强游泳池四周梁板，四角加设斜梁，优化水平力在楼板中传递路径。 b）三、五层篮球场上空楼板开大洞，薄弱部位楼板加厚至150mm，且双层双向配筋，四周梁加宽至500mm，本层配筋计算时设弹性板计算，且四周框架63、柱抗震等级提高一级（按二级）设计3、加强建筑结构的延性设计中将采用强柱弱梁、强剪弱弯，限制剪压比，等措施增加结构延性。第四章 给水排水设计 一、设计依据1、 关于本工程的设计任务书、设计要求和该单位提供的有关资料。2、建设方提供的本工程周围城市市政管道概况资料。3、国家现行的设计规范、规程。 建筑给水排水设计规范GB50015-2006 建筑设计防火规范GB50016-2003（2005版） 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005版） 民用建筑水灭火系统设计规程（上海市工程建设规范）DGJ08-94-2007 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 建筑灭火64、器配置设计规范GB50140-2005 游泳池和水上游乐池给水排水设计规程CECS14:2002 二次供水设施卫生标准GB17051-1997 室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-20064、本项目其它专业提供的作业条件图和设计资料。二、设计范围1、本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。2、本工程水表井与城市给水管的连接管段、最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。三、室外给水排水工程（一）室外给水工程设计 1、水源 1).本工程水源为城市自来水，供水压力0.16MPa。 2).本工程从市政给水管接入。2、用水65、量 1).生活用水量：最高日324.47m3/d，最大小时42.65m3/h。 2).本工程的室外消火栓用水量为30 L/s。3、给水管道系统 1). 室外采用生活用水和消防用水合用管道系统。室外给水管为环状管线。 2).本工程从外马路和油车码头街各接一根DN200的自来水管进入，给水管在整个小区形成环状管。每根引入总管上安装总的水表。 3).水表井后设“倒流防止器”。 4).管材 (1).管径DN80mm者，采用内壁涂塑热镀锌钢管，丝扣连接。 (2).管径DN80mm者，采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。并设支墩。 (3).管内壁涂塑材质应符合生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评66、价标准GB/T172191998的要求。 (4).管道、管件及阀门的工作压力为1.0MPa。 (5).水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。（二）室外污水工程设计1.城市污水管道情况：本工程的污废水经专用排水检测井后排入市政污水管内。 2.本小区采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。生活污水排放量按给水量的90%估算，排放量约292.02m3/d。3.本工程不设化粪池，采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。4.室外污水管采用增强聚丙烯FRPP模压排水管。（三）室外雨水工程设计 1本工程雨水排入市政雨水管网内 2.雨水量67、1).暴雨强度公式 i=（17.812+14.668lgP)/(t+10.472)0.796 2).设计重现期：P=2a 3).设计降雨历时：t=t1+mt2 ，m=2 4).地面集水时间：t1=10min 5).汇水面积：F约为11000 m2 6).地面综合径流系数：取=0.75 7).雨水量 Q=q F (L/s) 8).整个小区总的雨水量为274L/S 3.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。 4.雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。 5.室外雨水管采用增强聚丙烯FRPP模压排水管。四、建筑物内给水排水设计(一)生活给水系统 1.用水量：最高日用水量：324.468、7m3/d；最大时用水量：42.65m3/h序号用水部位名称用水定额使用数量用水时间时变化系数最大日用水量（M3）最大时用水量（M3/h）1综合楼 培训及舞蹈 100L/d约1020人121.5102.012.75餐厅50 L/d约1600人121.580.010.002体育运动楼 淋浴40L/d约500人121.520.02.51游泳池补水按泳池水量8%121.548.06.00运动健身50 L/d约500人121.525.03.133体育办公楼50 L/d约50人121.52.50.304抹车用水15L/辆d按30辆计算0.455绿化浇洒道路2L/.d2100 81.54.22.406未预69、见水量按最大日用水量的15%42.325.56合计324.4742.65 2.给水系统：1).系统设置：本工程根据不同的供水压力采用独立的供水系统。 (1).一层及一层以下由市政引入管直接供水。 (2).二层及二层以上部分由水池-变频水泵供水。 (3).生活水池、生活水加压设备、消防水池和消防泵组均集中设置在地下二层水泵房内，泵房总面积约160m2。 (4).生活给水变频水泵型号为65DL32-15X3，参数为：Q=8.9L/s；H=45m；N=7.5kW，两用一备，生活水池按最高日用水量的25%计，设一个容积为80m3的水箱；水箱为不锈钢成品水箱，符合饮用水卫生标准。 2). 每栋楼分开管理70、，分别设置总的水表。3).管材：给水立管采用钢塑复合管，螺纹连接；支管采用PP-R管，热熔连接。水泵出水管采用公称压力为1.6MPa等级，其余部分为1.0MPa等级。（二）生活热水系统1. 本工程的热水供应包括：体育馆的泳池、戏水池及淋浴热水和餐厅、食堂用热水.2 热水量估算序号用水部位名称用水定额使用数量用水时间最大日用水量（M3）1综合楼 培训及舞蹈 15L/d约1020人1215.3餐厅10 L/d约1600人1216.02体育运动楼 淋浴25L/d约500人1212.5运动健身15 L/d约500人127.53体育办公楼10 L/d约50人120.54未预见水量按最大日用水量的15%171、4.97合计114.773. 生活热水供应系统： (1) 在地下一层设燃气热水锅炉，以锅炉房产出的热水作为热媒制备热水. (2) 采用容积式换热器制备生活热水。 (3) 热水供应采用下行上给式。4根据建设方的要求，体育场管楼内的热水供应为定时供应。5设计耗热量计算： Qd=qd*c*(tr-tl)/86400=114.77*4187*1*(60-5) /86400=306kW6.热水管采用薄壁不锈钢管，环压式连接。（三）生活开水系统开水由分散的开水器供应。（四）生活污水系统 1. 本工程采用污、雨水严格分流的排水体制。室内采用污、废水合流排水管道系统。 2. 生活污水排水量按相应给水量估算，最72、高日生活污、废水排放量约324.47m3/d。 3 .室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（0.000m）以下的污废水采用管道排至集水坑内，用潜水排污泵提升后排入室外污水管道。 4.为保证较好的室内环境，污、废水管道系统设伸顶通气管。 5.排水管道除地下层机房内为明装外，其余均暗装在管道井、吊顶或墙槽内。 6.排水管采用UPVC排水塑料管、粘接连接。公称压力为1.0MPa等级。（五）屋面雨水排水系统1.暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。2.设计参数： 1).设计降雨历时：t=10min 2).设计重现期：体育办公楼和公共厕所、道班房：P=2a；安全溢流口设计重现期：P173、0a；文化体育综合楼、体育运动楼：P=10a；安全溢流口设计重现期：P50a； 3).屋面径流系数：=0.93. 体育办公楼和公厕及道班房屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至裙房屋面和室外建筑散水。4. 文化体育综合楼、体育运动楼采用虹吸式屋面雨水排水系统。虹吸式屋面雨水排水系统由资质的单位设计、施工、安装。5.室内雨水管均采用HDPE排水塑料管，粘接连接。管道工作压力为1.0MPa。（六）游泳池系统1.本工程泳池按宾馆会所的泳池设计：采用逆流循环方式。泳池循环系统流程图:回水（原水） 均衡水箱 毛发收集器 循环水泵 絮凝剂添加系统 石英砂过滤系统 臭74、氧氧化消毒系统 活性炭吸附过滤系统 池水加热系统 PH值调整系统 余氯添加及控制系统池体布水。2.池水循环系统：选用循环净化给水系统。泳池循环周期采用6小时，每天循环4次，循环流量100m3/h。3.池水加热系统： 1）水面蒸发损失的热量Qz=4.187*v*(0.0174vf+0.0229)(Pb-Pq)*F*760/B =4.187*581.4*(0.0174*0.5+0.0229)(30-17)*375*760/760=375007kJ/h=104kW 2) 传导损失的热量 Qch=20%Qz=21kW 3) 补充新鲜水所需热量 Qb=*qb*(ts-tb)/tj=1.163*6000*75、(28-5) =160kW 4) 总的耗热量为： Qr=285kW4.池水消毒：泳池采用臭氧辅以氯消毒方式5.排水系统：设置池岸排水系统。五、施工图设计时，建设单位应提供的资料和确定的问题 1 泳池的水处理设备由专业厂设计安装调试运行.本次设计仅提供方案指导。 2 屋面虹吸雨水由专业厂设计安装调试运行.本次设计仅提供方案指导。六、主要设备器材表主要设备器材表一、生活给水系统序号名称规格型号单位数量备注1生活给水变频水泵组65DL32-15X3 型给水泵Q=8.9L/s，H=45m，N=7.5kW套3两用一备800隔膜气压罐台1包括配套仪表变频调速柜套180t不锈钢水箱套12水表LXS-200套76、23水表井座24倒流防止器DN200套25阀门井座按需6铸铁给水管DN250米按需二、消防给水系统序号名称规格型号单位数量备注1消火栓给水泵XBD5/15-80G/2Q=15L/s，H=50m，N=15kW套2一用一备2喷淋给水泵XBD5/30-125G/2Q=30L/s，H=50m，N=30kW套2一用一备3湿式报警阀DN150,PN=1.2MPa套3配套压力开关、延时器等4水流指示器DN150/DN100套115信号阀DN100,PN=1.0MPa套1DN150,PN=1.0MPa套106下垂式闭式喷头DN25个按需7直立式闭式喷头DN25个按需8自动排气阀DN25个按需9室内消火栓消火栓77、箱7001600240箱内配DN65mm消火栓一个，DN65，L25m衬胶水带一条，DN19mm水枪一支，消防卷盘一套，消火栓水泵启泵按钮和报警按钮、警铃、指示灯各一个。