1、中匠民大国际工程设计有限公司中匠民大国际工程设计有限公司 2022.112022.11 丹凤县粮食仓储物流基础设施项目 修建性详细规划第一部分 规划设计说明书第二部分 规划设计图纸第三部分 相关附件丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 总体框架丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划第一部分 规划设计说明书 说明书丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）I目录第一章项目背景及概况.11.1 项目背景.11.2 项目概况.1第二章现状分析.12.1 规划范围.12.2 现状分析.2第三章上位规划分析.33.1 项目相关上位规划.33.2 项目与丹凤县城总体规划（20132、-2030）衔接.33.3 项目与丹凤县国有土地使用规划设计条件.43.4 项目与相关上位规划分析结论.4第四章项目规划方案.54.1 规划依据.54.2 规划指导思想.54.3 规划理念.54.4 规划目标.54.5 总平面布置.64.6 分期建设.84.7 经济技术指标.104.8 项目规划指标与丹凤县 2022-23 地块规划条件比对.10第五章粮食输送与储粮工艺设计.115.1 储粮规模.115.2 工艺设计.12第六章建筑设计.176.1 设计依据.176.2 建筑设计.19第七章电气工程.287.1 设计依据.287.2 设计范围.297.3 供配电设计.297.4 电力设计.303、7.5 照明设计.317.6 防雷及接地系统.317.7 光伏发电系统.32第八章给排水工程.338.1 设计依据.338.2 设计范围.338.3 给水工程.348.4 排水工程.34第九章节能.359.1 设计依据.359.2 项目节能需求.359.3 建筑节能措施.359.4 工艺措施.359.5 电气措施.359.6 节水措施.35第十章环境保护、劳动安全与卫生.3610.1 环境保护.36第十一章景观绿化.3911.1 绿化种植设计.39第十二章消防设计.4012.1 消防设计.4012.2 消粉尘防爆.42第十三章综合防灾.4513.1 防洪排涝规划.4513.2 抗震规划.45第4、十四章投资估算.4514.1 编制依据和方法.4514.2 主要估算指标.4614.3 估算基本情况.46丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）1第一章第一章项目背景及概况项目背景及概况1.11.1 项目项目背景背景丹凤县粮食局目前现有库区有平房仓 3 栋，其中 2 栋建于上世纪 60 年代初，为苏式仓，1 栋建于 2010 年，装粮线仅 4.5 米。由于建设年代较早，仓储设施陈旧老化，仓容较低，科学保粮技术落后，不能满足实现粮油仓储设施绿色化、智能化，粮油仓储管理向保质保鲜、“常储常新”迈进的新要求，难以适应粮食现代物流发展的需要，不能适应保证国家粮食安全和宏观调控的需要。现5、有库区用地有限无法新建库房，故新选址修建丹凤县粮食仓储物流基础设施项目工程，含新建平房仓、成品库、检化验综合楼、保洁房、配电及消防泵房、消防水池、地磅、一站式服务中心等建构筑物以及配套设施设备、道路、绿化等基础设施。1.1.2 2 项目项目概况概况1.2.11.2.1 项目名称项目名称丹凤县粮食仓储物流基础设施项目1.2.21.2.2 建设单位建设单位丹凤县粮食局1.2.31.2.3 建设项目性质建设项目性质新建1.2.41.2.4 建设地点建设地点商洛市丹凤县工业园区（312 国道东，丹凤县棣花镇茶房社区）。1.2.51.2.5 主要工程内容主要工程内容（1）一期工程1）建安工程：散装平房仓6、 2 栋（1 层），共计仓容 1.5 万吨（以小麦计）；成品库 1 栋（1 层）；机械罩 1 栋（1 层）；配电及消防泵房 1 栋（1 层）；一站式服务中心 1 栋（1 层）；保洁房一栋（1 层）；消防水池 1 座（-1 层），以及其它配套建构筑物。2）设备工程：移动式输送设备，平房仓通风、环流设备，成品库设备，检化验设备，机修设备，公用设备，自控系统；智能化系统等。3）室外工程：道路工程、综合管网工程、绿化工程、停车位、围墙等。二期工程：预留平房仓 2 栋（1 层），共计仓容 1.125 万吨（以小麦计）；预留物资库 1栋（1 层）；以及配套设施设备。第二章第二章现状分析现状分析2.12.17、 规划范围规划范围项目位于商洛市丹凤县工业园区（312 国道东，丹凤县棣花镇茶房社区），丹凤县 2022-23 号宗地，总用地面积 25786.25（合 38.68 亩）。项目用地南接现状民房并与 G312 国道相邻，北靠现状水渠，西临现状民房，东接丹凤县 2022-19 号地块。