1、PRIVATE & CONFIDENTIALXX集团南京XX广场城市综合体项目前期可行性研究报告 123p南京位于江苏省西南部，长江下游沿岸，东距上海约300公里，华东地区重要的交通枢纽城市。p土地面积6582平方公里，辖11个市辖区、2个县，2010年末全市常住人口779万，户籍人口631万。p2010年全市实现地区生产总值5086亿元，增长13%。南京都市圈苏锡常都市圈杭州宁波上海合肥数据来源：南京市2009年国民经济和社会发展统计公报4空间布局：中心城新城新市镇p中心城：承载南京中心城市服务职能。p仙林副城：长三角重要的科技创新中心、南京高新技术产业基地、南京都市圈东部区域服务中心、南京2、都市高品质宜居新城。p东山副城：长三角重要的交通枢纽、创新基地、现代服务业基地、国际化三水宜居城区。p江北副城：全国重要的高新技术产业和先进制造业基地，长三角辐射中西部地区的先导区和综合服务中心。p新城：龙潭、汤山、禄口、板桥、滨江、桥林、永阳、淳溪。整体定位为国家历史文化名城、国家综合交通枢纽、国家重要创新基地、区域现代服务中心、长三角先进制造业基地、滨江生态宜居城市，通过“城市中心-城市副中心-新城”三级城镇体系不断优化城市格局。资料来源：南京市城市总体规划（20072030）（公众意见征询）江北副城仙林副城中心城东山副城5未来南京，将形成新街口城市中心、河西中心、南部新中心的“金三角”格3、局。l南部新城以南京火车南站为引擎，改写南京城市格局。南站建成后有望成为全国最大的铁路枢纽客运站，8个小时 从南部新城能到任一省会城市，南京地铁一号延长线、三号线、六号线、机场轻轨也将在这里设站。l新街口城市中心发展较早，南京传统CBD,也是目前最为成熟的CBD。l河西新城中心近年来新打造的城市CBD，奥体中心拉动发展，发展速度较快，正趋于成熟的CBD。6“两纵一横两纵一横”的轨道交通骨干网络的轨道交通骨干网络2号线号线1号线号线3号线号线p轨道交通一号线：轨道交通一号线：贯穿主城区南北轴线的交通线路，2005年9月，地铁一号线一期正式建成运营，16站，从奥体中心站至迈皋桥站；南延伸段由一号线安德门站向南延伸至东山新市区，穿越雨花区和江宁区，已通车。一号线线西延过江线共设8站，已开工建设。p轨道交通二号线：轨道交通二号线：贯穿主城区东西轴线的交通线路，东连仙林大学城，西通河西新城区，中间穿