1、武乡县太行帝景小区、商务酒店项目规划设计方案2022年12月目录：PART ONE：设计单位资质PART TWO：相关文件PART THREE：设计说明PART FOUR：前期分析PART FIVE：效果展示PART SIX：规划设计PART SEVEN：技术图纸16设计说明PART THREEDesign description17设计说明 Design description目录18设计说明 Design description项目概况19设计说明 Design description第二章 规划建筑设计说明20设计说明 Design description第二章 规划建筑设计说明21设计2、说明 Design description第二章 规划建筑设计说明22设计说明 Design description第三章 结构设计说明23设计说明 Design description第三章 结构设计说明24设计说明 Design description第三章 结构设计说明25设计说明 Design description第四章 给排水设计说明26设计说明 Design description第四章 给排水设计说明27设计说明 Design description第四章 给排水设计说明28设计说明 Design description第四章 给排水设计说明29设计说明 Design desc3、ription第四章 给排水设计说明30设计说明 Design description第四章 给排水设计说明31设计说明 Design description第五章 暖通设计说明32设计说明 Design description第五章 暖通设计说明33设计说明 Design description第五章 暖通设计说明34设计说明 Design description第五章 暖通设计说明35设计说明 Design description第六章 电气设计说明36设计说明 Design description第六章 电气设计说明37设计说明 Design description第六章 电气设计说明34、8设计说明 Design description第六章 电气设计说明39设计说明 Design description第六章 电气设计说明40设计说明 Design description第六章 电气设计说明41设计说明 Design description第六章 电气设计说明42设计说明 Design description第六章 电气设计说明43设计说明 Design description第七章 消防设计专篇44设计说明 Design description第七章 消防设计专篇45设计说明 Design description第七章 消防设计专篇46设计说明 Design descrip5、tion第七章 消防设计专篇47设计说明 Design description第七章 消防设计专篇48设计说明 Design description第七章 消防设计专篇49设计说明 Design description第七章 消防设计专篇50设计说明 Design description第七章 消防设计专篇51设计说明 Design description第八章 节能设计专篇52设计说明 Design description第八章 节能设计专篇53设计说明 Design description第九章 人防设计专篇54设计说明 Design description第九章 人防设计专篇55设计说明6、 Design description第九章 人防设计专篇56设计说明 Design description第九章 人防设计专篇57设计说明 Design description第十章 海绵城市设计专篇58设计说明 Design description第十章 海绵城市设计专篇59设计说明 Design description第十章 海绵城市设计专篇60设计说明 Design description第十章 海绵城市设计专篇61设计说明 Design description第十章 海绵城市设计专篇62设计说明 Design description第十一章 装配式建筑设计专篇63设计说明 Desig7、n description第十一章 装配式建筑设计专篇64设计说明 Design description第十一章 装配式建筑设计专篇65设计说明 Design description第十一章 装配式建筑设计专篇66前期分析PART FOURBase analysis67区位分析基地分析 Base analysis67项目用地 迎 宾 街红旗路体 北 街 战 歌 西 路学 院 大 道东盛路泰安巷和平小区武乡县地方煤矿安全监督管理局太行小区涅 河太 行 街68基地分析 Base analysis周边配套分析教育医疗商业文化武乡中学校武乡四中太行干部学院鑫鑫幼儿园八路军太行纪念馆家家利购物广场家装材8、料市场武乡第二中学校太行小学武乡红星幼儿园武乡县妇幼保健院丰州中心卫生院武乡县人民医院长治市中医诊疗中心眼科分诊疗中心项目用地 1Km（15分钟生活圈）500m（10分钟生活圈）68本项目15分钟生活圈内配套设施丰富，包含教育、医疗、商业等配套设施。