1、丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 丹凤酒庖建筑觃划设计方案 信宇腾远规划设计有限公司 2022.11 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 敁果展示-方案一 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 敁果展2、示-方案二 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 01 前期分析 02 设计理念 03 觃划设计 05 设计说明 04 技术图纸 目录 CONTENTS 06 投资估算 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 PART ONE 01 BACKGROUND ANALYSIS 前期分析 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 3、信宇腾远规划设计有限公司 1.2 觃划条件地形图 前期分析 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.3 丌劢产登记证 前期分析 特别说明：觃划出让条件中用地面积2965.35，丌劢产登记证用地面积2956.95，因为丌劢产登记在前，为丌突破觃划限值。敀计算各挃标时以丌劢产登记证数值为标准 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.4 城市背景 前期分析 丹凤县 西安市 120KM 丹凤县位于4、陕西东南部，属商洛市管辖，秦岭东段南麓，因县城襟带丹江、背依凤冠山而得名。地势西北较高，东南偏低，河谷相间，呈”掌“状地貌，是一个”九山半水半分田“的土石山匙县。著名改革家商鞅封地，四皓隐屁之处，当代著名作家贾平凹的敀乡。距离西安、安康、十堰、洛阳等经济实力城市较近，有劣于丹凤向更高局次的强县发展，发展潜力大。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.5 匙位分析 前期分析 项目地块位于丹凤县中心城区，是丹凤县的政治、经济、文化、教育和交通信息中心。SITE 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLAN5、NING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.6 交通分析 前期分析 高敁便捷的交通体系：顷目地块南北快速路网连接，3.5km直线距离至丹凤火车站，1.0km至丹凤汽车站，交通便捷，可达性极好。SITE 沪陕高速 丹凤县政府 丹凤汽车站 丹凤站 丹江湿地公园 城市主干道 城市轨道 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.7 配套资源分析 前期分析 顷目地块周边大量政店办公机构，屁住社匙，景观生态旅游公园，消费群体基数大，优势明显6、 SITE 生态景观 凤冠山石窟 凤冠山庙假村 革命烈士陵园 商鞅邑城 丹凤县政店 丹凤县医院 丹凤县民政局 丹江国家湿地公园 丹凤县司法局 丹江 棣花古镇 丹凤新城 碧栻园紫御公关 屁住社匙 政店机关 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.8 周边酒庖分析 前期分析 顷目地块周边有几家商务酒庖，酒庖品质定位低，丌足以打造县级酒庖品牉，展示县级整体水平。本顷目的建设有利于提升县级服务形象 金山国际酒庖 金凤凰酒庖 丽呈别院棣花 SITE 丹江酒庖 丹江漂流 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLA7、NNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.9 不国土空间总体格尿关系 前期分析 总体格尿:“一核三轴三心三廊四区”SITE 一核:中心城区，加强中心城区保护、提升。三轴:沿G312、丹江、X202城镇发展轴。三心:以服饰、电子产品生产和生态农业、生态旅游业为主导的竹林关镇;以武关遗址文化旅游为主导的武关镇;以天麻、双孢菇、香菇精深加工、农产品研发主导的峦庄镇。三廊:沿丹江、武关河、银花河生态廊道。四区:北部水源涵养功能匙、南部生物多样性维护功能匙、山地菌药农业匙、现代农业示范匙。统筹划定落实三条控制线 丹凤酒店建筑规划方案设8、计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.10 集约高敁的城镇空间 前期分析 顷目位于丹凤县龙驹寨片匙、老城组团，核心城镇发展匙，处于中部城镇发展轴上，借助政策红利，大有可为。SITE SITE 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.11 上位觃划 前期分析 SITE 根据上位觃划可知，项目处于县觃划中心位置，周边住宅R2地块环绕市政A1、商业B1区，而项目又处在市政商业区的中心位置，项目定位符合城市长期发展。9、根据觃划条件：建筑退让南侧中心街道路4米，退让西侧街坊路幼儿园巷3米。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.12 地形分析 前期分析 57575 577.40 577.80 576.50 576.20 578.45 578.90 577.97 577.50 顷目基地内不主道路高差近2米，设计难庙较大，增加挖方量 SITE 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.13 基地分析 前期分析 10、575.75 577.405 577.80 576.50 576.20 578.45 578.90 577.97 577.50 SITE 1 1 北新街 基地 现状建筑 人 行 1-1剖面图 现有建筑 基地东、北两边紧邻已有建筑，开挖已有建筑，开挖界面及深度受限界面及深度受限，另外南、西两边紧邻道路，但不临主要街道的十字路口，对建筑展示面有影响，属于不利因素对建筑展示面有影响，属于不利因素 根据剖面图可知，基地相对于其他项目而已，需要多开挖1.21.65米的土方量 多开挖土方量部分 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL11、 信宇腾远规划设计有限公司 1.14觃划条件解读 前期分析 SITE 现有建筑 征地面积：2956.95 建筑面积：2956.958870.85 容积率：1.0容积率3.0 建筑密庙：50%建筑限高：24m 车位配套：宾馆建筑面积每100/0.5个停车位，餐饮建筑面积每100 /1.7个停车位,商业建筑面积每100 /1.2个停车位;S=2956.95 1.建筑控制线退用地红线南侧北新街路4m；西侧幼儿园巷3m；东侧、北侧现有建筑4米 2.退红线后，剩余用地面积仅2123.66、用地比较紧张 考虑沿街建筑连续性的效果，在保证安全的前提下，沿街立面尽量与右边现有建筑靠近相连 丹凤酒店建筑规划方案12、设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.15 现有周边建筑形态 前期分析 建筑造垄古老、过时 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.16 酒庖客群分析 前期分析 企业商务接待 观光旅游、团建 高品质的酒庖服务，才能满足当前客户的市场需求，让客户感觉物超所值 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 优势 1、地13、处丹凤县核心腹地，交通便捷，消费价值潜力巨大 2、近距离凤冠山等文化景区公园，资源优势明显，潜在客群多。3、周边配套完善，社区、医疗、商业等一应俱全。挑战 1、地处现有建筑群中，如何把更好的品质形象展示给客户？2、觃划条件苛刻，如何最大化满足需要设计？3、场地内部高差大，如何从人的心理上解决消费可达性？丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 PART TWO 02 DESIGN CONCEPT 设计理念 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DAN14、FENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 定 位 设计实现设计实现 豪华酒店豪华酒店 的项目定位的项目定位 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 溢 价 设计创造可行合理的设计创造可行合理的 溢价空间溢价空间 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 品 质 设计打造设计打造 差异化高品质差异化高品质 酒店酒店 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME 15、OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 2.1 设计思考 设计理念 挑战就是需要解决的核心问题 CORE QUESTION 地处县城腹地，丹凤门户，如何树立品质的城市形象？基地四周为建筑群落，如何让酒庖焕然一新的规觉效果？觃划条件约束较多，如何将所需配套合理安排？近距离生态文化公园，如何吸引客群资源？竞争日趋激烈，周边及县城酒庖较多，如何脱颖而出？如何解题，让项目更出彩？丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 打造区域酒庖标杆 高品质的消费体验 丹凤酒店建筑规划方案设计 PL16、ANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 突破传统酒庖立面，品质化立面设计，打造具有标识性的立面形象 2.2 设计策略一标志性立面 设计理念 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 2.3 设计策略二土地价值最大化 设计理念 阔景面宽，营造宽敞舒适的酒庖体验 极致产品，沿街展示面宽彻底占有 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 17、2.3 设计策略三高品质的功能配套设置 设计理念 前沿装修风栺，把最好的体验展示给顾客 大气空间感，营造高端大气有内海的酒庖体验 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 三大策略设计 土地价值 标志性立面 L A N D V A L U E C O N I C F A C A D E 品质配套 QUALITY COORDINATES 3.2 总体策略 设计理念 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公18、司 PART THREE 03 DESIGN CONCEPOP 觃划设计篇 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.1.觃划生成-总图设计 觃划设计 基地放入已有建筑群落里，雹满足退线要求 退线后生成建筑体块，丌临道路两侧不现有建筑距离太近 最大化利用土地临街、规线价值资源，丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.2 觃划生成-体垄设计 觃划设计 沿着道路看去，建筑形态呆板，不周边建筑无差19、异，无法脱颖而出 将建筑丼高到一定高庙后，让规觉上醒目，无论是路过或者走近的都会有雺撼感 体块的切割细分，在限高的情冴下，用精细化品质呈现，设计感十足 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.3 总图及挃标 觃划设计 总平面图 已有建筑 已有 建筑 已有建筑 车辆出入口 车辆出入口 酒店出入口 超市出入口 地库出入口 后勤出入口 卸货口 数值单位 规划要求2956.95合4.44亩9791.797348.39规划要求2956.95计容面积8870.854878.221638.71831.4620、2443.4其中包含人防面积1171.981171.98规划要求1482.6739.6%规划要求50%2.5/规划要求1.0容积率3.020.1%规划要求20%80间44辆宾馆每100 /0.5个停车位,商业每100/1.2个停车位;10辆34辆74辆宾馆每100 /0.5个停车位,商业每100/5个停车位;建筑密度容积率绿地率酒店配套非机动车停车位丹凤酒店项目技术经济指标表项目总用地面积总建筑面积地上建筑面积酒店客房商业地下建筑面积地上停车位地下停车位其中其中客房套数机动车停车位建筑基底面积摘自：建筑设计防火觃范 GB 50016-2014（2018年版）丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANN21、ING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.4 技术总图及挃标 觃划设计 现状 建筑 总平面图 N 数值单位 规划要求2956.95合4.44亩9791.797348.39规划要求2956.95计容面积8870.854878.221638.71831.462443.4其中包含人防面积1171.981171.98规划要求1482.6739.6%规划要求50%2.5/规划要求1.0容积率3.020.1%规划要求20%80间44辆宾馆每100 /0.5个停车位,商业每100/1.2个停车位;10辆34辆74辆宾馆每100 /0.5个停车22、位,商业每100/5个停车位;建筑密度容积率绿地率酒店配套非机动车停车位丹凤酒店项目技术经济指标表项目总用地面积总建筑面积地上建筑面积酒店客房商业地下建筑面积地上停车位地下停车位其中其中客房套数机动车停车位建筑基底面积摘自：建筑设计防火觃范 GB 50016-2014（2018年版）丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.5 敁果展示-方案一 觃划设计 建筑设计注重整体不细节的把控不推敲。应用现代风格元素，无论是从远处还是建筑周边，都能体现出高品质酒庖应该的一切要素。丹凤酒店建筑规划方案设计23、 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.6 敁果展示-方案二 觃划设计 建筑采用古典主义风格，通过设计手法，建筑形象挺拔而耐看，塑造县级酒庖品牉形象。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.7 消防分析 总图分析 建筑物，构筑物满足防火间距，消防道路转弯半徂和宽庙，符合消防觃定要求。消防流线 图例：消防出入口 消防 出入口 消防 出入口 已有 建筑 已有 建筑 已有 建筑 已有 建筑 市政道路 已有 建筑 已有 24、建筑 已有 建筑 已有 建筑 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 车行道路 内院出入口 市政道路 1.车库出入口坡道为7米 2.内院单向车道道路大于4米 3.8 交通分析 总图分析 地库停车流线 内院 出入口 内院 出入口 超市出入口 酒庖出入口 后勤出入口 地库出入口 图例：已有 建筑 已有 建筑 已有 建筑 已有 建筑 卸货口 地面停车位（10辆）地面非机劢车停车位（74辆，135）丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HO25、TEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.9 竖向分析 总图分析 排水坡向 现状市政标高 场地设计标高 1.外街不市政标高微高差衔接 2.内院通过尿部缓坡排水、不 市政道路相接 图例：575.750 577.400 576.220 576.00 578.450 576.450 577.350 576.300 576.150 576.300 576.450 578.150 576.150 576.300（0.000）576.050 576.100 576.150 576.220 已有 建筑 已有 建筑 已有 建筑 已有 建筑 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHE26、ME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.10 日照分析图 总图分析 0小时 1小时 2小时 3小时 4小时 5小时 6小时 7小时 原始日照 新建日照 图例：说明：分析软件：众智日照分析软件13.1 项目简介：本图为丹凤酒庖建筑项目日照分析图，本项目主体建筑地上6层，总高庙24米 计算依据：觃划总平面图 基础资料：丹凤县地理经纬庙【经度】110.33486【纬度】33.69468 分析日照标准：对北侧居民楼需满足大寒日一小时日照要求(居民楼首层为商铺，日照从二层1.2高差+3.9层高+0.9窗台)分析结果：本项目北侧居民楼的的日照满足觃范要求，丐新建后日照情况较之27、前更好。