房源核验操作手册20160602(9页).doc-地产文库

房源核验操作手册20160602(9页).doc

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通用施工

上传人：正*** 编号：379249 2022-05-09 9页 518.50KB

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1、房源核验操作手册第 1页房源核验操作手册房源核验操作手册目录目录1、生成核验业务.22、进行核验.33、补录房产信息.64、提交核验业务.75、完成核验业务:.8房源核验操作手册第 2页存量房平台受理了房源核验需求之后，对于不是系统中发放的权证，将把核验需求传递过来，需要在不动产登记系统 YTT 中进行核验并反馈核验结果。（可参考文件“关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知”中的说明。）1、生成核验业务、生成核验业务在录入业务界面，通过点击“选择”功能按钮，选择存量房平台传递过来的待核验的房产信息，生成房屋核验业务。房源核验操作手册第 3页2、进行核验、进行核验通过“系统自动核验权证、权利2、人系统自动核验权证、权利人+ +人工核验房屋信息人工核验房屋信息+ +人人工核验系统外档案信息工核验系统外档案信息”的综合方式，得出核验结果。点击“核验”功能按钮，将根据权证号、权利人，与系统中的权证信息自动进行查找匹配，生成核验结果。房源核验操作手册第 4页核验结果说明：1系统中相关物理、权利信息已经存在：该核验申请中的权证号、权利人（证件类别、证件号码、权利人名称）与系统内有效权证信息一致。此时系统内的权证信息将自动调出（在“权证信息”页签）显示；如果该权证下只有一套房屋，则房屋自动调出（在“核准房屋”页签）显示；如果该权证下有多套房屋，则房屋不自动显示，请到“核准房屋”页签中点击“选择”3、按钮进行选择。请业务办理人员注意请业务办理人员注意，人工核查人工核查“核验房屋坐落核验房屋坐落”与系统与系统中核准房屋的坐落是否一致中核准房屋的坐落是否一致，人工核查该房屋在系统外的档人工核查该房屋在系统外的档案中是否存在抵押、查封情况。案中是否存在抵押、查封情况。如果坐落信息一致，请继续核查该房屋的抵押、查封情况，特别注意核查 YTT系统外该房屋是否办理过业务、是否有抵押、查封，并标注核验结果。如果不一致，请点击核验业务后面的“编辑”按钮，修改“核验结果” ，选择为“待核验的权证号、所有权人名称、证件号码等存在录入错误”或“其他原因（与档案、登记簿记载信息不一致） ” ，并在“处置措施”中填写其他补充说明信息。2房源相关物理、权利信息已经补录完成：指对首次核验时结果为“不动产权证号不存在”的房源信息通过“存量房录入”功能进行录入以后，再次进行核验时，信息一致而反馈的核验结果。此时仍需参

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