1、南宁南宁印象愉景湾地块一印象愉景湾地块一项目技术策划书项目技术策划书编编 制制 人：人：审审 核核 人：人：审审 批批 人：人：审批日期：审批日期：中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司南宁印象愉景湾地块一项目技术策划目录第一章 工程概况.1第二章 施工平面布置策划.7第三章 施工部署.17第四章 技术推广应用策划.27第五章 绿色建造.37第六章 BIM 技术.50第七章 深化设计.54第八章 重难点部位施工工艺.64第九章 科技进步.66南宁印象愉景湾地块一项目技术策划1第第一一章章 工工程程概概况况1 1.1 1 总总体体简简介介序序号号项项目目内内容容1工程名称南宁印象愉景湾项目地块2、一（15#-19#、10#-12#、13#楼及地下室）2工程地址位于广西南宁市良庆区那良路 16 号3工程性质安置房4建设单位5勘察单位6设计单位7监理单位8质量监督单位9施工总承包单位10施工主要分包单位土方、基坑支护、消防、弱电、空调、高低压配电、供水、门窗等11合同承包范围主体结构、建筑、粗装饰、电气、给排水、消防、人防等1 1.2 2 建建筑筑设设计计概概况况序序号号项项目目内内容容1建筑功能本工程由 15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、10#楼、11#楼、12#楼 8 栋高层住宅楼，包含施工范围内的地下车库。主楼地下室为储藏室及设备用房，地上为住宅。地下车库为一层、二层3、结构，用于人防工程、地下汽车库。2建筑特点安置房3建筑面积总建筑面积（）206078.81占地面积（）9631.78地下建筑面积（）45580.95地上建筑160497.86南宁印象愉景湾地块一项目技术策划2面积（）标准层建筑面积（）15#楼 822.2616#楼 415.2417#楼 415.2418#楼412.0619#楼410.0310#楼 837.4811#楼837.4812#楼449.064建筑层数地上10#、11#、15#楼东单元 30 层、西单元33 层、16#、19#楼 33 层、17#楼 34 层；18#、12#楼 40 层；地下一层、二层5建筑层高地下部分地下 1 层3704、0地下 2 层3600地上部分首层15#楼 4.5、16#、17#楼4.5、18#楼4.5；19#楼5.5、10#楼5.09；11#楼5.09、12#楼5.09标准层29006建筑高度绝对标高（m）15 楼 西 单 元 为88.4m、东单元为 97.1；16#楼 97.1m；17 楼 100m；18#楼 119.8m；19#楼 99.5；10#楼 106.1511#室内外高差（m）1500mm南宁印象愉景湾地块一项目技术策划3基底标高（m）8.9最大基坑深度（m）-9.9檐口高度（m）100m建筑总高（m）119.97建筑平面横轴编号15#楼 1-52、16#楼 1-29、17#楼 1-29、5、18#楼 1-30、19#楼 1-29、10#楼 1-54、11#楼 1-54、12#楼 1-28纵轴编号15#楼 A-aA、16#楼 A-S、17#楼 A-S、18#楼 A-L、19#楼A-L、10#楼 A-R、11#楼 A-R、12#楼 A-S横轴距离（m）15#楼 54.75、16#楼 27.15、17#楼32.95、18#楼29.35、19#楼 29.25、10#楼 59.75、11#楼 59.75、12#楼 29.75、纵轴距离（m）15#楼 24.45、16#楼 23.05、17#楼 23.05、18#楼 21、19#楼21、10#楼 22.1、11#楼 22.1、12#楼 22.6、958建筑防火耐火等级一级，地下室地下车库耐火等级一级9墙面保温无机保温砂浆（外保温）10外装修外墙装修涂料门窗工程铝合金型材玻璃门、铝合金型材窗、防火防盗门屋面工程不上人屋面水泥砂浆/细石混凝土上人屋面水泥砂浆/细石混凝土主入口精装11内装修顶棚仿瓷腻子、水泥砂浆、混合砂浆地面水泥砂浆、细石砼、地砖内墙水泥砂浆、仿瓷腻子门窗工程普通门成品实木门特种门防火保温防盗门，人防门南宁印象愉景湾地块一项目技术策划4楼梯水泥砂浆公用部分精装12防水工程地下1.5 厚单面自粘防水卷材+1.5 厚双面自粘防水卷材屋面1.5 厚聚氨酯防水涂膜+1.5 厚自粘高分子防水卷材厕浴间2 厚单组份型聚氨酯防水涂膜一道7、，四周返高至结构面以上 300屋面防水等级二级1.31.3 结构设计概况结构设计概况序号序号项目项目内容内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式主楼剪力墙结构，车库框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇平屋面2土质、水位基底以上土质分层情况基底以上土层土质依次为：第层：素填土第层：含黏土碎石第层：粉质黏土地下水位地下承压水78.0m滞水层/设防水位/地下水质场地地下水对砼结构有微腐蚀性，对砼结构中的钢筋有微腐蚀性。3地基持力层以下土质类别强风化泥质粉砂岩地基承载力230KPa土壤渗透系数/4地下防水混凝土自防水P6材料防水1.5 厚自粘防水卷材二道5混凝土强基础垫层C15南宁印象愉景湾地块一项目8、技术策划5度等级防水保护层C20基础筏板C30-0.000 以下剪力墙、柱 C50/C35、梁板 C30主体结构主体结构：C25 C50过梁构造柱圈梁：C25；女儿墙 C256抗震等级工程设防烈度7 度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级8钢筋接头形式直螺纹套筒连接22绑扎搭接梁内纵向钢筋直径12mm 时采用焊接竖向 1220 电渣压力焊9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）350/1300/1500外墙厚度（mm）300、350、400内墙厚度（mm）200、100柱断面尺寸（mm）600、700、800、梁断面尺寸（mm）200500,200400,200450 等楼板厚度（mm）100、1109、120、130、150、180、250、300坡道结构形式斜坡道10人防设置等级核 6 级常 6 级1.41.4 工程管理目标工程管理目标1.4.11.4.1 综合管理目标综合管理目标管理目标管理目标名称名称选择（选择（）质量管理目标（市优质结构）南宁印象愉景湾地块一项目技术策划6邕城杯真武阁杯安全管理目标南宁市安全文明标准化工地广西壮族自治区标安全文明准化工地全国 AAA 级安全文明标准化工地示范工程南宁市建筑业绿色施工示范工程广西省建筑业绿色施工示范工程全国建筑业新技术应用示范工程观摩工地目标南宁市现场观摩工地省级观摩工地集团标杆工程1.4.2 施工节点进度计划目标施工节点进度计划目标关10、键节点楼栋号1517#、19#18#10#1112#计划开工日期2019.1.102019.1.102019.3.202019.3.30完成0.00 结构2019.2.102019.2.102019.4.202019.4.30完成三层结构（达到预售进度条件）2019.2.252019.2.252019.5.202019.5.30主体结构封顶2019.8.252019.9.302019.11.202019.11.30外脚手架拆除完成2020.1.252020.3.12020.5.202020.5.30竣工备案验收（毛坯）2020.8.302020.8.302020.11.302020.11.3011、南宁印象愉景湾地块一项目技术策划7第二章第二章 施工平面布置策划施工平面布置策划1、现场平面布置、现场平面布置1.1 出入口出入口结合现场实际情况，本工程共设置 1 个出入口，东侧的 1#出入口为主出入口，通向振邦路，道路宽阔，交通状况良好。