下部为灭火器箱套74铝合金边框，烤漆钢板箱体10闸阀/蝶阀DN100/DN150个按需11地上式消防水泵接合器套412消防稳压泵XBD1.2/4.17-500DLW/1Q=3L/s，H=12m，N=3kW450L隔膜气压罐套113室外消火栓DN150 地上式套314内外热镀锌钢管DN25/DN32/DN40/DN50/DN70/DN80/DN100/DN150米按需15手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC5-3A套按需16推车78、式磷酸铵盐干粉灭火器MFT/ABC50-297B套按需17气体灭火系统用于10kV变配电室套1由专业公司设计、安装三、游泳池处理设备序号名称规格型号单位数量备注1加氯机LXS-150，N=6.0kW套1由专业公司设计、安装2臭氧发生器套13溶药箱套14溶液箱套15搅拌器套16计量泵N=0.1kW套27均衡水池容积约为50T套18毛发聚集器KDN200-80，Q=80m3/h套29循环水泵10HP，N=7.5kW套210砂滤罐KYL1.6-80，Q=80m3/h套111板式换热器FBR01套212气泵套2四、热水系统1容积式换热器RV04-4.0（0.4/1.0）套32热水循环泵套2一用一备3淋79、浴龙头DN15套按需4温度平衡阀DN15套按需5不锈钢给水管米按需五、卫生器具序号名称规格型号单位数量备注1低水箱坐便器陶瓷 V=6升套按需包括配套五金2蹲式大便器陶瓷套按需包括配套五金3立式小便斗陶瓷套按需包括配套五金4洗脸盆陶瓷套按需包括配套五金5淋浴器套按需包括配套五金6洗涤盆不锈钢套按需7拖把池陶瓷套按需包括配套五金六、污废水系统1潜水排污泵50QW(I)15-10-2.2型Q=15m3/h台 H=10mN=2.2kW/台台按需2潜水排污泵65QW(I)40-15-4.0型Q=15m3/s H=15mN=4.0kW/台台按需3UPVC排水塑料管De50/De75/De1110/De1680、0米按需4增强聚丙烯FRPP模压排水管DN200/DN225/DN300米按需5污水检查井700/1000座按需6排水专用检测井座按需由有资质的单位设计、施工七、雨水系统187型雨水斗DN100个按需2虹吸式雨水斗套按需由专业公司设计、安装3HDPE排水管米按需4增强聚丙烯FRPP模压排水管DN200/DN225/DN300米按需5雨水检查井700/1000座按需6雨水口座按需第五章 强电设计一、设计依据1、甲方提供的设计任务书及设计要求；2、相关专业提供的工程设计资料。3、中华人民共和国国家规范及行业标准供配电系统设计规范 GB50052-9510KV及以下变电所设计规范 GB50053-981、4低压配电设计规范 GB50054-95通用用电设备配电设计规范GB50055-93建筑物防雷设计规范 GB50057-94 (2000年版)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB60067-97火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98电力工程电缆设计规范 GB50217-94建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑设计照明标准GB50034-2004建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008体育场馆照明设计及检测标准 JGJ 153-2007民用建筑电线电缆防火设计规程 DGJ08-93-2002民用建筑电气防火设计规程D82、G/TJ08-2048-2008无障碍设施设计标准DGJ08-103-2003其它相关国家、行业、地方现行规程、规范及标准。 二、设计范围本工程设计包括红线内的以下电气系统：（1）10/0.4kV变配电系统；（2）电力配电系统；（3）照明系统；（4）电能管理系统；（5）漏电火灾报警系统；（6）建筑物防雷、接地系统及安全措施。三、变、配电系统1、二级负荷二级负荷包括：消防用电、客梯电力、排污水泵、生活水泵、保安监控系统、应急照明。一般电力、照明等属三级负荷。2、负荷估算本工程用电设备总容量约为2998.5kW，总计算负荷约为2120.8kW，设计变压器总装机容量为3200kVA。3、电源本工程由83、市政引来两路独立10kV电源供电，10kV侧为两段母线独立运行，每路10kV电源均能承担全部二级负荷。低压为单母线分段运行，联络开关设自投不自复/手动转换开关。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。应急照明采用EPS集中应急电源装置。高压系统电压等级为10kV，低压系统电压等级为220V380V。4、变配电所在地下一层设置一处10kV变配电所，内设两台1600kVA变压器。5、计量采用高压计量方式，在电源进线处设总计量表，计量表含通讯端口。6、无功补偿本工程在10kV变配电所内集中装设低压不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后高压侧的功率因数84、不小于0.9。对荧光灯、金卤灯实行就地补偿，要求补偿后的功率因数分别大于0.95和0.85。7、配电系统低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷，如：冷冻机房、水泵房、电梯机房、通信机房、消防中心等设备采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。本工程的消防动力设备、网络机房、通信机房、应急照明、变配电所所用电等采用双电源供电，并在末端互投。消防配电设备设有明显的标志。8、电缆导线选择本工程采用低烟无卤交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套电线电缆。消防用电设备的配电线路均采用耐火电线电缆。四、照明配电系统1、室内一般场所照度标准参照国标建筑照明设计标准85、(GB50034-2004)，主要场所的照度如下： 房间或场所参考平面及其高度照度标准值（lx）UGRRa办公室0.75m水平面5001980会议厅0.75m水平面3001980接待室、前台0.75m水平面30080门厅地面20080消防控制室、通信机房0.75m水平面5001980变配电室0.75m水平面20060风机房、空调机房、水泵房地面10060楼梯、平台地面7580卫生间、浴室地面150802、运动场馆照度标准参照国标体育场馆照明设计及检测标准(JGJ 153-2007)，主要场所的照度如下：场馆名称等级使用功能照 度（lx）照 度 均 匀 度光 源眩光指数UhRaTcp（K）GRU86、1U2篮球馆训练和娱乐活动3000.36535羽毛球馆训练和娱乐活动3000.56535乒乓球馆训练和娱乐活动3000.56535游泳馆训练和娱乐活动2000.365 3、照明光源及灯具有装修要求的场所视装修要求商定，照明应以清洁、明快为原则进行设计，同时考虑节能因素避免能源浪费，以满足使用的要求。室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。控制室、办公室，机房，服务通道，服务区域等照明均采用T5荧光灯配电子镇流器。一般有吊顶的房间均采用嵌入式灯具，卫生间采用防潮灯具，门厅、等候区域等采用高显色指数的光源及高效节能灯87、具。篮球馆、羽毛球馆、游泳馆及健身房选用中功率金卤灯；乒乓球馆、台球室选用带面框荧光灯灯具。开敞式荧光灯灯具效率不低于75%，格栅式荧光灯灯具效率不低于60%。4、在变配电所、计算中心、消防控制中心、水泵房、防排烟风机房、走廊、楼梯间、电梯前室、门厅等场所设置应急照明。在走廊、安全出口、大厅、楼梯间等处设疏散指示灯。装修场所照明配电设计时，应考虑10%的应急照明。5、照明配电及控制各层配电间内设置楼层照明总配电箱，门厅、走道及大空间区域的照明采用分布式智能照明控制系统进行控制，一般照明（控制室、会议室、办公室、机房等）采用分散就地控制。景观照明设多效果模式，并实现光控+时控。五、电能管理系统本88、工程在控制室设置配电监控和能量管理系统，对建筑物内的供电系统进行监视及实施节能控制。该系统将电力监控软件与通讯设备有机结合起来，通过对各电力设备运行状态的实时检测，完成保护、监视、遥控、报警及诊断记录等功能，进行电力负荷的管理与控制，提高系统的可靠性和适应性，同时提高了维护管理效率。六、漏电火灾报警系统 为预防接地故障引起的电气火灾，配电系统配置漏电火灾报警系统。系统主要包括系统主机、现场监控器以及数据集中控制器。漏电火灾报警系统主机设在消防控制中心。系统在各个层配电箱（非消防设备）的进线处设置漏电火灾探测器，对该处的漏电电流进行监控。当探测到配电回路漏电电流大于300mA、工作电流超过事先设89、定的报警值时，即发出声光报警信号，准确报出故障点地址，监视故障点变化，超过预设时间时切断漏电线路电源并显示其状态，对设备用电回路仅给出报警信号，不切断其电源。七防雷接地及电磁脉冲防护系统 1、本建筑物按二类防雷建筑物设计防雷保护。利用建筑物屋顶的避雷带做接闪器，利用结构柱内主筋作为引下线，利用基础内的结构主筋作为防雷接地极。所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。 2、建筑物作总等电位连接，在变配电所内安装一个总等电位连接端子箱，将所有进出建筑物的金属管道、金属构件、接地干线等与总等电位端子箱有效连接。 3、为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在变压器低压侧装一组SPD，装在低压主90、进断路器负载侧的母线上，SPD支线上应设短路保护电器；在向重要设备供电的末端配电箱的母线的各相上，均装设SPD。由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处装设SPD。 4、本工程采用共用接地装置，以建筑物、构筑物的金属体、构造钢筋和基础钢筋作为接地体，其接地电阻小于l欧姆。 5、220380V低压系统接地型式采用TNS，PE线与N线严格分开。 6、所有弱电机房和电梯机房均作局部等电位连接。第六章 弱电设计一、设计依据 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-98 综合布线系统91、工程设计规范 GB 50311-2007 有线电视系统工程设计规范 GB 50200-94 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50395-2007 入侵报警系统工程设计规范 GB 50394-2007 出入口控制系统工程设计规范 GB 50396-2007 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006 甲方提供的关于机电配套的建议二、设计内容 综合布线系统 有线电视系统 视频监控系统 出入口控制系统 楼宇自控系统 公共广播系统 火灾自动报警系统三、综合布线系统 本工程综合布线系统包含数据通讯、语音通讯布线系统。