1、f 1的，武乡县恒康苑小区建设项目1武乡县恒康苑小区评审意见及建议武乡县恒康苑小区评审意见及建议意见一：意见一：1、3#楼的建筑高度图纸上结构层高度为 9X2.95=26.55 米，加上室内外高差0.30 米，到结构层高度为 26.85 米，按建筑设计防火规范规定，建筑高度的计算为建筑室外设计地面到建筑屋面面层的高度，结构面层到屋面面层做法的厚度会超过0.15 米，所以，3#楼的建筑高度应进一步核实，满足建筑设计防火规范的要求。2、人防工程条例解读内容不全，2#楼为 11 层，应结合不同楼栋层数详细解读人防条例，细化人防面积的计算内容。3、场地内消防车道路的转弯半径应进一步核实，并明确相关尺寸2、，满足规范要求。表现图中应注意消防场地与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的障碍物（例如一些高大乔木绿化等）。4、说明书中缺少有关日照分析说明的内容。5、依据规划条件通知书及控规图则，细化对规划条件的解读及响应性内容的说明，分析研究周边地块用地性质及城市道路对项目规划的影响。6、节能设计专篇中应补充新的节能规范建筑节能与再生资源利用通用规范，采用现行的地方节能标准 DBJ04-242-2020。7、依据城市居住区规划设计标准，补充完善项目五分钟、十分钟、十五分钟生活圈内容的说明，补充项目用地周边现状环境及公用市政设施条件内容。8、细化绿化图纸，明确各地块绿化面积9、建议文本按规划篇、建筑篇两部分内3、容编制，做到图纸内容与文本内容相统一（图纸内容基本是规划方案和建筑方案两部分）意见二：意见二：1、消防问题:补充消防分析图纸，明确消防车道宽度半径；扑救场地与建筑之间不能种植乔木等影响操作的障碍物；高层建筑消防回车场地尺寸为 15*15 米；3号楼缺少回车场地。2、建筑高度问题：明确各单体建筑高度计算原则，统一计算标准。核实总平面及各剖面图纸中高度。3、明确公租房廉租房位置面积，响应规划条件要求。4、补充日照分析报告，明确日照结论，对不满足日照标准的提出解决措施。5、明确 1#2#楼设备平台的功能及面积计算原则。（南向已有空调板，该设备平台放置什么设备？）6、补充各单体建筑立面图纸。7、分析周4、边公共服务设施资源，完善公共服务设施配套内容。意见三：意见三：1、深化修规内容，详尽说明对规划设计条件的响应。2、核实出入口设置、停车位数量、消防布置等的符合性。3、按照城市生活圈居住标准配置相关配套设施。4、补充完善日照分析报告、装配式结构选用、投资估算表。5、方案深度不够，各专业说明不足，对城市设计响应较差武乡县恒康苑小区建设项目2武乡县恒康苑小区评审意见及建议的回复武乡县恒康苑小区评审意见及建议的回复意见一：意见一：1、3#楼的建筑高度图纸上结构层高度为 9X2.95=26.55 米，加上室内外高差0.30 米，到结构层高度为 26.85 米，按建筑设计防火规范规定，建筑高度的计算为建筑5、室外设计地面到建筑屋面面层的高度，结构面层到屋面面层做法的厚度会超过0.15 米，所以，3#楼的建筑高度应进一步核实，满足建筑设计防火规范的要求。回复：回复：依据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 147 页附录A 建筑高度和建筑层数的计算方法 A.0.1 第 6 条，对于住宅建筑，室内外高差可不计入建筑高度。3#楼屋面面层做法预留 0.4 米，楼座防火高度不超过 27 米，故3#楼为多层住宅建筑。总平面图中表达的高度为规划高度。单体建筑高度详细计算如下：1#楼首层商铺层高 4.2 米，二十层住宅每层层高 2.95 米，室内外高差 0.3米，女儿墙高度 1.7 米，规6、划高度（室外地面至女儿墙顶）32.75 米。防火高度从正负零至屋面面层（屋面面层按 0.4 米计算）的高度 31.15 米，本建筑高度超过 27米，为高层建筑。2#楼十一层住宅，每层层高 2.95 米，室内外高差 0.3 米，女儿墙高度 1.7 米，规划高度（室外地面至女儿墙顶）34.45 米。防火高度从正负零至屋面面层（屋面面层按 0.4 米计算）的高度 32.85 米，本建筑高度超过 27 米，为高层建筑。3#楼九层住宅，每层层高 2.95 米，室内外高差 0.3 米，女儿墙高度 1.7 米，规划高度（室外地面至女儿墙顶）28.55 米。防火高度从正负零至屋面面层（屋面面层按 0.4 米计7、算）的高度 26.95 米，本建筑高度不超过 27 米，为多层建筑。2、人防工程条例解读内容不全，2#楼为 11 层，应结合不同楼栋层数详细解读人防条例，细化人防面积的计算内容。回复：回复：按照人防工程建设条例，10 层及以上投影首层建筑面积，9 层及以下主体投影外地面建筑面积按比例配建。经计算，应配建人防面积总计为：1189.39。详见设计说明 34 页的附表（应建人防工程面积指标明细表）。3、场地内消防车道路的转弯半径应进一步核实，并明确相关尺寸，满足规范要求。表现图中应注意消防场地与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的障碍物（例如一些高大乔木绿化等）。回复回复：消防车道的转弯半径为 9 米。8、消防车道与建筑之间不得设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。表现图中的绿化均为低矮绿植，不影响消防车操作。4、说明书中缺少有关日照分析说明的内容。回复回复：已补充日照分析的说明内容，详见设计说明 33 页。5、依据规划条件通知书及控规图则，细化对规划条件的解读及响应性内容的说明，分析研究周边地块用地性质及城市道路对项目规划的影响。回复：回复：已补充，详见设计说明第 3 页和第 33 页。6、节能设计专篇中应补充新的节能规范 建筑节能与再生资源利用通用规范，采用现行的地方节能标准 DBJ04-242-2020。回复回复：已补充建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）详见9、设计说明 21 页。7、依据城市居住区规划设计标准，补充完善项目五分钟、十分钟、十五分钟生活圈内容的说明，补充项目用地周边现状环境及公用市政设施条件内容。回复：回复：已补充，本项目按照规模为居住街坊，详见设计说明 33 页。8、细化绿化图纸，明确各地块绿化面积回复：回复：已详细列出每个绿化地块的绿化面积，详见绿化分析图。9、建议文本按规划篇、建筑篇两部分内容编制，做到图纸内容与文本内容相统一（图纸内容基本是规划方案和建筑方案两部分）回复：回复：文本中设计说明和总图设计为规划篇，效果表现和单体设计技术图纸为建筑篇。武乡县恒康苑小区建设项目3意见二：意见二：1、消防问题:补充消防分析图纸，明确消防10、车道宽度半径；扑救场地与建筑之间不能种植乔木等影响操作的障碍物；高层建筑消防回车场地尺寸为 15*15 米；3号楼缺少回车场地。回复：回复：已补充，详见消防分析图。消防车道宽度 5 米，转弯半径 9 米，消防车道与建筑之间不得设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。1#楼 2#楼为高层建筑，设置 12.3 米的登高操作场地及 15mX15m 的消防回车场。3#楼为多层建筑，设置 12mX12m 的消防回车场。2、建筑高度问题：明确各单体建筑高度计算原则，统一计算标准。核实总平面及各剖面图纸中高度。回复：回复：已统一计算标准。总平面图中表达的楼座高度，为室外设计地面至屋面女儿墙顶的高度。例如11、 2#楼，主体高度 2.95 米 X11=32.45 米，室内外高层 0.3 米，女儿墙高度1.7 米，总计高度 34.45 米。3、明确公租房廉租房位置面积，响应规划条件要求。回复：回复：经与建设单位沟通协商，应配建的公租房，采用交纳异地建设费的方式，故本项目中未进行配建。4、补充日照分析报告，明确日照结论，对不满足日照标准的提出解决措施。回复：回复：已补充日照分析的说明内容，明确结论并提出解决措施。详见设计说明 33 页。5、明确 1#2#楼设备平台的功能及面积计算原则。（南向已有空调板，该设备平台放置什么设备？）回复：回复：设备平台为住户安装整体集中式空调预留的空调机位。设备平台未计算面12、积。6、补充各单体建筑立面图纸。回复：回复：已补充各单体建筑的立面图，详见技术图纸。7、分析周边公共服务设施资源，完善公共服务设施配套内容。回复：回复：已完善公共服务设施配套内容，依据城市居住区规划设计标准，本项目规模为居住街坊，公共服务设施配套内容包括物业用房、便利店、健身场地、儿童、老年人活动场地、非机动车停车场等内容。详见配套分析图。意见三：意见三：1、深化修规内容，详尽说明对规划设计条件的响应。回复：回复：已补充，详见设计说明第 3 页。2、核实出入口设置、停车位数量、消防布置等的符合性。回复：回复：已核实，详见总平面图，地下车库平面图及消防分析图。3、按照城市生活圈居住标准配置相关配13、套设施。回复：回复：已补充，详见总图设计中的配套分析图。4、补充完善日照分析报告、装配式结构选用、投资估算表。回复：回复：已补充日照分析的说明内容，详见设计说明 33 页。本项目设计未涉及装配式结构选用的内容。已补充投资估算表，详见设计说明 31、32 页。5、方案深度不够，各专业说明不足，对城市设计响应较差。回复：回复：已补充方案文本及设计说明，详见方案文本及设计说明。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明1武乡县恒康苑小区建设项目武乡县恒康苑小区建设项目设计总说明设计总说明第一章第一章 项目概况项目概况一、城市概况武乡县，隶属山西省长治市，山西省东南部、长治市最北端，东邻黎城县、左权县，西界祁县14、平遥县，北与榆社县毗邻，南与沁县、襄垣县接壤。辖区东西长150 千米，南北最窄地带为 10 千米。全县总面积 1610 平方千米，辖 6 个镇、6 个乡，269 个行政村。截至 2020 年 11 月，武乡县常住人口为 15.53 万人。武乡县绵亘于太行、太岳两山之间，地势呈东西高，中间低，状若如意；境内主要河流有浊漳北源、涅河、马牧河、昌源河、云簇河、洪水河。县境东部地区海拔大部分在 1400 米以上，最高峰花儿垴达 2008 米。西部地区海拔在 1300 米左右，最高峰紫金山海拔 1809 米。北部和南部的大部分山岭多在 10001300 米之间。中部地势比较平缓，最低处监漳滩至西川一带15、海拔 800 米。全县可分为石质山区，黄土丘陵区和较平川区三个不同的地形区域。太焦铁路、太长高速公路、208 国道纵贯南北，武左铁路、南沁公路、权马公路横穿东西，东吕高速公路横穿武乡西部。矿产资源主要有煤、铁、白云岩、石灰石、大理石、铝矾土、硅藻土、天然矿泉水等。1、工程概况本项目为武乡县恒康苑小区建设项目，位于武乡县城区，太行西街与和平三路交叉处东南角，总体开发用地约 10.75 亩。2、地块现状地块现状内为荒地，地块内部高差较大，主要用地处于海拔高程 941.6 米至944.5 米之间，总体北高南低。3、规划设计条件和主要技术指标建筑后退道路红线：建筑退和平三路红线不少于 5 米。建筑后退16、用地红线：退南侧用地红线不少于 8.0 米，退北侧用地红线不少于5.0 米，退东侧用地红线不少于 6.0 米技术指标：容积率不大于 2.6；建筑密度不大于 30%；建筑限高 36m，绿化率不小于 30%。二、设计依据1、规划设计条件：武乡县自然资源局规划设计条件通知书；2、武乡县城局部地段控制性详细规划2、有关地方法规规定：长治市城乡规划管理技术规定（2009）3、规划设计技术标准（1）城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）；（2）城市用地竖向规划规范（CJJ83-2016）；（3）环境卫生设施设置标准（CJJ27-2012）；（4）城市规划编制办法；4、建筑设计技术标准民用建筑设17、计统一标准（GB50352-2019）建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年版）住宅设计规范GB50096-2011商店建筑设计规范JGJ 48-2014汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014人民防空地下室设计规范GB50038-2005民用建筑热工设计规范(GB50176-2016)屋面工程技术规范(GB50345-2012)绿色建筑评价标准GBT 50378-2019建筑环境通用规范（GB55016-2021）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）建筑与市政工程无障碍通用规范（GB55019-2021）及其它有关法律、法规及技术规18、范；武乡县恒康苑小区建设项目设计说明2第二章第二章 建筑设计建筑设计一、项目设计背景与概况项目位于武乡县城区，项目地段东至下城村委及武乡县太行上电希望小学，西临和平三路紫金家园小区，南接武乡县中医院，北达太行西街。整幅用地沿城市主干道南北竖向分布，整体呈 L 形，东西长 112 米，南北进深 91 米。地形趋向基本表现为：北高南低，西高东低。地形局部有起伏，层次分明、局部凹陷。该用地地形多样，有一定的坡地高差，所处的位置是武乡县城区较核心位置，具备先天的地理地形优势，景观资源及地段条件优越。二、设计立意与线索1、立意的文化主题：“寓传承于创新，塑人文及环境”“恒康苑”地处规划中的武乡县城区西部19、，西侧紧邻紫金家园小区，南侧为新修建的武乡县中医院，是城区景观和环境极佳地段，优越的地段势必带来本项目更好的发展契机。