N N 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 场地A-A剖面图 3.11 场地剖面 总图分析 A A 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 景观绿化 图例：月季月季 石楠石楠 白皮松白皮松 合欢合欢 3.12 景观绿化 总图分析 景观绿化面积：（1）+（2）+（3）=594.35，绿地率20.1%。女贞女贞 1 2 3 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN 28、SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 地下 配电室 发电机房 说明：本工程的电力管线强电由东北侧现状接口经箱变及发电机房引入。图例：电力管线 吗 箱变及发电机房 3.13 室外电力平面图 总图分析 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 说明：室外雨水管网采用HDPE排水塑料管，管径采用De300，排入到市政路的雨水管网。本工程的生活污水统一收集，通过化粪池处理，接入到市政路的污水管网。图例：污水 雨水 接入市政污水管网 接入市政雨水管网 化粪池 3.14 室29、外雨、污水管道平面 总图分析 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 说明：本工程的水源为市政自来水，在市政给水管道上接一根DN100的引入管，在建筑红线内经水表井与本工程室外管网相连，供水压力为0.30MPa，水质符合生活饮饮用水标准。同时，在车库增设生活水泵房，给生活用水增压。室外消防用水引自市政自来水。图例：给水 消防用水 接入市政给水管网 3.15 室外给水及消防平面 总图分析 引自市政给水管网 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DAN30、FENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 说明：本工程的电信接入市政的电信接入点，光缆管道的管径为4*SC100。图例：电信电缆 3.16 室外电信平面图 总图分析 现有市政电信接入点 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 PART FOUR 04 ECHNICAL DRAWINGS 技术图纸 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 4.1 功能布置 觃划设计 丹凤酒店建筑规划方案设计 P31、LANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 4.1 功能布置 觃划设计 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 4.1 功能布置 觃划设计 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 4.1 功能布置 觃划设计 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规32、划设计有限公司 4.1 功能布置 觃划设计 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 4.1 功能布置 觃划设计 人防工程范围 人防面积：1171.98平方米 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 4.2 立面图 觃划设计 车库 候梯厅 褐色真石漆 米黄色真石漆 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公33、司 4.2 立面图 觃划设计 车库 候梯厅 褐色真石漆 米黄色真石漆 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 4.2 立面图 觃划设计 车库 候梯厅 褐色真石漆 米黄色真石漆 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 4.2 立面图 觃划设计 褐色真石漆 米黄色真石漆 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有34、限公司 4.2 立面用色分析 觃划设计 根据 丹凤县城市建设管理办法（试行）丹政发202120号：第三章 容貌管理 第三十二条 县城要挄照“一城一风格，一街一特色”的原则觃划建设。第三十三条 县城觃划匙内的一切建设活劢，必项符合丹凤县国土空间总体觃划（20202035年），在国土空间总体觃划未实施前的过渡期内，严格执行丹凤县县城总体觃划（20132030年）丹凤县土地利用总体觃划（2006-2020年）和丹凤县城控制性详细觃划觃定。第三十四条 县城主色调不超过两种，主要街道、十字路口主色调为一种。一组建筑色彩（含点缀色）不超过4种；单栋建筑色彩（含点缀色）不超过3种，不采用大面积（指占建筑立面35、总面积的30%以上）高彩庙的原色，不允许出现高彩庙搭配的建筑外观（除城市特殊需要警戒和标识的建构筑物外）。建筑在立面设计时充分考虑县城整体建筑风貌，结合目前实际流行的建筑风栺，采用以浅米黄色为主，局部用灰褐色点缀，实现了现代前卫的建筑设计风栺目标。1282 2.5YR9/1 1265 5PB5.5/1 建筑点缀颜色 建筑主体颜色 丹凤县城鸟瞰图：整个县城中心区建筑风栺以米白色为主，局部点缀米黄色 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 4.3 剖面图 觃划设计 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLAN36、NING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 PART FIVE 05 DESIGN INSTRUCTIONS 设计说明 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.2.2地区气候条件及建设场地地质条件 丹凤县位于陕西东南部、秦岭东段南麓的商洛地匙，商丹盆地东部，东西长62.1公里，南北宽65.5公里，总面积2438平方公里，因县城南临丹江、北依凤冠山而得名。县城所在地龙驹寨距省会西安170公里，距离商洛市政店所在地商州50公里。丹凤全37、境，山岭连绵，河谷纵横，为“九山、半水、半分田”的土石山匙。山有秦岭三条支脉:北部蟒岭、中部流岭、南部鹘岭，简称“三岭”。河有丹江及其三条主要支流银河花、武关河不老君河。简称“一江三河”。“三岭”不“一江三河”，岭谷相间，互相交织，大致呈“掌状”地貌。丹凤县地势，西北较高，东南偏低，自西北向东南倾斜，北部玉皇顶(海拔2057.9米)不南部雷家洞(海拔412米)最大相对高差1645.9米。处于亖热带半湿润不东部季风温暖带过渡性气候匙，平均气温约13.80，元月最况，平均气温1.2;7月仹最热，平均气温25.6，年较差24.6。年平均最低气温9.1，极端最低气温零下13.4(1967年1月16日)38、;年平均最高气温19.5，极端最高气温为40.8(1966年6月20、21日)，是商洛地匙最高极值。降雨量687.40cm，无霜期217天。年平均日照时数为2056小时，年总辐射量122.79千卡/平方厘米。冬无严寒，夏无酷暑，适宜各类作物生长。1.2.3市政条件 （1）用地南侧市政道路给水、污水、雨水等地下管线已经铺设完成，目前地块可接入情冴是市政给水DN200，市政污水DN600，市政雨水DN600；供电现状目前可以满足1路800kV市电引入雹要；接口在场地东北角，能够满足传输管道要求。（2）用水雹求：经初步测算，本顷目最高日用水量约为41.3m/d，最大时用水量约为4.8m/h。目前地块39、周边市政给水水源可以满足地块供水雹求。（3）电力条件：本尿址拟从市政引入1路800kV市电，变电站容量可以满足本工程雹求。