1、鄂州市曼晶国际广场 商业项目招商技术方案 2012.05.31 本方案主要说明 基于项目的现状、目标、前景和可能碰到的商业挑战 我们可以做什么，如何做，以及如何达成目标的方法和策略 主要目的在于 通过对项目所在地域、区域、区位的认识和分析 以及对目标市场的调查和研究 综合竞争对手的物业条件和业态定位 归纳出项目自身的商业定位和商业规划 最终通过系统的招商执行统筹策略 达到商业繁荣、租金收益最大化的目的 形成开发商-投资户-经营户-消费者四方共赢的局面 2 第一篇 鄂州市市场调研报告 一、项目所在城市市场总体分析 二、项目所在区域商业状态分析 三、各商圈商业业态分析 四、目标客户与消费者主观问卷2、调查分析 第二篇 曼晶国际广场招商技术方案 第一章 招商技术方案简介 第二章 本项目招商的优劣评估（SWOT） 第三章 市场定位的基本描述 第四章 商业价值的比较与评判 第五章 本案商业规划 第六章 项目招商执行统筹 第七章 项目的政策性优惠 第八章 相关事项 3 第一篇 鄂州市市场调研报告 4 鄂州市曼晶国际广场 商业项目招商技术方案 第一篇 鄂州市市场调研报告 一 项目所在城市市场总体分析 1、经济环境概况 208.71 15.8% 269.79 15.8% 313.6 15.2% 395.29 15.3% 490.89 16.0% 0 200 400 600 2007 2008 20093、 2010 2011 鄂州市近5年GDP走势 84.58 18.2% 104.89 24.0% 126.68 20.78% 135.58 20.11% 153.7 17.8% 10.24 27.2% 12.93 26.3% 17.06 31.93% 16.23 12.79% 18.15 11.4% 0 50 100 150 200 2007 2008 2009 2010 2011 鄂州市近五年消费品零售总额走势图 鄂州市近五年住宿和餐饮业零售额走势图 105.01 42.85% 150.01 46.65% 220 47.1% 298.64 35.4% 336.85 37.5% 0 100 200 300 400 2007 2008 2009 2010 2011 2007 2008 2009 鄂州市近五年固定资产投资统计 9144.42 20.1% 12243.75 13.1% 13406