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）22.22.2 现状分析现状分析2.2.12.2.1 项目周边项目周边环境环境项目位于商洛市丹凤县工业园区（312 国道东，丹凤县棣花镇茶房社区），距离丹凤县城约 10 公里，南侧为 G312 国道，交通便利。经现场实地考察，现状为空置地，项目用地南侧及西侧均临现8、状民房，通过南侧中部民居间约 14 米的豁口与 G312 国道相连接并作为项目的出入口；用地北侧紧邻水渠，水渠北侧为民房及农田；用地东侧为丹凤县 2022-19 号地块（项目性质为工业）。项目用地周边交通便利，拥有得天独厚的交通条件，使丹凤县粮食仓储物流基础设施项目成为以公路运输为主的现代化粮食产业区。近年来，随着国家战略发展的需求，库区周边不断完善硬件设施，适应国内、国际环境，力求打造成为商洛地区甚至陕西地区重要的粮食物流节点。2.2.22.2.2 用地性质用地性质项目用地现状为空置地，但已规划为工业储备用地，该地块用地性质为储备库用地（1102）。2.2.32.2.3 用地用地现状现状分析9、分析用地现状地形较周边用地较低，为低洼地，外部地形南高北低、西高东低。用地边界呈不规则形状，南北向长、东西向短；东边界距离 228.6 米，西边界距离 261.6 米，南边界距离 82.4 米，北边界距离 132.14 米。现状场地内西高东低，北高南低。现状场地高程 582.34 至 579.16，现状最高点位于西侧高程为 582.34，现状最低点位于东南侧高程为 576.61。场地出入口沿 312 国道北侧设置，G312 国道处接口处高程为 584.53，与现状场地高差约 4 米。2.2.42.2.4 气候条件气候条件项目区位于丹凤县，处于亚热带半湿润与东部季风暖温带过渡性气候区，平均气温约10、 13.80，元月最冷，平均气温 1.2;7 月份最热，平均气温 25.6，年较差24.6。年平均最低气温 9.1，极端最低气温零下 13.4(1967 年 1 月 16 日);年平均最高气温 19.5，极端最高气温为 40.8(1966 年 6 月 20、21 日)，是商洛地区最高极值。降雨量 687.40cm，无霜期 217 天。年平均日照时数为 2056 小时，年总辐射量 122.79 千卡/平方厘米。冬无严寒，夏无酷暑，适宜各类作物生长。设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应上述气候特点。2.2.52.2.5 水文地质条件水文地质条件项目区不靠近河流，距离山体较远，场地11、无洪水隐患，但现状地势较低须考虑防涝措施。根据用地范围的有关资料初步判断项目所在场区区域范围内地壳稳定性良好，未发现有明显活动的断裂构造，场区内无不良工程地质现象存在，该区域属相对稳定的地质体。抗震设防烈度为 6 度（0.05g）第三组。2.2.52.2.5 基础设施现状基础设施现状（1）给水现状无市政自来水，计划建造自备深水井，远期接入市政自来水管道。水质符合国家生活饮用水标准。（2）排水丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）3现状场地无雨水管和污水管。雨水可以就近排入北侧水沟，远期接入市政雨水管网。污水经化粪池收集处理后由环保专用车定期清理，远期接入市政污水管网。（3）供电12、现状电力供应由项目所在区域国家电网接入，具备接入条件。（4）电信现状电信供应由项目所在区域电信营运商接入，具备接入条件。2.2.62.2.6 现状各因素总结现状各因素总结优势条件：（1）项目所在区位优势、区域交通优势明显；（2）项目区地质条件较好，适合工程建设；劣势条件：（1）项目用地不规则，建筑布局难度较大；（2）拟建场地地形地貌为不规则的低洼地，高差较大，需要按照建筑设计进行地形改造，填方量较大；机遇与挑战：国家对粮油仓储设施绿色化、智能化，粮油仓储管理向保质保鲜、“常储常新”迈进的新要求；粮食现代物流发展的需要，保证国家粮食安全和宏观调控的需要；拟建场地地形地貌为不规则的低洼地，较复杂的13、地形地貌虽然建设难度较大，但经过必要的工程措施后可以达到设计要求。2.2.72.2.7 现状分析结论现状分析结论拟建场地区位优势、交通优势明显，用地性质符合建设用地性质，适合该项目建设；拟建场地地形地貌为不规则的低洼地，建设难度较大，但经过必要的工程措施后可以达到设计要求；根据项目用地地质情况良好，无洪水隐患，适合建设；周边市政配套基础设施可以满足近期建设和生产需求，后期区域市政配套设施完善后具备接入条件；综合分析，用地符合建设用地性质，建设条件较好，适合该项目建设。