由于特殊的地段位置，如何把握本项目的住宅设计与周边环境的联系是本次设计的关键，本次设计追求的创新理念和空间意匠即在于此。2、方案设计的线索（1）尊重总体规划，形成与环境融合和呼应的空间形态根据地块自然条件和周边环境，当地房地产发展以改善人居环境和带动区域经济发展为目的，特别是在小地块中，需充分把项目住宅精神与所处区域的城市功能文化气息有机的融合和释放。本项目将寻找到一个与自身区域形象类似的产品原型，打造属于自己的风格化产品。在单体设计上突破常规住宅楼的建筑形式，寻求一个中介点来20、表达本次住宅设计。选用的立面形式介于住宅和公共建筑之间，采用落地窄条玻璃窗，景观视线良好，周边景观尽收眼底，满足采光同时力求使建筑挺拔。在屋顶的处理上，利用功能特点，形成退台风格，富于变化的屋顶形式使建筑本身成为周边环境的一个衬景。借鉴中国传统园艺法则，“巧于因借”，通过借景的手法，合理的使建筑成为周边的景观，与周边建筑相互交融。（2）充分结合自然条件，创造生动而富于活力的生活空间环境，追求功能经济美观的有机统一。本次设计注重研究场地、自然气候与环境特征，充分考虑环境特征，场地与道路的地形关系，将场地充分加以利用，既节省了投资，又创造了与环境相适应的丰富而多层次的景观环境。三、总体布局1、形体21、与空间组织沿场地与城市次干道和平三路设置了主入口，形成一个较开阔的入口空间，既利于疏散人流又缓解了城市道路压力。主立面竖向分割及玻璃窗分割形式，在视觉上使建筑主体挺拔；屋顶退台处理，利于缓解高层建筑对城市空间带来的压力，并形成层次丰富的空间结构。主要形体关系简洁明晰，1#楼一层裙房与主体部分形成和谐的体形组合关系。裙房采用错落的屋顶形式，使其空间丰富，使用上也便利，是充分考虑到当地的形体特点和形体语言的一种延续和继承。2、交通组织利用控规规划特点，沿城市次干道和平三路设置主入口，方便人流出入。东南角地下车库入口将人流、车流合理分离，动静态交通组织合理。人流主入口在西侧有入口小广场，总体规划在原22、则上与周边道路联系顺畅，出入口组织合理便捷，交通流线紧凑贯通，导向明确，具有良好的可达性。3、景观环境充分利用周边良好的环境资源及城市主干道的绿化带，形成室内外环境布置渗透、呼应的有机关系，创造处处有景、接近自然的生态园林化景观，也与场地西侧的小区环境相呼应。四、平面功能布置主要表现为紧凑的交通流线、良好的日照通风、完善的辅助设施。将住宅的停车设置于地下一层，1#楼一层为商业网点及社区服务设施，包括物业管理用房及便利店等。2#楼和 3#楼为纯住宅，2#楼 11 层，3#楼 9 层。设备用房设置于主楼地下武乡县恒康苑小区建设项目设计说明3二层。各部分空间形成有机的功能结构。五、造型意匠结合住宅楼23、功能、形态特点及场地的区位关系及地理特征，因此住宅楼整体采取凝练、简约的设计取向，运用雅致轻快的色彩配置手法，并在三层及九层局部有机地穿插线脚，使建筑极具现代美感，在尺度体量上与周边建筑取得了协调，而在色彩运用上做了适度的区分，并与旧区建筑的色彩关系产生对话，使新旧区建筑的文脉得到适当地过度和衔接。裙房商业主入口处做了重点处理，裙房顶部的设计具有明显标识性，塑造商业的窗口形象。住宅楼力求实现立面的简洁挺拔，色彩选用以浅暖色调外立面配以明快的装饰线条为主，突出建筑屋顶、中段、基座的变化层次，力求达到建筑单体造型和色彩上的生动跳跃而不乏品质感，实现群体空间组织有序、轮廓丰富、尺度亲切宜人。在色彩的24、选择上，考虑浅暖色系，同时辅以稳重、大气的咖啡色系点缀。住宅楼整体关系完整而丰富，做到了在总体规划结构中形态从容，转接组合自然明快。六、人防工程说明1）根据山西省人民防空工程建设条例第十一条第二款规定：新建 9 层以下、地面总建筑面积在 2000 平方米以上的民用建筑，按照地面总建筑面积的 2至 5修建防护级别为 6 级以上的防空地下室。幅度具体划分：一类人民防空重点城市按照 5修建；二类人民防空重点城市按照 4修建；三类人民防空重点城市按照 3修建；其他城市和县人民政府所在地的镇按照 2修建。2）本项目地上总建筑面积为 16580.36m，经计算应配建人防面积为 1190m。3）配合人防工程25、的建设，人防建设内容设置于地下车库。人防工程面积1808.82m；战时用途为二等人员掩蔽所；防护类别和级别为常六级乙类；防化等级为丙级。七、经济技术指标1、用地面积：7168m2、总建筑面积：21339.47m其中：地上建筑面积：16580.36 m地下建筑面积：4759.11 m地上：住宅建筑面积：15813.92 m商业建筑面积：606.35 m附属配套面积：160.09 m3、建筑基底面积：2146.02 m4、容积率：2.315、建筑密度：29.9%6、绿地率：30.0%7、住宅户数：116 户8、机动车停车位：48 辆9、非机动车停车位：166 辆10、规划高度：34.45 米（2#26、楼室外地面至女儿墙顶的高度）。八、对规划条件的解读及响应性说明1、容积率不大于 2.6；设计容积率 2.312、建筑密度不大于 30%；设计建筑密度 29.9%3、建筑限高 36m；设计最高高度 34.45 米4、绿化率不小于 30%；设计绿地率 30.0%九、单体建筑高度详细计算如下：1#楼首层商铺层高 4.2 米，二十层住宅每层层高 2.95 米，室内外高差 0.3米，女儿墙高度 1.7 米，规划高度（室外地面至女儿墙顶）32.75 米。防火高度从正负零至屋面面层（屋面面层按 0.4 米计算）的高度 31.15 米，本建筑高度超过27 米，为高层建筑。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明42#27、楼十一层住宅，每层层高 2.95 米，室内外高差 0.3 米，女儿墙高度 1.7 米，规划高度（室外地面至女儿墙顶）34.45 米。防火高度从正负零至屋面面层（屋面面层按 0.4 米计算）的高度 32.85 米，本建筑高度超过 27 米，为高层建筑。3#楼九层住宅，每层层高 2.95 米，室内外高差 0.3 米，女儿墙高度 1.7 米，规划高度（室外地面至女儿墙顶）28.55 米。防火高度从正负零至屋面面层（屋面面层按 0.4 米计算）的高度 26.95 米，本建筑高度不超过 27 米，为多层建筑。第三章第三章 结构设计说明结构设计说明一、工程概况本项目为武乡县恒康苑小区建设项目，位于武乡县太28、行西街与和平三路交叉处东南角。总用地约 10.75 亩。1#、2#、3#楼采用剪力墙结构，地库采用框架结构。抗震等级为三级。二、设计依据1）、国家现行规范、规程及市地方标准建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2018建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范 GB50010-2010(2015 年版)建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 版）建筑地基基础设计规范 GB50007-2011建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012混凝土结构通用规范 GB55008-202129、工程结构通用规范 GB55001-2021建筑与市政工程抗震通用规范 GB55002-2021建筑与市政地基基础通用规范 GB55003-2021砌体结构通用规范 GB55007-20212）、自然条件基本风压：0.40kN/（50 年一遇）地面粗糙度类别：B 类基本雪压 0.30 kN/建筑抗震设防烈度为 7 度，地震动峰值加速度为 0.10g；设计地震分组：第三组。3）、楼面活荷载标准值三、设计原则1）、设计使用年限：50 年。2）、“结构平面 CAD 软件 PMCAD”-中国建筑科学研究院 PKPMCAD 工程部编制（2021 版 V1.2）进行计算3）、建筑结构和结构构件的安全等级按二30、级设计，结构构件的重要性系数0=1.0。单体地基基础设计等级为乙级，地库地基基础设计等级为丙级。四、上部结构选型单体采用剪力墙结构，地库采用框架结构。其抗震等级为三级；各层楼面和屋面均采用现浇钢筋混凝土梁板式楼屋面。五、地基及基础形式1）、主楼：地基处理为：拟采用碎石桩+CFG 桩。基础形式为：柱下独立基础。走廊、门厅、楼梯3.5 KN/m2栏杆水平荷载1.0KN/m0.000 楼板5.0KN/m2挑檐雨蓬集中荷载1.0KN储藏室5.0KN/m2住宅、厨房2.0KN/m2高低屋面施工荷载4.0 KN/m2卫生间、阳台2.5KN/m2商业3.5KN/m2地下室外墙地面荷载10KNm2上人屋面2.31、0KN/m2电梯吊钩荷载30KN电梯机房，风机房8.0 KN/m2不上人屋面0.5KN/m2变配电房10KN/m2车库顶消防车荷载50 吨汽车库4.0KN/m2武乡县恒康苑小区建设项目设计说明52）、地库：地基处理为：拟采用天然地基。基础形式为：筏板+下柱墩。六、结构材料1）、混凝土：C15C35 等级混凝土2）、钢材及焊条：普通钢筋采用 HPB300 级和 HRB400 级钢筋。型钢、钢板、螺栓、吊钩等未注明时均采用 Q235B 钢。所有钢材必须符合国家建筑用钢标准，并经抽样检验合格后 方可使用。焊条采用 E43，E50，E55 型系列焊条。3）、填充墙：填充墙墙体采用不小于 A3.5 加气32、混凝土砌块，干容重7kN/m3;M5 水泥砂浆及混合砂浆砌筑。根据当地材料使用情况，就地取材。4）、构件截面尺寸:楼板：各层楼面板最小板厚为 100mm（地库拟 300mm），单体梁根据跨度确定，梁采用 200 x400600，次梁采用 200 x350，根据跨度确定。地库柱截面：柱截面600X600，梁采用 500X750900 选用多种形式，以适应建筑功能的和承载力需要。七、结构优化设计1）、结构设计理念先进，功能设计合理，按拟定的计划和技术措施完成设计。2）、从整体考虑：单体平面规整，长度较短不设置缝，考虑主楼和地库沉降差，在主楼与地库相邻跨中设置沉降缝。3）、从具体构件考虑：细化每一构33、件的设计，配筋量以满足强度和变形设计为限，除薄弱部位需加强外，不另作加强。4）、构件合理布置：竖向构件结合房间分隔墙布置，同时为梁的布置和基础的设计创造较好条件。梁的布置不得破坏房间功能分区。第四章第四章 暖通设计说明暖通设计说明一、设计依据1、民用供暖通风与空气调节设计规范（GB507362012）2、建筑设计防火规范（GB50016-2014（2018 版）3、全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调、动力（2009 版）4、通风与空调工程施工质量验收规范GB50234-20165、建筑机电工程抗震设计规范GB50981-20146、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2034、027、公共建筑节能设计标准（DBJ04/T241-2016）8、建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）9、建筑专业提供的设计资料。二、设计范围：主要设计范围为集中采暖，通风，防排烟系统。三、采暖设计1、主要设计参数室外气象参数(武乡县)：采暖室外气象参数室外设计参数单位设计值供暖设计室外计算温度-11.3冬季室外平均风速m/s1.5供暖天数d1302、本楼采暖系统干立管为下供下回异程式，采用低温热水地板辐射供暖；3、采暖热负荷计算项目总建筑面积约 21339.47，住宅建筑面积 15813.92，商业建筑面积606.35，附属配套面积 160.09，地下建筑面积 4759.1135、。根据武乡县的气象资料及规划区建筑特点，确定本小区居住建筑采暖热负荷指标为 29 W/，公共建筑采暖热负荷指标为 46 W/。居住建筑采暖热负荷为 447KW；公共建筑采暖热负荷为 30KW。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明64、采暖热源及供热管网采暖系统热媒由集中供热换热站供给，热媒温度为 45/35，换热站位于小区东北方向，热水供热管网采用双管闭式系统，枝状布置。供热管网与用户的连接方式为直接连接，管道采用直埋敷设方式，供热管网位置详见供热规划设计图。5、采暖设计住宅和公共建筑采暖系统采用低温热水地板辐射供暖，采用分户计量分室调节.在建筑物的热力入口处设热力入口装置，做法见通用图集 12N36、1，采用自力式压差控制阀和静态水力平衡阀。入户的采暖管道供水管应设过滤锁闭调节阀、热表，回水管上应设截止阀，详见 12N7-P62.户内各分支环路在分集水器处设铜制球型调节阀，分集水器处设手动放气阀.户内分集水器供水支管上设自动温控阀，按典型房间温度调节阀门流量。管井、管沟内供回水管道均采用超细玻璃棉管壳保温，外包玻璃丝布，做法见12S11，保温厚度：DN4030mm，DN50-12535mm。不采暖前室垫层内填充保温材料，防止埋管冻结。6、燃气工程设计（1）要贯彻多种气源、多种途径、因地制宜、合理利用能源的方针，创建和谐人居环境的规划目标。规划区气源接自市政供气管网。用气量计算：综合用气量指37、标为 1.8m3/日户。（注：指标中包含公建的用气）总用气量为：116 户1.8m3/日户=209 m3/日。（2）管网规划本规划采用中低压二级管网系统，中压管网由城市干管引入至调压站，调低后的低压管道接入用户，采用枝状布置,管材采用无缝钢管。