本系统采用结构化布线方式，星形网络拓扑结构。支持网络、语音、图像等数据的传输。根92、据建筑的功能本综合布线系统分为三个部分，场馆楼、综合楼、办公楼。各部分布线系统完全独立，也可根据需要通过跳线实现统一管理。以适应不同物业的管理需求。三部分共用同一通讯机房设在地下一层通讯机房。配线子系统：本系统网络、语音水平布线采用四对超五类非屏蔽双绞线（UTP5e）；插座采用RJ45模块化结构；面板采用单/双孔面板,插座底边距地0.3m。 干线子系统：通讯机房至弱电间采用六芯多模光缆连接。语音主干采用HYA大对数电缆。电信间：弱电间内安装超五类非屏蔽24口网络配线架，语音采用110-100型配线架。所有配线设备均采用19标准机架式安装。 通讯进线机房设在地下一层，电信进线由此引入。四、有线电93、视系统 有线电视系统为860MHz双向传输网络，系统采用分配-分支网络，终端电平683dB。水平传输线缆采用SYWV75-5同轴电缆。主干线采用SYWV75-7同轴电缆。有线电视信号由地下一层引入，节目源为当地有线电视信号。五、视频监控系统 本系统主要对建筑的主要出入口、消防通道以及电梯厅等重点位置，进行视频监视。系统采用数模结合的方式。 前端:采用彩色摄像机，分辨率480线以上。 存储:采用全数字嵌入式硬盘录像机。录像保存时间不少于10天。 传输:视频传输采用SYV75-5同轴电缆,电源线采用RVV2x1.0 线缆,控制线采用RVVP2x1.0。 供电:系统设备为集中供电，由UPS提供。 控94、制:控制中心设在综合楼一层消防控制室，办公楼设立分控室。本系统采用数字视频矩阵及网络 分控方式。所有视频信号连接至消防控制室。六、出入口控制系统 本工程的建筑首层及办公楼设出入口控制系统，本系统为单向刷卡出门按钮方式，门禁控制器设于本层弱电间内。读卡器安装高度底距地1.4米。系统通过TCP/IP协议进行通讯。在楼层弱电间内安装控制器。电源控制箱设置在本层。所有门禁控制器统一供电，由UPS提供。并设消防报警联动。七、公共广播系统本工程设计背景音乐及紧急广播系统。消防中心内设置一套广播系统控制主机，实现对文化体育综合楼、场馆楼以及办公楼的公共广播控制。三个区域的公共部位均设置耐火型扬声器，地下车库95、及楼梯前室内采用壁挂安装，其余部位扬声器采用吸顶或吊挂安装。功放设计时输出功率按照所带回路的所有扬声器的功率和的1.5倍考虑。并独立预留一台备用功放，保证系统的可靠性。紧急广播分区同消防分区，消防强切信号由火灾报警系统引至广播矩阵。在发生火灾时，相关区域播放背景音乐广播的扬声器，在火警状态下强切至紧急广播状态，超越音量控制开关，以全音量播放预录的警告信息。消防控制中心及酒店消防分控室的值班人员亦可根据情况手动选择广播分区，人工进行紧急广播，指挥疏导人员撤离，消防控制中心具有优先权。八、楼宇自控系统 楼宇设备监控系统，由中央操作站、网络控制器、直接数字控制器等组成。采用集散控制系统，开放式通讯协96、议。对新风机组、空调机组，通风设备、冷热水主机系统等进行实时监控，记录及报警，实现设备管理自动化，及时了解各种设备的运行情况，并加以有效管理。九、火灾自动报警系统 本章节详见消防专篇。第七章 通风及空调设计一、设计依据 1、采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 2、体育建筑设计规范 JGJ31-2003/J265-2003 3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 4、建筑设计防火规范 GB50016-2006 5、建筑防排烟技术规程 DGJ08-88-2006 6、锅炉房设计规范 GB50041-2008 7、民用建筑锅炉房设置规定 DGJ08-73-2097、02/J10237-2003 8、城镇燃气设计规范 GB50028-2006 9、城市煤气、天然气管道工程技术规程 DGJ08-10-2004 10、公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 11、社会生活环境噪声排放标准 GB22337-2008 12、锅炉大气污染物排放标准 GB13271-2001 13、建设单位提供的设计参数要求 14、建筑专业提供的条件图三、设计范围 1、冷热源设计、空调设计，通风设计，防排烟设计，防结露设计。2、天然气：由专业设计单位设计，本设计只预留条件。3、人防部分有当地人防设计院设计。四、空调设计参数1、室外设计参数 夏季 空调湿球温度28.2 通风计算98、温度 32.0 通风计算相对湿度 67 室外风速 3.2m/s 主导风向 NW、WNW 大气压力 1005.3 hPa 冬季 空调干球温度-4 空调相对湿度75 采暖计算温度 -2 通风计算温度 3 室外风速 3.1m/s 主导风向 ESE 大气压力1025.1 hPa2、室内设计参数编号部位干球温度（）相对湿度（）新风量人均使用面积噪声标准冬夏冬夏m3/h人m2/人dB(A)1泳池大厅29-70-405552门厅1826-651010503乒乓球室20253060405504健身、跳操、舞蹈等20253060405455餐饮、食堂2025-60202.5506会议室2025-65252.5499、07办公室2025-65306408体育辅助用房2026-2069台球室2025-603044510热瑜伽房4040-4044511更衣室2929-656次/h453、通风设计标准房间名称送风排风备注换气次数(次/时)换气次数(次/时)地下二层车库56地下一层车库自然进风6地下锅炉房燃烧空气+补风量12正压地下制冷机房56地下水泵房56淋浴室68更衣室56变压器室88高、低压配电房56公共卫生间10自然进风*设机械排风系统的空调房间按保证室内正压要求确定排风量五、冷热源设计 文化体育综合楼设计可变冷媒流量多联分体空调系统，夏夏季供冷、冬季供热，选用R410A环保冷媒。 体育运动楼游泳馆与更衣、100、淋浴区设燃气热水锅炉房提供空调、采暖热水与生活热水；其他功能房间设计风冷热泵冷热水机组。体育办公楼设计分体空调，电气专业预留空调电量与插座。（一）锅炉房设计 1.锅炉房设于地下一层，采用燃气热水锅炉，工作压力0.3MPa，锅炉采用定压罐定压，定压罐设置在锅炉房内。2.选用二台350kW的燃气热水锅炉，其中空调采暖、给排水各350kW，提供85-60的热水，一部分直接向游泳池加热、生活热水提供85-60的加热用水，另一部分经板换向泳池区空调、地板采暖系统提供60-50的热水。 3.锅炉房设燃气泄露报警装置。（二）制冷机房设计1.体育运动楼a.体育运动楼夏季空调总冷负荷808kW，空调区域建筑面积101、5302，冷负荷指标152w/m2；冬季空调总热负荷530kW，热负荷指标100w/；制冷机选用二台404kW螺杆式空气源热泵机组,设于屋顶，夏季提供7-12的空调冷冻水，冬季提供45-40的空调热水，制冷剂采用R134a。制冷系统采用膨胀水箱定压，膨胀水箱设于屋顶。b.空调水系统采用一次泵定流量系统，设压差旁通，空调冷水泵与冷水机组相对应，二用一备，冷冻水泵房设于地下一层。c.空调水系统末端设备采用二管制系统，空调冷水系统立管为同程式，每层水平干管为同程式或异程式，通过平衡阀调节达到水力平衡。d.空调水系统最高点设置自动排气阀，最低点设泄水阀。2. 文化体育综合楼 按照楼层与功能区域设计可变102、冷媒流量智能变频多联分体空调室外机，布于屋面，冷媒管经2个管井接至每层室内机。六、空调采暖系统的设计（一）体育运动楼1、室内游泳馆空调设计采用一次回风全空气空调系统，冬季送热风，夏季机械通风，仅在泳池厅局部区域设空调系统。游泳馆在沿幕墙边设置地板条形风口送风，冬季送热风提高幕墙内表面温度，避免冬季结露。气流组织为下送侧回。室内游泳池厅四周的地面上设置地板采暖系统，提高舒适度。2、为了降低能耗，游泳馆选用热泵热回收空调机组，实现除湿、回收排风系统的热量，对室外新风进行预热、池水加热。3、为了防止游泳池大厅的水蒸气扩散到其他相邻房间内，需要维持大厅内的负压。通向相邻区域的开口必须减少并加以控制。露103、点传感器要布置在外围护结构内表面以探测结露风险。当大厅的相对湿度接近露点时，自动开启加热和通风系统。4、篮球、羽毛球馆根据业主要求仅考虑自然通风。健身房、跳操房、乒乓球房等等大空间房间采用定风量吊顶柜式空调机组低速全空气系统，气流组织为上送上回。5、更衣室、办公室、休息区采用风机盘管加新风系统。6、所有柜式空调机进出处均设置消声器或消声静压箱。7、消防控制中心、通讯机房采用带独立冷热源的空调机组。8、淋浴室与泳池厅池边设地板辐射采暖系统。（二）文化体育综合楼1、门厅、大堂等采用中静压天花板暗藏式风管机，气流组织为上送上回，其他均设置四面出风天花板嵌入式室内机。2、新风系统采用分体变频吊顶式分新104、风处理机组。八、 通风系统设计1、自然通风，充分利用自然资源，在天气适宜的时段，可以将外窗开启，利用自然通风来消除室内的余热和余湿，满足人员舒适性的同时降低空调能耗。2、泳池大厅夏季与过渡季节可通过热泵除湿空调机组的排风机或开启外窗利用自然通风，排除泳池上空内的余热、余湿和氯气浓度较高的混合空气，改善大厅内热湿环境。3、地下汽车库设机械通风系统，与排烟系统合用，地下一层为一个防火分区，分三个防烟分区，设置四台排风（烟）机，由直接对外的车道自然补风，地下二层为一个防火分区，分四个防烟分区，分别设置四台排风（烟）机，四台送（补）风机，机械送排风。4、地下一层燃气锅炉房、燃气表间设机械送排风系统，满105、足正常运行通风与事故通风。5、卫生间、淋浴间、设备用房等均设机械通风系统，换气次数见室内设计参数表。九、防排烟系统本章节详见第九消防专篇。 十、自动控制指定的空调设备均接入楼宇自控系统（BA）实现自动地对楼宇进行控制、监视并且提供报警。系统包括安装在指定地点的直接数字控制器（DDC），控制中心由操作输入、显示设备、数据处理机、存储器、打印设备组成。软件要包括所有的菜单、窗口、图标和其它软件开发工具，为操作者和系统提供人机对话界面。所有防排烟设备、风口、阀门均由消防控制中心集中控制和监视。当某一区域发生火灾时，烟、温感报警发出信号，经消防控制中心确认后，自动或手动开启该区的排烟口及正压送风口，排106、烟风机和加压送风机自动投入运转，同时该区的非消防用空调通风设备断电自动停止运转。冷水机组均配置控制器，满足自身保护、运行状态显示和部分负荷时的能量调节要求。中央空调水系统设计定流量系统，冷水机房则根据供回水压差旁通进行台数控制，以达到能目的。对空调区域温度进行自控，对空调系统的温湿度、运行状态等进行设定、显示、启停及报警。变冷媒流量多联分体空调系统配集中控制系统。按照楼层、房间划分设置分户计量装置，数据传输至控制中心。十一、节能、 消声减振、环保本章节详见节能设计专篇、环境保护设计专篇，以及劳动安全、卫生防疫专篇。