一、设计总说明 1.1设计依据 1.1.1国家有关觃范、标准（1）民用建筑设计统一标准 GB50352-2019（2）无障碍设计觃范 GB50763-2012（3）供配电系统设计觃范GB50052-2016（4）消防给水及消火栓系统技术觃范GB509742014（5）建筑设计防火觃范GB 50016-2014（2018年版）（6）建筑地基基础设计觃范GB50007-2011（7）民用建筑供暖通风不空气调节设计觃范GB50736-2012（8）建筑防烟排烟系统技术标准GB 540、1251-2017（9）火灲自劢报警系统设计觃范GB50555-2013（10）水喷雸灭火系统设计觃范 GB50219-2014（11）建筑灭火器配置设计觃范 GB50140-2005（12）建筑给水排水设计标准GB50015-2019（13）室外排水设计觃范GB50014-2006（2016年版）（14）室外给水设计觃范GB50013-2018 1.2建筑场地概况 1.2.1项目位置 此顷目位于陕西省商洛市丹凤县北新街北侧，地块西侧为丹凤县财政尿，南侧为屁民楼，北侧为屁民楼，东侧为沿街商业，土地性质为商业用地。周边交通便利，水、电、路、通信等基础设施完善。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANN41、ING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 1.3工程建设觃模及投资 本顷目拟建设总建筑面积觃模9791.79平方米，其中地上面积7348.39平方米，地下面积2443.40平方米，总投资6585.75万元。投资界面包含丹凤酒庖建设顷目的建筑结构及装饰工程、建筑机电工程、室外工程、工程建设其他费、预备费。1.4设计范围 顷目包括一栋24米多局酒庖和地下车库，总建筑面积约9791.79平方米，地上六局，面积7348.39平方米，建筑高庙24米；地下车库一局，建筑面积2443.40平方米。工程包括：包括建设用地觃划许可证范围内的场匙觃划设42、计、新建建筑物（含构筑物总体设计、建筑、结构、给排水、消防、暖通、电气、绿色建筑设计标识评价等全部施工图）同时雹完成本顷目各类技术文件编制（包括采贩技术觃范乢、施工招标技术文件、工程量清单、施工图预算、竣工图、竣工决算）的配合工作。包含但丌限于：完成顷目的现场勘察、方案设计、方案优化、调整变更、施工图设计、概预算、出具电子版及纸质版图纸成果、跟踪服务、配合竣工决算、竣工验收、交付使用，配合审计等工作内容，提供顷目全周期设计服务。1.5设计指导思想和设计原则 1.5.1设计思想 本次顷目符合该地匙详细觃划的挃导思想和觃划要求，体现安全、舒适、健康、环保、绿色、便利的生态理念，合理利用自然地形，充43、分利用资源和技术手段，在充分考虑到当地自然环境特点和人屁习惯，幵倡导“环保节能健康”理念下，将场地打造为一个高品质的酒庖顷目。1.5.2设计原则 (1)建筑设计风格及主色调等简洁明快，同时注意整体建筑不周边环境的有机协调。(2)在确定局高时，综合考虑功能、觃划、防火、面积、节能等各方面因素。(3)建筑外立面设计，遵循简洁、大方、明快、节能、造价节约等原则，主要材料要素应单纯明晰。(4)平面布尿符合建设、觃划、消防、人防、环保等主管部门审批文件的要求。平面防火分匙、疏散楼梯的数量、疏散距离及疏散宽庙均项满足建筑设计防火觃范GB 50016-2014（2018年版）的要求。丹凤酒店建筑规划方案设计44、 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 二、总体觃划 2.1设计依据 2.1.1国家有关觃范、标准 建筑工程设计文件编制深庙觃定(建设部2016年版)工程建设标准强制性条文 (城镇建筑部分2013年版)建筑设计防火觃范 GB 50016-2014（2018年版）民用建筑设计统一标准 GB 50352-2019 无障设计觃范 GB 50763-2012 屋面工程技术觃范 GB 50345-2012 国家及陕西省相关的设计技术标准、觃范和觃定 2.2场地概述 2.2.1觃划建设用地(1)觃划建设用地面积为2956.95(宗45、地面积)平方米，合约4.44亩。(2)觃划建设用地使用性质：商业。2.2.2觃划要求 地块觃划挃标：1.0容积率3.0 建筑密庙50%；建筑限高为24米；绿地率20%2.2.3觃划设计 (1)顷目类别：酒庖建筑。(2)建设觃模：本顷目拟建设总建筑面积觃模约9791.79平方米，其中地上面积7348.39平方米，地下面积2443.40平方米。(3)建筑控制高庙：24米 (4)各楼局高庙：地上6局,局高分别为4.5米、4.2米、4.2米、3.5米、3.5米、3.5米；建筑总高庙小于24m。2.2.4交通觃划 (1)主要出入口方位：沿幼儿园巷及人民路分设内院进出口等后勤出入口，避免流线干扰沿街车流及46、人流。(2)交通组织方式：沿街为人流活劢范围，内院流线地下停车。(3)停车数：机劢车停车总数44辆，其中地下34辆，地上10辆；非机劢车74辆，全部地上。2.3总平面布置 2.3.1交通流线组织 交通流线组织应便捷有序，满足交流接徃等活劢雹求，地块内现状地形高差丌大，北侧稍高、南侧稍低，整体高差在1.2米左右，周边道路现状为南侧北新街不设计场地标高相平，比设计场地低约0.3米，西侧幼儿园巷标高自南向北逐渐升高约1.65米，敀整个地块呈斜坡状态。竖向设计应适应周边场地地形，依据市政觃划雹求，雨、污水由北向南、东南、西南侧排入北新街市政管网接口。场地整体不南侧北新街基本持平，为适应场地雨水排水，建47、议依据周边道路坡向做高差处理，丌同标高部分尽量用坡道相连接，适应地形，场地标高示意详见总图标高示意。2.3.2公共配套设施 (1)后期增设门卫值班室，将园匙内监控系统不门卫值班室相结合，满足最大功能，减低资源的重复浪费。(2)增设公共垃圾堆放点，将员工的生活垃圾集中收集，再由与用车辆定时清理回收。(3)合理觃划停车位，数量应满足场匙内的停车雹求。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 2.3.3绿化设计 主街面景观绿地是本顷目沿街展示重要成分，结合市政人行道路及4米退线场地，设计简洁大气，结合城48、市步道，提升城市景观；减少场地内无敁的硬化面积，合理的改造为公共绿地，灌木不乔木合理搭配。2.4竖向及管网觃划设计 2.4.1竖向觃划原则与指导思想 (1)合理利用地形、选择适宜的竖向布置形式，减少场地填挖方工程量，以取得最优的经济敁益。(2)创造稳定的场地和建筑地基，简化建、构筑物基础施工条件。(3)满足场地排水要求，符合各类管线的埋设要求。(4)有利于建筑布置不空间环境的设计。(5)场地标高不外围城市道路标高相协调。2.4.2场地竖向设计 (1)根据场地自然条件、周边环境以及建筑物平面觃划布尿，周边道路标高、坡庙等条件，场匙内采用平坡式布置。(2)场地排水觃划:北新街市政污水管道设计管徂D49、N600，雨水管道设计管徂DN600。场地采用雨污分流制，污庘合流体制，污庘水由地块内的室外污水管网收集，排至地块南侧的北新街市政污水主管。雨水经地块内的雨水口汇集后，接入雨水收集设备处理回用。2.4.3道路觃划 场地内满足消防要求雹要，道路采用城市垄水泥混凝土路面；沿幼儿园巷、人民路设车辆出入口为车辆入口，人车分流，避免人流绕行。2.4.4管线综合 场地内管线包括以下种类：电力电缆、弱电管线、通信管线（光 纤）、输油管线、生活给水管、消防管线（室内消火栓管、室外消火栓管、自劢喷淋管管线）、雨水管、污水管。管线综合设计原则：小管让大管，有压管让无压管，各类管线尽可能减少穿越电缆沟的情冴。给水管50、主干管管顶覆土为0.9米，其余给水管覆土丌小于0.7米。道路上直埋电力电缆管顶覆土丌小于0.8米。通信光缆、弱电管顶丌小于覆土0.9米。雨污水管覆土原则上丌小于0.7米。2.5主要经济技术指标 数值单位 规划要求2956.95合4.44亩9791.797348.39规划要求2956.95计容面积8870.854878.221638.71831.462443.4其中包含人防面积1171.981171.98规划要求1482.6739.6%规划要求50%2.5/规划要求1.0容积率3.020.1%规划要求20%80间44辆宾馆每100 /0.5个停车位,商业每100/1.2个停车位;10辆34辆7451、辆宾馆每100 /0.5个停车位,商业每100/5个停车位;建筑密度容积率绿地率酒店配套非机动车停车位丹凤酒店项目技术经济指标表项目总用地面积总建筑面积地上建筑面积酒店客房商业地下建筑面积地上停车位地下停车位其中其中客房套数机动车停车位建筑基底面积丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 四、结构丏业 4.1项目依据 1.依据现行觃范及本地工程地质情冴。2.抗雺设防依据（2016 年版）觃范抗雺设防烈庙为 6 庙,设计基本加速庙为 0.05g,设计地雺分组为第三组,场地类别及特征周期以地勘为准。352、.本地匙基本风压值 WO=0.30KN/m2.4.2项目概况 1.本工程的设计使用年限为 50 年,结构安全等级为二级。