沈阳佳兆业写字楼项目顾问服务建议书（199页）.ppt
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1、2010年年4月月14日日 沈阳佳兆业写字楼项目沈阳佳兆业写字楼项目 顾问服务建议书顾问服务建议书 CB Richard Ellis | Page 2 摘要摘要 佳兆业地产佳兆业地产( (辽宁辽宁) )有限公司委托世邦魏理有限公司委托世邦魏理仕仕为其为其写字楼项目写字楼项目进行为期进行为期6周周的的 顾问服务顾问服务, ,目的希望在项目正式进入规划动工前及正式推出市场营销目的希望在项目正式进入规划动工前及正式推出市场营销时时, , 达达 到以下到以下之目的之目的 : 深入了解沈阳市及区域性优质写字楼之发展状况深入了解沈阳市及区域性优质写字楼之发展状况,为本项目及产品提供为本项目及产品提供 专业2、之软硬件建议专业之软硬件建议; 提供更多最新的提供更多最新的优质优质写字楼租写字楼租售价格售价格及供应量之市场信息及供应量之市场信息,作为制定租作为制定租 售售策略的参考策略的参考; 了解竞争对手的规划发展时间了解竞争对手的规划发展时间,为日后制定最佳的亮相时间为日后制定最佳的亮相时间; 研究重点企业对佳兆业写字楼项目或甲级写字楼的要求研究重点企业对佳兆业写字楼项目或甲级写字楼的要求, 为项目前期建为项目前期建 筑规划时提供更多改善建议。筑规划时提供更多改善建议。 CB Richard Ellis | Page 3 第一章第一章 沈阳市及区域写字楼市场分析沈阳市及区域写字楼市场分析 第二章第二3、章 项目分析项目分析 第三章第三章 项目写字楼定位项目写字楼定位 第四第四章章 建筑规划建筑规划 第五章第五章 租售价格建议及收益分析租售价格建议及收益分析 第六章第六章 项目推广策略项目推广策略 目录目录 CB Richard Ellis | Page 4 第一章第一章 沈阳市及区域写字楼市场分析沈阳市及区域写字楼市场分析 (1) 沈阳市写字楼发展状况沈阳市写字楼发展状况 (2) 沈阳写字楼价格走势沈阳写字楼价格走势 (3) 沈阳市写字楼供应状沈阳市写字楼供应状况况 (4) 沈阳写字楼状况及案例分析沈阳写字楼状况及案例分析 (5) 项目区域写字楼市场分析项目区域写字楼市场分析 (6) 可比案例分析可比案例分析 (7) 总结总结 CB Richard Ellis | Page 5 (1) 沈阳市写字楼发展状况沈阳市写字楼发展状况 现时现时沈阳沈阳优质优质写字楼分布比较分散，写字楼分布比较分
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