南京新世界双龙街商业广场项目定位与发展方向方案（47页）.ppt-地产文库

南京新世界双龙街商业广场项目定位与发展方向方案（47页）.ppt

下载文档

商业街区

上传人：焦** 编号：79117 2021-03-31 47页 3.38MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 47

下载文档

1、受人之托，忠人之事！谨呈：新世界集团南京双龙街项目定位与发展方向方案 20112011年年3 3月月9 9日日受人之托，忠人之事！南京城市发展分析 1 受人之托，忠人之事！城市化城市化被动郊区化被动郊区化主动郊区化主动郊区化城市中心拥有最优越的可达性和区位优势城市要素向中心聚集城市中心规模经济，涵盖了城市商务、商业、金融贸易、教育等所有城市功能郊区快速干道初步形成，市政基础设施完善郊区主流客户为本区域的中高收入阶层购房目的为第一居所、第二居所或投资有城市更新改造背景形成大量购房需求政府同时大量投资基础设施与捷运系统建设在全市中低价房分布中郊区2、占到绝对比重阶段划分阶段划分城市特征城市特征指标特征指标特征居住消费特征居住消费特征人均收入(GDP)/美圆3000，城市化率70% 解决温饱问题；生理性需求占主导地位的阶段，主要是对农产品和轻工品的需求追求便利和功能阶段；人们对耐用品的消费需求迅速增加，从已生活必需品为主逐渐转向已非必需品为主人均收入(GDP)/美圆1000-3000 追求降低住宅成本；改善居住环境并重非物质消费（如：旅游、健身、体育保健及文化欣赏等）大大增加追求生活质量阶段大都市，城市群大都市，城市群城市出现多个中心副都心的出现多个城市共同发展南京人均南京3、人均GDP超过超过6000美元，“多极化”往“多中心化”美元，“多极化”往“多中心化” 发发展。展。城市发展方向城市发展方向城市中心化城市中心化区域中心化区域中心化城市多极化城市多极化城市多中心化化城市多中心化化受人之托，忠人之事！时间阶段：20年代初交通方式：近郊私营铁路与市内国营铁路相衔接城市发展：市区实现了大规模改造，商业规模有了很大发展。公私铁路的衔接使市区向郊区迅速扩张。时间阶段：50年代后期交通方式：高速铁路继续向外延伸城市发展阶段：围绕东京城市外围高速铁路站点，每年有几十公顷的住宅区被开发。因此吸引了大量居民迁入。东京周围逐渐形成了新型综合性副城。单中心城市扩张大都市化形成都市群形成川崎千叶横滨其他城市东京其他城市副城副城副城副城川崎千叶横滨其他城市东京其他城市副城副城副城副城副城

商业广场项目定位及物业发展建议书资料合集（共19套打包）商业广场项目定位及物业发展建议书资料合集（共19套打包）

下载