可作为进出场材料的主要出入口及应急出入口。本工程设置环形施工道路，根据场地内实际情况及建筑边线的位置，基础阶段道路设置在地下室基础上，做临时砖渣道路；主体施工道路，在地下室顶板修建一条环形施工道路，作为主体及装饰阶段主要施工道路，钢筋、木工加工车间及堆场设置道路边，方便材料运输及周转。1.4.21.4.2 加工场地及材料堆场布置加工场地及材料堆场布置本工程12、加工场地及材料堆放场地布置在基坑周边安全范围以内，避免了反复移动料场。同时，因为本工程采用穿插施工，各工种及班组作业时间集中，在场地东侧为甲分包单位（外墙、门窗、精装、机电等）提供材料加工堆放场地。南宁印象愉景湾地块一项目技术策划8南宁印象愉景湾地块一项目技术策划9南宁印象愉景湾地块一项目技术策划10南宁印象愉景湾地块一项目技术策划111.4.31.4.3 大型机械设置布置大型机械设置布置1.4.3.1 塔吊塔吊编塔吊编号号型号型号臂长臂长安装位置安装位置布置思路布置思路覆盖范围覆盖范围1#QTZ601260 米15#楼北侧覆盖 15#、17#楼及 1#钢筋棚15#、17#楼、及周边车库2#Q13、TZ551245 米16#楼南侧考虑附墙位置，避免塔吊碰撞，最大面积覆盖地库、16#楼、2#钢筋棚16#楼、及周边车库3#QTZ601250 米18#楼西侧覆盖 18#、19#楼、2#钢筋棚，满足现场需要18#、19#楼及周边车库4#QTZ601260 米10#楼西侧覆盖 10#、12#楼及 3#钢筋棚，最大面积覆盖地库10#、12#楼、及周边车库5#QTZ551255 米12#楼东侧覆盖 12#楼及 4#钢筋棚，最大面积覆盖地库12#楼及周边车库主体结构施工阶段共设置5 台塔吊，覆盖材料堆放加工区及全部楼栋。同时，本工程北侧与一标交界，需考虑群塔施工及安装。南宁印象愉景湾地块一项目技术策划114、21.4.3.2 施工电梯施工电梯使用计划表编号编号型号型号安装位置安装位置安装时间安装时间拆除时间拆除时间1#SC200/20015#楼北侧施工至结构 10 层室内电梯安装调试完毕2#SC200/20016#楼北侧施工至结构 10 层室内电梯安装调试完毕3#SC200/20017#楼南侧施工至结构 10 层室内电梯安装调试完毕4#SC200/20018#楼北侧施工至结构 10 层室内电梯安装调试完毕5#SC200/20019#楼北侧施工至结构 10 层室内电梯安装调试完毕6#SC200/20010#楼北侧施工至结构 10 层室内电梯安装调试完毕7#SC200/20011#楼北侧施工至结构 115、0 层室内电梯安装调试完毕SC200/20012#楼北侧施工至结构 10 层室内电梯安装调试完毕砌筑及装饰装修施工阶段，共设置 8 台施工电梯，满足装饰阶段材料运输要求。本工程采用集流插穿插施工，施工电梯在主体结构施工至10层后开始安装，随主体逐层上升。南宁印象愉景湾地块一项目技术策划131.4.41.4.4 临时设施的布置临时设施的布置集中加工区南宁印象愉景湾地块一项目技术策划14样板展示区南宁印象愉景湾地块一项目技术策划151.5.5 临时用电、用水平面布置图临时用电、用水平面布置图南宁印象愉景湾地块一项目技术策划16南宁印象愉景湾地块一项目技术策划17第三章第三章 施工部署施工部署1.516、1.5 项目管理组织架构项目管理组织架构项目经理：覃皇莎项目副经理：张舰舰技术负责人：周美良安全负责：陈宇质量员：王海 峰资料员：张丽 丽施工员：陈坚 华专职安全员：何英杰材料员：吴飞 龙水 电 施工员：郭先锋施工专业班组长操作工人南宁印象愉景湾地块一项目技术策划181.61.6 施工流水段划分施工流水段划分1.6.11.6.1 施工阶段划分施工阶段划分南宁印象愉景湾地块一项目技术策划19项目施工总体流程图1.6.21.6.2 流水段划分流水段划分设计图纸中后浇带的布置把地下室分割为9个区域，现场地下室施工也分成11个施工断面，以利于流水作业施工。0.000 以上按单体划分 9 个施工区域1.17、71.7 施工整体部署及任务划分施工整体部署及任务划分1.7.11.7.1 主体结构主体结构混凝土结构施工，本工程拟计划安排 1 个施工班组进行本工程的混凝土工程的施工。班组提前进场，优先施工安置房区域（15#、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼及周边车库）。南宁印象愉景湾地块一项目技术策划201.7.21.7.2 主楼装修主楼装修本工程主楼装修采用穿插施工：4 层结构施工时，爬架开始搭设，主体结构全部使用铝模板拼装；10 层结构施工时，施工电梯开始安装；10 层结构施工时，7 层窗框、栏杆、外墙腻子插入施工，1 层砌筑施工，孔洞封堵；1.7.31.7.3 外墙装修外墙装修外墙全剪随主体结18、构混凝土浇筑一起施工；腻子利用外架，在主楼主体结构利用爬架，从下而上，跟随主体结构施工。1.7.41.7.4 机电设备安装及调试机电设备安装及调试电梯设备在机房土建施工完成后开始安装，全部安装完成后取代施工电梯。强电需在室内电梯安装完成并投入使用前完成通电，保证室内电梯供电。地下室通风系统需在强电进入前形成，确保机房干燥。排水系统需在强电进入前形成，避免地下室受雨水浸泡。给水系统需在主体封顶后 50 天以内形成，代替临时给水系统。1.81.8 各阶段主要施工部署各阶段主要施工部署1.8.11.8.1 土方阶段施工部署土方阶段施工部署土方及基坑支护为甲方分包，本章节施工部署为总包单位结合业主要求19、本工程工期计划，与业主协商，为业主提供土方开挖的施工顺序及部署。本工程 15#、16#、17#、18#、19#、10#、11#、12#楼及车库为地下 2 层，土方开挖深度8.9m。土方开挖坡道设置在西侧，在基础地下室底板施工完成后，西侧坡道撤除。1.9.2 地下结构施工阶段施工部署地下结构施工阶段施工部署本阶段安排如下：序序号号施工流水段施工流水段作业安排作业安排施工部位施工部位机械配置机械配置场地布置场地布置劳动力配备劳动力配备115#楼基础底板、地下结构1 台塔吊，1 台汽车泵车布置在北钢筋工 25、木工 40南宁印象愉景湾地块一项目技术策划21泵侧。混凝土工 15216#楼基础底板、地20、下结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在东侧。钢筋工 25、木工 40混凝土工 15317#楼基础底板、地下结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在北侧。钢筋工 25、木工 40混凝土工 15418#楼基础底板、地下结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在东侧。