十二、燃气系统设计气源为中压B级天然气，总管从市政天然气总管引入，经调压站降为0107、.03MPa与2000Pa分别送至锅炉房与餐饮厨房。锅炉房在地下一层，锅炉房燃气表设在调压站，餐饮燃气表设在厨房内、用气量共为300Nm3/h。锅炉配套的燃气系统由锅炉厂家自带。室外燃气管网由燃气公司设计。第八章 消防设计专篇一、设计依据建筑设计防火规范 GB50016-2006自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001-2005 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005建筑防排烟技术规程 DGJ08-88-2006 J10035-2006民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-92智能建筑设计标准 GB/T 50314-2006现行的国家及上海地区建筑法规及标准二、工程概况本108、次初步设计涉及建筑范围包括地上建筑文化体育综合楼、体育运动楼、体育办公楼、公厕及道班房以及两层的地下停车库。四个建筑单体总建筑面积21740.52平方米。其中文化体育综合楼和体育运动楼建筑面积20463.54平方米，体育办公楼建筑面积791.41平方米，公厕及道班房200平方米；地下停车库共两层，建筑面积为10770平方米。根据建筑设计防火规范条，本项目地上建筑耐火等级不低于二级，地下建筑耐火等级不低于一级。三、建筑消防设计 （一）、总平面本项目主体建筑属于多层综合楼，建筑总高度不超过24m，为二类建筑，耐火等级为二级，地下停车库耐火等级为一级。根据建筑设计防火规范条，二类建筑之间防火间距不小109、于6m。本项目文化体育综合楼与体育运动楼最近距离为10.3m；体育运动楼与体育办公楼最近距离6.56m；体育办公楼与机械停车库间距6.0m、与公厕间距38.7m，因此地上建筑之间间距满足防火要求。根据建筑设计防火规范和6.0.10条，消防车道净宽净空不应小于4.0m，若为尽端式消防车道，回车场地不小于12x12m；若为环形消防车道，则应有两处与其它车道县通，且可利用交通道路。本项目消防车道为尽端式，由自外马路开口的基地内部道路进入，通往公厕前有12mx12m回车场地，消防车道最窄处净宽4.0m，在文化体育综合楼和体育运动楼之间预留了净宽4.8m，净高4.0m的消防通路。基地沿油车码头街一侧为公110、共绿地，紧急情况下可供消防车通过，故此尽端式消防车道紧急情况下可利用城市道路进行环通。（二）、防火分区 根据建筑设计防火规范条， 本项目地上建筑均设置自动灭火系统，防火分区最大允许建筑面积为5000平方米；地下建筑设置自动灭火系统，防火分区最大允许建筑面积为4000平方米。 1、地下停车库 地下停车库总建筑面积10770平方米，共两层，每层建筑面积为5385平方米。地下停车总数为81辆，小于100辆，设一个7m双车道出入口。地下一层共分五个防火分区，空调机房、锅炉房、变配电机房、淋浴更衣用房自成单独的防火分区。其中，第1防火分区停车库部分建筑面积3679.78平方米；第2防火分区空调机房建筑面111、积24.83平方米；第3防火分区淋浴更衣用房建筑面积为868平方米；第4防火分区锅炉房建筑面积225.89平方米；第5防火分区变配电机房建筑面积229.91平方米。地下二层共分为三个防火分区。第1防火分区建筑面积3814.52平方米；第2防火分区建筑面积1184.99平方米；第3防火分区消防及生活水泵房167.51平方米。相邻区间用防火墙间隔，连通之处采用甲级防火门或特级防火卷帘。 2、文化体育综合楼与体育运动楼 文化体育综合楼和体育运动楼每层面积均小于5000平方米，为单独的防火分区。其中，文化体育综合楼自动扶梯的二层平台处设置防火卷帘，体育运动楼与连廊相接处设置甲级防火门，连廊与文化体育综112、合楼的二层部分构成一个防火分区。 文化体育综合楼中无法自然通风排烟的封闭楼梯间设置为防烟楼梯间，对楼梯间采用机械加压送风。（三）、安全疏散每个防火分区至少有两个安全出口，安全疏散距离依据建筑设计防火规范条，按建筑设置喷淋灭火系统时单向疏散距离最大为22+22x25%=27.5m，双向疏散距离最大为30+30x25%=37.5m。疏散宽度计算依据建筑设计防火规范条，地下建筑与地面出入口高差不超过10米，故和体育建筑取值一样，疏散总宽度按其通过人数每100人不小于0.75m计算确定，使用房间的面积按图纸量取，面积折算值为0.5。文化体育综合楼和体育运动楼为体育类建筑（包含地下一层淋浴更衣用房部分）113、，根据建筑设计防火规范5.3.16条，疏散总宽度按其通过人数每100人不小于0.5m计算确定，使用房间的面积按图纸量取，面积折算值为0.5。1、地下一层停车库防火分区1 ：防火分区1功能为停车库，共四个通往一层建筑安全出口，和一个借用车行出入口的安全出入口直通室外，最远两个安全出入口间距为64.6米，故最远疏散距离为64.6/2=32.3米，小于37.5米，疏散距离满足要求。防火分区2 ：防火分区2为空调机房，疏散方式为单向疏散，离最近疏散门距离2.0米27.5米防火分区3 ：防火分区3为淋浴更衣用房，建筑面积868平方米 防火分区3的疏散人数计算值：868x0.5=434人防火分区3疏散宽度114、计算要求值：325.5x0.5/100=2.17米防火分区3有两个安全出口，其中一个疏散梯通往直达门厅的交通核，疏散宽度为1.2m；另一个通往游泳大厅，疏散宽度为1.5m，两个安全出口实际疏散宽度为2.7米，大于计算要求值2.17米，疏散宽度满足要求。淋浴更衣用房内最远点离两个安全出口的角度30，按单向疏散来计算，距离分别为22.8米和27.0米，均27.5米，其疏散距离满足要求。防火分区4 ：防火分区4为锅炉房，包括控制室、冷冻水泵房和锅炉间，建筑面积为189.12平方米根据建筑设计防火规范2条，地下建筑需有两个安全出口，且其中一个必须直通室外。每个防火分区可利用防火墙上通往相邻分区的防火门115、作为第二安全出口，人数不超过30个且建筑面积小于500平方米时可使用直通室外的金属竖向梯作为第二安区出口。防火分区4有两个开向走廊的甲级防火门，借用防火分区1的安全出口进行疏散，离安全出口的距离最近为13.5m，另泄爆口处设置钢爬梯，作为直通室外的安全出口，故满足疏散要求。防火分区5 ：防火分区5为变配电机房，建筑面积229.91平方米防火分区5有两个安全出口，一个由值班室直接通往封闭楼梯间，另一个通过走道与地下停车库连通，距离地下车库出入口为15.0m，疏散距离满足要求。2、地下二层停车库防火分区1 ：防火分区功能为停车库，有三个安全出口通向建筑物地上一层，最远点距最近的安全出口距离均37.116、5米，疏散距离满足要求。防火分区2 ：防火分区2功能为停车库，有两个安全出口通向建筑物地上一层，其中有一个安全出口和防火分区3合用，中点距两个安全出口的距离为25.0米27.5米，疏散距离满足要求。防火分区3 ： 防火分区3为消防及生活水泵房，建筑面积167.51平方米防火分区3有个开向走廊的安全出口，借用防火分区2的安全出口进行双向疏散，离安全出口的距离分别为6.8米27.5米，均37.5米，疏散距离满足要求。3、文化体育综合楼和体育运动楼文化体育综合楼和体育运动楼每层为一个防火分区，第二层连廊部分与文化体育综合楼为一个防火分区，两栋楼的疏散计算均按最大建筑面积的层数计算。因此文化体育综合楼117、和体育运动楼疏散计算面积按第二层计算，另文化体育综合楼第六层独立计算疏散宽度。文化体育综合楼 ：疏散面积计算：为主要功能面积和运动员食堂+运动员休息室+接待会议+休闲吧=1320平方米疏散人数计算值：1386.82x0.5=693人疏散宽度计算要求值：693x0.5/100=3.3米现疏散梯净宽总和为1.65+1.65=3.3米，等于计算要求值，满足疏散要求。第六层疏散人数计算值：980.41x0.5=490人第六层疏散宽度计算值：490x0.5/100=2.45米现第六层疏散楼梯净宽总和为1.48+ 0.98=2.46米，大于计算要求值，满足疏散宽度要求。体育运动楼 ： 疏散面积取值：为主要118、功能面积和篮羽球馆+乒乓球室=1132平方米疏散人数计算值：1132x0.5=566人疏散宽度计算要求值：566x0.5/100=2.8米现体育运动楼疏散楼梯净宽总和为1.48+1.73=3.21米,大于计算要求值，满足疏散要求。4、体育办公楼根据建筑设计防火规范条，一、二级耐火等级的不超过3层的公共建筑，若没层建筑面积不超过500平方米，且第二、第三层人数之和不超过100人，可设置1个疏散楼梯。此办公楼为内部工作人员使用，使用面积约为15平方米/人体育办公楼面积计算值取最大面积层第三层194.00平方米疏散人数计算值：194/15=13人则二、三层使用人数之和上限为26人，小于100人，可只119、设1部疏散楼梯且实际设计疏散梯段净宽为1.48米，远大于计算要求值，故满足疏散要求。 （四）、防火措施消防控制室、配电间、水泵房等设备用房以及强电间的门为甲级防火隔音门，防烟前室及楼梯间的门为乙级防火门（配防火玻璃），除风井以外的设备管井层层封堵，检修门为丙级防火门。变配电间在地下一层，借用通往建筑一层的疏散楼梯间作为单独对外的出口设置，一层出口距建筑外墙小于2米。建筑的墙板梁柱等构件均按规范达到耐火极限和燃烧性能的要求。防火分区之间用防火墙及甲级防火门、防火卷帘分隔。防烟楼梯间首层扩大前室的所有门设置为乙级防火门（配防火玻璃）。地下室楼梯间与地上层的楼梯间功用，在首层采用耐火极限不低于2.0120、0h的不燃烧体隔墙和乙级防火门将地下、地上部分的连通部位完全隔开，并设置有明显标志。在文化体育综合楼首层部分设置了消防控制室，并设置了直通室外的安全出口。文化体育综合楼的防烟楼梯间在首层作扩大的防烟前室，并用乙级防火门等措施与其他走到何房间隔开。 四、给排水专业消防设计 （一）室外消防给水工程设计1.室外消防水源采用城市自来水。2.室外消火栓用水量为30L/s。3.室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。设室外地上式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。4.室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时121、，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。5.建筑物内消火栓灭火系统的消防水泵接合器设在室外消火栓附近。6.从小区室外给水环管上接二根DN250的进水管进入消防水泵房。（二）室内消防工程设计1.本工程需设消火栓给水系和自动喷淋灭火系统。2.消防水源及消防用水量：消防水源来自城市自来水。消防泵直接从小区给水管网抽水，消防泵房设置在地下二层车库内。3.室内消火栓灭火系统1) 室内采用临时高压消火栓灭火给水系统。2) 室内消火栓用水量为15L/s。持续喷水时间：2h。