第三章第三章上位规划分析上位规划分析3.13.1 项目相关上位规划项目相关上位规划（1）丹凤县城总体规划（2013-2030）（14、2）丹凤县 2022-23 地块国有土地使用规划设计条件3.23.2 项目与丹凤县城总体规划（项目与丹凤县城总体规划（2013-20302013-2030）衔接）衔接在丹凤县城总体规划（2013-2030）中，该地块用地性质为工业发展备用地，该项目性质为储备库，与总体规划用地性质相符，满足用地要求。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）43.33.3 项目与丹凤县国有土地使用规划设计条件项目与丹凤县国有土地使用规划设计条件根据丹凤县国有土地使用规划设计条件丹规条字（2022）016 号，丹凤县2022-23 地块依据陕西省城市规划管理技术规定及相关规范，必须按以下规划设计指标进15、行使用权建设，项目建设中须严格遵照执行。丹凤县国有土地使用规划设计条件丹凤县国有土地使用规划设计条件丹规条字（2022）016 号丹凤县 2022-23 地块依据陕西省城市规划管理技术规定及相关规范，必须按以下规划设计指标进行使用权建设：1用地位置丹凤县棣花镇茶房社区2用地性质储备库用地（1102）3总占地面积25786.25（合38.68亩）4建筑限高24米5建筑物性质储备库、办公6容积率1.0容积率2.57建筑密度40%8绿地率20%9停车位办公用房面积每100平方米0.8个车位设置。10主要交通出入口沿312国道北侧设置11日照间距与周边居民建筑满足大寒日3小时标准。12建筑风貌以规划管16、理部门审核为准。13建筑设计要求严格按照本行业规定及建筑设计现行规范设计建设，在满足与周边区域安全距离的基础上合理布局用地范围内的各类设施，确保没有安全隐患。14建筑退让满足与周边建筑物日照、采光要求。建筑退让312国道道路及周围边界严格陕西省城市规划管理技术规定。15规划设计要求1、规划原则：要符合集约、智能、绿色、低碳的原则。2、总平面布置，应符合下列要求：（1）按照相关行业标准科学功能分区，合理确定生产、办公、生活服务设施等区域，各项设施的布置应紧凑、合理，人行交通与货运交通应明确便捷，互不干扰。（2）在符合生产流程、操作要求和使用功能的前提下，建（构）筑物等设施应采取多层布置，提高土地17、利用效益。（3）厂区及功能分区用地宜规整，建（构）筑物外型宜简洁明快。3、符合该行业环保部门标准要求。16地下空间利用按人防建设相关规定配建人防工程设施。17城市设计要求1、建筑间距必须符合消防、抗震、安全、环保、工程管线等要求。2、污水排放必须符合行业排放标准。18建筑面积计算、竣工验收规划核实办法容积率计算时建筑面积计算按照建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）的规定执行。19附则土地受让方持本规划设计条件委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行规划、建筑方案设计，经规划主管部门审查后方可建设。2、本规划设计条件是县自然资源局审查设计方案（包括规划、建筑和小18、配套工程设计）、规划核实验收的依据。3、本规划设计条件含附图一份（丹凤县2022-23地块红线图），图文具备方为有效文件。4、本规划设计条件有效期一年，逾期无效。5、未特别说明之处严格按照国家相关规范执行。6、本规划设计条件由县自然资源局负责解释。丹凤县自然资源局2022 年 6 月 21 日3.43.4 项目与相关上位规划分析结论项目与相关上位规划分析结论丹凤县粮食仓储物流基础设施项目，符合上位规划丹凤县城总体规划（2013-2030）要求，须严格按照丹凤县 2022-23 地块国有土地使用规划设计条件进行设计、施工。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）5第四章第四章项目规19、划方案项目规划方案4.14.1 规划依据规划依据中华人民共和国城乡规划法（2019）；中华人民共和国土地管理法（2019）；陕西省城市管理技术规定（2018）；粮食仓库建设标准建标 172-2016；丹凤县城总体规划（2013-2030）丹凤县 2022-23 宗地规划条件，丹凤县国有土地使用规划设计条件丹规条字（2022）016 号；丹凤县粮食仓储物流基础设施项目工程可行性研究报告；丹凤行政审批服务管理局关于丹凤县粮食仓储物流基础设施项目可行性研究报告的批复（丹行政审批发2021218 号）；现行的相关国家、省、市其它相关法律、法规、规范和技术规定；委托方的具体设计要求及地形图等相关资料。420、.24.2 规划指导思想规划指导思想本着“经济、安全、实用、美观”的宗旨，坚持客观性、科学性、前瞻性和可靠性的原则，立足当前，满足现在功能需求，着眼发展，预留未来发展空间。