其中教育设施包含幼儿园、小学、中学等教育设施，满足义务教育就近入学需求，距离本项目500米的红星幼儿园满足幼儿入园需求；妇幼保健院、县人民医院满足市民就医需求；购物广场及家装建材市场可满足居民日常购物及装修需求。69基地分析 Base analysis项目用地 周边现状北侧-武乡县地方煤矿安全监督管理局西侧-和平小区太行帝景小区南侧-干部学院东侧-9、太行小区696970基地分析 Base analysis控规分析G1 绿 地R2 居住用地项目用地R2 居住用地现状为和平小区B2 商务用地现状为新华书店A51 医院用地现状为长治市中医诊疗中心A2 文化设施用地现状为红利来超市B14 旅馆用地现状为太行小区项目用地现状为武乡县地方煤矿安全监督管理局现状住宅小区71前期分析 Base analysisR2 居住用地项目用地B14 旅馆用地项目用地 项目用地A区位于武乡县城太行街与东盛路交叉口西南角（A-HD21-05地块与A-HD21-07地块），北侧为太行街，东侧为东盛路，南侧为战歌中路。规划用地性质为住宅用地和旅馆用地，住宅用地可兼容15%10、的商业。总用地面积19767.3。住宅用地面积14436.88，容积率2.5，建筑密度30%，建筑限高50m，绿地率30%；主要出入口方向位于地块东北两侧，机动车停车泊位要求居住部分按0.6车位/百平米建筑面积，商业部分按1.0车位/百平米建筑面积，需按标准建设物业用房、人防工程、社区服务用房，建筑后退用地边界距离分别为东侧10m，西侧5m，北侧10m。旅馆用地面积5330.42，容积率1.8，建筑密度40%，建筑限高40m，绿地率30%；主要出入口方向位于地块南侧，机动车停车泊位要求1车位/客房,建筑后退用地边界距离分别为西侧5m，南侧15m。规划条件解读72前期分析 Base analys11、is规划条件解读1.根据控规图则备注第9条，本项目两地块（A-HD21-05地块与A-HD21-07地块）为同一建设主体开发，相邻地界退距可不按照图例执行。在满足消防及日照要求前提下，住宅地块与酒店地块建筑间距不小于10米执行（退距合计10米）。2.长治市城乡规划管理技术规定：星级宾馆为大量人流、车流集散建筑。故此根据民用建筑设计统一标准4.2.5规定人员密集的建筑建筑基地的出入口不应少于2个，且不宜设置在同一条城市道路上。结合控规图则备注第8条，酒店用地在南侧设置机动车主入口，东侧禁开段设置机动车出口，保证安全，右进右出。两个出入口同时兼顾应急消防车道，连接两条市政路，可保障消防车应急到达。12、3.经与供热公司沟通，酒店地块换热站予以保留，服务于片区，满足本项目供热荷载需求。退距合计10米保留换热站满足本项目荷载禁止开口段需设置出口73前期分析 Base analysis宾馆用地 项目用地北侧及东侧沿街商业价值高，可做配套商业；西南侧为旅馆用地，北侧太行街交通压力大，不适宜做主入口，东侧东盛路交通状况优良，适宜作为主要交通出入口；项目用地主要噪声来源来自太行街及东盛路的交通噪音，规划布局采用高层沿街布置，洋房靠近西侧和平小区布置，提升住宅品质的同时对现状地块的日照影响最小。用地条件分析商业价值高日照影响小交通压力大交通压力小多层住宅高层住宅多层住宅高层住宅商业宾馆用地和平小区74效果13、展示PART FIVEEffecy display效果展示 Effecy display彩色总平面图75效果展示 Effecy display鸟瞰图7677效果展示 Effecy display沿街效果图一78效果展示 Effecy display沿街效果图二效果展示 Effecy display单体效果图一79效果展示 Effecy display单体效果图二80效果展示 Effecy display酒店效果图一81效果展示 Effecy display酒店效果图二8283效果展示 Effecy display材质分析咖色质感涂料米色仿石涂料断桥铝合金84规划设计PART SIXPlan a14、nd Design85总平面图规划设计 Plan and Design86规划结构分析景观轴线中心景观组团景观组团景观住宅组团商业带商务酒店图例：规划设计 Plan and Design87功能分析住宅商业配套酒店图例：规划设计 Plan and Design88动态交通分析市政道路图例：机动车流线地下停车场入口地面停车规划设计 Plan and Design车库入口车行出入口车行出口车行出入口89机动车停车分析地库轮廓线地上停车位非机动停车图例：规划设计 Plan and Design21辆设计说明太行帝景小区：规划要求车位数：217辆设计总车位数：217辆地上机动车位数：21辆地下机动车位15、数：196辆非机动车停车：188m2商务酒店地块：规划要求车位数：83辆设计总车位数：83辆地下机动车位数：83辆其中，机械车位50辆 普通车位33辆90消防分析消防车道消防登高面图例：规划设计 Plan and Design4.004.004.004.004.0015.0015.0015.0015.00设计说明1.