燃气管网均布置在冻土层下。第五第五章章 给水排水给水排水设计说明设计说明一、设计依据室外给水设计标准GB 50013-2018室外排水设计标准GB 50014-2021建筑给水排水设计标准GB50015-2019建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014汽车库建筑设计规范JGJ100-238、015消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014自动喷水灭火设计规范GB50084-2017建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建筑机电工程抗震设计规范GB509812014气体灭火系统设计规范GB503702005住宅设计规范GB 50096-2011建筑给水排水与节水通用规范GB 55020-2021二、设计范围及设计目标1室内给水系统2室内排水系统3消防给水系统4.喷淋给水系统5雨水系统6本工程用地范围内的室外给排水及消防系统三、工程概况本项目为武乡县恒康苑小区建设项目，位于武乡县城区，太行西街与和平三路交叉处东南角，总体开发用地约 10.75 亩。四、给水排水设计武39、乡县恒康苑小区建设项目设计说明74.1 给水系统1、水源：水源由市政管网直接提供，从和平三路引入一路管径为 DN100 的给水管,设总水表井（有倒流防止器）。给水压力为 0.2MPa。水质应符合国家生活饮用水卫生标准 GB 5749-2006。2、系统划分及供水方式：(1)给水系统采用下行上给供水方式，分 2 个区，3 层及以下低区 Jd，由市政给水管网直接供水；4F顶层住宅为高区 Jg，由小区泵房中的高区加压供水设备加压供水。(2)用水量计算，见表 1表 1用水点用水定额数量用水时间Kh最高日用水量Qd最大小时用水量Qh住宅120L/人d116*3.5 人242.548.72m3/d5.1m40、3/h商业5L/m2d606.35 121.52.98m3/d0.37m3/h绿地2L/d2150 814.51m3/d0.57m3/h小计56.21m3/d6.04m3/d渗漏及未预见10%5.62m3/d0.61m3/d合 计61.83m3/d6.65m3/d3、管材及接口：室外给水管采用球墨铸铁管，管内壁衬水泥砂浆，承口橡胶密封圈接口，给水管道直埋敷设。室内给水立管和干管采用内筋嵌入式衬塑钢管,卡环连接，给水支管采用 PPR 管，热熔连接。4.2 排水系统1、生活排水系统采用雨污水分流的排水体制，污水集中排至室外化粪池，经初步处理后，排入市政污水管网。2、雨水系统：屋面雨水采用重力流外排41、水系统，排至散水排入室外雨水管网，屋面雨水斗位置详见建施图。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集排至市政雨水管。3、管材及接口室外排水及雨水管道采用高密度双壁波纹管，橡胶圈密封柔性接口，管道直埋敷设。室内排水立管卫生间排水采用伸顶通气排水系统，排水立管采用 PVC-U 双壁中空螺旋消音排水管、支管采用普通 PVC-U 管，粘接,连接时采用橡胶密封配件；横干管及出屋面通气管等均采用机制铸铁管，柔性承插连接。4.3 热水系统：1、本工程生活热水采取分散式太阳能热水系统，太阳能集热器安装在阳台外墙处，热水箱（内置 1.5KW 电加热）设置在阳台内，热水供应方式为全天 24 小时。集热器安装方位角为42、与建筑同向,安装倾角为 30。水箱为卧式壁挂安装，控制器与水箱为一体,80L 桶形卧式（468*968）、内胆采用搪瓷碳钢板、中层聚氨酯发泡保温40mm、选用专业厂家的成品水箱运到现场安装。由储热水箱供卫生间等使用的热水管道敷设在垫层内。太阳能必须由专业的厂家安装施工。2、生活热水给水定额取 60L/人.d，每户最高日热水用水量 0.21m3/d,每户耗热量 7034.2KJ/h(1.96Kw)。楼内管道布置成下供下回的形式。3、管材及接口：室内热水支管采用 PP-R 热水管，热熔连接。管材压力等级为2.0MPa（S3.2 级），管材必须经过 8760H 热稳定性试验;太阳能循环管及楼下换热循43、环管为热镀锌管。4.4 节能设计及说明1.充分利用市政水压供水。2.所有用水部位均采用节水器具和设备，卫生器具符合节水型生活用水器具CJ164 及节水型产品技术条件与管理通则GB18870 要求。3.所有水嘴采用陶瓷磨片水嘴，小便器、洗手盆采用感应式冲洗阀；蹲便器采用延时自闭阀；坐便器采用两档,大便器冲洗水箱容积不大于 5L。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明84.采用内壁光滑、阻力较小的给水管材，以便减小管道的水头损失。所有设备、管材、卫生洁具的选用应以低阻力、节能节水型、防跑冒滴漏的优质产品为原则。5.采取有效措施避免管网漏损：(1)采用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，使用的管材管件符合产品44、行业标准的要求，选择密封性能好的阀门和设备。(2)根据水平衡测试标准安装分级计量水表，且安装率达 100%。水表选用高灵敏度的数字远传计量水表。4.5 抗震设计说明1、为防止地震时水平地震作用与竖向地震作用导致给排水系统及消防系统管道掉落造成人员伤亡、财产损失及应急救援失效，根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010)第 1.0.2 条、第 3.7.1 条及建筑机电工程抗震设计规范（GB509812014)第 1.0.4 条等强制性条文，应对机电管线系统进行抗震加固。2、本项目对直径DN65 的管道设置抗震支吊架，且此项目抗震支吊架具体深化设计由专业抗震公司完成。3、抗震支吊架的设置原则为45、：新建工程刚性管道侧向抗震支撑最大设计间距 12 米，纵向抗震支撑最大设计间距 24 米。柔性管道上述参数减半；（为保证抗震系统的整体安全性，对长度低于 300mm 的吊杆，也建议进行适当的补强）；最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件CJ/T476-2015。第六章第六章 电气设计说明电气设计说明一、设计依据国家和地方的有关设计规范、标准：（1）供配电系统设计规范GB 50052-2009；（2）低压配电设计规范 GB 50054-2011；（3）电力工程电缆设计规范 GB50217-2018；（4）住宅设计规范GB50096-2011；46、（5）住宅建筑规范GB 50368-2005（6）住宅建筑电气设计规范JGJ 242-2011（7）民用建筑电气设计标准 GB51348-2019；（8）建筑设计防火规范GB 50016-2014(2018 年版)（9）建筑照明设计标准GB50034-2013（10）民用建筑设计统一标准GB 50352-2019（11）消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018（12）通用用电设备配电设计规范GB50055-2011（13）火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013（14）人民防空地下室设计规范GB50038-2005（15）人民防空工程设计防火规范GB 500982047、09（16）住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 GB 50846-2012；（17）城市道路照明设计标准CJJ 45-2015；（18）全国民用建筑工程技术措施-电气 2009等相关规范。（19）其它国家和地方的有关设计规范、标准。二、设计范围及内容1、本设计为居住区电气电气外线管网综合图，包括：（1）10KV 低压电力线路：（2）小区光纤（电话、计算机合用）和电视线路武乡县恒康苑小区建设项目设计说明9（3）小区保安线路；（4）火灾自动报警线路：（5）小区区间路灯线路：（6）各单体供配电（7）人防工程2、本次设置的电气系统（1）配电系统；（2）电力、照明系统；（3）防雷与接地系统；48、（4）电信工程（电话、电视、计算机网络合为一个系统）；（5）保安系统（包括楼宇对讲系统）；（6）电气消防系统；三、负荷等级与供电电源1、负荷分级本工程本次设计共有包括 1#2#3#共 3 栋住宅楼（包括商业网点）及地下车库和人防工程。二类高层住宅的消防电梯、普通电梯、排烟和加压风机等消防风机、消防污水泵、应急照明等用电属于二级负荷；车库的消防风机、消防水泵、应急照明等为二级负荷，其它用电负荷属于三级。2、供电电源及电压等级本工程电源由附近开闭所引来一路 10kV 高压电源；引至小区室外箱变，再由此箱变低压侧向各栋住宅、附属用房及其它各类负荷供电。3、备用电源本工程采用 1 路 10KV 供电，49、备供箱变保证二级负荷的供电。满足两回路供电。4、高、低压供电系统1)、10KV 高压采用一路进线，单母线分段的接线方式。2)、高压配出回路采用放射方式供电。进出高压柜的线路采用下进下出的电缆走线方式。3)、低压为单母线分段运行，变压器日常负载率为 75%-85%左右。5、负荷计算本工程在室外设置箱式变压器。变压器尽可能设置在接近负荷中心的位置。负荷计算：本工程共计：二级负荷：电力 240kW，消防电力 168kW，应急照明 20kW，非消防用电 52KW,三级负荷：普通照明 1316kW6、继电保护及信号装置电源室进线继电保护及信号装置的设置，进线采用过流、速断保护，变压器设置高温报、超温跳闸50、及低压侧单相接地保护。7、操作电源和信号;10kV 高压柜操作电源及信号：10kV 配电设备采用中置式开关柜。高压断路器采用真空断路器，12kV-（25、31.5）kA，在 10kV 出线开关柜内装设真空断路器操作过电压保护器。真空断路器选用弹簧储能(电磁)操作机构，操作电源采用（220V、110V）免维护铅酸电池柜 65 AH 作为直流操作、继电保护及信号电源。8、电能计量装置：10KV 侧三相电流总表、电压总表。低压侧进出线设测量三相电流、电压、有功功率、无功功率和功率因数的智能电力仪表。低压每个出线回路设子表。项目名称安装容量(KW)计算负荷P(KW)备注1#住宅楼2601822#住宅楼51、3962163#住宅楼260182商业网点200100车库及人防200160武乡县恒康苑小区建设项目设计说明109、无功功率补偿在配电变压器低压母线上设置自动调节式带谐波滤波的静电电容器柜进行集中补偿。电容器组采用自动循环投切方式，补偿后低压侧的功率因数达到 0.9 以上。10、谐波治理措施由于谐波分布的多变性和谐波工程计算的复杂性，在初步设计阶段就完全解决谐波问题非常困难，因此在变电所设计时要适当预留滤波设备安装位置，带系统正式运行后根据对谐波的实测和分析，再采用相应的、有效的谐波治理措施。对于变频等谐波含量超出标准的设备，可采取就地设置谐波吸收装置。四、配电系统：1、供电方式;1)本工程电52、源由附近开闭所引来 1 路 10kV 高压电源引至小区室外主供箱变和备供箱变。2)低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。3)二级负荷：采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）。4)三级负荷：采用单电源供电。2、供配电线路导体选择和敷设方式：1）高压电缆选用 YJV22-10KV 电力电缆，直埋敷设至室外箱变。2）低压出线电缆选用 YJV22-0.6/1KV 电力电缆,室外埋地引至各住宅楼。3）备用配电系统由备用变压器埋地引至各住宅楼，出线电缆选 YJV22-0.53、6/1KV电力电缆。电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆应分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于 300mm 或采用隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢管(SC)敷设。4）控制电缆为无卤低烟阻燃型控制电缆，与消防有关的控制电缆均为耐火性电缆。3、开关、插座、配电箱等配电设备选型及安装方式：1）变压器选用环氧树脂绝缘干式变压器，设强制系统与温度检测和报警装置。接线为 D，yn11，保护罩由厂家配套供货。2）高压开关柜选用金属铠装抽出式开关柜，直流屏为高频开关配免维护铅酸电池组成套柜，信号屏与之配套。3）低压配电柜选用 GGD 型固定式开关柜，设备落地安装。4)各层配电箱在电气室内落地54、安装或距地 1.5 米明装。应急照明箱和消防设备配电箱箱体应有明显标志，并作防火处理。4、电动机启动及控制方式的选择。1）本工程小于等于 22kW 的电动机采用全压启动方式；22kW 以上电动机采用星三角降压启动方式。2）污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警。3）消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不进入 BA 系统。消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。4）排风兼排烟风机，进风兼补风风机：火灾时，由消防控制室控制,消防控制室具有控制优先权。