1、祥鸿营销 1 金鹅福地项目招商方案金鹅福地项目招商方案 柳州市祥鸿房地产经纪有限公司 柳石路 69-2 号 简介：柳州市祥鸿房地产经纪有限公司-2011 年成立；打造一个中高端地产服务平 台，不懈提升内部运营管理、专业化服务水平，为广大客户提供专业、诚信、便捷、完善的地产行为全程服务；为房 地产事业打造阳光服务的知名品牌。我司目前涉及的地产业务包括地产销售代理、商业地产招商运营、专业权证、地 产金融服务、等。通过诚信踏实的努力及自我积累不断创新，成立了祥鸿装饰公司，涉足并实现大型水产养殖业、休 闲娱乐山庄；我们尊重趋势，主动应对和发现大环境下的新产物、新模式，致力于发现价值并创造价值！ 祥鸿营2、销 2 前言前言 近日，经实地考察贵司金鹅福地商业项目，并与相关领导深入交流，我司对该项目非常重视，多次组织业内 专家，就过去负责过的商业地产招商项目总结分析并进行头脑风暴；就该项目形成初步建议与思路，待项目决策 后再进行系统分析。 目目 录录 一、一、招商项目概述招商项目概述 二、二、项目定位项目定位 三、三、招商物业情况招商物业情况 四、项目四、项目 SOTWSOTW 五、五、商业规划商业规划拟定拟定 六、六、招商准备及阶级划分招商准备及阶级划分 附：我司商家资源展示（部分）附：我司商家资源展示（部分） 祥鸿营销 3 一、一、项目概述：项目概述： 金鹅福地项目位于柳州市飞鹅商圈老金鹅市场原3、址，由柳州市国联运输有限责任公司和柳州祥运房地产有限公司联 手合作，总投资约 11.47 亿元人民币，总用地面积 65 亩，总建筑面积 300000 多平方米，商业面积 5 万多平方米，1000 多间 15 -40 4.5 米挑高的黄金旺铺，2000 多个车位的大型停车场，总规模为原市场的 3 倍多。是西南地区目前唯 一的一家运贸商住一条龙的专业市场。项目由 5 栋建筑组成，1-3 层为商业，3 层以上为住宅，1 号楼为酒店办公，其中 汽车南站候车厅、售票服务厅、发车站等占用建筑面积约 4000 。汽车南站也将由现在的国家二级客运站升级成为国家 一级客运站，现拟对项目 1-3 层约 5 万平方米室内商场进行规划招商。 二、二、项目定位项目定位 金鹅福地是老金鹅市场的全新升级版，将原平房棚户式的旧形象，升级打造为面向全区、档次更高、品种更全、环 境更佳的现代购物中心形象。新商场不但传承原有商