广州美林海岸花园地产品牌营销策略提案（52页）.ppt-地产文库

广州美林海岸花园地产品牌营销策略提案（52页）.ppt

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上传人：焦** 编号：80708 2021-03-31 52页 221.50KB

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1、20022002年美林海岸花园品牌策略年美林海岸花园品牌策略佳美广告佳美广告第一部分第一部分我们的位臵在哪里我们的位臵在哪里一、我们面临的市场环境 2001年广州房地产市场简述年广州房地产市场简述房地产竞争从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段，优胜劣汰成为广州房地产市场新法则大型化、集约化楼盘成为广州市场竞争的热点华南板块：星河湾、南国奥园、华南新城等 “设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计更加重视世界著名设计机构如贝尔高林、泛亚易道等名字越来越为消费者熟悉竞争手段全方位、多元化竞争手段全方位、多元化市场竞争的热点随着城市中轴线的东2、南移，逐步向东南方向转移，番禺地区成为不容臵疑的“楼市新贵” 具最新的2001年广州房地产市场销售统计数据表明，排在全市十区销售总排行榜前五位的都是番禺楼盘大型的楼盘具备综合的竞争优势星河湾、南国奥园、华南新城、祈福新村中小型盘以其个性化和特色需求也在市场占据一席之地 LAGUNA时代花园东山雅筑叠彩园房地产已经进入品牌竞争时代房地产已经进入品牌竞争时代企业更注重对品牌的培养与利用。如城建总、中国海外、合生创展、富力集团等都注重品牌资源的培养与利用注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进行统一品牌之下的分品牌战略广告意识超前，推广手段整合性强，利用一切可以利用的传 3、播资源强化产品的概念独特的品牌形象和与众不同的品牌个性是不可取代的长期竞争优势消费市场日趋理性和个性化消费市场日趋理性和个性化近年经济持续放缓，居民收入（包括预期收入）持续下降，实惠性的心理占据主导地位消费者经过长期的广告浸淫，偶然性、冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好如何才能通过有效的推广手段，牢牢抓住消费者的理性和实惠的消费心理 “个人臵业”时代新趋势个人臵业”时代新趋势广州市房地产市场已经正式进入“个人臵业”时代，因此未来广州房地产市场将呈现以下趋势趋势一：消费者对商品房的选择会更趋“个性化”，会更加考虑自己的心理需求，寻找更加适合自己的楼盘趋势二：房地产开发商在开发时必须要更加考虑消费者的需求，因此未来广州房地产市场将涌现更多高素质、个性化的新楼盘 2002年广州房地产市场展望年广州房地产

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