钢筋工 25、木工 40混凝土工 15519#楼基础底板、地下结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15610#楼基础底板、地下结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15711#楼基础底板、地下结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧临时道路，钢筋工 21、25、木工 40混凝土工 15812#楼基础底板、地下结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在东侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15913#楼基础底板、地下结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在北侧，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15南宁印象愉景湾地块一项目技术策划221.8.21.8.2 地上结构施工阶段施工部署地上结构施工阶段施工部署地上结构阶段施工安排如下：序号序号施工流水施工流水段段施工部位施工部位劳动力配置劳动力配置机械配置机械配置场地布置场地布置115#楼133 层结构钢筋工 15 木工 30混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼北侧216#楼133 层结22、构钢筋工 15 木工 30混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼东侧317#楼134 层结构钢筋工 15 木工 30混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼北侧418#楼140 层结构钢筋工 15 木工 30混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼南侧519#楼133 层结构钢筋工 15 木工 30混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼南侧610#楼133 层结构钢筋工 15 木工 30混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼南侧711#楼1-33 层结构钢筋工 15 木工 30混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼南侧812#楼1-40 23、层结构钢筋工 15 木工 30混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼南侧1.8.31.8.3 装饰装修施工阶段施工部署装饰装修施工阶段施工部署装饰施工阶段划分内、外装饰两部分，腻子采用穿插施工，利用外架，随主体结构逐层施工；内装饰主要施工机械为双笼人货电梯；装饰工程按先粗装修后精装修，先湿作业后干南宁印象愉景湾地块一项目技术策划23作业，采用穿插施工，室内砌块施工完成之后，从下到上，依次施工粗装修、机电安装、精装修，确保主体封顶 5 个月后达到交付条件。该施工阶段穿插施工工程较多，有外墙工程、机电安装、电梯安装、弱电工程等，土建和各专业密切配合施工。1.91.9 材料进场计划材料进场24、计划1.9.11.9.1主体材料名称主体材料名称单位单位地下室地下室主楼主楼主体钢筋T877011315主体混凝土m4520082206砌体m141141260001.9.21.9.2 主要周转材料配置主要周转材料配置序号序号使用部位使用部位材料材料投入量投入量1地下室15mm 厚胶合板116000 25080mm 木枋4200m3顶托121000 个4对拉螺杆150000 个5扣件250000 个6直径 483.0 钢管2100T7主楼铝模12188 8外架悬挑架12 套9直径 483.0 钢管1363T10扣件125800 个11钢笆片51821 12密目网81821 南宁印象愉景湾地块一25、项目技术策划2413水平兜网2500 14L505 角钢5T15方钢管 50503mm14T163mm 钢板2T17电梯井防护方钢管 80805mm10T主要工程量统计18钢板 10010010mm6T19角钢 L10010mm6T20密目网810 1.9.31.9.3 机械使用计划机械使用计划1.9.3.1 基础工程主要机械设备配置计划序号序号机械设备名称机械设备名称型号规格型号规格数量数量进场时间进场时间退场时间退场时间1旋挖机XR2502 台2018.03.152018.06.252锚杆钻机MQT6010 台2018.03.152018.05.023汽车吊30T22018.04.242026、19.05.244挖机SY55C-942018.03.152018.06.255自卸汽车102018.03.152018.06.15南宁华润五象康养项目地块二项目技术策划251.9.3.2序号序号机械设备名称机械设备名称型号规格型号规格数量数量进场时间进场时间退场时间退场时间1垂直运输塔吊QTZ55122 台2018.05.302019.10.152塔吊QTZ55122 台2018.06.202019.11.083塔吊QTZ55121 台2018.8.202019.12.084双笼施工货梯SS200/2007 台2019.3.132020.1.105汽车吊QY1102 台2018.06.10227、019.07.086地泵HBT-80A3 台2018.06.232019.09.087汽车泵2 台2018.05.232019.01.248布料机2 台2018.06.232019.9.089插入式振捣器3010 台2018.05.232019.09.0810插入式振捣器5020 台2018.05.232019.09.0811磨光机/6 台2018.05.232019.09.0812钢筋加工直螺纹套丝机GSJ-406 台2018.05.232019.09.0813钢筋调直机GT4-143 台2018.05.232019.09.0814钢筋切断机GQL-503 台2018.05.232019.028、9.0815钢筋弯曲机GW-406 台2018.05.232019.09.0816木工加工砂轮切割机G106 台2018.05.232019.09.0817木工圆盘踞MJ1348 套2018.05.232019.09.0818单面压刨机MB105A6 台2018.05.232019.09.0819其他设备蛙式打夯机/10 台2018.6.132019.09.0820污水泵80WQ65-2510 台2018.04.232019.10.0821潜水泵QY-2520 台2018.04.232019.09.0822柴油发电机组300KVA2 台2018.05.232019.12.301.9.3.3 主29、体结构工程机械设备配置计划主要施工方法南宁华润五象康养项目地块二项目技术策划26序号序号类别类别主要施工方法主要施工方法1钢筋本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径 d25mm 采用机械连接接头，接头性能等级不低于二级；其他接头采用搭接连接。