4 4.3.3 规划理念规划理念（1）坚持超前性与高起点的理念高起点、高标准、高水平的规划设计，结合粮食仓库的最新理念与建设成果，设计遵循超前性与先导性，体现新理论与新手法，建设既符合丹凤实际又具有时代特色的现代粮食仓储物流基础设施园区。（2）坚持“以人为本”的理念强调“以人为本”的企业文化，通过合理的设计满足人与建筑环境、生产经营的融合。着力打造“以人为本”的现代粮食物流园区，探索生产模式、办公形态和工作意识的变革，使设计21、达到“布局合理，用地经济，设施完备，生活方便，便于管理，环境优美”的效果，呈现具有“信息时代”风格的现代粮食仓储物流基地。（3）坚持“可持续发展”的理念坚持可持续发展的理念，统一规划，分期实施。在满足当前阶段需要发展的前提下，有效合理、循序渐进的进行园区建设，并为未来建设留有充分的余地。根据市场需求实施分期建设，将可持续发展的指导思想坚持于规划设计、建设施工、生产经营与园区管理中。4.44.4 规划目标规划目标以“统一规划、合理布局、有利流通、方便群众、便于管理”为设计目标，以库房及配套设施为载体，采用标准化设计，符合生产流程，更好的满足市场需求，打造科学合理的粮食仓储物流基础设施园区。丹凤县22、粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）64.54.5 总平面布置总平面布置本项目主要建设内容为散装平房仓 2 栋、成品库 1 栋、机械罩 1 栋、配电及消防泵房 1 栋、一站式服务中心 1 栋、保洁房一栋、消防水池 1 座以及其它配套建构筑物，配套设备，以及道路工程、管网工程、绿化工程、围墙等配套基础设施。并且预留二期建设用地，二期建设预留散装平房仓 2 栋、预留物资库 1 栋。4.5.14.5.1 规划结构规划结构结合现状地形及粮食仓储工艺，将规划结构划分为：一轴一心一环四大功能区一一轴轴：南北中心轴线南北中心轴线（粮储作业主轴粮储作业主轴），为园区中心轴线，承担着粮食储藏、运输作23、业的室外装卸、运输等作业环节主要工作场地的重大作用；一心一心：仓储作业核心区仓储作业核心区，以六个库房为主体，采用集中布局、符合作业流程的核心仓储作业区；一环一环：仓储核心区环形路网仓储核心区环形路网，为围绕六个库房的环形道路，是仓储作业的环形交通线，也是库区主要的消防环线；四大功能区：四大功能区：自南向北分别为前置服务区前置服务区，包含大门及入口处地磅、一站式服务中心等前置对外经营、服务设施；检化验接待区检化验接待区，包含检化验综合楼及小汽车停车场，是园区质量监控和综合管理核心部位；仓储作业区仓储作业区，包含六个库房，自南向北分别为两座预留平房仓、一座预留物资储备仓、两座平房仓、一座成品仓；24、附属功能区附属功能区，包含西北角的配电及消防泵房、消防水池、机械罩棚及北侧的保洁房。4.5.24.5.2 总体布局总体布局根据项目用地不规则的前窄后宽的口袋型低洼地地形地貌，合理的组织交通和科学的布置建构筑物，是项目建设的最重要环节。按照粮食库的作业流程，主要功能分别为前置服务区、检化验区、仓储作业区、辅助功能区。以上功能按照作业流程和主次关系，结合场地尺寸、地形地貌进行建构筑物布置。自南向北分别布置前置服务区、检化验区、仓储作业区、辅助功能区。1）前置服务区前置服务区：包含大门及入口处地磅、一站式服务中心等前置对外经营、服务设施；其中：入口处地磅，120 吨，共 1 座，占地面积 72；一站25、式服务中心，主要功能用房为地磅间、快速检测、扦样间、门卫室轴线尺寸5X12m，共 1 栋，单层建筑，建筑高度 4.2m，占地面积 65.19，建筑面积 65.19，折算建筑面积 65.19；2）检化验区：检化验区：包含检化验综合楼以及小汽车停车场；其中：检化验综合楼，轴线尺寸 10.9X24m，共 1 栋，共 3 层，建筑高度 12.15m，占地面积 272.16，建筑面积 816.48，折算建筑面积 816.48；小汽车停车场，标准车位 5.5X2.5m，共计 10 个车位。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）73）作业区：作业区：包含六个库房，自南向北分别为两座预留平房仓26、（二期）、一座预留物资储备仓（二期）、两座平房仓、一座成品仓；其中：预留 2-1#平房仓，二期预留建设，轴线尺寸 24X30m，占地面积 751.66，1 层，建筑控高 15.9m（檐口高 11.53m，总高度 15.9m），建筑面积 751.66，折算建筑面积 2254.98。单仓仓容 0.3 万吨，装量高度 7.5 米；预留 2-2#平房仓，二期预留建设，轴线尺寸 30X60m，占地面积 1852.54，1层，建筑控高 15.9m（檐口高 11.53m，总高度 15.9m），建筑面积 1852.54，折算建筑面积 5557.62。