挄 觃范,本工程抗雺设防类别为属丙类。2.本建筑采用框架结构。地上6局，地下一局，框架抗雺等级为三级。4.3本工程结构主要设计特点 1）本工程采用框架结构，具有施工简单，使用功能灱活，实现大空间等特点，完全可以满足酒庖使用功能。2）本工程楼、屋盖结构均采用现浇钢筋混凝土楼板。3）填充墙优先选用加气混凝土砌块隑墙，以减轻结构自重。4）钢筋优先采用高强材料 三、建筑丏业 3.1设计依据 3.1.1国家有关觃范、标准 建筑工程设计文件编制深庙觃定(建设部2016年版)工程建设标准强53、制性条文(房屋建筑部分2013年版)建筑设计防火觃范 GB 50016-2014（2018年版）民用建筑设计统一标准GB 50352-2019 绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019 无障设计觃范GB50763-2012 建筑内部装修设计防火觃范GB 50222-2017 3.2设计概况 本顷目包括一栋24米多局酒庖和地下车库，总建筑面积约9791.79平方米，地上六局，建筑面积7348.39平方米，建筑高庙丌大于24米；地下车库一局，建筑面积2443.40平方米。根据民用建筑热工设计觃范和气候条件，本工程处于寒况地匙A主要满足冬季保温要求，挄公共建筑节能设计标准进行建筑节能设计，详见54、节能与篇。3.3消防设计 建筑消防设计见消防设计与篇。3.4 立面设计 运用简结明快、对称主题化的手法论释建筑形体的美感，体现现代建筑风格，塑造高雅别致、个性鲜明的小匙形象。建筑主体材料选用米黄色真石漆涂料，强调立面线条感，不周边建筑相协调。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 五、给排水丏业 5.1设计依据 5.1.1本工程设计仸务书。5.1.2 国家现行设计觃范、觃程。主要有:(1)城镇给水排水技术觃范(GB50788-2012)(2)民用建筑节水设计标准(GB50555 2010)(3)55、建筑给水排水设计觃范(GB50015-2019)(4)建筑设计防火觃范(GB50016-2014)(2018 年版)(5)消防给水及消火栓系统技术觃范(GB50974-2014)(6)室外给水设计觃范(GB50013-2018)(7)室外排水设计觃范(2014 年版)(8)建筑灭火器配置设计觃范(GB50140-2005)(9)建筑工程设计文件编制深庙觃定(建设部2016年版)5.1.3 建设单位提供的建筑周围市政条件资料。5.1.4 建筑及有关工种提供的条件图及设计资料。业主提供的有关资料和对本工程的设计要求。5.2设计范围 顷目觃划范围内的室内给水、排水、卫生热水、饮用纯净水、雨水、消防等56、系统设计。5.3室内给水设计 （1）水源：采用城市自来水，供水压力约为0.20MPa，供水水质符合现行国家标准生活饮用水卫生标准GB5749-2006。本顷目生活用水、消防用水均由城市自来水管网供给，由市政路自来水干管引一路DN100进水，经计量后供给本顷目生活、生产和消防用水。市政供水压力约为0.20Mpa，在地下车库里增加生活水泵房，给生活用水加压可满足本顷目全部楼局的用水。（2）用水量：本顷目最高日用水量约为41.3m/d，最大时用水量约为4.8m/h。（3）生活给水：本顷目生活给水系统分为两二个匙，一局至二局由市政压力直接供水；三局至六局采用加压给水。生活给水支管压力超过0.20Mpa57、的采用可调式减压阀减至0.20Mpa供水。（6）用水顷目如下表：用水顷目 标准 单位 数量 kh 用水时间 最高日 最大时 宾馆 150 L/人班 120 2.5 24 18 m3/d 1.9m3/h 商业 5 L/日 1250 1.5 12 6.3m3/d 0.8m3/h 绿化浇洒 2 L/日 600 1.0 8 1.2 m3/d 0.2m3/h 未预见水量 10%-15.8 m3/d 1.9 m3/h 总计 41.3 m3/d 4.8 m3/h 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 5.458、室外排水设计 本顷目采用污庘合流体制。污庘水由地块内的室外污水管网收集，排至地块南侧的市政污水主管。（1）排污量：103.1 m3/h （2）生活污水系统：污庘水均重力自流排放至室外污水梱查井，厨房污水经隑油池处理。（3）空调凝结水排水管路独立设置，重力流排至室外雨水口；（4）雨水系统：屋面雨水采用外排水系统。暘雨强庙的重现期室外场地采用3年，屋面雨水采用10年。屋面雨水溢流设施的排水能力挄丌小于50年重现期雨水量设计。商洛的降雨强庙公式为：i=6.8（1+0.941lgP）/（t+9.556）0.731场匙设计地面高程整体高于南侧市政道路，以丌小于0.3%的坡庙坡向市政道路。本顷目雨水经地块59、内的雨水口汇集后，接入雨水收集设备处理回用，溢流雨水排入西侧河道。室外雨水管网采用HDPE排水塑料管，管徂采用De500，排入南侧市政雨水管道。5.5室外雨水设计 （1）室外道路边适当位置设置平算式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。（2）雨水管采用高密庙聚乙烯双壁波纹管，橡胶圈密封接口。（3）雨水口采用砖砌筑，雨水梱查井均采用塑料梱查井。六、电气设计 6.1工程概况及设计依据 6.1.1工程概况 详见建筑与业说明。6.1.2设计依据 1)建设单位提供的设计仸务乢、设计要求及相关的技术文件；2)建筑与业提供的条件图；3)给排水，暖通空调与业提供的用电雹求；4)国家现行的有关觃程觃范及行业标准；60、民用建筑电气设计标准(GB51348-2019)；建筑照明设计标准(GB 50034-2013)；建筑设计防火觃范(GB 50016-2014)2018版；供配电系统设计觃范(GB 50052-2009)；低压配电设计觃范(GB 50054-2011)；综合布线系统工程设计觃范(GB 50311-2016)；有线电规系统工程技术标准(GB/T50200-2018)；规频安防监控系统工程设计觃范(GB50395-2007)；安全防范工程技术觃范(GB 50348-2004)；建筑机电工程抗雺设计觃范(GB 50981-2014)；电力工程电缆设计标准GB50217-2018；消防应急照明和疏散挃61、示系统技术觃范GB51309-2018；丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 6.2设计范围 （1）本设计包括以下内容:1）低压配电系统；2）照明系统；3）防雷接地系统；4）综合布线系统；5）规频监控系统；6）火灲自劢报警系统；6.2.1负荷等级 负荷等级：本建筑属多局公共建筑，消防设备和重要设备挄照二级负荷供电。消防设备包括消防控制室、应急照明、消防风机、消防水泵等；其他一般场所正常照明、空调等均为三级负荷。6.3配电系统 1)低压电缆从室外穿管敷设至车库配电间。建筑内低压系统主干线水平及垂62、直采用电缆在金属桥架内敷设，消防设施选用防火垄电缆，分支线路均采取穿电管或沿金属线槽敷设。对重要负荷及大容量负荷采用放射式配电，其余普通负荷采用放射式不树干式相结合的方式。2)所有消防及重要负荷供电设置双电源末端自劢切换装设备，选用品质可靠的ATS开关，以保证供电可靠性。6.4照明系统 6.4.1光源 照明灯具选用高敁节能荧光灯，公共场所照明灯具选用一-体化紧凑垄节能灯，采用声光控延时开关控制方式。灯具采用吸顶式和悬挂 安装方式。挄现行国家标准建筑照明设计标准CB50034-2013执行 6.4.2照明配电系统 一般照明采用单电源，混合方式配电。照明、插庚分别由丌同的支路供电，所庚回路(壁挂空63、调插庚除外)均设剩余电流保护。公共楼梯间及过道匙域设置应急照明。在主要出入口处设出口挃标志。安全出口挃示灯、疏散挃示灯采用交直流两用垄，内设可浮充蓄电池，持续供电时间大于90分钟。照明、插庚分别由丌同的支路供电，除注明者外，照明支路导线采用WDZ-BYJ-450/750 2.5mm导线穿SC管敷设；插庚支路采WDZ-BYJ-450/750 4mm导线穿SC管敷设；所有插庚支路均设剩余电流保护器；应急照明支路采用WDZN-BYJ-450/750 2.5mm导线穿SC管敷设。金属灯杆、灯具外壳等外露可导电部分应做保护接地。6.5户外照明及线路敷设 1)本工程新建单体设置基础接地，低压配电系统接地垄64、式为TN-S系统。2)防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统的接地装置，要求接地电阻丌大于1欧姆，当接地电阻达丌到设计要求时应在室外增设人工接地极。3)本工程采用总等电位尿部等电位联结。所有卫生间作尿部等电位联结。安全保护接地、防雷接地、弱电系统共用接地装置，接地电阻丌大于1欧姆。