用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸。五、照明系统：1、照明种类及主要场所照度标准值、照明功率密度值指标；走道、楼55、梯间：50lx，Ra=60；门厅：100lx，Ra=60；电梯厅：75lx，Ra=60；配电间：200lx，Ra=80；7.5W/M2；水泵房，风机房：100lx，Ra=60；4W/M2；活动室：300lx，Ra=80；9W/M2一般商铺、商业等：300lx，Ra=80，UGR=22；10W/M2住户：起居室：100lx，Ra=80，6W/M2；厨房:100lx，Ra=80，6W/M2；卧室：75lx，Ra=80，6W/M2；武乡县恒康苑小区建设项目设计说明112、光源、灯具及附件的选择、照明灯具的安装及控制方式;1）车库选用开敞荧光灯；疏散指示灯，出口指示灯等选用 LED 灯；其它场所灯具均56、选用节能型灯具。2）自镇流荧光灯应配用电子镇流器；直管形荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器；采用的镇流器应符合该产品的国家能效指标；要求功率因数大于0.9。3）一般灯具光源采用自镇流荧光灯。4)、对光源的要求：荧光灯：FH36W/84036W；3300lm；Ra85FH28W/84028W；2600lm；Ra85其它光源均要求为高效光源。5)、配电室、消防水泵房、消防控制室等处设应急备用照明，供电时间大于180 分钟，在各住宅楼梯口、出口处、走道拐弯处、楼梯间等处设有消防应急照明和疏散指示灯，消防应急照明灯具和疏散指示灯的蓄电池供电时间大于 60 分钟。6)、配电室、消防控制室、消防水泵57、房、防排烟机房等发生火灾时仍需工作的其它房间照明全部按应急照明设计；其余部位应急照明的地面最低水平照度应符合下列规定：疏散走道 1lx；人员密集场所 3.0lx；电梯前室、楼梯间 5.0lx。3、室外照明:室外路灯照明配电箱设置于门房内，照明灯具为 380/220V 供电，采用分区、分时自动控制或手动控制，光源采用高效节能金属卤钨灯，路灯灯杆高度 3.5 米。六、防雷：1、依据建筑物防雷设计规范，按照雷暴日 38.5 计算，1#.2#.3#住宅每栋建筑均按三类防雷设计。2、为防止直接雷，在屋面设置 10 镀锌圆钢避雷带，并于屋面上装设避雷网格，敷设的网格避雷带应不大于 20mX20m 或 2458、mX16m，其上部占高度 20的部位应防侧击，每三层沿建筑物四周利用圈梁两根作为避雷带,各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体均与避雷带连接。利用建筑物结构柱中钢筋作为引下体，利用结构地梁和基础内的钢筋网作为等电位联合接地体.3、屋面上所有风机设备及金属物件须与避雷带可靠连接；高出屋面接闪器形成的平面 05m 以上的非金属物体，设置专用避雷针保护。4、防雷电波侵入：在入户端将电缆的金属外皮、各种金属管道及电气设备的接地装置与防雷接地装置相连。5、各楼采用电子设备接地、防雷接地系统和保护接地三者联合接地的方式，要求接地电阻不大于 1 欧。七、接地及安全措施1、建筑物的接地制式统一采用59、 TN-C-S 系统。2、小区防雷接地、弱电系统及电气设备保护接地等共用统一的接地体。3、所有插座采用安全防护型，其配电回路均设置漏电保护开关。4、住宅卫生间及其它作为浴室的房间设置辅助等电位联结端子板。5、总等电位联结端子板应和接地干线、配电屏、箱的 PE 线，所有接地系统(避雷、电气、电讯)和所有外露金属构件，进户金属管(水管、煤气管、电管及风管)等可靠连接。此外弱电设备间等处应做好局部等电位，接地电阻小于 1 欧姆，高层住宅的外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端，应与防雷装置等电位连接。6、光纤线路引入端设过电压保护装置。7、接地系统；普通住宅楼强弱电共用联合接地装置，要求接60、地电阻小于 1 欧姆。弱电设备的接地利用本楼统一接地装置，独立设引下线，采 BV-1X25-PVC40。8、消防控制室和弱电机房单独设置等电位接地端子，敷设专用接地线引至接地极。9、路灯的接地采用 IT 系统。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明12第七章第七章 弱电设计说明弱电设计说明一、设计依据1、国家关于智能化弱电系统的标准、规范：（1）智能建筑设计标准 GB50314-2015（2）综合布线系统工程设计规范GB50311-2016（3）安全防范工程技术规范GB50348-2004（4）有线电视系统工程技术规范GB50200-2018（5）建筑物防雷设计规范GB50057-2010（6）民用61、建筑电气设计标准GB51348-2019（7）其它国家和地方的有关设计规范、标准。二、设计原则为满足地块内业主的日常生活需求，力求为业主创造一个舒适安全的环境；各子系统设计以高性价比为原则，并留有一定的扩展余地。（1）可靠性和耐久性智能化系统具备在规定的条件下和规定的时间内完成所规定功能的能力。具备系统长期和稳定工作的能力，采用高可靠性措施。在设计时充分考虑系统的可靠性和耐久性。（2）实用性该系统具备完成工程中所要求功能的能力和水准。系统符合本工程实际需要的国内有关规范的要求，并且实现容易，操作方便。（3）开放性该系统设计遵循开放性原则，提供符合国内标准的软件、硬件、通信、网络、操作系统和数据62、库管理系统等诸方面的接口与工具，使得系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。（4）经济性该智能化系统的设计在满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优,系统设计兼顾了技术先进、项目投资、维护费用，以及三者达到最佳结合，使整体投资达到最佳效果并保证用户长远投资效益。（5）可扩展性系统设计考虑采用模块化设计，满足用户有新的需求时可方便地进行系统扩展。对于各功能区域进行总体规划设计，确保系统和设备的统一性和兼容性，以便于日后的维护。（6）布局合理性智能化各子系统相关设备布局位置、密度、种类根据用户实际需求、投资额及以后扩展的需要，真正做到物尽其用，使用户的投资都用到实处。（7）安全性和保密性该63、系统设计时充分考虑校园环境的安全性，采用区域的局部安全和全局安全相结合的方法进行设计。（8）节能性和环保性系统设计时考虑了建筑整体的节能性和环保性，体现以人为本的设计宗旨，做到安全、舒适、节能、便利；同时也应符合构建环保和健康的绿色建筑环境的要求。三、设计范围本工程智能化项目由以下系统构成：1、综合布线系统2、计算机网络系统3、有线电视系统4、视频监控系统5、车辆出入口管理系统以上各个子系统设计，将严格遵循现行相关标准、规范以及业主需求设计。各系统说明1、综合布线系统：本工程内按 25 平方米设置一对信息点，一对信息点包含一组语音及数据信号。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明13各单体内设多媒体64、信息箱，引入语音与数据线路，具体的终端数量根据实际要求确定。在地下室设有电信交换机房。前端信息点位根据装修和功能需求布置千兆到桌面，水平布线采用非屏蔽六类线缆设计。2、计算机网络系统计算机网络系统采用星型构架，分汇聚层、接入层二层构架设计。运营商设备设于网络机房内。计算机网络系统配备 IP 网络管理功能，可对用户 IP 上网进行管理，具备用户在线管理、上网收费管理、IP 地址分配管理功能。3、有线电视系统：在本工程设置有线电视系统，信号取自市内有线电视网。终端接口根据需要而定。本数字有线电视系统传输网络采用 862MHz 邻频传输方式,信号从当地数字有线电视网络中心引入至机房。4、视频监控系统65、：本建筑内设置一套保安监控系统，在基地区内的重要场所设监控摄像机，以提高基地区内工作、生活的安全性。同时在室内设有报警及巡更设备。安保中心与消控中心合而为一。本次监控系统采用全数字架构，前端部分采用 200 万高清摄像机配置，后端存储 30 天的数据。5、车辆出入口管理系统主要车辆出入口设置车辆管理系统，通过摄像机识别车辆车牌号码，用于车辆的停车收费管理。6、智能化系统桥架采用冷镀锌桥架，桥架厚度参照国家相关标准；7、管路超长时应加装过路盒，无弯曲时不应超过 30m，有一个弯曲时不应超过 20m，有 3 个弯曲时不应超过 12m。第八章第八章 环境保护篇环境保护篇一、设计根据1、国家大气污染物66、综合排放标准(GB16297-1996)中二级标准2、国家锅炉大气污染物排放标准(DB14/1929-2019)3、国家工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)类标准4、国家污水综合排放标准(DB14/1928-2019)中的三级标准二、主要污染物1、废气主要来自卫生间废气。2、废水主要来自居民和商户的生活污水。3、固废主要来自居民的生活垃圾。三、“三废”防治措施1、废气：本设计对卫生间废气采用高空排放，通过大气扩散稀释达标排放。2、废水：本设计采用室内外分流制。粪便污水经化粪池处理后与其它废水一并排入城市污水管网。3、固废：在小区内设置垃圾回收点，每天回收处理。武乡县恒康苑小67、区建设项目设计说明14第九章第九章 消防设计专篇消防设计专篇一一、建筑消防设计、建筑消防设计1、设计依据1建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）2自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20173建筑灭火器配置设计规范GB5014020054建筑防烟排烟系统技术标准 GB51251-20172、总平面消防设计中考虑了宽度4m 的消防通道，12.3m 的消防车登高操作场地，消防回车场等，并与城市干道连通。符合消防规范的要求。3、楼梯按照建筑设计防火规范GB50016-2014 要求进行设计,其梯段宽度和楼梯间距离符合消防规范的最小值要求,楼梯形式按照多层为开敞楼梯间,入户门均为68、乙级防火门。4、各管道竖井开在楼板处，在管道安装完毕后用钢筋砼板每层分隔。井壁上的检查门采用丙级防火门。5、采用的建筑材料，结构材料均严格按其设计的防火等级设计。二、结构消防设计二、结构消防设计本工程各单体除地下室按一级设计外，其余的耐火等级均为二级，结构梁、板、柱的最小截面尺寸及最小保护层厚度均满足相应耐火等级的要求。三、给排水消防设计三、给排水消防设计1、设计依据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014自动喷水灭火设计规范GB50084-2017建筑灭火器配置设计规范G69、B50140-2005气体灭火系统设计规范GB5037020052、设计范围及设计目标1）消防给水系统2）喷淋给水系统3）灭火器系统4）.气体灭火系统3、室外消火栓系统1)本工程室外消火栓用水全部储存于消防水池中，室外消火栓给水系统所需水量、水压由消防水池及水泵房内室外消火栓泵及稳压设备保证。室外消火栓管网时，其平时运行工作压力不应小于 0.14MPa，火灾时水力最不利室外消火栓的出流量不应小于 15L/s。且供水压力从地面算起不应小于 0.10MPa。室外消火栓管网布置成 DN150 环网，按规范布置室外消火栓，设计见室外给排水总平面图。室外消防水池设一吸水井，供消防车从吸水井中直接吸水，吸70、水高度不大于6m。建筑物的室外消火栓、阀门、消防水泵结合器等设置地点应设置相应的永久性固定标识。室外消火栓的设置，具体详室外给水设计总平面图、节点图。2)本工程室外消防用水量为 15L/s,火灾延续时间 2h,一次火灾用水量 108m。3)管材和接口：室外给水管采用球墨铸铁管，管内壁衬水泥砂浆，承口橡胶密封圈接口，给水管道直埋敷设。4)室内消火栓系统采用临时高压系统：(一)本工程消火栓消防用水流量为:室内消火栓 10L/s,火灾延续时间 2h,一次火灾设计用水量为 72m3。由本工程的地下车库消防泵房内的消火栓加压泵、324m3消防水池保证本工程所需的水量水压。(二)本系统消火栓系统不分区,设71、计工压力为 0.70MPa 系统工作压力为1.0MPa。消火栓系统管道均布置成环状管网.消火栓系统的水泵接合器从室内消火栓管网接出，每个单体设一套室外地下式水泵接合器。(三)消火栓的水枪充实水柱为 13 米。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明155)消火栓栓口距安装地面 1.1 米，消火栓箱内的消火栓规格 SN65、水龙带长25 米、水枪规格19、消火栓连接管 DN65；信号按钮及指示灯各一个,自救式消防卷盘一个。装修时应将消火栓做明显标志,不得封包隐蔽。暗装在防火墙上的消火栓箱，其预留洞后部剩余砖墙、混凝土墙厚不应小于 120mm。6)消火栓系统控制:平时系统的压力由 2#楼屋顶消防水箱保证。72、(1)联动控制方式，应由消火栓加压泵出水干管上设置的低压压力开关为触发信号、高位消防水箱出水管上设置的流量开关为报警信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或子动状态影响。当设置消火栓按钮时，消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。