GangAoHuaTing休闲步行街可行性研究分析报告（24页）.doc-地产文库

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步行街可研

上传人：焦** 编号：79804 2021-03-31 17页 72.50KB

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1、 GangAoHuaTing 休闲休闲步行街步行街可行性分析报告可行性分析报告开发商：嘉兴开发商：嘉兴 GangAoHuaTingGangAoHuaTing 房地产有限房地产有限公司公司发展商：嘉兴市港澳房地产开发有限公司发展商：嘉兴市港澳房地产开发有限公司浙江华庭置业有限公司浙江华庭置业有限公司香港利丰行有限公司香港利丰行有限公司目目录录第一部分第一部分项目基本情况项目基本情况第二部分第二部分中标背景分析中标背景分析第三部分第三部分嘉兴商贸市场分析嘉兴商贸市场分析第四部分第四部分项目的市场定位和营销策划项目的市场定位和营销策划第五部分第五部分项目成本测算2、项目成本测算第六部分第六部分项目收入测算项目收入测算第七部分第七部分项目收益分析项目收益分析第八部分第八部分总体经济评介总体经济评介第一部分第一部分项目基本情况项目基本情况嘉兴市土地管理局于二 OOO 年十一月三十日发布了嘉兴市国有土地使用权招标公告（嘉土（2000）第 3 号）。对编号为 2000-4 号地块（即本项目地块）进行公开招标，吸引了众多房地产开发商的关注和参投，我公司进行了认真细致的市场调查、科学的研究分析，并聘请了国内一流的商业投资专家进行分析测算，结合国内外商业街发展的最新态势，得出了令人鼓舞的结论，坚定了中标的决心。一、本项目土地概况：本项目3、地块位于嘉兴市中心最佳商贸区的心脏地带，出让土地面积 37097.9 平方米，东侧为建国路，北侧为环城路，南侧和西侧分别为繁华的勤俭路和少年路。二、本项目土地规划要求： 1.地块规划为以南、北步行休闲广场为主，集商、办、娱乐和文化等多种功能为一体的综合用地。 2.地块平均容积率为 1.5。 3.建筑密度不大于 50%。 4.绿地率不小于 15%。 5.硬地率不小于 10%。 6.建筑高度沿建国路一侧以低层为主，高度控制在 15 米以下，靠近少年路一侧高度控制在 24 米以下。第二部分第二部分中标背景分析中标背景分析我公司对本项目的看好是基于我们对今后嘉兴乃至浙江以及全国经济的增长持乐观的看法，中国未来的经济走向将极大地改变中国普通居民的生活水平，人民的消费水平将进一步提高。这将会刺激现有商业格局的改变，提高商业形态的品味，集商贸、娱乐、文化、休闲为一体的大型商业中心

步行街规划方案（共23套打包）步行街规划方案（共23套打包）

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