3) 地下室消防泵房设2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。Q=15L/s台,H=50122、m；N=15kW/台。一用一备。4) 在体育综合楼6层屋顶设一座18m3的屋顶消防水箱，6层设一套消火栓和喷淋系统合用的稳压泵。5) 本建筑物内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。体育馆灭火水枪的充实水柱为10m。6) 每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN65mm L25m麻质衬胶水带一条，DN65栓口，19mm直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只，下部为灭火器箱；地下一、二层、体育馆的各层的消火栓箱內再配置自救消防卷盘一套。7) 消火栓系统设有1套消防水泵接合器。8) 系统控制(1)消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防123、控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮。(2)消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。(3)消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。9) 管材：(1)室内消火栓给水管采用内外热镀锌钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。工作压力为1.6MPa。(2)屋顶水箱间的消火栓给水管和消防水箱采用硬聚氨酯发泡塑料保温，外包铝箔。（三）自动喷水灭火系统1、保护范围地下车库以及体育运动楼和文化体育综合楼各层。2、设计参数(1) 体育运动楼和文化体育综合楼与地下车库一起均按中危险II级设计。124、(2) 喷水强度：8L/minm2；作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.1MPa。(3)系统设计用水量按28L/s计。 3、系统设计(1).本工程自动喷水灭火系统在竖向不分区。(2).本工程在消防泵房集中设置湿式报警阀，每个报警阀担负的喷洒头不超过800个。(3).喷洒头：采用DN15带保护网直立式玻璃球喷洒头，动作温度为68、K=80。(4).自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。(5).自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，一用一备。位于地下一层水泵房内。Q=30L/s台,H=65m；N=30kW/台。(6).自动喷水灭火系统共设二套消防125、水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。(7).自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。 (8).为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设DN25mm试水阀。4.系统控制(1).湿式系统： i).火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。ii).系统压力下降，报警阀的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵。与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃向人们报警。126、给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。(2).自动喷水灭火系统给水加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有运行状况显示装置。5.管材(1).室内自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管。DN100mm者采用丝扣连接，DN100mm者采用沟槽式卡箍连接。屋顶水箱间的管道采用聚乙烯保温管壳保温，外包铝箔。(2).室外埋地管采用内壁喷塑外壁涂石油沥青球墨铸铁给水管，橡胶圈接口。(3).管道采用公称压力为1.6MPa等级的管材。5.消防排水消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设2台消防潜水泵排除消防排水。集水坑有效容积大于2.0m3，潜水泵抽水量10L/s，均满足规范要求。6. 移动式灭127、火装置1).10kV变配电用房采用气体灭火系统，由有专业资质的单位设计、安装、施工。2).建筑内部各层和设备用房按中危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。3).地下一、二层按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉式灭火器。五、电气、弱电专业消防设计1、强电消防设计（1）、电源及配电 消防用电设备均采用专用的供电回路，其配电干线和控制回路均按防火分区划分，其配电设备设有明显的标志。 消防用电设备均采用双电源供电并在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。 消防用电设备的配电线路均采用耐火电线电缆。（2）、 应急照明 在消防控制室、配电间、防排烟机房、楼梯间及疏散走道设置消防应急灯具。 楼梯间、疏散走道128、人员密集场所的地面最低水平照度不低于10lx。沿疏散走道和在安全出口、人员密集场所的疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志。 各消防工作机房的应急照明持续供电时间不少于180min。其余场所应急照明的连续供电时间不少于90min。 运动场馆内备用照明的照度值不低于一般照明照度值的10%。2、弱电消防设计 本工程按照二级保护对象设防,对象包括体育运动楼、文化体育综合楼（办公楼不设消防系统）。消防控制中心设置于文化体育综合楼一层。 1、系统设计 （1）火灾自动报警系统 本系统采用控制中心型智能消防报警系统，系统包括手动报警器、感烟/感温探测器等报警装置，同时监视消火栓启泵按钮、水流指示器及信号阀的动129、作。 系统采用环形回路连接。所有连入回路的探测器、输入输出模块、手动报警器均内置线路隔离开关，当探测到总线发生短路时，故障器件将被隔离，以减少局部线路故障对整个系统的影响。 (2) 火灾探测器的选择与设置 建筑根据功能性质不同布置相应的火灾探测器。体育用房、电梯厅、强弱电井、空调机房等场所设置感烟探测器,地下车库停车处设置感温探测器,篮球馆设置红外对射探测器，变配电机房设置感烟和感温探测器。 (3) 手动报警按钮的选择与设置 地址式手动报警按钮设置于公共走道、疏散楼梯前室与建筑出入口处。防火分区内的任何位置到最临近的一个手动报警按钮的距离不大于30米。按动手动报警按钮，相应的信号将显示于消防控130、制屏上，指示失火区域。 2、消防联动控制系统 在消防中心设置联动控制盘，控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动控制盘，可实现对消防泵、喷淋泵、防烟、一般照明及动力电源的监视和控制。 (1) 消火栓系统 本系统消火栓箱内设置报警按钮，当火灾发生时，可按动消火栓按钮，直接启动消防泵，并发出报警信号至消防控制室，并显示起泵消防按钮位置，消火栓按钮指示灯点亮。消防泵可在消防控制室联动柜上进行手动/自动控制启停，也可在水泵房就地手动控制启停，消防控制室手动启泵具有启动控制优先权。 消防泵的工作和故障状态及过载报警信号在消防控制室显示。 (2) 自动喷淋控制系统 自动喷淋系统控制：当系统压力开关动作131、或压力开关及水流指示器动作后，自动或手动启动喷淋泵，备用泵在主泵发生故障时能自动投入。喷淋泵可在消防控制室联动柜上进行手动/自动控制启停，也可在水泵房就地手动控制 启停，消防控制室手动启泵具有启动控制优先权。喷淋泵运行、故障信号及过载报警信号在消防控制室显示。 (3) 非消防电源切断及电梯迫降火灾确认后，在消防控制中心或配电室可手动切除相关区域非消防动力及普通照明，同时点亮应急照明，并接受其反馈信号。在消防控制中心可控制电梯全部停于首层，并接受其反馈信号。停止电扶梯运行并接受其反馈信号。 (4) 防排烟设施及空调通风系统 接到火灾报警信号后，自动打开有关部位的电动正压送风口、电动排烟阀，同时关132、闭非着火区域的电动防火阀，启动有关部位的正压送风机及排烟风机，停止相关范围的其他送、排风机。出风机房的风管上的防火阀应与风机联动，熔断时自动关闭该风机，同时反馈信号至消防控制中心。为了提高系统的可靠性，同一排烟区的多个排烟阀或电动防火阀，需要同时动作时，仍采用独立的控制和反馈方式，不采用接力控制方式。当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机应能自行启动。 设在排烟风机入口处的防火阀动作后联动停止风机，并接受其反馈信号。 消防控制中心内联动控制盘的远程手动按钮可以直接起、停正压送风机、排烟风机和地库的补风机等防排烟风机，并且接收其反馈信号。 (5) 消防紧急广播系统 本工程设计公共广播系统，在火灾发133、生时自动切换为紧急广播。按照火灾发生的楼层采用N1层报警方式。 (6)消防直通对讲电话 在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，具有和消防固定对讲电话及消防电话插孔的直接通话功能。其中消防固定对讲电话每部配一对专用线，消防电话插孔每区域一对电话线。 (7)防火卷帘防火卷帘两侧均设置感烟、感温探测器及手动控制按钮。在疏散通道上的防火卷帘采取两次控制下落方式，第一次由卷帘两侧防火分区内任何探测器报警信号控制下落距地1.8m处停止；第二次由卷帘附近感温探测器的报警信号控制下落到底。并分别将报警动作信号送至消防控制中心。用作防火分隔用的防火卷帘，防火分区内任何探测器动作后，卷帘下落到底。并将报警动作信134、号送至消防控制中心。3、系统接地与防雷 本项目中消防系统将与智能化系统采用联合接地系统。联合接地采用单点接地方式。 在消防控制中心设置专用接地干线，接地干线采用铜芯绝缘导线，截面不少于25mm2的铜芯绝缘导线。接地干线通过专用接地板引至联合接地体。 消防控制室接地板引至各消防电子设备采用专用接地线。 消防系统内采用交流供电时，设备金属外壳、金属支架等应做保护接地，接地线应与电气保护接地干 线相连。 联合接地的接地电阻，要求阻值不大于1。 本工程火灾报警控制系统的报警主机、联动控制盘、火警广播铜缆、对讲通信、119专线等系统的信号传输线缆 在进出建筑物交界处装设适配的信号浪涌保护器。 