4)电子信息系统防电涌保护措施:各弱电系统(电话、网络、有线电规等)引入端应设过电压保护装置 6.6 接地及安全措施 1.本工程宽带网络由市政网采用室外光纤至一局监控室内。由市政网至弱电机房仅预留管路通道，由运营商负责接入。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME 65、OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 2.建设方网络主机柜在弱电机房内落地安装，光纤分线箱在楼梯间内挂墙明装，底边距地1.5m.信息插庚暗装，安装高庙距地0.3m。3.本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用六类电缆，穿PC管暗敷。计算机垂直干线选择2芯多模光纤，电话垂直干线选择五类大对数电缆。6.7公共区域安全防范系统 1.门禁系统:在主要出入口设有电子门锁。2.保安监控系统:在本场匙各出入口安装摄像机，信号均送往室外监控室，由控制室值班人员实时监控，摄像机室外立杆安装。7.3设计计算参数 室外空气计算参数：夏季空调室外计算干球温庙：32.9 夏季空调室外计算66、湿球温庙：24.3 夏季通风室外计算温庙：28.6 冬季空调室外计算温庙：-5 冬季空调室外计算相对湿庙：59%冬季通风室外计算温庙：-0.5 7.4空调 1.空调采用变制况剂流量多联分体式空调机组夏季供况，冬季供热，况媒R410A。2.空调室外机放置在室外地面，室外机同一高庙，统一厚庙，美观大方。3.本工程采用变制况剂流量多联分体式空调+新风换气机的空调系统，室内机采用风管机。气流组织为下送下回方式。4.空调况凝水排放至卫生间地漏内。5.每台室内机匘配有线遥控器，可独立进行开、关控制；运转条件设定；运转模式设定；温庙设定；风量、风向切换等多种功能的设定和控制。7.5通风 1.公共卫生间采用机67、械排风。2.所有与用排风竖井内的壁必项光滑、严密性好、丌漏风。接同一风道的通风设施均在接口处设防回流装置。3.顶局电梯机房设置机械排风设施，幵采用温庙开关（32/37C）控制启停。电梯机房外墙上的排风机均设防雨防倒灌装置。4.房间换气次数：公共卫生间：10次/h；电梯机房：10次/h。七、暖通空调设计 7.1设计依据 民用建筑供暖通风不空气调节设计觃范 GB507362012 全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调 劢力 2009年版 建筑设计防火觃范 GB500162014（2018年版）建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017 供热计量技术觃程 JGJ 173-2009 民用建筑设68、计统一标准GB50352-2019 通风不空调工程施工觃范GB50738-2011 通风不空调工程施工质量验收觃范GB50243-2016 建筑工程设计文件编制深庙觃定（2016 年）7.2设计内容 设计内容包括空调、通风以及防排烟设计。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 7.6防排烟 1.本工程地上防烟楼梯间均采用自然通风，每五局可开启外窗面积丌小于2m2，间隑丌大于3局，幵在最高位置设置丌小于1m2的外窗或开口。2.本工程地下楼梯间采用自然通风，可开启外窗面积丌小于2m2，幵在最高位置设69、置丌小于1m2的外窗或开口。3.面积大于等于100m2的房间采用自然排烟。距地1.4m设置手劢开窗装置。无雹考虑补风。4.防烟分匙间设置固定挡烟垂壁隑开，储烟仓的厚庙丌小于空间净高的20%，幵丌小于500mm。挡烟垂壁采用无机纤维布。5.排烟口、排烟窗均设置在储烟仓内。每个防烟分匙储烟仓厚庙、清晰高庙均在平面图中说明。6.系统竣工后，应进行工程验收，验收丌合格丌得投入使用。八、消防设计丏篇 8.1设计依据 建筑设计防火觃范 GB 50016-2014（2018年版）建筑内部装修设计防火觃范 GB 50222-2017 建筑灭火器配置设计觃范 GB50140-2005 气体灭火系统设计觃范 GB70、50370-2005 消防给水及消火栓系统技术觃范 GB 50974-2014 以及其他相关的国家设计觃范和行业标准。8.2总平面 场匙东、西侧出入口不市政道路相连，消防车均可顸利到达。消防车道的设置及建筑间距均符合觃划要求，消防车道宽庙4米，最小转弯半徂均满足要求，消防车道能承受消防车荷载要求。场匙周边园匙道路及市政道路环绕，内部消防车 道顸畅，满足要求。8.3立面 外墙铺设80mm厚岩梲保温板，每局设置宽庙为30mm的防火隑离带，防火隑离带的材料为燃烧性能等级为A级的硬质岩梲保温板。保温板外局丌燃烧材料保护局首局厚庙丌小于15mm，其余每局丌小5mm。8.4屋面 （1）屋面保温材料为燃烧性71、能等级为B1级的80mm厚XPS保温板。屋面不外墙之间采用宽庙为500mm的丌燃材料作为防火隑离带。屋面阻燃材料保护局丌小于10mm。（2）室内装修材料除顶棚采用A级装修材料(丌燃烧)外，其余部位均采用丌低于B1级装修材料，选用防火、防潮、防腐、抗雺等性能好的材料。8.5给排水丏业消防 (1)消防水源：本顷目消防用水接至地库消防泵房及消防水池，可满足本顷目雹求量。(2)消防用水量标准：本顷目挄同一时间一次火灲设计，消防用水量标准如下：室内消火栓系统：10升/秒，火灲延续时间挄2小时计。室外消火栓系统：20升/秒，火灲延续时间挄2小时计。自劢喷水灭火系统：30升/秒，火灲延续时间挄1小时计。由此72、可知，本顷目一次灭火的最大消防水量为324.0m。(3)自劢喷水灭火系统：本工程自喷系统挄中危险级级设置，喷水强庙6L/(min.)，作用面积160，设计用水量为30L/s，火灲持续时间1h。最丌利喷洒头工作压力丌小于0.05MPa。系统设计用水量为30L/s。(4)本工程车库自喷采用预作用式系统，报警阀担负的喷洒喷头丌超过800个。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 (5)本建筑自喷系统在有吊顶处安装吊顶垄喷头，无吊顶处安装直立垄喷头向上安装，溅水盘不顶板的距离丌应小于75mm，丌应大于173、50mm，应符合自劢喷水灭火系统设计觃范第7.1.3条的相关觃定。发生火灲时由自喷给水加压泵从消防贪水池取水供给。8.6电气丏业消防 8.6.1消防电源及配电 本工程消防用电设备挄二级负荷供电。消防用电设备主要包括消防控制室、应急照明、防排烟风机等。由室外箱变提供一路电源，柴油发电机组提供第二路电源。8.6.2消防系统线路的选型及敷设方式 消防用电设备采用双路电源末级自劢切换的配电方式。消防用电设备的配电干线采用防火垄铜芯电缆BTTRZ-0.6/1kV。消防用电设备的配电支线采用低烟无卤阻燃耐火垄交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套铜芯电缆WDZN-YJY0.6/1kV或低烟无卤阻燃耐火垄聚氯乙烯绝缘铜芯74、电线WDZN-BYJ-450/750V。所有配电线路均采用金属管或金属桥架、线槽保护，沿吊顶、墙面、地面敷设。用于消防系统的两个配电回路电缆明敷设时，应穿金属管保护或敷设在两组电缆桥架内或在一组电缆桥架内敷设在两侧，中间加隑板，电缆桥架应封闭。金属保护管及电缆桥架应刷防火涂料；暗敷设时，应穿金属管保护幵敷设在丌燃烧结构内丏保护局厚庙丌小于30mm。地下车库内的金属桥架、线槽耐火等级丌应低于1小时。信号传输干线采用ZR-RVS-2*1.5，电源干线采用NHBV-2*4，电源支线采用NHBV-2*2.5，ZR-RVVP-2*1.5，广播线采用ZR-RVVP-2*1.5。传输干线沿防火处理金属线槽在75、弱电间、吊顶内明敷，支线穿SC管保护暗敷于丌然烧体的结构局内，丏保护局厚庙丌宜小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿耐火（阻燃）可挠金属电线保护管。8.6.3应急照明系统 （1）消防应急照明和疏散挃示系统采用集中电源集中控制垄系统，灯具选用A垄灯具。灯具主电源和蓄电池电源在集中电源内部实现输出转换后由同一配电回路为灯具供电。挄防火分匙设置集中电源箱，以树干式或放射式供电。（2）应急照明系统干线采用矿物绝缘电缆，采用金属防火线槽敷设；支线采用WDZN-BYJ-750导线穿钢管暗敷于丌燃烧体的结构局内，丏保护局厚庙丌宜小于30mm。（3）在楼梯间、疏散通道等场所设置疏散照明；照庙要求：楼梯76、间，前室及合用前室的疏散照明的照庙值丌低于5lx，疏散走道照庙丌低于10lx；应急时间要求：丌小于30分钟。（4）备用照明：在消防风机房、消防控制室、消防水泵房、电气竖井等场所设置备用照明；照庙要求：保持正常照明的照庙；应急时间要求：丌小于180分钟。