高层与高层消防间距大于13m，高层与低层消防间距大于9m。2.每个高层住宅沿长边均设有消防登高面.3.本案设计的消防通道宽度4m、转弯半径12m、回车场15mx15m，建筑消防间距和消防登高面均符合国家和长治市关于消防的现行规范的要求。4.3#楼北侧地下化粪池及雨水调蓄池顶部满足大16、型消防车、登高车等承载力要求。91绿地分析规划设计 Plan and Design92竖向分析规划设计 Plan and Designi=2.97%L=20.17937.600.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)938.50937.40938.50938.50938.50938.50938.50938.40938.50938.50938.40938.50938.50938.40938.50938.50938.40938.50938.50938.50938.5093817、.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50937.50938.30938.50938.50938.40i=1.00%L=30.14938.30938.10938.10937.00937.80938.00938.50938.50938.30i=1.10%L=27.30i=0.69%L=29.06i=1.41%L=42.67938.40938.00938.00i=1.89%L=10.61i=4.41%L=17.02938.000.000(939.1)938.50938.50938.50938.50938.5093818、.50938.50937.80937.90937.90937.90938.40938.40938.00938.40938.40937.90937.80i=1.37%L=36.54i=0.54%L=18.67i=0.95%L=52.66i=0.95%L=52.66938.20938.20938.20938.2093配套设施分析垃圾收集点垃圾清运路线换热站便利店物业管理老年服务站社区食堂党群服务中心规划设计 Plan and Design94悬挑及突出物分析规划设计 Plan and Design商业雨蓬及入口坡道酒店悬挑、雨蓬及入口坡道根据民用建筑设计统一标准4.3.3 除地下室、窗井、建筑入口19、的台阶、坡道、雨篷等以外，建(构)筑物的主体不得突出建筑控制线建造。4.3.5 骑楼、建筑连接体和沿道路红线的悬挑建筑的建造，不应影响交通、环保及消防安全。条文解释：4.3.3因城乡规划管理的需要，各地规划行政主管部门常在建设用地边界以内有另行划定建筑控制线，以控制地面建筑物的主体(一般是指建筑的主副楼及裙房的外墙面)不得突出该线。其他突出建筑控制线的建筑突出物，在不影响相邻基地或临街城市人流、车流交通安全的前提下允许其突出。规范解读：酒店及商业建筑台阶雨蓬可突出建筑控制线。符合4.3.3要求。酒店二层悬挑距离地面大于4m，无地面结构，不影响市政交通、环保及酒店地块内消防交通安全，且悬挑未突出20、道路红线，满足4.3.3及4.3.5禁止范围以外情况。95冲突点城市道路交叉路口安全视距规划设计 Plan and Design城市道路交叉口规划规范附条文说明GB 50647-2011：3.5.2平面交叉口红线规划必须满足安全停车视距三角形限界的要求，安全停车视距不得小于表3.5.2-1的规定。视距三角形限界内，不得规划布设任何高出道路平面标高1.0m且影响驾驶员视线的物体。结论：战歌中路与东盛路交叉口处路线设计车速为30km/h,根据城市道路交叉口规划规范附条文说明GB 50647-2011第3.5条交叉口规划要素；战歌中路与东盛路交叉口处安全停车视距为30m，酒店雨棚及二层悬挑不影响市政21、交通，满足安全停车视距三角形界限的要求。东盛路战歌中路96市政设施分析市政排水管线市政给水管线市政供热管线市政电力管线图例：规划设计 Plan and Design设计说明北侧太行街及东侧东盛路均有完善市政接驳条件，太行帝景小区及商务酒店地块设备专业进出线条件良好。97水管网 Autodesk Autodesk Autodesk 规划设计 Plan and Design98暖通管网 Autodesk Autodesk Autodesk 规划设计 Plan and Design99强电规划图 Autodesk Autodesk Autodesk 规划设计 Plan and Design100弱电22、规划图 Autodesk Autodesk Autodesk 规划设计 Plan and Design101人防疏散图规划设计 Plan and Design1a主入口1b次入口设计说明商务酒店地块应建人防规模较小，并入太行帝景小区统筹规划。