六、通风防135、排烟设计 1、防烟楼梯间不满足自然排烟条件时，对防烟楼梯间加压送风，保证防烟楼梯间余压值2530Pa，加压送风机设于屋顶。 2、地下防烟楼梯间加压送风口采用自垂百叶风口，地下一层设置；合用前室地下部分每层设置常闭多页送风口，火灾时，手动开启或经消防控制室指令开启地下火灾层正压送风口，同时连锁开启加压送风机，风机置于屋顶。 3、长度超过20m的封闭内走道，超过100经常有人停留或可燃物较多的房间，设置机械排烟系统，设置常闭多叶排烟口，排烟风机设于风机房内。在排烟风机前设置280熔断关闭的防火阀，火灾时打开着火层排烟口并联动排烟风机，当烟气温度超过280时，风机前防火阀熔断关闭，并连锁排烟风机关闭136、。 4、地上靠外墙的房间设置不小于室内面积2%的开窗面积，自然排烟。 5、地下车库按建筑划分的防火分区设计机械排烟兼排风系统，地下一层利用车道自然补风，地下二层设机械补风系统，补风量为排烟量的50。 6、空调、通风管道穿过空调机房和防火墙处，垂直风管与水平风管相接处均设70防火阀。 7、火灾时，与消防无关的设备全部关闭。第九章 节能设计专篇一、设计依据1民用建筑热工设计规范 （GB 5017693）2公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）3外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2004）5中华人民共和国水法6城市节约用水管理规定 7节约用水“三同时，四到位“管理规定二、建筑节能设137、计主要技术措施1、设计标准本工程位于上海，北纬31.00，东经121.00，为夏热冬冷地区，体形系数不应大于4.0。建筑物标准层外窗的窗墙比不宜大于0.45，其中东、西向外窗的窗墙面积比不应大于0.30。2、技术措施本工程的外围护结构主要墙体用加气混凝土砌块，采用30厚外保温聚苯板；平屋面采用45厚挤塑聚苯板保温；楼板采用半硬质矿（岩）棉板和XR无机保温材料保温；门窗及幕墙采用断热铝合金中空玻璃窗（6中透光Low-E+12空气+6透明）保温。具体技术措施详（附件）见上海精典规划建筑设计有限公司节能评估研究中心制作的建筑节能设计计算报告书。三、给排水节能措施 1.节能措施一层及一层以下由市政引入138、管直接供水，充分利用市政管网的供水能力和压力。 二层及二层以上采用变频水泵供应生活用水。热水回水总管上安装温控阀门。热水管外包聚乙烯保温管壳。所用管道材料和主要的设备均采用新型建材和节能设备。2. 节水措施 1).选用节水型卫生洁具及配水件。 (1).卫生间坐便器采用容积不大于6L的冲洗水箱。 (2).公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。2).各用水部门均采用单独计量收费 各栋楼、各楼层或各功能分区分开管理，分别设总的水表。3).绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4).水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。四、电气节能设计139、1、建筑照明节能（1）照明设计满足建筑照明设计标准GB50034-2004所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、照明功率密度值、能效指标等相关标准值的综合要求。（2）采用高效、低耗、节能灯具。（3）采用分布式智能照明控制系统，庭院及景观照明采用时间控制或光控系统。2、电力节能（1）配变电所及电气竖井尽量靠近负荷中心，缩短电缆和母线的长度。（2）采用节能环保型、低损耗、低噪声10型以上的电力变压器。（3）装设低压电力电容器补偿无功功率。（4）负荷波动较大的设备采用变频控制。（5）设置电能管理系统。五、通风及空调节能设计1、风冷热泵机组 COP值不小于3.10，多联机COP值不小于3.40。2140、游泳池采用热回收装置回收排风中的热量，预热新风、加热池水。3、新风采用热回收技术，预热新风。4、设有集中空调自控系统。采用直接数字式集中监测控制系统。5、 AHU、FAU水管均设电动调节阀，根据室内负荷变化调节水量。6、设计低温地板辐射采暖系统，降低负荷。7、冷热水系统输送能效比、风机单位耗功率不大于节能标准。8、设计分户计量装置。第十章 环境保护设计专篇本工程属于体育类建设项目，所产生的废水、污水、废气、噪声等采取以下措施。一、设计依据1、规范条文 环境空气质量标准GB3095-1996； 城市区域环境噪声标准GB3096-93； 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）； 141、污水排入合流管道的水质标准DBJ08-904-98； 室外排水设计规范GB50014-2006； 上海市工程建设规范公共建筑节能计算标准DGJ108-107-2004/J10307-2003； 机动车停车库（场）环境保护设计规程（DGJ08-98-2002/J10212- 2002） 上海市扬尘污染防治管理办法（2004年5月15日上海市人民政府令第23号发布） 建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）规定 上海市建设工程文明施工管理暂行规定（1994）20号文 上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定1992年第10号令 关于加强本市建筑垃圾和工程渣土处置管理的通知（1995）43号文 本项142、目环境影响报告文件及批复； 本项目初步设计设计要则； 本项目各相关专业提供的设计资料。2、基础概况本项目所在地上海，北纬31.00，东经121.00，为夏热冬冷地区，建筑朝向为南偏西52.1度。二、设计原则1建设项目污染防治的处理设施应严格执行“三同时”制度，即污染治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，各类污染物经治理后，满足国家和上海市相关标准要求。2坚持经济效益和环境效益相统一的原则，把产生的污染减少到最低限度。三、设计范围根据“三同时”原则，对本工程设计范围内所产生的各种污染采取有效的治理措施。四、污染物分析及治理措施 1、雨、污水处理本工程按环保卫生防疫要求，项目排水采用143、合流制纳入合流污水管网。对生活污、废水经市排水行政主管部门批准办理直排手续后，排入市政污水合流管网。地下车库废水经隔油沉砂处理；餐饮废水经隔油池油脂分离处理；游泳池循环水经加药、过滤、消毒净化处理达标后循环使用。室外污、废水采用合流制，由排水管收集汇流后经专业检测井排入市政污水管网。 2、噪声治理项目噪声主要来自于变电站、各类泵房、机械式停车库、空调机组等设备。（1）变电站防噪10KV变电站设置在地下一层，采取屏蔽降噪措施，做到电磁辐射符合国家规定限值标准、噪声达标排放。风冷热泵机组设置在体育运动楼屋顶平台，并做好隔声降噪措施。各类风机、泵房以及热水锅炉均设置在地下室，所有机械动力设备采取避震144、降噪措施，泵房墙壁做消音措施，其中水泵进、出水口安装橡胶软接头并安装弹性吊架，以减小噪音和震动。（2）泵房防噪给排水噪声主要来自于水泵，设计将泵房设于地下室，泵房墙壁做消音措施，水泵进、出水口安装橡胶软接头和安装弹性吊架，以减小噪音和振动。给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。二次生活给水泵防噪隔振 1)、泵组采用隔振基础； 2)、水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。 3)、水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。 4)、地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水设独立通气管并伸至屋顶之外，使室内145、环境不受影响。 5)、空调机凝结水排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。（3）空调机组防噪 、设备间应设置噪声处理设施，使其维持在一定的噪声值以内。噪声强度较大的设备间要采取吸声降噪措施。 、所有水泵、冷冻机组、空调机、风机均作减振或隔振处理。所有振动设备应完全与结构隔离，防止振动或由此产生的噪音传至其它有噪声控制要求的地方。 、制冷机、冷却塔、水泵、空调和通风设备选型符合环保要求，采用低噪声、低振动型。 、所有风机与风管、水泵与水管的连接处均设柔性接头。（4）机械式停车库防噪机械式停车库布置在用地北侧，与用地以北摩登假日酒店距离51米，控制在国家要求指146、标之内。3、室内卫生利用市政压力直接供水，不设生活水箱，避免二次污染。4、废气、风冷热泵机组冷媒选用R134a，多联分体空调冷媒选用R410A，以减少对大气臭氧层的破坏。、新风采气口与排风口水平距离保持足够的距离，以避免进风与排风的短路。、地下设备用房排风口距室外地坪2.5m以上排放，并避开人流经过区域。、燃气锅炉烟囱升至屋顶，高出屋顶1m排放 。、地下车库汽车尾气排放的主要污染物是CO、HC、NOx，CO排放浓度远低于大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)中新污染源二级排放标准的要求。这些气体经排气筒排放与空气混合后，可大大减少项目周边的环境空气质量影响很小。车库排风口朝向人员活147、动区域时，其底部离地面设置不小于2.5米。5、垃圾（1）各种垃圾必须每天处理，由物业管理部门及时收集后，集中压缩处理后外运。用地内设置15平方米的垃圾房一座，垃圾房内设置贮存餐厨垃圾的小型冷藏室。（2）容器：垃圾压缩机及容器应由大容量，位于装卸区，使清洁人员能方便清理和运走垃圾。垃圾处理系统深化设计时考虑容器的种类及把各处垃圾运到压缩机的方法。（3）卫生：须保持高卫生标准。垃圾应在关闭的容器内，在压缩机及存放垃圾的地方要有热水龙头设施和地漏。（4）食物饮料垃圾：必须严格遵守所有的卫生标准。在准备和供应饮料食物时，必须有高效的处理垃圾措施。必须保持最高的卫生标准。 6、环境绿化（1）空调机房新风148、口等均结合具体环境位置，在造型上与建筑总体风格和谐统一，尽可能加以隐蔽与环境小品结合，使之成为整体环境中一部分。（2）场地排水：场地排水考虑各点的标高，在场地各入口处的标高均为最低点，场地雨水由此排入城市排水系统。（3）施工期环境影响简要分析本建设项目在其施工期对周围环境产生的影响主要有废气、粉尘和噪音。废气主要来源于施工机械和运输车辆所排放的废气；粉尘污染主要来源于土方的挖掘、清运、场地平整等过程产生的粉尘，建筑材料如水泥等在装卸过程中因风力作用产生的扬尘，以及运输车辆往来造成的地面扬尘；施工中使用的挖掘机、搅拌机等机械设备则是噪声的产生源。施工期应合理安排作业时间避免夜间高噪声施工。