(2)手动控制方式，应将消火栓泵控制箱（柜）的启动、停止按钮用专用线路直接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，并应直接手动控制消火栓泵的启动、停止。(3)消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器。(4)消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态。消防水泵不73、应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况确定。消防水泵应能手动启停和自动启动。消防控制柜应设置专用线路连接的手动直接启泵按钮。水泵控制柜应设置机械应急启泵功能，并保证在控制柜内的控制线路发生故障时由有管理权限的人员在紧急时启动消防水泵。机械应急启动时应保证消防水泵在报警后 5min 内正常工作。消防控制柜应能显示消防水泵和稳压泵的运行状态；消防控制柜应能显示消防水池、高位消防水箱等水源的高水位、低水位报警信号以及正常水位。7)管材和接口：消火栓管消火栓管采用热浸镀锌钢管,当管径小于或等于DN50 时，应采用螺纹和卡压连接，当管径大于 DN50 时，应采用沟槽连接74、件连接、法兰连接，当安装空间较小时应采用沟槽连接件连接,工作压力为 1.0MPa。4、自动喷水灭火系统1.本工程按轻中险级级设置自动喷水灭火系统.设计喷水强度 6/min.m,作用面积 160m.最不利喷工作压力 0.07MPa,系统设计流量 30L/S,火灾延续时间 1h,消防储量 108m3；设计工压力为 0.65MPa 系统工作压力为 0.85MPa.自动喷水系统在报警阀前布置成环状管网.2.本工程自动喷水系统设报警阀,报警阀前设信号阀,安装距地面 1.2m,水力警铃与报警阀连接管管径 DN20,水力警铃工作压力不小于 0.05MPa.3.喷头的备用量不应少于建筑物喷头总数的 1%.但不75、得少于 10 只.4.自动喷水系统控制湿式系统、干式系统应由消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关和报警阀组压力开关直接启动消防水泵。(a)自动控制:平时系统的压力由 2#楼屋顶消防水箱保证,火灾时喷头喷水,该区水流指示器动作,向火灾控制中心发出信号,同时报警阀动作,敲响水力警铃,报警阀上的压力开关动作自动启动自动喷水加压泵.消防结束后,手动停喷水泵。(b)水流指示器,信号阀和湿式报警阀动作,均应向消防控制中心发出声光信号,备用泵应能自动切换投入使用。(c)手动控制消防控制中心在收到火灾信号并确认火灾发生后,手动启动喷水泵;泵房内直接启动喷水泵.其运行情况反映到消防控76、制室。5.管材和接口：喷淋管采用热浸镀锌钢管,当管径小于或等于 DN50 时，应采用螺纹和卡压连接，当管径大于 DN50 时，应采用沟槽连接件连接、法兰连接，当安装空间较小时应采用沟槽连接件连接,工作压力为 1.0MPa.5、灭火器配置：1.本工程按中危险级 A 类火灾设计。选用 3kg 磷酸铵盐干粉灭火器，最大保护面积为 75/A，最大保护距离 20m。每处 2 具。型号为 MF/ABC3-2A。2.配电室按严重危险级 E 类火灾场所设计。每具灭火器最小配置灭火级别为3A，单位灭火级别最大保护面积为 50m2/A,间距不大于 15m。每处设 5kg 手提式磷武乡县恒康苑小区建设项目设计说明177、6酸胺盐干粉灭火器 2 具，型号为 MF/ABC5-3A。3.配电室自动灭火装置采用七氟丙烷气体灭火系统，该系统的设备安装、配备、控制均由消防部门 3C 认证的厂商负责提供,并严格按照气体灭火系统设计规范GB50370-2005 执行。厂商还应负责设备调试、试运行及合同年限内的维修事宜.1）七氟丙烷灭火系统的灭火设计浓度不应小于灭火浓度的 1.3 倍，惰化设计浓度不应小于惰化浓度的 1.1 倍。2）在通讯机房和电子计算机房等防护区，设计喷放时间不应大于 8S；在其他防护区，设计喷放时间不应大于 10s。3）七氟丙烷气体灭火系统的喷头工作压力的计算结果，应符合下列规定：a.一级增压储存容器的系统78、 Pc0.6(MPa,绝对压力)二级增压储存容器的系统 Pc0.7(MPa,绝对压力)三级增压储存容器的系统 Pc0.8(MPa,绝对压力)b.PcPm/2(MPa,绝对压力)四、暖通消防四、暖通消防设计设计1）设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012建筑防烟排烟系统技术标准GB512512017建筑设计防火规范GB50016-2014(2018 年版)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20142）设计内容a.单体楼地下室设排风（烟）系统和火灾补风设施。无自然排烟条件的设机械排烟系统及自然补风。b.地下车库和设备用房设机械排风（烟）系统，和火灾补风系统79、。c.无自然排烟条件的防烟楼梯间及消防电梯合用前室均设置机械正压送风系统。3）防排烟系统防排烟系统设置a 所有排烟支管均设有能自动及手动打开的排烟阀。并能联动启动排烟风机。b排烟风机入、出口处均设有 280时关闭的电动防火阀，并能联动排烟风机停止运行。c地下室排烟口及排烟阀：本工程地下室所有排烟口均采用板式排烟口，常闭型，电信号开启就地距离手动开启，280重新关闭。防火及防排烟系统a风管均采用镀锌钢板制作。b通风竖井用砖或混凝土砌筑，内衬钢板。排烟风管隔振接头采用不燃或难燃材料，防火阀及相关消防设备需选用公安消防部门批准使用的产品。c 风管和设备的保温材料、消声材料及其粘结剂采用非燃烧材料或难80、燃材料。d厨房、浴室、卫生间的机械或自然垂直排风管道，设置止回阀，防止回流。e通风、空调系统的风管采用不燃材料制作，接触腐蚀性介质的风管和柔性接头，采用难燃材料制作。f送回风总管穿过机房、贵重设备、火灾危险性大的房间隔墙及楼板处设置防火阀。五、五、电气消防电气消防1）电气火灾监控系统：本工程设置防止火灾发生的剩余电流电气火灾监控系统。剩余电流火灾报警控制器设置在首层消防控制室内。在低压配电柜的出线回路上设置剩余电流漏电监控探测器，系统采用总线制进行数据通讯，通讯线缆采用屏蔽电缆。2）消防设备电源监控系统本工程在消防设备的双电源切换处设置消防电源监控系统，监控消防电源和备用电源的状态和欠压信息，81、反馈到消防控制室的消防电源电源监控器上。3）防火门监控系统疏散通道上的常开防火门设置防火门监控模块，当本层发生火灾时，由防火门武乡县恒康苑小区建设项目设计说明17监控模块控制防火门闭门器，将防火门自动关闭。疏散通道上的常闭防火门设置防火门监视模块，将防火门状态信号反馈到消防控制室防火门监控器。4）火灾自动报警及联动系统;本工程采用集中报警系统。消防控制室位于 1#楼服务用房一层，有直通室外的门。1.系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过 32 点；总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器.2.探测器：在控制室、82、配电间、配线间、疏散走道、楼梯前室等处设置编码式光电感烟探测器。3.在各建筑适当位置设手动报警按钮（附对讲电话插孔）。从一个防火分区内的任何位置至最邻近的手动报警按钮的步行距离不应大于 30m。4.在消火栓箱内设消火栓报警按钮。接线盒设在消火栓的顶部。5.在各层楼梯间及疏散楼梯前室走道侧，设置火灾光报警显示装置。安装高度为门框上 0.2m。（有安全出口指示灯时，安装在安全出口指示灯右侧）。6.消防联动控制：火灾报警后，消防安保监控室应根据火灾情况控制相关层的正压送风阀及排烟阀、电动防火阀、并启动相应加压送风机、补风机、排烟风机，排烟阀 280熔断关闭，防火阀 70熔断关闭，阀、风机的动作信号要83、反馈至消防控制中心。在消防控制室，对消火栓泵、自动喷洒泵、补风机、加压送风机、排烟风机，即可通过现场场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。7.消火栓泵控制：7.1 平时由气压罐自成套系统自动控制增压泵维持管网压力，管网压力过低时，直接起动主泵。消火栓按钮动作后，信号作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防控制器联动控制消火栓泵的启动。消防控制室能显示报警部位并接收其反馈信号。消防控制室可通过控制模块编程，自动启动消火栓泵，并接收其反馈信号。7.2 在消防控制室联动控制台上，可通过硬线手动控制消火栓泵，并接收其反馈信号。7.3 消防控制室能显示消火栓泵电84、源状况。消防泵房可手动启动消火栓泵。8.自动喷洒泵控制8.1 自动喷洒湿式系统：平时由气压罐自成套系统自动控制增压泵维持管网压力，管网压力过低时，直接起动主泵。火灾时，喷头喷水，水流指示器动作并向消防安保监控室报警，同时报警阀动作，击响水力警铃，启动喷洒泵，消防控制室能接收其反馈信号。消防控制可通过控制摸块编程，自动启动喷洒泵，并接收其反馈信号。在消防控制联动控制台上，可通过硬线手动控制喷洒泵，并接收其反馈信号。消防控制能显示喷洒泵电源状况。消防泵房可手动启动喷洒泵。8.2 消防专用水池的最低水位报警信号送至消防控制室，在联控台上显示。9.防烟、排烟、加压送风系统：9.1 专用排烟风机的控制：85、当火灾发生时，消防安保监控室根据火灾情况打开相关层的排烟阀（平时关闭），同时连锁启动相应的排烟风机；当火灾温度达到 280时，排烟阀熔丝熔断，排烟阀关闭，排烟风机吸入口处的 280防火阀关闭后，联锁停止相应的排烟风机。9.2 回风兼补风风机的控制：本工程设回风兼补风风机，正常情况下为通风换气使用，火灾时则作为补风风机使用。正常时为就地手动控制或 DDC 控制，当火灾发生时由消防安保监控室控制，消防安保监控室具有控制优先权，其控制方式与专用补风风机相同。9.3 正压送风机的控制：由消防安保监控室自动或手动控制正压送风机的启停，风机启动时根据其功能位置连锁开启其相关的正压送风阀或火灾层及邻层的正压86、送风口。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明18非消防电源控制：本工程部分低压出线回路及所有各层照明箱内设有分励脱扣器，由消防控制中心在火灾确认后根据火灾报警信号自动控制断开火灾发生部位的非消防电源，并接收其切断反馈信号。所有楼层照明分楼层、分区域在楼层照明配电箱强切。9.4 防火门系统的联动控制：（1）由常开防火门所在防火分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，作为常开防火门关闭的联动触发信号，联动触发信号由火灾报警控制器或消防联动控制器发出，并由消防联动控制器或防火门监控器联动控制防火门关闭。（2）疏散通道上各防火门的开启、关闭及故障状态信号反馈至防火门监87、控器。10.气体灭火系统：气体灭火系统的控制，要求同时具有自动控制、手动控制和应急操作三种控制方式。三种控制方式的动作程序如下：10.1 自动控制：每个保护区内部均设置烟感探测器及温感探测器。发生火灾时，当烟感探测器报警，设在该保护区域内的声光报警器将动作，声光报警器挂墙明装,中心距地2.4m；而当烟、温探测器均报警后，设在该保护区域内、外的声光报警器和闪灯动作，声光报警器和闪灯安装在门框上，中心距门框 0.1m,明装；在经过 30 秒延时后，（在延时时间内应能自动关闭防火门、阀、窗，停止相关的空调系统；）控制盘将启动气体钢瓶组上释放阀的电磁启动器和对应保护区域的区域选择阀，使气体沿管道和喷头88、输送到对应的指定保护区域灭火。一旦气体释放后，设在管道上的压力开关将药剂已经释放的信号送至控制盘及消防安保监控室的火灾报警系统。而保护区域内、外的声光报警器及闪在灭火期间将一直工作，警告所有人员不能进入保护区域，直至确认火灾已经扑灭。当气体灭火系统的控制盘启动所有的声光报警器及闪灯后，在系统处于延时阶段，若发现系统误动作，或确有火灾发生但仅使用手提式灭火器和其它移动式灭火设备即可扑灭火灾时，可按下设在保护区域门外控制盘上的紧急停止开关（必须持久按下，直至系统复位），可使系统暂时停止释放药剂。如需继续开启气体灭火系统，则只需松开紧急停止开关即可。紧急停止开关底边距地 1.5m 安装。在保护区域的89、每一个出入口的内、外侧，均设置一个声光报警器及闪灯，而声光报警器则设在每个出入口的内侧。在保护区域的主要出入口外侧控制盘上，设置一个紧急停止和电气式手动启动器，系统的手/自动转换开关则每一个保护区域只设一个。10.2 手动控制：是电气方式的操作手拉启动器拉动后，系统将不经过延时而被直接启动，释放气体。10.3 应急操作：是机械方式的操作，只有当自动控制和手动控制均失灵时，才需要采用应急操作。此时可通过操作设在钢瓶间中气体钢瓶释放阀上的手动启动器和区域选择阀上的手动启动器，来开启整个气体灭火系统。待灭火后，打开排风电动阀门及排风机进行排气。气体灭火控制盘电源由消防安保监控室引来。消防控制室应能够90、接受到系统的一级报警，二级报警、手/自动、故障、喷气五种信号。11.消防专用对讲电话系统：11.1 在消防控制室设置消防专用电话总机，并且在变、配电值班室，计算机网络机房，水泵房值班室，消防电梯机房等处分别设置消防直通对讲电话分机。在手动火灾报警按钮或消火栓按钮等处设置电话插孔。11.2 要求消防控制室电话总机及各分机，对讲电话插口可以相互呼叫对讲，消防电话分机采用红色无拨号话机，话机及对讲电话插口上设有“火警”专用明显标志。