2模板业态结构部位模板类型及材料支撑系统地下车库梁模板多层板、方木48.33.0 钢管顶板采用多层板、方木钢管脚手架支撑体系框架柱多层板、槽钢；工具式方管抱箍高层梁、板、墙、楼梯铝合金模板独立支撑+快拆体系3混凝土本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备汽车泵及车载泵进行混凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌质量。4脚手架阶段业态脚30、手架选型备注结构施工地下室落地式单排钢管脚手架基坑底开始搭设，搭设高度16m高层附着式脚手架搭设高度13.7m外装施工高层附着式脚手架搭设高度13.7m南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划27第四章第四章 技术推广应用策划技术推广应用策划本项目技术推广应用主要为建筑工程基础预制胎模施工技术、一种地下室外墙用三段式止水螺杆、铝合金模板施工工法、现浇混凝土结构木模板墙体免破损施工工法、标准层铝模在非标屋面层的应用施工技术、边梁伤口防涨模加固装置、一种楼板预留洞口预埋装置、高精度混凝土地坪收面施工工法、一种用于现浇混凝土楼板显示厚度的工具、高精度砌块施工工法、砌体包管施工工法、一种混凝土泛边模31、板加固装置、防渗漏现浇型止水节施工技术、外墙雨水管随主体一次安装成活施工技术、抹灰工程基层拍浆毛化及覆盖养护施工技术、集成全钢附着式升降脚手架施工工法、三角式定型化电梯井操作平台施工技术、工地定型化道路路面施工技术、防尘罩及一种用于分隔堆放钢筋的可移动支架。1、建筑工程基础预制胎模施工技术2、一种地下室外墙用三段式止水螺杆南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划283、铝合金模板施工工法4、现浇混凝土结构木模板墙体免破损施工工法南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划295、标准层铝模在非标屋面层的应用施工技术6、边梁伤口防涨模加固装置南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划307、一种32、楼板预留洞口预埋装置8、高精度混凝土地坪收面施工工法南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划319、一种用于现浇混凝土楼板显示厚度的工具10、高精度砌块施工工法南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划3211、砌体包管施工工法12、一种混凝土泛边模板加固装置南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划3313、防渗漏现浇型止水节施工技术14、外墙雨水管随主体一次安装成活施工技术南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划3415、抹灰工程基层拍浆毛化及覆盖养护施工技术16、集成全钢附着式升降脚手架施工工法南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划3517、三角式定型化电梯井操作平台施工技术1833、工地定型化道路路面施工技术南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划3619、防尘罩20、一种用于分隔堆放钢筋的可移动支架南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划37第五章第五章 绿色建造绿色建造第一节、绿色施工管理目标第一节、绿色施工管理目标无重大环境污染事故；贯彻综合管理手册要求，合理布置施工现场，进行“CIS”规划设计，最大限度减少对环境的污染和施工扰民。第二节、绿色施工管理体系第二节、绿色施工管理体系绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成(见图1)。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工34、策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划38第三节、环境保护措施第三节、环境保护措施1、扬尘控制为了防治扬尘污染，保护和改善大气环境质量，制定扬尘污染防治计划，采取有效措施，减少扬尘污染。具体措施如下：（1）施工现场扬尘管理严格遵守中华人民共和国大气污染防治法的有关法律、法规和规定；（2）组织管理方面，控制扬尘的工作落实到位：项目经理现场施工负责人现场扬尘负责人各施工作业区区长各专业分包队伍、劳务分包队伍、作业班组负责人工人，使本工地的扬尘控制制度做到层层落实，控制到位；（3）施工场地四周设置封闭式围挡；办公区域，场地道路、加工区、材料35、堆放区进行硬化，会议室门口、办公区域布设绿化区；南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划39（4）现场设置扬尘监测仪和雾炮，实时监测现场扬尘。（5）根据集团公司CIS企业标准，门口位置设置洗车槽，采用循环水系统对出入车辆进行清洗，保证车辆不带泥上路；（6）办公区每天实行洒水清扫制度，洒水车采用定型化制作，并沿道路两侧设置自动喷淋设施。（7）土方施工阶段：1）运送土方车辆，采取封闭严密措施，利用施工出口处的洗车槽，对运输车辆进行清洗，确保行车不带泥；2）土方作业阶段，利用“循环用水”资源对土方进行喷淋、覆盖等措施，达到作业区目南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划40测扬尘高度小于1.5m36、，不扩散到场区外；3）6级风以上不进行土石方作业减少扬尘；（8）结构施工、安装装饰装修阶段：1）对易产生扬尘的堆放材料采取覆盖措施；对粉末状材料封闭存放；场区内可能引起扬尘的材料及建筑垃圾搬运采取降尘措施，如覆盖、洒水等；浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时使用吸尘器，机械剔凿作业时采取局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施；2）建筑清理垃圾搭设封闭性临时专用道，上部结构施工时采用密目网对结构进行维护，密闭施工，拆除密目网时施工顺序为，先浇水再拆除，减小扬尘；3）施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、利用绿化覆盖裸土，同时沿施工现场周边道路加设喷淋装置，用“循环37、水”进行路面浇水，防止扬尘产生。4）木工加工区，方木加工所产生的刨花，由木工班组每天下班前及时清理。