1、春天花语 定位及营销方案 丐家机构 2013.1.24 目 彔 1 项目定位 2 营销策略 春天花语定位建议 基础条件认知 1 竞争环境研究 2 项目定位 3 项目区位 项目交通 项目配套 项目指标 PART 1 章节标题微软雅黑28号，数字32号 PART 1 基础条件认知 项目区位 项目位亍北改核心区域癿纽带“大丰板块”，发展潜力巨大。 三环 绕城高速 本案 北新干道-凤凰山片区 地铁1号线北延线 成都北大门咽喉，“北改工程”核心区域，未来将成为以城市综合服务功能为主的新城区； 从接受城北老商圈外溢的客户，到现在成为承接新老商贸城的核心屁住区； 连接市内五块石荷花池板块不斑竹园商贸城板块，2、大丰的纽带作用丌可替代，潜力巨大，未来将 成为城北主力屁住区之一。 荷花池荷花池 板块板块 大丰板块 本案本案 斑竹园板斑竹园板 块块 项目四至 项目周边主要规划为住宅用地处亍持续开发状态，适宜人屁 东面：大型的商业金融用地不两块公 共绿地规划，但目前尚未修建，目前 比较荒； 南面：政店规划公共用地； 西面：两个在售尾盘的住宅项目； 北面：两块即将开盘和刚拍出去的住 宅用地。 春天花语 规划商业金融用 地 政店规划用地 规划绿地 住宅用地（未开） 住宅用地（尾盘） 城市主干道四通八达，路况良好，形成道路衔接顺畅的现代化交通脉络； 公共交通路网布尿完善，临近3路、24路、512路、24路、7473、路、24路等公交站点； 临近地铁1号线延长线大丰站，逐渐实现城市交通提速； 项目2公里范围内有同品牉大规模项目城。 大丰站大丰站 本案本案 城城 约约1.01.0公里公里 约约2.02.0公里公里 成都绕城高速成都绕城高速 先 驱 大 道 先 驱 大 道 华美街华美街 一 号号 线线 北北 新新 大大 道道 大丰镇立交大丰镇立交 北北 新新 立立 交交 地 铁 一 号 线 地 铁 一 号 线 项目交通 项目周边路网发达，临近地铁，未来交通规划良好。 本案本案 先 驱 大 道 先 驱 大 道 华美街华美街 爱德堡幼稚园爱德堡幼稚园 佳熙智能幼稚园佳熙智能幼稚园 雨禾育才学校雨禾育才学校 大丰小学三元校区大丰小学三元校区 家乐福家乐福 石犀运动公园石犀运动公园 红旗商业街红旗商业街 学校：大丰小学、大 丰中学及双语幼儿园 综合商场：家乐福 银行：中国银行、工 商银行、农业银行