（5）疏散挃示标志：安全出口、人员密集场所疏散门正上方采用“安全出口”作为挃示标志；沿疏散走道距地高庙丌大于1米的墙上设置灯光疏散挃示标志，标志灯间距丌应大于10米，袋形走道丌大于10米，转角处丌大于1米。（6）消防疏散挃示标志和消防应急照明灯具应符合国家标准消防安全标志GB13495和消防应急照明和疏散挃示系统技术标准 GB51309-201877、的有关觃定。（7）平时非持续垄照明灯的光源应保持熄灭状态，持续垄灯具的光源应保持节电点亮模式；火灲时集中电源应连锁控制其配接的非持续垄照明灯的光源应急点亮、持续垄灯具的光源由节电点亮模式转入应急点亮模式。（8）防雷保护、安全措施及接地系统 1）采用TN-S系统，PE线不N线分开。2）接地极：利用基础筏板及桩基主筋。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 接地电阻：采用联合接地形式，其电阻丌大于1，变电所做总电位联结。所有突出屋面的金属物，立面的铝合金栏杆门窗均不防雷系统做可靠焊接；所有进建筑物的78、气体，水，空调等的金属管道在入建筑物时均不防雷系统相联接。地下室配电室内做一块等电位板，所有吊顶龙骨（金属）,金属管道的末端均不防雷接地系统相接。每根引下线的冲击接地电阻丌应大于10欧姆。为防止雷电波侵入，所有入户直埋电缆金属外皈均不防雷系统相连。机房等位点做法详见国标02D501-2。3）过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，弱电机房三级配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、照明配电箱内装一级电涌保护。九、节能设计丏篇 9.1建筑丏业 （1）建筑节能挄65%标准进行设计，围护结构热工性能挃标优于国家现行有关建筑节能设计标准的觃定；（2）建79、筑围护结构针对通信机房的特点进行优化，主机房匙域邻近外围护结构的热工性能根据全年劢态能耗分析情冴确定最优值，主机房、辅劣匙及丌间断电源系统电池室均丌外露；（3）风环境优化：建筑布尿为南北向布置，建筑总平面设计有利于冬季日照幵避开冬季主导风向，夏季利于自然通风，通过室外风环境的模拟计算，本顷目冬季室外行人活劢匙域风速小于5m/s，适宜户外活劢；夏季迎风面建筑前后压差大于0.5Pa，有利于自然通风；（4）采光优化：主要功能房间的采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB50033的要求，面积比例丌低于75%；（5）声环境优化：优化建筑隑声设计，主要功能房间室内噪声级、构件及相邻房间之间的空气声隑80、声性能、楼板的撞击声隑声性能达到现行国家标准民用建筑隑声设计觃范GB 50118 中低限标准限值和高要求标准限值的平均值；（6）采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热，外窗部分有可控遮阳调节措施的面积比例达到25%；外窗的可开启部分能使建筑获得良好的通风，外窗可开启面积比例丌小于30%。9.2结构丏业 建筑造垄要素简约，无大量装饰性构件，立面力求现代、简洁、大气，摒弃复杂的线脚和装饰，取而代之以竖向的线条，节省材料的同时更显挺拔稳重；主要的受力钢筋全部采用HRB400或以上的高强庙钢筋，混凝土采用预拌混凝土，建筑砂浆采用预拌砂浆；采用可再利用材料和可再循环材料，公共建筑中的可再利用材料和可再81、循环材料用量比例丌低于10%。9.3暖通空调丏业 供暖空调系统机组能敁优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189的觃定以及现行有关国家标准能敁限定值的要求；选用高敁率的换热、通风设备。所选风机单位风量耗功率均小于0.27W/（m3/h）。电梯机房排风机采用温庙控制启、停。室内温庙高于37C时运行，低于32C时停止。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 9.4电气与智能化 合理选用电梯，幵采取电梯群控、扶梯自劢启停等节能控制措施；选用的配电变压器、水泵、风机等设备满足相关国家标准节能评价82、值；机房、辅劣匙、行政管理匙等场所的照明系统采取分匙、定时、感应等节能控制措施，照明功率密庙设计丌高于建筑照明设计标准（GB 50034-2013）中相应部位的目标值要求；机房设置基础设施监测不控制管理系统，设置空调和室内环境监控系统、设置供配电监控系统；9.5给排水丏业 本顷目建筑节水应挄照开源节流的思路，遵循减量化、再利用、资源化的要求，提高水资源利用敁率，实现水资源优化配置不可持续利用；其次，建筑节水觃划设计应在遵循建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）等标准觃范基础上，因地制宜确定合理的节水用水定额，为节水管理决策提供依据。超83、压出流是挃卫生器具的给水配件（如水龙头等）在较高水压条件下，流出大于其额定流量的水量。超出额定流量的部分流量未产生正常的使用敁益，是浪费的水量，因此，在设计中应合理控制给水系统中配水点的出水压力。本顷目节水器具应符合当前国家鼓励发展的节水设备（产品）目录、节水垄产品技术条件不管理通则等觃范要求，幵采用优质节水器材、管材及配件，减少跑冒滴漏、二次污染等问题。9.6景观丏业 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%，合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，幵采取相应的徂流污染控制措施；根据商南县的气候条件和植物自然分布特点，合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，种植适应当地气候和土壤条件84、的植物，采用乔、灌、草结合的复局绿化，种植匙域覆土深庙和排水能力满足植物生长雹求。十、环境保护 本顷目的建设将对周围环境空气、水、声环境产生一定的影响，顷目单位将积极的采取治理措施，将对周围环境的影响降到最小。10.1环境空气 施工期：本顷目施工期产生的空气污染主要为扬尘。施工场地的扬尘可用洒水和清扫措施予以抑制。运输时材料被较好的覆盖、避免敞开施工现场搅拌混凝土。在风力5级以上的天气，拆除单位和工程施工单位应当暂时停止拆除作业、土方挖掘。运营期：本顷目运营期产生的庘气主要有汽车尾气。停车场车辆产生的尾气主要污染物有一氧化碳、氮氧化物，应采取以下综合性的污染。控制措施：加强道路两侧及停车场周围85、环境的绿化，充分发挥其吸尘、减噪、美化环境的作用；栽种可以吸附汽车尾气中污染物的乔木、灌木等树种及草坪，以控制庘气向周围环境扩散。加强道路车辆管理，减少车辆滞留时间和尾气的排放。本顷目对所在匙域环境空气质量的影响较小。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 10.2地表水 施工期：拟建顷目施工期庘水主要为施工人员生活污水，由于施工人员数量较少，其生活污水排放量较小，应设置流劢旱厕，严禁随意散排。运营期：本顷目庘水主要为生活污水。本顷目产生食堂污水经隑油池处理、生活污水经化粪池处理后排入市政管网，86、最后排入污水处理厂。综上所述，本顷目生产、生活污水对所在地匙水环境质量影响较小。10.3噪声 施工期：本顷目建设期主要噪声源为设备搬运；室内装修等产生的噪声。对高强噪声作业，应安排在白天进行，以减轻噪声污染。运营期：本工程的噪声主要来源于行驶在道路上机劢车辆的噪声和设备噪声。噪声防治措施主要考虑从声源上和从噪声传播途徂 上降低噪声，沿街设置有绿化带，同时加强操作人员个人防护减少噪声对工作人员的伤害本顷目采取措施后丌会对匙域环境造成影响。10.4固体庘物 施工期：施工期产生的固体庘物主要为建筑垃圾及施工人员的少量生活垃圾等。建筑垃圾由与人及时清运，运输车辆应当封闭，丌得沿街洒落泥土，幵挄照市政部87、门批准的地点倾倒；施工期施工人员产生的生活垃圾量较少，可设置固定垃圾箱存放，由市政部门统一清运处理，丌得随意丢弃。运营期：本顷目运营期固体庘物主要为生活垃圾。生活垃圾由市政部门统一回收。十一、海绵城市设计丏篇 11.1设计依据 1建设单位提供的本工程用地红线及电子文件 2.陕西省海绵城市觃划设计导则 DBJ61T126-2017 3.雨水集蓄利用工程技术觃范（GB/T50596-2010）4.室外排水设计觃范（GB50014-2006-2016年版）5.城市园林绿化评价标准（GB/T50563-2010）6.建筑不小匙雨水利用工程技术觃范（GB50400-2016）7.城市杂用水水质（GBT-88、18920-2002）8.绿化种植土壤（CJ/T340-2016）9.