11.3 在消防控制室内设专用消防报警外线电话。消防电话网络应为独立的消防通信系统。12.电梯监视控制系统：武乡县恒康苑小区建设项目设计说明1912.1 全部电梯监视控制91、盘等均设置在消防控制室，并且安装在控制台上。12.2 一层消防梯门边设有打碎玻璃按钮和钥匙开关，供消防人员紧急救火时使用，钥匙开关具有优先控制权。12.3 根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行。12.4 对所有电梯任意一台或全部进行对讲，说明改变运行程序的原因。除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回一层。12.5 电梯监控盘显示各电梯的运行状态，除层数显示外，还应设置正常、故障，开门、关门等状态显示。火灾指令开关采用钥匙型开关；由消防控制室负责火灾时的电梯控制。12.6 上述各功能均由电梯厂商负责实现，本设计均负责预留管路，做为控制电缆通道。13.一般照92、明及动力电源切断控制系统：当发生火灾时，消防控制室可根据火灾情况，通过中间继电器转换自动或手动切断火灾区的正常照明及动力电源。应急照明的设置要求如下：配电室、消防控制室、电话机房、楼宇自控中心、保安控制室、楼梯、消防泵房等重要房间接 100%考虑；门厅、走道按 30%考虑；其他场所按 10%考虑。各层走道，拐角及出入口均设疏散指示灯，疏散指示灯和标志照明灯具的选择应符和消防局的有关规定，火灾确认后,由火灾报警控制器或消防联动控制器在 1S 内发出联动信信号，应急照明控制器在接受指令后，将全部区域消防应急照明灯具在 5S 内一次性同时转入应急(点亮)状态。指令完成后发出相应反馈总信号。14.消防93、控制、通信和报警线路敷设要求14.1报警及联动总线;24V 电源线;消防广播电话总线采用阻燃型导线或电缆,沿桥架和穿钢管埋楼板墙内暗敷,14.2报警及联动总线与 24V 电源线可穿同一管路敷设,消防广播.电话线.非联动制控制线路分别穿管敷设。14.3消防线路保护管，当暗敷时应敷设在非燃烧体结构内，且保护层厚度须大于 30mm；明敷时钢管及桥架上要涂防火涂料。系统的成套设备，包括报警控制器、联动控制台、CRT 显示器、打印机、应急广播、消防专用电话总机、对讲录音电话及电源设备等均由该承包商成套供货，并负责安装、调试。5）消防应急广播1 在消防控制室设置消防广播机柜（台），消防事故广播机组采用定压94、式输出（输出功率为：360W），在地下层，屋顶层等适当处设置号筒式 3W 耐火型扬声器，安装在距地2.0m左右的墙上，其余各层的走廊及公共部分均设置耐火型3W扬声器，安装在吊顶上，扬声器的直径为 200mm。消防事故广播回路，按防火分区分路，每一防火分区设置一路。当发生火灾时，消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行事故广播，及时指挥疏导人员撤离火灾现场。2 消防紧急广播系统除在火灾时能可靠地进行火灾报警外，在平时应能兼做一般性业务广播；并且在发生火灾时，该系应具有强制切入火灾报警广播的功能。第十章第十章 节能节能设计专篇设计专篇一、设计依据中华人民共和国节约能源法中国节能技术政95、策大纲国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）节能中长期专项规划（发改环资20042505 号）山西省节约能源条例（2011 年）公共建筑节能设计标准GB50189-2015居住建筑节能设计标准山西地区实施细则DBJ04-242-2012武乡县恒康苑小区建设项目设计说明20外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）国家颁布的现行有关节能和合理利用能源政策的其他有关规定及标准；各有关专业提供的相关技术资料。二、建筑节能设计通过设计，合理确定建筑物的体形系数、窗墙比，使该建筑的外围护结构传热96、系数均满足居住建筑节能设计标准DBJ04-242-2012 和公共建筑节能设计标准DBJ04-241-2013 的要求，最终使该建筑按节能设计标准进行设计和建造，使其在使用过程中降低能耗。居住建筑、公共建筑达到节能标准。（1）外维护结构采用外墙外保温系统，外墙采用岩棉板（A 级），屋面使用挤塑板保温（B1 级）。采暖与非采暖房间楼板采用无机纤维喷涂板保温。屋面采取保温隔热构造处理。（2）门窗采用单框双玻塑钢中空窗。平面中注意尽量减少外墙长度，优化体型系数。房间有良好的朝向和通风，合理控制开窗面积。外窗可开启面积保证大于30%的窗面积。（3）建材选用轻质隔墙,减轻建筑自重。三、给排水节能设计1）97、所有卫生洁具的给水及排水配件采用与卫生洁具配套的建设部指定的节水型产品。建筑给排水系统中采用的卫生器具、水嘴、淋浴器等应根据使用对象、设置场所、建筑标准等因素确定，且均应符合现行行业标准 节水型生活用水器具CJ164-2002 的规定。（a）坐便器采用大小分档的冲洗水箱，一次冲洗水量不大于 5L,（b）洗手盆、洗涤盆等卫生器具采用陶瓷片等密封耐用、性能良好的水嘴.（c）水嘴、淋浴喷头内部设置限流配件。（d）蹲式大便器、小便器配套采用脚踏延时自闭式冲洗阀和感应式冲洗阀；卫生间洗手盆采用感应式水嘴。2）、水池，水箱设溢流报警水位，防止由于进水阀故障而溢水。3）、给水系统控制最不利用水器具处的静水98、压不超过 0.45MPa，入户管水压大于 0.35 MPa 时设置减压阀组。四、暖通节能设计1.住宅及公建设热水集中采暖系统，设置分户热计量装置，并在单体建筑物热力入口处装置热量总表。各主要房间分环路布置加热管,便于实现分室控制温度。2.入户管设热量表，室内分集水器设自动温控阀。3.采暖管道采取符合节能规范要求的保温措施。4.各个单体及小区热力总管网进行详细水力计算；选取的管径及系统阻力满足节能规范耗电输热比的要求。5.系统分支处的回水管上设预设压力的动态压差平衡阀。供水管上设静态平衡阀。6.直联机组循环水泵设置变频调速装置。7.地下室及非采暖房间采暖管道采用离心玻璃棉管壳保温，保温厚度满足节99、能标准要求。五、电气节能设计1.供配电系统的节能：1）.配电系统选用 10KV 的配电电压深入负荷中心。2）.将变压器设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗。3）.选用高效低损耗节能型变压器。4）.优化变压器的运行方式，使其在最小损耗状态下运行。5）.采用低压集中自动补偿方式，在低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器侧功率因素在 0.9 以上。荧光灯采用单灯就地补偿，补偿后的功率因素达到 0.92 以上。6).在低压配电室集中设置谐波补偿装置。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明212.电气照明的节能：1）.光源：所有灯具均选用高效节能型灯具。办公室、变电所等均选用 T5 荧光100、灯管配节能型电子镇流器，光通量为 3000Lm 以上，荧光灯具采用有一定保护角、效率不低于 75%的开敞式配照型灯具。2）.照度标准：按规范建筑照明设计规范（GB50034-2013）执行。3）.照明控制：每个照明开关所控光源数不宜太多，按所控灯列与侧窗平行方式分组控制；在有天然采光时，近窗和远窗处可分别开关；4）.在有天然采光的楼梯间和电梯前室的照明，采用了节能自熄开关，能够做到人走灯灭，并且采取了应急时自动点亮的措施。3.电气设备的节能：1）.工程中使用的非消防类风机、水泵要求相关专业合理选择，控制方式优选变频。2）.工程中使用的电梯采用智能控制。第十第十一一章章 绿色建筑设计专篇绿色建筑101、设计专篇一、设计依据1、绿色建筑评价标准GB/T50378-20192、绿色建筑设计标准DBJ04-415-20213、民用建筑设计统一标准GB50352-20194、无障碍设计规范GB50763-20125、声环境质量标准GB3096-20086、建筑采光设计标准GB50033-20137、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-20188、居住建筑节能设计标准DBJ04-242-20209、公共建筑节能设计标准GB50189-201510、公共建筑节能设计标准DBJ04/T241-201611、民用建筑隔声设计规范GB50118-201012、民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50102、325-202013、建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）14、建筑结构荷载规范 GB50009-201215、混凝土结构设计规范 GB50010-2010（2015 年版）16、建筑地基基础设计规范 GB50007-201117、建筑变形测量规范 JGJ8-201618、砌体结构设计规范 GB50003-201119、工业建筑防腐蚀设计标准 GB/T50046-201820、地下工程防水技术规范 GB50108-200821、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200822、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-201023、民用建筑节水设计标准GB50555-20103、1024、建筑给水排水设计标准GB50015-201925、建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范GB50400-201626、建筑中水设计标准GB50336-201827、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-201228、民用建筑热工设计规范GB50176-201629、民用建筑电气设计标准GB51348-201930、建筑照明设计标准GB50034-201331、智能建筑设计标准GB50314-201532、公共建筑标识系统技术规范GB/T 51223-201733、建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）34、本工程环境影响评价报告、场址检测报告武乡县恒康104、苑小区建设项目设计说明22二、主要绿色技术措施评价指标评价指标类别类别指标类指标类型型规规范范条条文文满满分分评评分分技技术术措措施施4安全耐久控制项4.1.1 场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。/建筑场地内无滑坡、泥石流、洪涝灾害等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无 电磁辐射等危害；依据场址检测报告，土壤氡浓度含量为不大于20000Bqm3，不造成威胁。4.1.2 建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全105、耐久和防护的要求。/建筑结构设计均满足建筑功能及结构承载力的要求。外窗、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构均与主体结构可靠连接，且能适应主体结构的变形。外窗、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构满足耐久的要求。建筑外墙防水做法 为2厚聚合物水泥防水涂料,屋面防水做法 为2道3厚弹性体SBS改性沥青防水卷材，门窗水密性3级、幕墙水密性 3级。4.1.3 外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。/1.本项目设有的太阳能设施、空调室外机位等设施，设计中均与建筑主体结构统一设计，可靠连接，并考虑了充分的安装、检修与维护条件。2.106、太阳能设施、空调室外机位的连接件与主体结构的锚固承载力设计值大于连接件本身的承载力设计值。4.1.4 建筑内部的非结构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。/1.非承重墙体、附着于楼屋面结构的构件、装饰构件、内部橱柜等设施均与结构可靠连接并能适应主体结构的变形。2.门窗、防护栏杆、室内装饰材料等均安装牢固，且对材料进行了防腐处理。3.设备、设施等采用机械固定、焊接、预埋等牢固性构件连接方式或一体化建造方式与建筑主体结构可靠连接。如电气构件、部件和系统，主要包括电梯、照明和应急电源、通信设备等。4.1.5 建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。107、/1.建筑外门窗选型为 双银Low-E中空玻璃塑钢窗框，抗风压性能 4级，水密性能3级，满足国家现行有关标准的规定。2.门窗与四周墙体之间密封完整、连续，结合紧密。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明23评价指标评价指标类别类别指标类指标类型型规规范范条条文文满满分分评评分分技技术术措措施施4.1.6 卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。