单仓仓容 0.75 万吨，装量高度 7.5 米；预留 2-327、#物资库，二期预留建设，轴线尺寸 30X60m，占地面积 1852.54，1层，建筑控高 15.9m（檐口高 11.53m，总高度 15.9m），建筑面积 1852.54，折算建筑面积 5557.62；新建 1-1#平房仓，轴线尺寸 30X60m，占地面积 1852.54，1 层，建 筑 控 高15.9m（檐口高 11.53m，总高度 15.9m），建筑面积 1852.54，折算建筑面积 5557.62。单仓仓容 0.75 万吨，装量高度 7.5 米；新建 1-2#平房仓，轴线尺寸 30X60m，占地面积 1852.54，1 层，建筑控高 15.9m（檐口高 11.53m，总高度 15.9m）28、，建筑面积 1852.54，折算建筑面积 5557.62。单仓仓容 0.75 万吨，装量高度 7.5 米；新建 1-3#成品库，轴线尺寸 30X60m，占地面积 1852.54，1 层，建筑控高 15.9m（檐口高 11.53m，总高度 15.9m），建筑面积 1852.54，折算建筑面积 5557.62，含成品油 500 吨；注：根据粮食仓库建设标准建标 172-2016，条文说明，第三章，第十三条中容积率计算方法，容积率=折算总建筑面积/库区总建设用地面积。参照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353，工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）的有关内容，其中折算总建筑面积计算：29、檐口为 8m 的建筑物按两层折算建筑面积；超过 8m 后按 4 米的倍数折算层数；不足 4m 时大于、等于 2.2m 计一层，小于2.2m 不计层数。4）附属功能区附属功能区：包含西北角的配电及消防泵房、消防水池、机械罩棚及北侧的保洁房。其中：配电及消防泵房，轴线尺寸 8X24m，占地面积 200，1 层，建筑高度 4.8m，建筑面积 200，折算建筑面积 200；消防水池，轴线尺寸 12X24m，占地面积 290，地下 1 层，占地面积 290；机械罩棚，轴线尺寸 15X30m，占地面积 465.85，1 层，建筑高度 7.54m，建筑面积 465.85，折算建筑面积 465.85；保洁房，30、轴线尺寸 3X5m，占地面积 16.98，1 层，建筑高度 3.45m，建筑面积16.98，折算建筑面积 16.98；4.5.34.5.3 道路交通道路交通（1）出入口设置本项目为新建工程，用地南侧为 G312 国道，也是本项目出入口位置及大门位置。根据工艺作业要求，粮食出、入作业方式为汽车运输。本期建设在场区南侧新设一个丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）8主出入口，满足库区物流运输的需要。（2）道路路网布置本次建设对库区内部道路系统进行规划组织。道路交通组织库区统筹规划，新建仓房周边设环形道路，新建仓之间的间距不小于 11m，道路交通利用仓间的硬化地面。本期汽车来粮经过主31、入口完成扦样、称重，由主干道到达新建平房仓的作业区，经作业区由移动设备搭接完成入仓。再通过仓间道路回到主入口进行二次过磅，完成整个进粮过程。出仓时，本期新建平房仓出仓时，经过汽车经过平房仓周边的作业完成粮食出库，再由主干道到达物流出入口位置，完成出库作业。（3）道路主要技术参数路面宽度：新建主干道道路有效宽度 10m，新建作业区道路有效宽度 10m，新建辅助道有效宽度 5m、7m。路面结构：采用 150 厚碎石垫层，300 厚石灰稳定土基层，250 厚 C30 混凝土路面板。道路坡度及转弯半径：道路纵坡采用 3，横坡 2%，道路转弯半径均不低于9m。4.5.44.5.4 竖向设计竖向设计根据建32、设单位提供的资料和现场踏勘情况，本期建设场地设计标高与场地现状标高及库外道路相衔接，本期新设一个物流出入口，场地排水采用自然排水，道路纵坡不小于 0.3%。接 G312 国道位置至大门，坡度 1.3%，上坡，阻断外部道路雨水，防止外部雨水灌入造成内涝；大门至预留物资库南环形道路，坡度 1.6%，下坡，结合地形填方工程量较大，将总填方控制到最经济的程度；仓储作业区，道路坡度 0.3%，南北向居中找坡，中段汇水。较原始地貌为回填约 4 米。雨水经雨水管道收集后排入北侧现状水渠。4.5.54.5.5 绿地景观结构绿地景观结构绿化形式主要为行道树及集中绿地，主要集中在环形道路两侧及入口道路两侧。结合场33、地形态，绿地景观体系形成“一环三片多节点”的绿地结构。一环三片多节点一环：沿内部环形道路形成的环状绿化带；三片：南侧入口道路两侧两片集中绿地及西侧一片大面积集中绿地，共计三片集中绿地。多节点：绿化中的分布的景观绿化节点4.64.6 分期建设分期建设根据项目可研报告及相关资料测算，丹凤县近期粮食储备按平房仓计 1.5 万吨能够满足需求，预留用地进行后期扩容建设。