太行帝景小区地下设置一个防护单元，两个人防入口。102涅 河司公限有询咨发开地土晟鼎鑫西山太 行 街民丰巷战 歌 中 路回澜桥东盛路体北街1F2F和平小区太行小区武乡县地方煤矿安全监督管理局涅 河涅 河60.0060.0060.0060.00基地分析 Base analysis主客体分析主体建筑客体建筑周边客体建筑范围用地红线根据长治市建筑工程日照分析技术23、管理规则第五条：以已经确定的受遮挡客体建筑为对象，在其东、西、南三个方向各60米范围内所有建筑确定为其它叠加遮挡建筑。确定周边客体建筑范围。客体建筑：西侧和平小区、东侧太行小区 和平小区太行小区103基地分析 Base analysis客体建筑日照分析日照不足3小时103日照分析软件：众智日照长治市地理位置：经度11307E 纬度3612N日照分析参数：大寒日真太阳8时至16时，冬至日真太阳时9:00-15:00，采样间隔1分钟，最小连续时间5分钟。日照标准：根据长治市建筑工程日照分析技术管理规则第三条：住宅建筑每套至少应有一个居住空间能满足大寒日的有效日照不低于3小时。对于原先达不到日照标准24、要求的，无论何种类型居住建筑，确保其日照不降低。满足以上日照要求时即视为日照不受影响。分析结果：地块西侧和平小区住宅仍满足每户至少有一个居住空间满足大寒日3小时日照标准。现状建筑对东侧太行小区无遮挡，部分首层现状日照满足大寒日三小时日照，部分首层现状日照达不到大寒日三小时日照标准。104基地分析 Base analysis拟建建筑日照分析日照不足3小时104日照分析软件：众智日照长治市地理位置：经度11307E 纬度3612N日照分析参数：大寒日真太阳8时至16时，冬至日真太阳时9:00-15:00，采样间隔1分钟，最小连续时间5分钟。日照标准：根据长治市建筑工程日照分析技术管理规则第三条：住25、宅建筑每套至少应有一个居住空间能满足大寒日的有效日照不低于3小时。对于原先达不到日照标准要求的，无论何种类型居住建筑，确保其日照不降低。满足以上日照要求时即视为日照不受影响。分析结果：本项目用地内住宅每户至少有一个居住空间满足大寒日3小时日照标准。地块西侧和平小区住宅仍满足每户至少有一个居住空间满足大寒日3小时日照标准。拟建建筑对东侧太行小区无遮挡，部分首层日照满足大寒日三小时日照以及首层日照达不到日照标准要求的，日照不降低。105技术图纸PART EIGHTTechnical drawing106太 行 街战 歌 中 路回澜桥东盛路1F2F人行出入口商业停车21辆i=2.97%L=20.1726、消防通道937.601F地库入口车行出入口 消防通道4.384.580.000(938.8)6#8F/2DH=24.9m7#6F/2DH=18.9m8#6F/2DH=18.9m5#15F/2DH=45.9m2#15F/2DH=45.9m3#15F/2DH=45.9mS1#2FH=6.9m0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)938.50937.40938.50938.50938.50938.50938.50938.40938.50938.50938.40938.50938.50938.4027、938.50938.50938.40938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50937.50938.30938.50938.50938.40i=1.00%L=30.14938.30938.10938.10937.00937.15937.05937.80938.00938.50938.50938.30地库出口i=1.10%L=27.30i=0.69%L=29.06i=1.41%L=42.67938.40938.00938.00i=1.89%L=10.61i=4.28、41%L=17.02车行出入口消防通道生活水泵房化粪池雨水调蓄池归家大堂和平小区太行小区武乡县地方煤矿安全监督管理局涅 河涅 河938.00酒店7F/1DH=29.1m2F1F0.000(939.1)938.50938.50938.50938.501F938.50938.50937.90937.80937.90937.90937.90938.40938.40938.00938.40938.40937.90937.80应急消防通道4.004.004.005.504.004.0015.0015.0015.0015.00i=1.37%L=36.54i=0.54%L=18.67i=0.95%L=52.29、66i=0.95%L=52.66非机动车72m非机动车24m非机动车24m非机动车24m非机动车24m非机动车20m24.16938.20938.20938.20938.201#15F/2DH=45.9m用地红线建筑控制线地库轮廓线物业管理社区食堂老年服务站党群服务中心首层配套功能：换热站（保留建筑）1FH=5.4m用地红线地库轮廓线建筑控制线938.5019.3210.918.4813.5113.2913.1412.28集中绿地526地库出入口总平面图0153045m10710810911011111211311411511611711811912012112212312412512612730、128129130131132133134135136137138139140141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164165166167168防火分区图169太 