/卫生间、浴室的地面均进行了防水处理，防水层为1.5厚合成高分子防水涂料；墙面、顶棚均进行了防潮处理，墙面防潮层为1.5厚合成高分子防水涂料，顶棚防潮层为 1.5厚合成高分子防水涂料。4.1.7 走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护108、等要求，且应保持畅通。/建筑内根据建筑设计防火规范、防灾避难场所设计规范等进行了设计，安全出口和疏散门的设置、楼梯间形式、走道宽度等均满足安全疏散、避难和应急交通的要求。通行空间内没有影响疏散有效宽度的凸出物、障碍物（如机电箱）。建筑的大堂设置了用于应急救护的电源插座。4.1.8 应具有安全防护的警示和引导标识系统。/在窗口处、建筑入口坡道等位置设置了安全警示标识；紧急出口标志设置于便于安全疏散的紧急出口处，结合方向箭头设置于通向紧急出口的通道、楼梯口等处设置了安全引导标识。5健 康舒 适控制项5.1.1 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标109、准 GB/T18883 的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。/本项目为非全装修项目，预评价阶段不参评建筑内禁止吸烟，设有禁烟标志。5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他房间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。/本项目包含卫生间、餐厅、厨房、地下车库等设施，卫生间设置排风扇，采用竖向风道至屋顶，车库排风口设置于绿化区域、山墙等位置，厨房设置排风竖井至高处并设置油烟净化装置。5.1.3 给水排水系统的设置应符合下列规定：1 生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749 的要求；2 应制定110、水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次；3 应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于50mm；4 非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。/1.生活饮用水水质符合现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749-2006的要求。建筑未设置储水设施，2.本项目选用构造内自带水封的大、小便器，且其水封深度不小于50mm。3.本项目非传统水源管道和设备要求设置明确、清晰的永久性标识。4.本项目非传统水源管道采取了防止误接、误用、误饮的措施。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明24评价指标评价指标类别类别指标类指标类型型规规范范条条文文满满111、分分评评分分技技术术措措施施5.1.4 主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：1 室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求；2 外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范 GB 50118中的低限要求。/经计算，主要功能房间的室内噪声级如下：房间名称设计噪声级（A声级，dB）允许噪声级（A声级，dB）低限高标准昼间夜间昼间夜间昼间夜间商业375550经计算，主要构件的隔声性能如下：构件名称做法空气声隔声量空气声隔声标准低限高标准内外墙200厚加气混凝土砌块0.430.40.6构件名称做法撞击声隔声量撞击声隔声标准低限高112、标准楼板100厚钢筋混凝土474550武乡县恒康苑小区建设项目设计说明25评价指标评价指标类别类别指标类指标类型型规规范范条条文文满满分分评评分分技技术术措措施施5.1.5 建筑照明应符合下列规定：1.照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034的规定；2.人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T20145规定的无危险类照明产品；3.选用LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED室内照明应用技术要求GB/T31831的规定。/1.本项目的室内照度，眩光值，一般显色指数等照明数量和质量指标均满足现行国家标准建筑照明设计标准GB5113、0034规定。详见设计施工图及照明计算书。2.人员长期停留场所的照明应选择安全组别为无危险类的产品。灯具选型均满足符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T20145规定产品。3.LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED室内照明应用技术要求GB/T31831的规定。5.1.6 应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。/本项目不采用集中供暖空调系统。5.1.7 围护结构热工114、性能应符合下列规定：1 在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2 供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3 屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB50176的要求。/建筑采用 外保温形式，热桥部位均采取保温措施，经防结露计算，非透光围护结构内表面不结露。经计算，供暖建筑屋面、外墙不产生冷凝。经计算，屋面和外墙隔热性能满足GB50176的要求。5.1.8 主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。/地板辐射供暖系统设置分室控制装置，空调末端设置房间温控器等措施5.1.9 地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。/本项目地下车库按每个115、防烟分区设置通风系统，每组系统均匀设置4个及以上监测点，设置一氧化碳监浓度测点并与通风系统联动。6生活便利控制项6.1.1 建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。/本项目无障碍设计满足无障碍设计规范GB50763的相关要求。场地范围内人行通道与城市道路、场地内道路、建筑主要出入口、公共绿地、公共空间之间相连通并连续，保证轮椅无障碍通行。6.1.2 场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。/场地在东侧以及南侧设有人行出入口，其500m步行距离内有公交线路2条，最近的公共交通站点与本项目人行出入口距离为281 m。武乡县恒康苑小116、区建设项目设计说明26评价指标评价指标类别类别指标类指标类型型规规范范条条文文满满分分评评分分技技术术措措施施6.1.3 停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。/本项目设有地下车库和室外零星停车位，总停车位1112辆，其中无障碍停车位28辆，电动汽车70辆，位置合理。电动汽车均预留安装条件。6.1.4 自行车停车场所应位置合理、方便出入。/场地内自行车停车场所位于各楼座前，共停放非机动车1000辆6.1.5 建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。/根据建筑项目的规模、功能，设置了建筑设备管理系统，建筑设备监控系统满足智能建筑设计标准GB117、50314-2015相关条文的规定。具体设计详见电气设计说明6.1.6 建筑应设置信息网络系统。/根据现行标准 智能建筑设计标准 GB50314和 居住区智能化系统配置与技术要求 CJ/T174，设置信息网络系统，详见电气设计说明7资源节约控制项7.1.1 应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。/本项目节能标准为75%，满足国家规范要求。具体详见节能专篇。本工程建筑为平行行列布局，南北朝向，楼间距 2142m，日照、通风、采光良好。体形系数0.250.31，窗墙比满足各朝向限值。7.1.2 应采取措施降低部分118、负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应负荷下列规定：1 应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2 空调冷源的部分负荷性能系数（IPLV）、电冷源综合制冷性能系数（SCOP）应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189的规定。/本项目供暖系统采用了下供下回等系统，系统末端可独立控制调节。2.本项目热源采用城市集中供热7.1.3 应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。/本项目过渡区空间无须供暖7.1.4 主要功能房间的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB50034规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、119、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明区域。/主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034中规定的现行值。走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取感应、智能照明系统节能控制措施；采光区域的照明设置独立控制。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明27评价指标评价指标类别类别指标类指标类型型规规范范条条文文满满分分评评分分技技术术措措施施7.1.5 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。/本项目为住宅建筑，各部分能耗独立计量，设置计量表。本项目供暖形式为低温地板辐射供暖7.1.6 垂直电梯应采取群控、变频调速或能量120、反馈等节能措施；自动扶梯应采取变频感应启动等节能控制措施。/本项目设有电梯或扶梯。垂直电梯采取了电梯群控措施，扶梯采取了变频感应控制措施。7.1.7 应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规定：1 应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；2 用水点处水压大于0.2MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3 用水器具和设备应满足节水产品的要求。/1.本项目按使用用途，对各功能区用水分别设置了用水计量水表。2.本项目按付费单元，分别设置了用水计量水表。3.本项目给水系统分区合理，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不大于0.20MPa。4.给水121、供水系统中用水点处水压大于0.20 Mpa的配水支管均设了支管减压阀，并满足给水配件最低工作压力要求。6.本项目已在设计说明中明确要求用水器具和设备符合 节水型产品通用技术条件 GB/T18870-2011的要求。所有用水器具均采用了节水器具。7.1.8 不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。/本项目形体根据建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016年版）属于建筑形体规则。7.1.9 建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：1 住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%；2 公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%。/本建筑造型要素简约122、。女儿墙高度为0.9-1.5m，在屋顶女儿墙处存在少量装饰性构件，经计算，装饰性构架造价占工程总造价的不足2%。7.1.10 选用的建筑材料应符合下列规定：1 500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%；2 现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。/1.说明中已对选材生产提出要求，500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%。