商业地产基础知识与策划模式分析报告.ppt
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上传人：焦**
编号：80307
2021-03-31
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 商业地产基础知识与策划模式商业地产基础知识与策划模式 中原地产 天津中原物业顾问有限公司 TianJin.01.2014 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 商业地产开发基础知识商业地产开发基础知识 商业地产的盈利模式和利润密码商业地产的盈利模式和利润密码 如何进行如何进行 商业市场商业市场 定位定位 如何进行2、如何进行 商业业态商业业态 定位定位 如何进行如何进行 商业价格商业价格 定位定位 如何进行如何进行 商业体量商业体量 定位定位 商业地产与住宅的开发行为比较商业地产与住宅的开发行为比较 如何进行商业地产定位？如何进行商业地产定位？ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 商业地产开发基础知识商业地产开发基础知识 一一 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 一、商业地产基础知识一、商业地产基础知识 按 行 业 类 别 分 类 按 行 业 类 别 分 3、类 健身服务及休闲功能房地产健身服务及休闲功能房地产（健身中心、美容院） 商品批发商业地产商品批发商业地产（义乌小商品批发市场） 居住以及办公用商业地产居住以及办公用商业地产（写字楼、酒店式公寓、产权式酒店、老年公 寓） 餐饮功能房地产餐饮功能房地产（大型饭庄、快餐小吃、冷饮店） 娱乐功能房地产娱乐功能房地产（电影城、娱乐城、KTV） 零售功能房地产零售功能房地产（百货商场、商业街、超市、家居建材，以及将上述多种 功能于一身的大型购物中心和SHOPPING MALL） Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 一、商业地产基础知识一、商业地产基础知识 按 市 场 范 围 分 类 按 市 场 范 围 分 类 超区域型超区域型（出租面积在7万平方米以上，入驻商户数量150200家，主力 店如大型百货公司或批发店35家，商圈人
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