2、噪音控制（1）施工生产噪音控制1）施工现场严格按照国家标准建筑施工场界噪声排放标准(GBl25232011)的要求，将噪声大的机具合理布局，闹静分开。合理安排噪声作业时间，减轻噪声扰民；2）对作业人员进行文明施工教育，杜绝人为噪音等不文明行为。3）对施工机具设备进行良好维护，从声源上降低噪声。施工过程中设专人定期对设备机械进行检查、维护、保养，如发现有松动、磨损，及时紧固或更换，以降低噪音的同时保证施工过程中处于良好的运行状态；4）对空气压缩机、木工机具等噪声大的机械，尽可能安排远离周围居民38、区一侧，从空间布置上减少噪声影响；5）施工现场选用能耗低、性能好、技术含量高、噪声小的电动工具；6）机械剔凿作业使用低噪音的破碎炮和风镐等剔凿机械。夜间(22：006：00)、午休(12：0014：00)不得进行剔凿作业；南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划417）对人为的施工噪声制订相应的管理制度和降噪措施，如：施工时严禁敲打料斗、钢筋。夜间运输材料的车辆，进入施工现场严禁鸣笛；装卸材料应做到轻拿轻放等，最大限度地减少噪声扰民；8）对混凝土输送泵、振捣棒、木工棚、，包锯、钢筋加工场等强噪音设备，采取降噪防护措施。9）根据建筑施工场界环保噪音标准(分贝)日夜施工要求的不同，合理协调安排分39、项施工的作业时间。（2）噪音监测根据现场情况，场界内布置6-8处噪音监测点，由专人负责，对施工场界内的噪音进行实时监测与控制，监测方法执行建筑施工场界环境噪声排放标准，当噪音超过国家标准要求时，立即查找原因并采取有效措施加以控制；建筑施工场界噪声限制标准施工阶段主要噪声源噪声限值dB（A）昼夜夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7055打桩各种打桩机等7055结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等70553、光污染控制在施工过程中，对施工场地直射光线和电焊眩光进行有效控制与遮挡，避免对工地周围区域产生不利干扰。（1）合理安排施工时间，避免或减少夜间施工。确需夜间施工的，施工前40、应向有关部门提出申请，经批准后方可进行。（2）夜间室外照明灯安装有俯射角度，设置挡光板控制照明光的照射角度，集中照射在施工区域；南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划42（3）电焊作业采取遮挡措施，地面电焊阶段，采取认为遮挡措施，高空电焊阶段，利用密目网遮挡，避免电焊眩光外泄；（4）减少或避免使用产生强光污染的施工工艺。（5）外架挂设密目安全网，对施工光源进行遮挡。4、水污染控制污水的排放标准严格按照国家标准污水综合排放标准的要求执行。对暴雨径流、生活污水、工程污水等不同来源的工地污水，采取去除泥沙、去除油污、沉淀过滤等有针对性的处理方式。6、土壤保护措施（1）保护地表环境，防止土壤侵蚀、41、流失。因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。（2）沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。及时清掏各类池内沉淀物，并委托有资质的单位清运。（3）施工后应恢复施工活动破坏的植被（一般指临时占地内）。与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。7、固体废弃物防治措施施工过程中的固体废弃物主要由生产垃圾与办公垃圾两部分组成。南宁印象愉景湾42、（地块一）A 标项目技术策划43（1）办公垃圾的处理措施1）办公区设立分类垃圾桶与，垃圾桶的设立为15米间距一个，对办公垃圾进行集中收集，实行袋装化，每天由后勤人员集中运输至工地门口，由南宁市环卫部门统一处理，以保持办公区的环境清洁；2）办公区要建立节约制度，对纸张的利用要实行双面打印，更换的废硒鼓、墨盒由更换厂家带走处理，防止对场地环境的污染。（2）生产垃圾的处理措施1）改善施工工艺，采用新技术、新工艺，利用技术进步来减小或避免废料的产生；2）加强建筑垃圾产生的的管理，对建筑垃圾在施工过程中加以综合利用，散落的砂浆、混凝土，做到回收利用，凝固的砂浆、混凝土作为再生骨料回收利用；废混凝土块经破43、碎后作为碎石直接用于地基加固、道路垫层、室内地坪垫层等；碎砖块可以作为地基处理、地坪垫层等的材料；3）对施工工艺节能环保效果进行跟踪评价，改进生产工艺，降低固定废弃物量的产生；4）平整土地、地下工程产生的弃土，作为建筑回填土使用。8、废气排量控制（1）与运输单位签署环保协议，使用满足本地区尾气排放标准的运输车辆，均有车辆年检的我环保标志，不达标的车辆不允许进入施工现场。（2）项目部自用车辆要均为排放达标车辆。南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划44（3）所有机械设备由专业公司负责提供，有专人负责保养、维修，定期检查，确保完好。第四节、节材措施第四节、节材措施1、在原材料选择时，尽量就地取44、材，减少运距。2、项目经理部建立健全的仓库管理制度，完善规范机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用等各个环节。3、加强材料管理，根据施工计划提前做好材料计划，合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存，材料堆放整齐，一次到位，减少二次搬运。仓库材料堆放整齐4、在材料的选择方面坚持选用绿色、环保材料。5、项目部现场办公室采用移动活动集装箱，一方面活动集装箱可周转使用，另一方面也解决部分场地利用问题，现场围墙采用铁格栅，实现整个场地封闭作业。6、材料运输科学统筹，对于粉状材料如散装水泥，采用水泥罐车密闭运输，以降低运输损耗率。采用专业钢筋下料软件广联达软件，优化线材下料方案。8、工具化、定型化各种45、施工用具，实现周转使用，节约材料。在现场已经对楼梯踏步模板、配电箱、开关箱、氧气、乙炔瓶推车、电焊机移动车、电梯井口防护门、临边防护栏杆、砂轮切割机防尘罩、楼梯防护栏杆、总配电房等实现定型化和工具化。南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划459、科学利用板材、块材等下脚料，如小块模板用于洞口封闭，洒落混凝土及砂浆可用于场地硬化。临建设施充分利用市政设施和周边道路。废旧模板用于外脚手架硬隔离，楼梯踏步防护等成品保护。拆模时，减少人为损坏，增加模板周转次数。废旧模板整修后作临边洞口的盖板、塔吊配电箱围栏、柱子与楼梯踏步的护角、后浇带盖板等。10、现场办公用纸应分类摆放，纸张应两面使用，废纸进行46、回收。第五节、节能措施第五节、节能措施1、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，现场安装、投入使用按规定办理登记手续，确保施工机械合格。2、采用节能型振捣棒、节能灯等节能器具。南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划463、现场照明设计符合现行标准施工现场临时用电安全技术规范JGJ46 的规定。