（1）一期工程主要建设内容：）一期工程主要建设内容：本项目主要建设内容为散装平房仓 2 栋、成品库 1 栋、机械罩 1 栋、配电及消防泵房 1 栋、一站式服务中心 1 栋、保洁房一栋、消防水池 1 座以及其它配套建构筑物，配套设备，以及道34、路工程、管网工程、绿化工程、围墙等配套基础设施。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）9一期工程主要建构筑物统计表编号名称轴线尺寸（m）占地面积()层数建 筑 面积()建筑高度(m)折算总建筑面积(）备注1新 建 1-1#平房仓30X601852.5411852.5411.535557.62单仓仓容 0.75 万吨，装量高度 7.5 米（建筑高度按檐口高度计，超过10.2 米，按 3 层计入容积率）2新 建 1-2#平房仓30X601852.5411852.5411.535557.62单仓仓容 0.75 万吨，装量高度 7.5 米（建筑高度按檐口高度计，超过10.2 米，按 335、 层计入容积率）3新 建 1-3#成品库30X601852.5411852.5411.535557.62含成品油 500 吨（建筑高度按檐口高度计，高度超过 10.2 米，按 3 层计入容积率）4检 化 验 综合楼10.9X24272.163816.4812.15816.48含检化验、门卫、地磅间、扦样、快速检测室5机械罩棚15X30465.851465.857.54465.856配 电 及 消防水泵房8X2420012004.82007一 站 式 服务中心5x1265.19165.194.265.198保洁房3X516.98116.983.4516.989消防水池12X24290-1蓄水量 36、540m10地磅72120 吨合计7122.1218237.36备注：1、建筑尺寸按轴线尺寸计。2、根据粮食仓库建设标准建标 172-2016，条文说明，第三章，第十三条中容积率计算方法，容积率=折算总建筑面积/库区总建设用地面积。参照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353，工业项目建设用地控制指标（国土资发200824 号）的有关内容，其中折算总建筑面积计算：檐口为 8m 的建筑物按两层折算建筑面积；超过 8m 后按 4 米的倍数折算层数；不足 4m 时大于、等于 2.2m 计一层，小于 2.2m 不计层数。（2）二期工程主要建设内容：）二期工程主要建设内容：预留二期建设用地，二期建设预37、留散装平房仓 2 栋、预留物资库 1 栋。二期工程主要建构筑物统计表编号名称轴 线 尺寸（m）占地面积()层数建 筑 面积()建筑高度(m)折算总建筑面积(）备注1预留 2-1#平房仓24X30751.661751.6611.532254.98单仓仓容 0.3 万吨，装量高度 7.5 米（建筑高度按檐口高度计，高度超过10.2 米，按 3 层计入容积率）2预留 2-2#平房仓30X601852.5411852.5411.535557.62单仓仓容 0.75 万吨，装量高度 7.5 米（建筑高度按檐口高度计，高度超过10.2 米，按 3 层计入容积率）3预留 2-3#物资库积库30X60185238、.5411852.5411.535557.62建筑高度超过 10.2 米，按 3 层计入容积率合计4456.7413370.22备注：1、建筑尺寸按轴线尺寸计。2、根据粮食仓库建设标准建标 172-2016，条文说明，第三章，第十三条中容积率计算方法，容积率=折算总建筑面积/库区总建设用地面积。参照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353，工业项目建设用地控制指标（国土资发200824 号）的有关内容，其中折算总建筑面积计算：檐口为 8m 的建筑物按两层折算建筑面积；超过 8m 后按 4 米的倍数折算层数；不足 4m 时大于、等于 2.2m 计一层，小于 2.2m 不计层数。（3）本项目生产39、行政办公及生活服务设施比例：）本项目生产、行政办公及生活服务设施比例：本项目生产建筑占比 97.21%；行政办公及生活服务设施用地所占比例 2.79%。