深圳可园地产项目物业管理实施方案（50页）.doc-地产文库

深圳可园地产项目物业管理实施方案（50页）.doc

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物业资料

上传人：焦** 编号：80362 2021-03-31 49页 597.50KB

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1、深圳可园物业管理实施方案深圳可园物业管理实施方案(佳兆业佳兆业) 方案目录方案目录 A、 FANGANMULU 方案编制说明 1 物业概况 2 物业管理思路 5 管理目标和分项指标 8 机构设置和人员配备 10 物质装备计划 14 物业管理费用及相关测算 20 管理措施 32 急需解决的问题 45 费用测算表住户手册装修管理规定前期物业管理协议及业主公约可园 VI 指示系统方案编制说明方案编制说明 B、 FANGANBIANZHISHUOMING 一、依据深圳经济特区住宅区物业管理条例(以下简称条例)及其实施细则以及国家、省、市物业管理有关法律法规；二、根据委托方提供的及我公司2、目前所了解的关于“可园”建筑特点、物业规模、地理位置、使用功能等相关资料；三、我公司管理制度及 ISO9000 质量体系规定；四、我公司历年丰富的物业管理从业经验。物业概况物业概况 C、 WUYEGAIKUANG 可园位于深圳市龙冈区布吉镇木棉湾，占地面积 100210.4 平方米，总建筑面积 266770 平方米，住宅面积 248370 平方米，绿化率大于 35%。共有住房套，居住人口约人。配套有地下停车场约平方米共个车位；有幼儿园、会所、社区健康服务中心文化动站、老年活动中心、居委会等多种配套设施。可园铺设了先进的光纤通信系统，采用先进的局域网技术，实现宽带高3、速上网服务。家居智能安防系统、燃气远程抄表、闭路监控、停车场和门禁“一卡通” 、离线式电子巡更系统、电梯运行监控系统、可视楼宇对讲系统等智能设施一应俱全。先进的智能化配套设施，使住户尽享高科技、高标准服务带来的安全舒适的生活。可园物业明细表可园物业明细表类别类别序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量合计合计备注备注 1 小区占地总面积 100210.4 小 2 住宅占地总面积区 3 住宅建筑总面积 266770 规 4 住宅总面积模 5 绿化面积 33000 6 住宅总套数套 2500 7 商业总面积 12400 1 办公室 576.00 2 宿舍 166.40 1+2+3+4=2045.6 综 3 食堂 366.40 =管理用房面积 4 文体中心(管理自用房) 936.80 合 5 居委会 131.20 6 直饮水、库房配套用房 171.40 楼 7 商业

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