为减轻149、施工期间上述废气、粉尘的污染程度，缩小其影响范围，应对施工现场进行科学管理，尽量采取合理的措施控制，主要对策有：水泥设专门库房堆放，减少搬运环节，防止包装袋破裂；谨防运输车辆装载过满，并尽量采用遮盖、密封措施，减少其沿途抛洒；风速过大时应停止作业。建设单位应要求施工单位在防治扬尘污染影响方面必须执行上海市扬尘污染防治管理办法（2004年5月15日上海市人民政府令第23号发布）；施工期噪声影响必须执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）规定及上海市环境保护条例中夜间22点至次日晨6点严禁高噪声施工作业的规定，运输车辆作业时间尽量安排昼间进行；施工期泥浆及污水污染影响必须执行上海市建设工程150、文明施工管理暂行规定（1994）20号文的要求；项目施工弃土及建筑垃圾则应按照上海市人民政府上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定1992年第10号令和沪府发关于加强本市建筑垃圾和工程渣土处置管理的通知（1995）43号文的要求执行。第十一章 劳动安全、卫生防疫专篇一、设计依据1建筑抗震设计规范GB50011-2001；2建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000）；3建筑给水排水设计规范GB50015-2003；4室外排水设计规范GB50014-2006；5建筑设计防火规范GB50016-2006；6上海市水灭火系统设计规程 DGJ08-94-2001； 7自动喷水灭火系统设计规范GB5151、0084-2001（2005版）； 8采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003； 9城市区域环境噪声标准GB3096-93；10有关专业提供的资料。二、设计任务本劳动安全卫生设计针对该项目可能产生的劳动安全卫生危害作相应的治理，包括建筑安全设施中控制栏杆、栏板的高度，自动扶梯口部栏板的高度，幕墙内部安全栏杆的设置等，防噪控制，以及防雷、电气安全设施以及满足卫生防疫的要求，以达到有关的劳动安全卫生要求。三、建筑及场地布置1、满足消防、环保、卫生防疫、安全、劳保等各项规范和规定的要求。2、重视节约用地，布置紧凑合理。3、建筑物的朝向，注意场地风象，减少环境污染。4、建筑总平面布置符合国家152、各项规范要求，合理布局，为基地创造优美的环境。5、本工程抗震设防烈度为7度。四、职业危害因素分析本建设项目的职业危害因素主要为火灾、触电、雷击、水泵和风机、机械停车等设备的噪声危害。五、职业安全卫生措施建筑安全设施建筑物内检修空间高度大于2.2米。建筑内所有栏杆的高度控制在距离面层1.05m高；上人屋面处女儿墙距离结构屋面高度未达1.5米处，在女儿墙上方设置玻璃栏板，栏板上金属压条，金属压条距离屋面结构板1.5米高；外墙为玻璃幕墙处的室内空间，沿外墙一侧加设0.9米高的栏杆。幕墙处使用安全玻璃；建筑外窗使用钢化玻璃；公共密集区人员进出口的门用内视窗；楼梯玻璃栏板使用夹胶玻璃。暖通环保空调及通风153、噪声控制及减震设计： （1）空调机组、新风机组送、回风管及所有送风机、排风机进出风管均设消声器或消声弯头，使其能满足噪声设计标准。为了防止设备噪声传到使用房间，应尽量将机组和风管消声段等噪声源设置于使用房间外侧。 （2）设备间应设置噪声处理设施，使其维持在一定的噪声值以内。噪声强度较大的设备间要采取吸声降噪措施。 （3）所有锅炉、水泵、冷冻机组、空调机、风机均作减振或隔振处理。所有振动设备应完全与结构隔离，防止振动或由此产生的噪音传至其它有噪声控制要求的地方。 （4）锅炉、水泵、空调和通风设备选型符合环保要求，采用低噪声、低振动型。 （5）所有风机与风管、水泵与水管的连接处均设柔性接头。防雷及154、电气安全防雷：本建筑物按二类防雷建筑物设计防雷保护，利用建筑物的避雷带做接闪器。利用结构柱内主筋作为引下线，利用基础内的结构主筋作为防雷接地极。所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。电气安全：（1）为防止及减少漏电事故发生，本工程所有插座回路均设置漏电保护开关，并专设PE线与接地体联结。（2）高、低压柜满足防护等级，以防触电事故的发生。（3）电缆桥架外客接地，电缆垂直敷设时距地1.8米以下部分加金属（管）保护，所有配电线路金属管保护，以防漏触电事故的发生。（4）安装高度低于2.4米的灯具其金属外壳均应可靠接地。 （5）重要设备用房、强弱电间及设有洗浴设施的卫生间设置局部等电位联接。 155、六、卫生防疫 1、生活饮用水水池独立设置。生活用水水池且设加锁密闭人孔盖，但水池及水泵共用一个房间，并设有通风系统。生活饮用水水池采用不锈钢板材质的水箱。生活饮用水池上部无污水管道。 2、生活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于0.15m。池（箱）顶设通气管。 3、本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流城市给水。 4、室内污水排水管道系统设置通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。 5、 室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。七、环卫本项156、目生活垃圾设置垃圾分类箱，袋装收集后，由环卫部门定期清运。八、安保综合安防系统主要包括视频安防监控系统、防盗报警系统、电子巡查系统、出入口控制系统以及停车库管理等子系统。利用现代计算机技术、通信技术控制技术和图形显示技术把各个子系统集成为一个防范统一体，各子系统既独立发挥其功能，又相互统一协作，从而增强建筑内的安全防护及安全管理。第八章 组织机构与劳动保护第一节 组织机构本项目要建立和落实项目建设工作行政领导责任制，项目法人责任制，参建单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制。项目在分管领导的领导下由项目建设办公室监督项目实施。项目建设办公室下设工程技术部和财务部。项目组织机构设置示意图如157、下：项目组织机构设置示意图项目第一责任人项目建设办公室技术部办公室工程部财务部业务部第二节 项目管理与劳动定员一、项目管理本项目建设切实加强对建设过程的审查、组织和监督管理，严格把好建设前期工作质量关，资金管理关和竣工验收关。本项目资金要专款专用，专户存储。有关部门要加强对资金使用的追踪检查和审计，严格财务制度，发现问题要及时纠正并严肃处理。项目建设单位要自觉接受监督和审计。本项目要实行竣工验收制度，项目建成后必须按照国家有关规定进行严格的竣工验收，由验收人员签字负责。项目竣工验收后方可交付使用。要加强项目档案管理工作，从项目筹划到工程竣工验收各环节的文字资料要严格按规定收集、整理、归档。二、158、劳动定员体育馆建成后，按照县政府等部门的要求，体育馆人员配备在全县内公开招聘。 根据有关的标准，工作人员定员为40人，其中： 管理人员：5人 专职教练：10人 技术人员：10人 技KY-A：5人 场地工人：10人 体育馆外场工作人员另行配备。第三节 劳动保护项目实施过程中，要加强安全生产管理，将质量安全、环境安全、人身安全放在首位。本项目为一般的工程施工，没有复杂的施工工艺，但应注意施工过程中的安全保护。水泥粉尘，施工时造成的灰尘等这些对人体呼吸道有一定影响。劳动保护措施：1、建立施工安全操作规程，并制定安全保护制度，建设单位的安全员必须在施工现场。2、工程监理人员、施工安检员要按有关安全操作159、规范，认真检查每道工序的安全措施，以保障施工人员的生命安全。3、施工现场灰尘较大，要求施工人员采用防尘措施，如定时洒水等，并对工作人员进行定期、不定期的身体检查，防止职业病的产生。本项目建设要做到安全施工、文明施工，尽量避免影响周边群众的正常生活和学习，项目实施过程中，要加强安全生产管理，将质量安全、环境安全、人身安全放在首位。第九章 项目实施进度与质量保证体系第一节 项目实施进度一、 建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次可研确定的建设规模和建筑方案，本着合理安排建设工期的原则，项目建设工期确定为18个月（2011年3月2012年8月）。项目建设要严格控制施工进度，防止进度拖延造成负面影160、响。二、实施进度计划安排项目前期工作力争在2011年6月底完成，7月份进入实施阶段。具体工作时间安排如下：前期工作2个月，勘察设计1个月，施工招标1个月，土建、安装工程施工12个月，配套工程4个月，竣工验收1个月。各阶段允许有一定交叉。三、工程进度安排表表9-1 工程进度安排表月份项目2011年2012年345678910111212345678前期工作设计施工招标施工配套工程竣工验收第二节 质量保证体系一、项目建设工期较短，工程建设中应建立“政府监督、社会监理、企业自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按建筑法及xx县有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量161、管理。二、建设单位应根据国家和建设、教育主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。三、勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定报所在地有关部门审查。经审批的工程设计文件（含方案设计）不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。四、施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、规范进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量162、负责。五、建设项目实行工程监理制，对工程进行“三控制”、“二管理”、“一协调”。第十章 招投标方案根据中华人民共和国国家发展计划委员会2001年第9号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定，特制订本项目招标方案。一、招标依据1、中华人民共和国招标投标法2、国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法3、七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定4、江苏省工程建设项目招标规模标准规定二、招标工作原则根据项目管理必须实行“四制”的要求，建设工程的施工、设计、监理、设备采购单位的选定必须依法进行招标，择优选定中标单位。招标公告和招标文件，应委托有招标代理资质的单位编制。建设项目的评标163、由建设单位依法组建的评标委员会负责，评标委员会由招标专家库抽取有关技术、经济等方面专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的，依法取消中标资格。