行 街战 歌 中 路回澜桥东盛路1F2F人行出入口商业停车21辆消防通道1F地库入口车行出入口 消防通道6#8F/2DH=25.2m7#6F/2DH=19.2m8#6F/2DH=19.2m5#15F/2DH=46.2m1#15F/2DH=46.2m2#15F/2DH=46.2m3#15F/2DH=46.2mS1#2FH=6.9m地库31、出口车行出入口消防通道生活水泵房化粪池雨水调蓄池归家大堂和平小区太行小区武乡县地方煤矿安全监督管理局涅 河涅 河换热站1FH=5.4m酒店7FH=29.1m2F1F1F消防通道937.80937.90938.40938.40938.00938.40938.40937.90937.90937.90937.80937.90938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.500.000(939.1)938.00i=4.41%L=17.02i=1.89%L=10.61938.00938.00938.10938.00i=1.41%L=42.67i=0.69%L=29.0632、i=1.10%L=27.30938.10938.20938.20938.00937.80937.05937.15937.00938.10938.10938.30i=1.00%L=30.14938.30938.20938.20938.10937.50938.20938.50938.50938.20938.20938.20938.20938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.40938.50938.40938.20938.40938.50938.50938.50938.40938.50938.50938.50938.509333、8.50937.40938.500.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)937.60i=2.97%L=20.17强电规划图一170强电规划图二171太 行 街战 歌 中 路回澜桥东盛路1F2F人行出入口商业停车21辆消防通道1F地库入口车行出入口 消防通道6#8F/2DH=25.2m7#6F/2DH=19.2m8#6F/2DH=19.2m5#15F/2DH=46.2m1#15F/2DH=46.2m2#15F/2DH=46.2m3#15F/2DH=46.2mS1#2FH34、=6.9m地库出口车行出入口消防通道生活水泵房化粪池雨水调蓄池归家大堂和平小区太行小区武乡县地方煤矿安全监督管理局涅 河涅 河换热站1FH=5.4m酒店7FH=29.1m2F1F1F消防通道937.80937.90938.40938.40938.00938.40938.40937.90937.90937.90937.80937.90938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.500.000(939.1)938.00i=4.41%L=17.02i=1.89%L=10.61938.00938.00938.10938.00i=1.41%L=42.67i=0.69%35、L=29.06i=1.10%L=27.30938.10938.20938.20938.00937.80937.05937.15937.00938.10938.10938.30i=1.00%L=30.14938.30938.20938.20938.10937.50938.20938.50938.50938.20938.20938.20938.20938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.40938.50938.40938.20938.40938.50938.50938.50938.40938.50938.50938.50938.50938.50937.40938.500.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)937.60i=2.97%L=20.17弱电规划图一172弱电规划图二173商务酒店174商务酒店175商务酒店176商务酒店177商务酒店178商务酒店179商务酒店180商务酒店181商务酒店182商务酒店183商务酒店184商务酒店185商务酒店186商务酒店