临时用电严格执行“三级用电，三级保护”，确保用电安全。电焊机采用二次测过载保护装置。4、施工区域采用分区域供电，分路控制，保证安全用电，降低交叉能耗；安装计量电表。按季度和各阶段统计电实耗原始数据，进行统计、分析，并采取相应调整措施；定期检测与维护以降低能耗，建立能源消耗台账，定期47、对能源消耗进行综合分析，一旦发现用电异常，要及时分析原因，并采取有效措施加以纠正。5、合理配置空调数量，规定使用时间，实行分段分时使用，每个办公房间安装一个电表，夏季超过 32 度时方可使用空调，空调制冷温度不小于 26 度，空调制热温度不大于 20 度。6、设专人对现场用电进行管理,对照明用电要严格控制杜绝长明灯现象,在满足施工生产及生活的前提下应选用功率小的节能型灯具。与施工无关的电炉、电热器等严禁使用。南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划477、在机械设备节能方面严格执行以下规定：（1）严禁使用国家、行业、地方政府明令淘汰的施工设备、机具和产品；（2）采用节能型水泵等节能型施工机械48、设备；（3）现场施工分为两大加工区块，整个场地设置 3 台塔吊，每个区设置一个钢筋棚、木工棚，相邻作业区充分利用共有的机具资源；（4）定期监控重点耗能设备的能源利用情况，并有记录，定期进行耗能计量核算；（5）建立设备技术档案，并定期进行设备维护、保养。8、在临时设施节能方面严格执行以下规定：（1）结合日照和风向等自然条件，合理布置临时设施，合理采用自然采光、通风和外窗遮阳设施；（2）施工现场临时彩板房设施的围护墙体，使用岩棉等保温阻燃隔热性能指标达标的节能材料。第六节、节水措施第六节、节水措施1、施工现场对工程用水确定用水定额指标，并计量管理；大型工程的不同单项工程、不同标段、不同分包生活区，49、凡具备条件的应分别计量用水量。在签订不同标段分包或劳务合同时，将节水定额指标纳入合同条款，进行计量考核。对混凝土搅拌站点等用水集中的区域和工艺点进行专项计量考核。及时收集施工现场的用水资料，建立用水节水统计台帐，并进行分析、对比，对出现的用水异常现象应及时分析原因，并采取有效措施，加以解决，提高节水率。根据工程特点和施工现场情况，分别确定生活用水与工程用水定额指标，并分别进行计量考核，并在现场设置节水警示牌。2、在场地内外分别设置环形排水沟，同时沿场地外侧设置环形供水管，保证各楼层各区块的供水。3、地下室外墙养护采用喷淋养护，柱子楼板等采用薄塑料薄膜养护，以节约用水。南宁印象愉景湾（地块一）A50、 标项目技术策划484、定期巡视管网和用水器具，如发现渗漏情况，及时维修。施工现场生产用水全部使用节水型生活用水器具，在水源处设置明显的节约用水标识。盥洗池、卫生间采用节水型水龙头、低水量冲洗便器、手动式冲洗水箱，取消铸铁螺旋式水龙头。5、为了有效的利用水资源，在施工现场建立雨水的收集处理系统，储存使用；冲洗现场机具、设备、车辆用水，设立循环用水装置；喷洒路面、绿化浇灌采用深井降水，不使用自南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划49来水；施工现场建立基坑降水再利用的收集处理系统，基坑降水储存使用，泵车洗管水使用地下降水。6、此外，为做到节约用水，规定夏季必须设置相应的接水容器，收集空调冷凝51、水，做到二次回收利用。第七节、节地措施第七节、节地措施1、施工现场生活区、办公区集中布置，尽量减少占地。生活区采用可吊装式活动集装箱，施工现场采用集装箱作为工具房、门卫、标养室等。施工现场采用各项定型化、工具化设施。2、在经批准的临时用地范围内组织施工。3、施工现场布置实施动态管理，应根据工程进度对平面进行调整。施工平面布置按地基基础、主体结构、装饰装修及设备安装三个阶段。采用三维场地布置软件进行现场规划。4、合理组织建筑材料、设备及半成品的供应，减少现场储量及占地，把库存、堆放场地的面积压缩到最低限度；提高机械化施工程度，建筑模板、钢筋场内分区集中加工，现场装配，有效减少占地。5、现场规划严52、格按照中天集团 CIS 企业形象识别系统布置施工现场，施工现场及周边布置绿化带，保护环境。节地的工作在设计阶段远比施工阶段关键，但这并不说明在施工阶段就没有工作可做。对临时设施的处置和施工道路的设置都体现了项目部对节地工作的把握程度。6、同时，采取以下措施来保护用地：（1）施工后及时恢复植被。（2）优化深基坑施工方案，严格按基坑设计图纸施工，尽量减少土方开挖量，并用部分开挖土方进行回填，最大南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划50限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。（3）临时办公和生活用房采用钢骨架彩钢板房，结构可靠、拆装方便，可重复多次使用，对周边地貌环境影响较小，采用适合于53、施工平面布置动态调整的两层彩钢板房。（4）密切监视基坑地下水位，如发生异常，及时采取回灌等措施，确保地下水位对相邻地表和建筑物无有害影响。（5）施工总平面布置充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍满足 2/人的使用面积要求。第六章第六章 BIM 技术技术1.11.1 BIM 技术应用清单技术应用清单序序号号应用分类应用分类应用条目应用条目要点要点1项目策划 综合场布 各阶段场地布置1.基础、主体、装饰装修三个阶段布置图；2.结合集团 CIS 标准，临时设施（大门、加工棚、堆场、防护、生活区等）要求构件完整，尺寸明确，比例协调；3.大型机械布置位置明确、合理。2项目应用 图纸会54、审建构建模1、地下室结构建模及塔楼结构建模；机电建模1、地下机电建模及塔楼机电建模；土建问题会审1.设计图纸是否齐全，图纸内容有无遗漏或差错；2.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。3.建筑结构与各专业图纸之间是否有差错及矛盾；建筑图与结构图的平面尺寸及标高是否一致；4.图纸设计深度能否满足施工需要（可以参考建筑工程设计文件编制深度规定），是否需要深化设计，对于需要深化设计的，需要设计方提前考虑施工前期注意事项（比如预埋件等）。机电问题会审1.设计图纸是否齐全，图纸内容有无遗漏或差错；2.图纸中的平面尺寸、标高、管径等是否正确清晰，平面立面剖面图是否一致；3.各专业路线走向、55、相互交叉等有无矛盾或影响安全的地方；4.有关设备专项设计项目的水电预埋及衔接是否考虑，设计是否到位。南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划515技术管理砌体深化1.砌体排布图，包括砌块排布方式、构造柱、边框及腰梁的设置、预留洞及构配件设置、翻边设置、线盒定位等；2.不同梁底标高、不同规格型号砌体等特殊部位交接处处理方法及大样展示图；3.深化开展的基本规则、方法、特殊部位处理、注意事项等的指导文件。7安全防护施工方案1.四口五临边防护措施大样展示；2.各专项方案施工中采用的安全防护措施展示；3.结合 BIM 技术具有针对性的安全交底动画或图片。