三、招标范围江苏省工程建设项目招标规模标准规定第二条规定江苏省实施办法第五条至第九条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理、以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：1、施工单项合同估算价在100万元人民币（房屋建筑和市政基础设施工程施工项目50万元人民币或者建筑面积在1000平方米）以上164、的；2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上的；4、单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在1000万元人民币以上的。根据以上条款及项目估算，本项目的招标范围为施工、设备购置、勘察设计、监理。 四、招标方式1、公告发布根据国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法，本项目将在国家公开发行的报刊上刊登招标公告，初步拟定在江苏日报上刊登。2、资格审查按照有关规定对施工合同段潜在投标人进行资格预审；对邀请招标的监理潜在投标人进行资格后审。3、潜在投标人的要求邀请招标在我省范围165、内邀请3家具有乙级以上监理资质的单位参加投标。公开招标通过媒介发布公告，凡具有市政公用工程二级施工资质，具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的资格预审。五、招标基本情况表招 标 基 本 情 况 表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察、设计土建工程安装工程设 备监 理其 它第十一章 投资估算与资金筹措第一节 投资估算本估算包括所列项目的土建工程、全部设备的购置和安装、给排水、电气等工程以及其它费用的固定资产投资。一、编制依据1、建设单位提供的相关资料。2、建筑工程：（1）江苏省建筑工166、程消耗量定额及统一基价表（2004）（2）江苏省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表（2004）（3）江苏省安装工程消耗量定额及统一基价表（2004）（4）江苏省建筑安装工程费用定额（2004）（5）江苏省建筑工程计价办法（实行）（6）江苏省市政工程消耗量定额及单位估价表上、下册（2006版）；（7）xx市造价信息2010年第5期；（8）建安以外费用参考xx县城市政道路、绿化等工程造价计取。二、有关费率取费标准1、建设单位管理费按财政部财建【2002】394号计；2、前期工作咨询费：根据国家计委计价格19991283号关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计列；3、招标代理服务费：按国家167、计委计价格20021980号文件规定计列。4、工程建设监理费：根据国家发改委、建设部发改价格 2007670号文件规定计列。5、工程勘察设计费：根据国家计委、建设部计价格200210号关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计取。6、环境影响评估费：根据国家发改委2002125号文件国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计列；7、施工图审查费按工程费用0.12%计；8、施工图预算编制费按设计费10%计；9、竣工图编制费按设计费8%计算；10、场地准备及临时设施费按工程费用1%计；11、工程勘察费按工程费用1%计；12、工程保险费按工程费用0.5%计。13、基本预备费：按168、照建筑安装工程费用及工程建设其他费用的6%计列。三、投资估算投资估算表附表11-1 单位;万元第二节 资金筹措第十二章 效益分析第一节 运营成本估算xx县体育馆是集业余训练、比赛、会展、演出和全民健身于一体的多用途体育馆。其年运营费用为 94.7 万元左右(见表1)。这些运行费用可通过竞赛表演、健身服务、体育培训、会议展览和商铺出租等方式创收达到94.7万元。基本能够实现场馆运营的收支平衡(见表2)。表1：体育馆运营成本估算表序号名称单位金额1人员工资万元67.72电费万元123水费万元44广场绿化费万元15保洁费万元26安保费万元67场地养护费万元2合计万元94.7表2：体育馆创收估算表序号169、名称单位金额1商铺出租万元43.22举办演唱会万元183会议、展览万元164承办体育比赛万元105全民健身中心万元7.5合 计万元94.7第二节 社会效益分析1、该项目的实施体现了xx县委、县政府对体育工作的高度重视，必将进一步加强xx县的体育工作，是xx县发展体育运动、增强国民体质的迫切需要。随着社会文明的进步和发展，人们越来越多地投身于体育运动的行列中来，参与运动，健身锻炼，增强体魄，已成为全球性的运动热潮，我国竞技运动水平的不断提高更是极大地鼓舞了民族士气。“全民健身计划”的实施，对于提高中华民族体质及健康水平，促进社会广义物质文明和精神说明建设，及至国家繁荣昌盛，民族兴旺发达，都具有重170、大而深远的意义。2、xx县体育馆的建设，将大大地改善xx县体育设施场地不足，设施落后的状况，为发展xx县的体育事业，更好地培养体育人才，提高xx县的竞技运动水平，更好地贯彻落实全民健身计划纲要， 对于体育与国民经济的协调发展，广泛开展群众性体育运动，全面提高人民群众的身体素质和健康水平，促进物质文明和精神文明的建设都将起到重要作用。3、xx县体育馆建成后，将使xx县具备承办地区性和全国单项比赛的能力，对于扩大xx县社会影响，提高城市档次、城市品位和城市知名度，促进xx县的城市建设和发展将起到重要作用。同时，体育馆的建设也为拉大城市框架，扩大城市规模，为xx县举行大型群众性集会和商贸展览活动提供171、了场所。4、xx县体育馆的建设，是一项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平；有利于发展体育事业，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设。同时，该项目的建设，对推动城市建设的发展，提高xx县的城市建设档次和知名度，将发挥巨大的使用。综上所述，该项目的社会效益显著。第十三章 风险分析第一节 风险分析概况投资项目风险分析是在市场预测、技术方案、工程方案、融资方案和社会评价论证中已进行的初步风险分析的基础上，进一步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。本项目的风险172、分析过程总体分为三个阶段：风险辨识、风险估计和风险评价，其主要构成如下图所示：风险分析与评价过程示意图风险分析风险辨识项目过程包括哪些活动、各活动存在哪些风险、风险产生的原因是什么、项目中哪些风险是主要的、各风险因素关系如何风险估计风险发生的概率大小、风险概率分布情况、风险估算风险评价揭示项目综合风险大小及影响项目成败的关键因素、财务分析、预警第二节 风险识别及风险估计一、项目风险识别本项目属公益体育设施项目，可能的主要风险因素包括：1、技术风险主要指建筑技术不先进、技术采用不合理引起的工程问题造成的损失。2、工程风险指工程地质条件、水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加、投资173、增加、工期拖长所造成的损失。3、资金风险主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成的损失。4、外部协作风险指投资项目所需要的供水排水、供电供气、通讯、交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。5、社会风险指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成的负面影响，影响项目目标的实现。二、项目风险估计风险评估采用专家评估法。主要因素的风险水平评估如下表13-1。表13-1序号风险因素风 险 程 度说 明高较高中较低低1技术风险技术成熟、通用、可靠2工程风险2.1地 质项目对工程地质无特殊要求2.2工 程 量可控性强2.3工程管理建设单位具有类似项目经验174、3资金风险3.1资金中断资金来自自筹，不确定性较小3.2来源不足4外部协作风险4.1给 排 水项目区周边已经有较完善的基础设施条件4.2供 电4.3通 讯5社会风险已与有关征地单位充分协商第三节 风险防范对策及建议1、加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时造成的设计频繁变更。2、对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。3、加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。4、加强与施工承包方的协调沟通，帮助其提高工作效率。5、加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起的管理。6、与相关村组、群众充分协调和沟通，避免社会风险。7、加强175、营运管理水平，搞好体育馆的安全和环境卫生。第十四章 结论与建议一、项目研究结论1、该项目的实施体现了xx县县委、县政府对体育工作的高度重视，必将进一步加强xx县的体育工作，是xx县发展体育运动、增强国民体质的迫切需要。2、xx县体育馆的建设，为发展xx县的体育事业，更好地培养体育人才，提高xx县的运动水平，全面提高人民群众的身体素质和健康水平，促进物质文明和精神文明的建设都将起到重要作用；同时也将大大地改善xx县体育设施场地不足，设施落后的状况。3、该项目选址位置优越，交通、市政及配套设施完善，自然条件也较好，容易营造良好的体育训练比赛环境。4、该项目的实施与xx县城市规划相吻合，对促进xx县176、城市建设的发展，具有积极的现实意义。5、该项目建筑风格现代、造型独特，不仅为xx县又增添了一标志性建筑，也为美化城市风貌起到积极作用。综上所述，该项目的建设是必要的，工程方案切实可行，具有明显的社会效益。二、项目研究建议为确保项目建设的顺利实施，提出如下建议：1、为使项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设的各个阶段，在保证必要的建设周期的同时，加紧设计审查、审批、工程招标和资金落实到位等各方面的工作，缩短中间环节。2、切实组建好一支强有力的项目建设领导班子和管理机构，在整个项目建设过程中，全面实行法人责任制。3、加强与xx县城市建设部门和其他有关部门的联系确保项目与项目外所有的配套条件的落实。4、切实贯彻国家对基本建设项目的建设要求，认真实行招投标和工程监理制。5、相关的供水、供电、通讯等设施须配套完善，建议一次性做好地下管线的综合设计、预留及预埋工作，避免重复开挖、重复建设、节约建设投资。