本项目生产、行政办公及生活服务设施比例统计表编号名称折算总建筑面积(）占总建筑面积比例1总建筑面积31607.58100%2生产建筑面积30725.9197.21%2.1新建 1-1#平房仓5557.6217.58%丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）10编号名称折算总建筑面积(）占总建筑面积比例2.2新建 1-2#平房仓5557.6217.58%2.3新建 1-3#成品库5557.6217.58%2.4机械罩棚465.8540、1.47%2.5配电及消防水泵房2000.63%2.6保洁房16.980.05%2.7预留 2-1#平房仓2254.987.13%2.8预留 2-2#平房仓5557.6217.58%2.9预留 2-3#物资库积库5557.6217.58%3办公及生活用房面积881.672.79%3.1检化验综合楼816.482.58%3.2一站式服务中心65.190.21%4.74.7 经济技术指标经济技术指标用地总面积 25786.25（合 38.68 亩）；总建筑面积 11578.86，其中一期总建筑面积 7122.12，二期总建筑面积4456.74；折算建筑面积 31607.58（计入容积率面积），其中41、一期总建筑面积 18237.36，二期总建筑面积 13370.22；建筑基底面积 11034.54 平方米；建筑密度 42.79%；容积率 1.226；绿地率 20%；小汽车车位 10 个。4.84.8 项目规划指标与丹凤县项目规划指标与丹凤县 2022-232022-23 地块规划条件比对地块规划条件比对项目规划指标与丹凤县 2022-23 地块规划条件比对表规划条件项目规划指标比对结果丹凤县2022-23地块依据陕西省城市规划管理技术规定及相关规范，必须按以下规划设计指标进行使用权建设：项目规划指标如下1用地位置丹凤县棣花镇茶房社区丹凤县棣花镇茶房社区相同2用地性质储备库用地（1102）粮42、食仓储相同3总占地面积25786.25（合38.68亩）25786.25（合38.68亩）相同4建筑限高24米建筑最高高度15.9米符合要求5建筑物性质储备库、办公储备仓库、附属生产用房及办公用房符合要求6容积率1.0容积率2.5容积率1.226符合要求7建筑密度40%建筑密度42.79%符合要求8绿地率20%绿地率20%符合要求9停车位办公用房面积每100平方米0.8个车位设置。小汽车车位10个（办公用房共计面积881.67平方米，不少于9个车位）符合要求10主要交通出入口沿312国道北侧设置沿312国道北侧设置符合要求11日照间距与周边居民建筑满足大寒日3小时标准。与周边居民建筑满足大寒日43、3小时标准。符合要求12建筑风貌以规划管理部门审核为准。以粮食仓库建设标准建标172-2016要求风格相一致符合要求13建筑设计要求严格按照本行业规定及建筑设计现行规范设计建设，在满足与周边区域安全距离的基础上合理布局用地范围内的各类设施，确保没有安全隐患。规划建筑退让用地红线均大于3米；与周边建筑最小间距均超过6米；规划建筑之间最小间距9.5米；符合退让要求，符合消防安全要求。符合要求丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）11规划条件项目规划指标比对结果14建筑退让满足与周边建筑物日照、采光要求。建筑退让312国道道路及周围边界严格 陕西省城市规划管理技术规定。规划建筑退让用44、地红线均大于3米，符合陕西省城市规划管理技术规定符合要求15规划设计要求1、规划原则：要符合集约、智能、绿色、低碳的原则。2、总平面布置，应符合下列要求：（1）按照相关行业标准科学功能分区，合理确定生产、办公、生活服务设施等区域，各项设施的布置应紧凑、合理，人行交通与货运交通应明确便捷，互不干扰。（2）在符合生产流程、操作要求和使用功能的前提下，建（构）筑物等设施应采取多层布置，提高土地利用效益。（3）厂区及功能分区用地宜规整，建（构）筑物外型宜简洁明快。3、符合该行业环保部门标准要求。严格执行规划条件，并按照粮食仓库建设标准建标172-2016要求进行规划及建筑设计。符合要求16地下空间利用45、按人防建设相关规定配建人防工程设施。项目以物资仓储为主要功能，行业规范未要求建设人防设施，故本项目未配建地下人防设施。地下空间主要为消防水池。符合行业规范要求17城市设计要求1、建筑间距必须符合消防、抗震、安全、环保、工程管线等要求。2、污水排放必须符合行业排放标准。严格执行规划条件符合要求18建筑面积计算、竣工验收规划核实办法容积率计算时建筑面积计算按照 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范（GB/T50353-2013）的规定执行。严格执行规划条件符合要求规划条件项目规划指标比对结果19附则土地受让方持本规划设计条件委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行规划、建筑46、方案设计，经规划主管部门审查后方可建设。2、本规划设计条件是县自然资源局审查设计方案（包括规划、建筑和小配套工程设计）、规划核实验收的依据。3、本规划设计条件含附图一份（丹凤县2022-23地块红线图），图文具备方为有效文件。