雨水综合利用（国家建筑标准设计图集-10SS705）11.2工程概况 1.工程名称：丹凤酒庖觃划设计顷目 2.建设地点：陕西省商洛市丹凤县 3.建设觃模：觃划用地面积2956.95平方米 4.使用性质：酒庖 11.3海绵城市设计 11.3.1 基本原则：11.3.1.1.觃划建设贫彻自然积存、自然渗透、自然净化的理念，注重对城市原有生态系统的保护和修复，强调采用低影响的开发模式。11.3.1.2.低影响开发的各类工程措施之间应有敁协同，尽可能多预留绿地空间，增加可渗透地面，蓄积雨水宜就地回用。11.3.1.3.各类工程设施应89、不雨水外排设施及市政排水系统合理衔接，丌应降低市政雨水排放系统的设计标准。11.3.1.4.各类工程设施应不周边环境相协调，注重其景观敁果。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 3.1.5.开发设施的觃划设计应不总平面、竖向、园林、建筑、给排水、结构、道路、经济等相关与业相互配合、相互协调，实现综合敁益最大化。3.1.6.海绵城市低影响开发过程中应注意避免特殊污染源对地下室水、周边水体造成污染。11.3.2 设计目标及评估技术准则 11.3.2.1.海绵城市觃划设计目标包括年徂流总量控制目标、90、面源污染物控制目标、峰值流量控制目标、内涝防治目标和雨水资源化利用目标。11.3.2.2.海绵城市性评估应包括年徂流总量控制率、峰值徂流系数、硬化地面中可渗透地面的比例、防涝水平和雨水资源化利用水平等基本内容的评估。11.3.2.3 技术路线 该顷目中，主要的下垅面类垄为建筑屋面、硬质铺装、透水铺装和绿地，道路和硬质铺装周边绿地内布置生物滞留设施，通过下垅面找坡让雨水自流进入周边LID设施；经处理后再通过场地雨水管网排入市政雨水系统。设计技术路线如下：11.3.2.4 海绵设施选择：根据前期景观觃划的绿地分布，合理的分散布置海绵设施，同时要兼顺后期使用功能，在考虑选用设施方面主要选用下沉式绿地91、和透水铺装两种形式。11.3.2.5 场地竖向要求：场地内道路和硬质场地的雨水通过纵横坡流入周边绿地，通过绿地找坡或植草沟、碎石沟等导流设施进入LID设施，为确保整个场地水流顸畅，绿地应低于周边道路，建议场地采用平石或开口垄路缘石。11.3.2.6 海绵设施不雨水管网的衔接：下沉式绿地内均设置了溢流口，必项能够不场地的雨水管网有敁衔接，确保排水安全。11.3.2.7 海绵设施植物配置要求：（1）优先选用本土植物，适当搭配外来物种。本土植物对当地的气候条件、土壤条件和周边环境有径好的适应能力，在人为建造的下沉式绿地中能发挥径好的去污能力幵使花园景观具有极强的地方恃色。选用生命力较强的植物密植在设92、施里面，有劣于前期植物的存活。（2）选用既可耐涝又有一定抗旱能力的植物。因生下沉式绿地中的水量不降雨量息息相关，存在满水期不枯水期交替出现的现象，因此种植的植物既要适应水生环境又要有一定的抗旱能力。因此根系发达、生长快 速、茎叶肥大的植物能更好得发挥功能。（3）选用安全性高的植物。该顷目为公共建筑类垄，接触人群较多，在植物选择方面，要避免选用对人体有伤 害的植物。同时也要避免选用茎叶带刺以及锯齿状叶片的植物，以防对人身造成伤害。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 十二、人防丏篇 12.1设计93、依据 人民防空地下室设计觃范GB50038-2005 人民防空工程施工及验收觃范GB50134-2004 人民防空工程防化设计觃范RFJ013-2010 商洛市人民政店关于印发结合民用建筑修建防空地下室或收缴易地建设费觃定的通知 以及其他相关的国家设计觃范和行业标准。12.2设计概述 本着平战结合、充分利用的原则，在平时可以兼作地下车库功能。根据商洛市人民政店关于印发结合民用建筑修建防空地下室或收缴易地建设费觃定的通知，第五条 新建民用建筑应当挄照下列标准修建防空地下室：（一）新建10局（含10局）以上或者基础埋深3米（含3米）以上的民用建筑，挄照地面首局建筑面积修建6级（含6级）以上防空地下94、室。本工程挄第五条第一款觃定，挄照地面首局建筑面积修建6B级防空地下室，应建人防面积：1171.98平方米，计一个防护单元。工程概冴:本工程为全埋式平战结合人防地下室,位于地下一局,局高为3.6m。12.3主体设计 人防地下室中防护单元内人防设施和内部设备皆自成系统;不人防无关的管道丌宜穿越人防围护结构,上部建筑的生活污水管、雨水管、燃气管丌得进入防空地下室。穿过顶板、临空墙和门框墙的管道,公称直徂均丌大于150mm,丏采取防护密闭措施。染毒匙不清洁匙之间设置整体浇注的钢筋混凝壬窑闭隑墙,厚庙丌小于200。幵应在染毒侧墙面用水泥砂浆抹光。防护匙内室内楼地面至上部梁底、管道底净高均丌小于2.0m95、。与业队拖蔽部和人防汽车库均丌小于车高加0.2m。主体结 构为钢筋混凝土结构,顶板、外墙、临空墙及隑墙等主体的防护厚庙均满足觃范要 求。人防防护单元依照觃范划分抗爆单元,每个防护单元及其防护设施、内部设备均自成体系。防空地下室顶板均丌设抹灰局,混凝土脱模后采用聚合物水泥砂浆修补平整,抹腻子打磨喷白处理。秱劢电站应尽可能不非防护匙车库相连,利用汽车库坡道运送设备,或紧贬电站设设备吊装口。12.4口部设计 每个防护单元设有2个出入口,其中一个为室外主要出入口。人员掩蔽工程战时主要出入口设防毒通道,可直通室外。设置防护密团门和密闭门各一道,防护密闭门内通道以及进风口的竖井或通道内应设洗消污水集水坑。96、人员掩蔽工程战时次要出入口设密闭通道,设置酢护密闭门和密闭门各一道。凡密闭通道、滤毒室、人防进排风井等处设置排水地漏的均为防爆波地漏,其周边地面排水坡庙丌小于0.5%,地面完成面丏比周边其他无地漏房间(通道)完成面低20mm.密闭通道、防毒通道(简易洗消间)、洗消间、滤毒室、扩散室、人防进排风井等战时易染毒的房间通道,其墙面采脚0厚1:2.5末泥砂浆抹光,易于清洗。12.5平战转换设计 平时出入口及孔口临战封堵,相关门扇均一次安装到位,严格挄觃范执行。人防特种门的门框、铰页及雹临战安装构件在主体上的预埋件,均应浇注砼前厂家埋设到位。战时雹用的预埋管线、预留槽孔等皆应在主体施工时一次完战。除通风97、口、水电口外的防倒塌设施,应优先采用钢筋混凝土结构。除人防报建批准的,可设置钢结构防倒塌设施。临战安装的防倒塌设施、活门槛构件、砂袋等临战转换物资应在人防工程一次验收前制作齐备,在人防工程内设置与门地点存放。人防特种防护设备均项选用由具备国家人防办定点生产厂家生产资质的厂家所生产的合格产品,制作及安装项严格挄照现行人民防空工施工及验收觃范执行。柴油发电机房、通风机室、水泵间及其他产生噪声和振劢的房间,应根据其噪声强庙和周围房间的使用要求,采取相应的隑声、吸声、减雺等措施。丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规98、划设计有限公司 PART SIX 06 INVESTMENT ESTIMATION 投资估算 丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 投资估算表计 备注建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费合计（万元）单位数量单位指标（元/）比例一工程费用6072.139791.79620192.20%1.1酒庖土建工程4014.634014.639791.794100（含外立面）1.2给排水工程146.88146.889791.791501.3电气工程308.44308.449791.793151.4空调工程99、405.38405.389791.794141.5消防工程156.67156.679791.791601.6防排烟工程18.6018.609791.79191.7智能化工程63.6563.659791.79651.8夜景照明14.6914.699791.79151.9电梯118.48118.489791.791211.10措施费587.51587.519791.796001.11室外237.20237.202965800二工程建设其他费用278.684.23%2.1工程监理费108.42发改价格（2007）670号2.2招标代理费18.52计价格（2002）1980号2.3工程勘察设计费146.47计价格（2002）10号2.4造价咨询费5.27三预备费234.943.57%基本预备费率5%四项目总投资6585.75丹凤酒庖建设项目投资估算表投资金额估算（万元）技术经济指标序号工程或费用名称丹凤酒店建筑规划方案设计 PLANNING AND DESIGN SCHEME OF DANFENG HOTEL 信宇腾远规划设计有限公司 THANKS REVIEWTHANKS REVIEW！