1.21.2 BIM 技术应用软件技术应用软件156、.2.11.2.1 品茗品茗 BIMBIM 施工策划软件施工策划软件品茗 BIM 施工策划软件可将传统二维平面布置图快速转化为三维平面布置图，直接生成施工模拟动画。内置海量构件，支持用户使用 Revit、3Dmax 等软件导入，提高绘图效率。内置的临时设施安全计算模板，智能计算分析确保平面布置圈的准确落地、工程量的准确统计。核心功能：（1）三维扬布设置分阶段建模、通过总平面布置图识别转化和内置大量构件快速完成三维场布设计。（2）三维施工模拟动画三维场布设计。通过关联时间形成 4D 模型，完成施工过程模拟，并支持实时渲染视频录制（3）标化工地内置大量安全文明施工相关的参数化模型，满足多样化需求（57、4）土方开挖模拟方案设计土方开挖模拟视频生成，并生成土方开挖施工图和各个构件的加工详图（5）地形编辑即支持通过导入坐标点高程数据生成详细地形地貌，同时支持在三维状态下进行地形编辑（6）材料用量南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划52临建工程量动态计算，精确把控临建成本大门木工加工棚钢筋加工棚基坑防护及排水沟设置八牌图与旗坛班前讲评台南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划531.2.21.2.2 红瓦科技建模大师软件红瓦科技建模大师软件“红瓦科技建模大师”是由红瓦科技开发的一款基于 Revit，本土化快速建模的软件。包括建筑、结构、机电专业，其中机电专业分为：暖通专业、给水排水专业、消58、防专业、电气专业。其目标是以辅助 Autodesk Revit 用户提高建模效率，缩短建模周期；并且在实际施工中用于施工指导等。施工部分功能包括：地形道路、安全维护、场地布置、施工深化、其他等。1、地形道路包括：地形表面，创建地坪，创建道路，生成路口，创建基坑，创建拟建。2、安全维护包括：基坑围护墙和脚手架。3、场地布置包括：办公生活，措施设施，机械设备，水电设施，图例标记。4、施工深化包括：砌体排砖5、其他包括：安全文明检查和统计报表。地下车库建筑模型南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划54地下车库水暖消防模型脚手架深化第七章第七章 深化设计深化设计1.11.1 深化设计内容清单深化设59、计内容清单序号序号深化分类深化分类深化内容深化内容1一次结构施工深化1.一次施工小门垛深化2.一次施工窗下墙深化3.一次施工下挂梁深化4.企口深化详图5.构造柱深化平面图、配筋图南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划552建筑结构综合深化1.基坑深化2.汽车坡道标高深化3 建筑构造节点做法深化3二次结构施工深化1.砌体排砖图深化2.反坎深化设计平面图、节点图4屋面工程施工深化1.出屋面结构节点构造深化2.找坡层灰饼标高布点深化3.屋面分仓缝深化4.屋面找坡深化5.屋面细部节点防水构造综合深化5地下室工程深化地下室地坪深化1.21.2 深化设计内容深化设计内容1.2.11.2.1 一次结构施60、工深化一次结构施工深化1）一次结构施工（绘制平面图）(1)长度小于 240mm 的填充墙深化为一次浇筑(2)窗下砌体墙深化深化为一次浇筑(3)门窗洞口过梁深化为一次浇筑(4)门窗洞企口、不同墙体界面企口深化南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划56(5)构造柱尺寸、平面布置及配筋设置一次结构施工深化平面图大样南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划57楼梯大样1.2.21.2.2 建筑结构综合深化建筑结构综合深化1）基坑深化：内容包括各个部位坑底轮廓线及坑底标高，深化剖面图南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划58基坑深化平面南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划59基坑剖面大样61、2）汽车坡道深化结合标高合理设置控制点，并对各个控制点进行深化。汽车坡道深化1.31.3 二次结构深化二次结构深化1.3.11.3.1 砌体排布图砌体排布图（1）根据设计图纸，确定砌块种类、尺寸、构造柱、腰梁、翻边、顶缝、构配件设置等；（2）在平面图中对各砌体墙进行编号统计；（3）根据砌体排布原则对各编号墙体进行配砖；（4）用表格统计砌体、预制砼块、角铁等配件的数量。排砖图2）反坎深化平面图、节点图南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划60（1）根据设计图纸，确定需要做反坎的位置，并在平面图中标出。（卫生间、厨房等有防水要求的设置）（2）绘制反坎的剖面图，包括反坎的支模形式及高度的设置反坎62、平面布置图反坎支模详图1.41.4 屋面工程深化屋面工程深化1.4.11.4.1 出屋面结构节点构造深化出屋面结构节点构造深化（1）出屋面排烟道、反坎、设备基础等出屋面结构的节点图；（2）一次浇筑高度一般应高出屋面装饰层 50mm，保证屋面防水，具体的高度按照现场的实际情况确定1.4.21.4.2 找坡层灰饼标高布点深化找坡层灰饼标高布点深化根据找坡层的坡度要求，设置灰饼，绘制灰饼布点图，并对标高进行控制。南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划61出屋面排烟道灰饼平面布置1.4.31.4.3 屋面分仓缝深化屋面分仓缝深化（1）找平层及刚性保护层应设置分仓缝，纵横缝间距不得大于 6m，缝宽宜63、为 520mm，缝内灌水泥砂浆后用密封胶填实。（2）排气道设置一般屋面都有保温层，为避免保温层含水变形，需要设置排气孔和排气通道。找平层的分格缝可兼作排气通道，宽度宜为 40mm，纵横间距宜为 6m，并应与排气孔连通；排气孔可设置在檐口下或纵横排气道的交叉处，屋面面积每 36m2 宜设置一个排气孔。排气孔平面布置图南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划621.4.41.4.4 屋面找坡深化屋面找坡深化（1）绘制屋面排水深化图，标明屋面排水走向，需有排水沟、分水线及坡度标注；屋面找坡分为结构找坡和材料找坡，结构找坡一般不小于 3%，材料找坡宜为 2%；排水沟坡度一般不小于 1%。屋面深化图164、.4.51.4.5 屋面细部节点防水构造综合深化屋面细部节点防水构造综合深化（1）需有屋面女儿墙、设备平台、檐沟等部位节点图（2）女儿墙、檐沟等部位防水节点图注意事项：a、防水层下应设置附加层，做成圆弧形状，在平面和立面的宽度均大于 250mm。b、浇筑时从女儿墙壁出挑 60mm，高 60mm，预留防水层收口，用水泥砂浆收口，坡度6%内收。（如不留收口需在女儿墙侧壁开孔，卷材收头用金属压条钉压，并用密封材料封严）c、檐沟、天沟防水层和附加层应由沟底上翻至外侧顶部。