2.本工程现浇混凝土全部采用预拌混凝土，砌筑砂浆、抹面砂浆等全部采用湿拌砂浆等预拌砂浆。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明28评价指标评价指标类别类别指标类指标类型型规规范范条条文文满满分分评评分分技技术术措措施施8123、环境宜居控制项8.1.1 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。/经日照分析，本项目内部楼座满足国家规范规定的大寒日3小时日照标准。本项目建设后未降低周边建筑及场地的日照标准。详见日照分析报告。8.1.2 室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。/室外热环境满足城市居住区热环境设计标准相关要求。8.1.3 配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。/1.项目绿地率35.1%，满足城乡规划的要求。2.小区绿化采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区124、覆土深度为1.8m满足种植要求。绿化物种科学配置，选择适应当地气候和土壤条件的植物。8.1.4 场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于 10h 的场地应进行雨水控制利用专项设计。/1.场地地面最大坡度2.42%，最小坡度0.33%,利于雨水收集或排放。场地内设有绿地，利于雨水下渗。8.1.5 建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。/1.建筑内外设有导向标识、人车分流标识等标识，标识辨识度高，安装位置和高度适宜。2.场地主入口处设置较大文字标识8.1.6 场地内不应有排放超标的污染源。/依据环境影响评价报告，本项目周边及场地内/无排放超标的污染物。125、本项目建设未产生新的污染源。8.1.7 生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。/生活垃圾按照类别进行分类收集，在各单元门前设有垃圾容器和收集点，位置合理，并与周边景观协调。通过上述判断，本项目所有控制项均满足绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019)的要求，达到绿色建筑基本级。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明29第十第十二二章章 海绵城市设计专篇海绵城市设计专篇一、规划设计依据1.海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）2.雨水控制与利用工程设计规范（DB11/685）3.室外排水设计规范GB 50014-2006(2011 年版)二、规划设计理念126、采用低影响开发等新理念、新技术、新材料，充分发挥广场、道路、绿地和 水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，打造一个自然积存，自然渗透、自然净化的“海绵小区”。三、设计参数年径流总量控制率为87%，对应设计降雨量 25.2mm；年SS总量消减率大于 50%；雨水资源的利用率大于 5%。四、低影响开发设计1.场地设计a.充分结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局。优化道路、广场与绿化带、周边绿地的竖向关系，便于径流雨水汇入绿地内低影响开发设施。LID 设施设计时，与校区室外雨水工程设计紧密结合。b.优化不透水硬化面与绿地空间布局，建筑、广场、道路周边宜布置可消纳径流雨水的绿地。建筑、道路、绿127、地等排水宜采用生态排水的方式。c.路面、地面优先考虑采用透水铺装，透水铺装路面设计应满足路基路面强度和稳定性等要求。2.建筑设计a.屋面雨水宜采取雨落管断接或设置集水井等方式将雨水断接并引入周边绿地内小型、分散的低影响开发设施，或通过植草沟、雨水管渠将雨水引入场地内的集中调蓄设施。b.建筑材料也是径流雨水水质的重要影响因素，应优先选择对径流雨水水质没有影响或影响较小的建筑屋面及外装饰材料。c.应限制地下空间的过度开发，为雨水回补地下水提供渗透路径。地下建筑设计时，适当为 LID 设施预留合适的覆土层。3.小区内道路、广场设计a.道路横断面设计应优化道路横坡坡向、路面与道路绿化带及周边绿地的竖向128、关 系等，便于径流雨水汇入绿地内低影响开发设施。b.路面排水宜采用生态排水的方式，路面雨水首先汇入道路绿化带及周边绿地内的低影响开发设施，并通过设施内的溢流排放系统与其他低影响开发设施或城市雨水管渠系统、超标雨水径流排放系统相衔接。c.路面宜采用透水铺装，透水铺装路面设计应满足路面强度和稳定性要求。4.绿化设计a.在绿地内设计可消纳屋面、路面、广场及停车场径流雨水的低影响开发设施，并通过溢流排放系统与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统有效衔接。b.道路径流雨水进入绿地内的低影响开发设施前，应对进入绿地内的径流雨水进行预处理，防止径流雨水对绿地环境造成破坏。冬季应采取措施对含融雪剂的融雪水进129、行弃流，弃流的融雪水宜经处理（如沉淀等）后排入市政污水管网。c.低影响开发设施内植物宜根据水分条件、径流雨水水质等进行选择，宜选择耐盐、耐淹、耐污等能力较强的乡土植物。5.室外雨水管网设计低影响开发雨水系统不改变传统设计中的雨水管渠排放系统，只是在雨水排放到雨水管渠系统前对峰值流量、径流污染等进行控制，并通过 LID 设施中溢流排放系统与小区雨水管渠衔接，雨水管渠的设计同传统设计方案。五、LID 设施平面布局方案通过计算，合理布置海绵城市设施，对排水系统、绿地系统、道路系统等区域武乡县恒康苑小区建设项目设计说明30的雨水进行有效吸纳、蓄渗和缓释，有效控制雨水径流，实现海绵建设总体控制目标。本项130、目拟选用的 LID 设施有：下凹式绿地、植草沟、透水铺装、雨水调蓄池等。六、LID 设施分项设计1.下凹式绿地下凹式绿地指具有一定的调蓄容积，且可用于调蓄和净化径流雨水的绿地。下凹式绿地的下沉深度应根据植物耐淹性能和土壤渗透能力确定，本项目下沉深度拟定为 200mm。下凹式绿地内设置溢流口，保证暴雨时径流的溢流排放、溢流口顶部标高高于绿地 50mm。下凹式绿地下的土基渗透系数不应小于 110-5m/s。地块内下凹式绿地总面积 200，占绿化面积的 9.3%。2.植草沟植草沟指种有植被的地表沟渠，可收集、输送和排放径流雨水，并具有一定的雨水净化作用，可用于衔接其他各单项设施和超标雨水径流排放系统131、，可与雨水管渠联合应用，场地竖向允许且不影响安全的情况下可代替雨水管渠。本项目共设置植草沟 100。3.透水铺装透水铺装是为解决城市地表硬化、营造高质量的自然生活环境、维护城市生态平衡而采用的有效 LID 设施。具有保持地面的透水性、保湿性，防滑、高强度、抗寒、耐风化、降噪、吸音等特点。透水路面下的土基渗透系数不应小于 110-5m/s。地块内透水铺装总面积 543.66。七、位置及做法示意1）、人行道铺装改为透水铺装。2）、立路牙开槽，将道路雨水引入下凹绿地。3）、绿地下凹。4）、景观水池收集雨水。铺装改为透水铺装立路牙开槽绿地下凹景观水池收集雨水武乡县恒康苑小区建设项目设计说明31第十第十132、三三章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措一、编制依据及有关说明1、编制依据1）项目规划方案及相关说明；2）山西省建筑安装工程概算定额（2003 年版）；3）山西省建设工程计价依据（2018 年）；4）山西省工程建设其他费用标准（2009 年）；5）基本建设项目建设成本管理规定（财建【2016】504 号）；6）国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格【2015】299 号）；7）山西省住房和城乡建设厅关于 2018山西省建设工程计价依据增值税税率调整有关事项的通知（晋建标字【2019】62 号）；8）长治市武乡县建设工程材料价格信息（2022 年第一期）；9）山西133、省工程监理服务计费规则的通知（晋建监协【2018】9 号）；10）国家和有关部门颁布的有关政策、法规；11）建筑工程依据山西省现行定额指标和同类工程标准，并依据现行材料价格及费用水平予以调整确定。2、有关说明项目的投资估算按概算法编制，建设投资估算表参考建设项目经济评价方法与参数（第三版）中的费用构成及格式编制。工程费用估算：建筑工程费用，采用投资估算指标法计算；安装工程费用估算，结合项目实际情况按照指标法测算。其他费用估算根据山西省建设工程其他费用标准规定的内容并结合项目的实际情况进行计算，主要包括：建设单位管理费、勘察设计费、建设单位临时设施费、工程监理费、可研报告编制费用等。1）建设单位134、管理费：依据基本建设项目建设成本管理规定（财建【2016】504 号）进行计取。2）工程监理费：依据 山西省工程监理服务计费规则 的通知（晋建监协【2018】9 号）进行计取。3）招标代理费按国家计委关于印发的通知（计价格2002198 号）文件的要求和规定，按差额定率累进法并结合市场价计算。4）可行性研究报告编制费依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知和省建设项目前期工作有关咨询收费标准通知（晋价房字2000第 17 号）计，并结合市场价考虑。5）勘察费依据关于发布的通知（计价格200210 号），并结合市场价考虑。6）设计费依据国家计委、建设部关于发布的通知（计价格字2135、00210 号），结合市场综合考虑。7）劳动安全卫生评价费按照工程费用 0.10%计。8）场地准备及临时设施费依据建设项目总投资及其他费用组成规定，费率为建安工程费用的 1.0%。9）工程保险费按建安工程费的 0.01%计。10）基本预备费按工程费用和其他费用之和的 10%计。二、投资估算项目总投资为 7814.27 万元，其中建安工程费用为 5526.56 万元，工程建设其他费用为 568.37 万元，预备费为 609.49 万元，土地购置费为 1109.85 万元。资金来源为企业自筹。详见附表项目总投资估算表。武乡县恒康苑小区建设项目设计说明32武乡县恒康苑小区建设项目设计说明33第十四章136、 日照分析篇第十四章 日照分析篇一、日照分析标准本日照分析标准为城市居住区规划设计标准、民用建筑设计统一标准、长治市城乡规划管理技术规定等相关内容。依据长治市城乡规划管理技术规定（2009）有关条款，要求“受遮挡的居住建筑的居室大寒日满窗日照的有效时间不少于三小时的要求”。二、日照分析依据1、分析城市：山西省长治市武乡县2、分析日期:1 月 20 日(大寒日)3、有效时间段:8:00-16:004、日照计算方法：沿面分析，底层窗台高 0.9m5、时间累计方式：全部时段累计日照时间6、只对连续日照时间超过：5 分钟的时间段进行累加7、输出时间标准：真太阳时8、时间计算精度：5 分钟9、采样点间距137、：1m10、日照标准：住宅区日照标准在有效时间带为 8:00-16:00 之间，需能满足大寒日每套住宅建筑至少有一个居室（居室是指卧室、起居室）获得至少三个小时累计日照时间。三、结论1、本项目建成后对主客体范围内的外部住宅建筑日照均无影响。详见后附日照分析平面图。2、本项目内部住宅建筑仅 1#楼东单元二层西户不满足规范三小时日照要求。详见后附 1#楼日照分析立面图。3、经与建设单位沟通协商，对不满足日照要求的此户住宅作特殊处理，调整为下层商业的休息室，通过商业区内部楼梯形成局部两层的商业网点。详见 1#楼单体平面方案图。四、备注本日照计算只对计算结果负责，数据准确性及完整性由提供方负责。补充内138、容补充内容项目用地北侧为行政办公用地，为下城村委办公区；东侧为教育科研用地，为武乡县太行上电希望小学；南侧为医疗卫生用地，为新修建的武乡县中医院；西侧为居住用地，现状住宅紫金家园小区。项目周边地块基本开发成熟，主要是住宅用地及公共管理与公共服务用地。周边道路以交通功能为主，兼顾服务功能。城市道路作为交通运输的载体，其功能是让各交通参与者有序通行。地块北侧为武乡县主要城市干道太行西街，道路红线宽度为 40 米；西侧为和平三路，道路红线宽度为 15 米。本项目的主要出入口依据控规要求设置于和平三路，如此设置，让居住区的人流及车流对主干道太行西街尽量不造成影响。在项目总体布局中，通过对场地用地环境资139、源的系统分析和研究，从建筑本体向景观质量和城市界面要求等多方面寻求建筑和周边建成环境的最佳平衡。规划道路基本采用规整的道路网格布局，合理的划分道路等级和道路性质，最大限度的做到人车分流，车流和人流互不交叉影响。道路系统采用步行道车行道主干道三级系统。地块内形成消防车道为主的车流（车行）道路。本项目考虑了机动车停车区与非机动车停车区，满足了各类车辆停车要求，科学计算了车行流线，使外来车辆与内部车辆流线互不交叉。环境建筑小品的设计既要考虑历史的传承性，又要考虑时代的延展性，建筑形式力求创新、现代、简洁、大方。尺度的选择及材料、材质、色彩、质地纹理的运用等，都应富于现代的生活气息，时代的气质、气势和力度。同时在建筑形象上，打造现代化高档气息建筑形象，力求为武乡住宅区增加靓丽城市门户形象。