南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划631.51.5 地下室工程深化地下室工程深化1.5.11.5.1 明确地下室排水的方法、65、分仓缝和坡向：明沟、集水井排水需标明排水沟和集水井的明确地下室排水的方法、分仓缝和坡向：明沟、集水井排水需标明排水沟和集水井的位置、坡度及坡向；井点降水则需绘制井点降水的平面布置图及剖面图。位置、坡度及坡向；井点降水则需绘制井点降水的平面布置图及剖面图。排水沟与集水井平面布置图南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划641.5.21.5.2 对地下室人防口部进行标高的细化，防止影响人防门的开闭（人防可参照设计图纸及对地下室人防口部进行标高的细化，防止影响人防门的开闭（人防可参照设计图纸及人防设备图集人防设备图集 RFJ01-2008RFJ01-2008）人防口部标高细化图1.5.31.5.366、 地下室地坪防水构造做法图及文字说明（一般可按设计图纸确定）地下室地坪防水构造做法图及文字说明（一般可按设计图纸确定）第八章第八章 重难点部位施工工艺重难点部位施工工艺1.61.6 地基与基础工程施工地基与基础工程施工序号序号部位部位重难点分析重难点分析解决措施解决措施1基础筏板大体积混凝土施工本工程地下室基础形式为筏板基础，虽然中间会设置有后浇带，但一次浇筑混凝土量相当大，属于大体积混凝土。同时电梯井等1.地下室按后浇带的布置分块进行浇筑，每一块底板混凝土应一次浇筑，避免留下冷缝，给底板防水带来隐患。结合以往类似工程的施工经验，本工程计划采用斜面分层、薄层浇筑、循序退打、前中后南宁印象愉景湾67、（地块一）A 标项目技术策划65局部地方高差大，工序多，难度大。底板厚度大，水化热高等，设计上要求不出现裂缝；大体量混凝土需连续浇筑完成，在混凝土供应、施工人员组织、温控等方面提出很高的要求。三路振捣采用“综合温控”施工技术。混凝土的供应应满足最大浇筑强度时的需求量。随时撑握混凝土内部温度变化情况是指导大体积混凝土养护工作的关键所在。2.混凝土必须严格按经审批的混凝土配合比和优选的原材料进行配料。供应混凝土前对生产机组进行全面检查，确保供料期间机组正常运作。并安排专门人员负责应急故障排除。3.砼在浇筑完毕后，其水化热过大而形成的砼中心与表面温差过大将导致影响建筑结构的裂缝等到质量通病。为此，必68、须做好砼龄期内的现场测温工作，及时掌握监控砼内外温度变化情况。2地下室墙板裂缝控制本工程地下室混凝土浇筑面积大，加之工期较紧、后浇带多，防水施工范围广、细部处理多、设防部位多，其施工质量将直接影响建筑物的使用功能；工程防开裂、防渗漏、防水施工质量控制为地下室施工过程中的管理重点。1.首先编制有针对性的防开裂、防渗漏技术方案与预防措施，施工过程严格落实执行；严格按方案、按规范进行施工；材料应选择具有有效产品生产许可证的厂家提供的合格产品；2.做好防水工程的二次深化设计工作，重点做好施工缝、后浇带、穿墙管道、预埋件等部位的细部深化设计及质量控制，严格按设计要求施工；选择有经验的、实力强且专业资质符69、合要求的专业防水分包队伍；3.针对不同部位、不同材料实施样板先行的策略；对混凝土表面进行二次压光，封闭混凝土表面微小的收缩裂缝。1.71.7 地上部分施工地上部分施工序号序号部位部位重难点分析重难点分析解决措施解决措施1铝合金模板由于铝合金模板在完成拼装后形成一个整体，不易透气，在浇筑过程中，模板与混凝土发生化学反应，若混凝土振捣不足与墙体表面产生气泡，脱模剂涂刷不到位易引脱皮等现象。在首次使用铝合金模板之前将其表面先用高强度水泥浆使其充分氧化，或者在铝合金模板与混凝土接触面的表层镀上 PVC 薄膜等方法。南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划66第九章第九章 科技进步科技进步1.81.870、 技术进步管理体系技术进步管理体系项目部建立新技术应用管理体系，从组织上保证了新技术推广应用的实施；同时项目部把新技术应用项目进行分解，落实至班组，责任到人；为示范工程的创建提供保障。1.8.11.8.1 公司新技术推广领导小组公司新技术推广领导小组组长：朱钧副组长：孙圳成员：蔡政文陆健铭叶洪亮刘彬陆阳公司领导积极支持推广应用新技术，带领、组织公司技术人员到现场指导、开展讲座，为新技术提供科学理论依据和技术保障，并跟踪检查新技术应用过程中的实施，为新技术的实施应用进行验收和把关。1.8.21.8.2 项目部新技术推广领导小组项目部新技术推广领导小组1.91.9 技术进步目标技术进步目标序号序号71、类型类型项目计划项目计划备注备注南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划671工法广西省级工法 1 项2实用技术实用技术总结 1 项3高效工法高效工法总结 1 项4示范工程获得“广西省新技术应用示范工程”1.101.10 拟采用的建筑业十项新技术拟采用的建筑业十项新技术本工程拟采用 10 项新技术中的 4 大项，6 个小项，各项技术名称、应用部位、应用时间及拟用数量如下表所示。序号序号应用技术应用技术拟用部位拟用部位拟用时间拟用时间拟用数量拟用数量1模板及脚手架技术附着式脚手架技术10#、11#、12#、15#19#楼2019 年 5 月2020 年 4 月8 套组合铝合金模板技术（3.6）72、10#、11#、12#、15#19#楼2019 年 5 月2020 年 4 月8000 2机电安装工程技术基于 BIM 的管线综合技术（6.1）地下车库2019 年 5 月2020 年 4 月38000 3绿色施工技术建筑垃圾减量化与资源化利用技术（7.2）全阶段2019 年 5 月2020 年 4 月建筑物墙体免抹灰技术（7.11）主体阶段2019 年 5 月2020 年 4 月4信息化应用技术基于 BIM 的现场施工管理信息技术（10.1）全阶段2019 年 5 月2020 年 4 月1.111.11 拟采用的技术进步措施拟采用的技术进步措施本项目项目管理目标为争创集团标杆工程，项目管理标73、准化 2.0 达标项目，积极运用公司推广的各项技术进步措施。序序号号技术进技术进步措施步措施经济效益分析经济效益分析图片图片南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划681BIM 技术应用1、有效减少返工，提前进行各专业设计的碰撞检查，在实际施工开始之前发现问题从而避免返工。2、有利于项目综合管控。BIM技术基于三维几何模型，以属性的形式包含了各方面的信息，支持信息的综合查询。2铝模应用1、铝合金模板采用配套的早拆模体系，加快支撑拆模速度，节省材料转运和重新配模工期，标准层每层工期提升至 56 天，而且可取消主体结构上传统的抹灰工艺，缩短整个建造环节的工期。2、使用铝模无需进行抹灰施工，混凝土墙柱表面处理清洁后，经局部处理可直接进行装修施工；外立面分隔缝、滴水线一次成型；门洞口下挂及外围窗企口一次成型。3、租赁方式的铝模施工成本分析：4、采购方式的铝模施工成本分析：南宁印象愉景湾（地块一）A 标项目技术策划691.11.11.11.1 本项目应用的新技术本项目应用的新技术手持式（气动）混凝土凿毛机：用于混凝土构件人工剔凿，不损伤主体结构，使用方便剔凿，不损伤主体结构，使用方便。工作面达到粗糙度均匀的高质量效果，提高了混凝土粘结牢固度。