4、本规划设计条件有效期一年，逾期无效。5、未特别说明之处严格按照国家相关规范执行。6、本规划设计条件由县自然资源局负责解释。严格执行规划条件符合要求第五章第五章粮食输送与储粮工艺设计粮食输送与储粮工艺设计5.15.1 储粮规模储粮规模(1)新建散粮仓容：1.5 万吨；成品仓容 2000 吨（以包装大米计）。(2)储粮品种：散粮为小麦，成品粮为包装大米、包装面粉等。(3)47、粮食主要按储备考虑。(4)粮食接收：粮食接收以公路为主。(5)粮食发放：粮食发放以公路为主。(6)粮食物流量：散粮接收量为 0.5 万吨/年；散粮发放为 0.5 万吨/年。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）12(7)平房仓仓容量按小麦计算，储备周期 3 年。5.25.2 工艺设计工艺设计5.2.15.2.1 进出仓能力核算进出仓能力核算平房仓设备配备主要按年轮换量考虑，库区新建平房仓总仓容 1.5 万吨，主要用于储备小麦，轮换周期按 3 年，考虑粮食轮换的包装形式不同，以及进出运输作业形式不同，设备作业综合效率为按照 0.6 计，进出粮轮换不均衡系数按 1.5 考虑，每天有48、效作业时间 8 小时，轮换作业天数按年平均 30 天完成库区全年的轮换和中转作业计。散装平房仓及原粮仓年接收及发放储备粮均为 0.5 万吨，所需作业设备的生产能力为：（1）平房仓年进仓储备粮为 0.5 万吨，所需移动式输送设备生产能力为：式中：C-每天接收粮食量(吨/天)；Q-进仓粮食年作业量，按 0.5 万吨计；L-来粮不均衡系数，取 1.5；D-年作业天数，按 30 天计；则，C=250 吨/天即，每天需接收粮食 250 吨。式中：A-设备生产能力（吨/小时）；KD-调度不均衡系数，取 1.3；H-日工作时间，按 8 小时计；-设备利用系数 0.6；则，A=68（吨/小时）（2）平房仓年出49、仓储备粮为 0.5 万吨，所需移动式输送设备生产能力为：式中：C-每天发放粮食量(吨/天)；Q-出仓粮食年作业量，按 0.5 万吨计；L-作业不均衡系数，取 1.5；D-年作业天数，按 30 天计；则，C=250 吨/天即，每天需发放粮食 250 吨。式中：A-设备生产能力（吨/小时）；KD-调度不均衡系数，取 1.3；H-日工作时间，按 8 小时计；-设备利用系数 0.6；则，A=68（吨/小时）经计算库内平房仓进粮作业设备设生产能力为 100t/h。结合总图布局、及散装平房仓及原粮仓作业方案需要，本期接收及发放设备均配丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）13置 1 条 150、00 吨/小时的移动输送生产线。5.2.25.2.2 工艺流程作业工艺流程作业（1）平房仓接发系统1）主要工艺作业内容本工艺设计可完汽车来粮入平房仓，平房仓散粮汽车发放等作业功能。具体如下：1 汽车来包粮平房仓2 汽车来散粮平房仓3 平房仓散粮汽车散粮发放平房仓散粮汽车包粮发放2）进仓作业功能线汽车来粮取样检验汽车衡（拆包）移动式汽车散料接收机移动式包散两用登高输送机（移动式粮食清理筛）移动式登高前伸缩输送机移动式转向伸缩输送机平房仓。汽车来粮取样检验汽车衡（拆包）移动式汽车散料接收机移动式包散两用登高输送机（移动式粮食清理筛）移动式登高前伸缩输送机移动式液压伸缩装仓机平房仓。散粮入库地磅扦样51、和计量散粮入库作业线3）出仓作业功能线高大平房仓散粮移动式刮板扒粮机移动式水平后伸缩输送机移动式登高前伸缩机（移动式打包机）装汽车汽车衡发放至库外。散粮出入库系统流程图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）14散粮出入库作业线路图（2）成品库接发系统成品库根据仓容大小，本方案采用的叉车-托盘的工艺进行进出仓作业，托盘选用 1.2x1.0m 标准托盘，叉车选用 1.5t 环保型电动叉车。另外成品库仓采用粮仓专用空调制冷，保证仓房内温度维持在 20 摄氏度左右。成品包粮托盘堆垛图成品库成品粮进出仓作业流程如下：进仓：汽车来成品粮装托盘叉车水平运输叉车堆垛成品库；出仓：成品库成品粮托52、盘叉车水平运输装汽车汽车包粮发放；叉车装车示意图5.2.35.2.3 储粮工艺设计储粮工艺设计（1）机械通风系统机械通风是利用风机产生压力，将外界低温低湿空气送入粮堆，促使粮堆内外气体进行湿热交换，降低粮堆的温度与水分，增进储粮稳定性的储粮技术。1 机械通风的作用：a.降温：创低温环境，改善储粮性能a.均温：均衡粮温，防止结露b.降水：降低粮食水分，防止高水分粮发热丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）15c.除异味：排除粮堆异味，进行环流熏蒸d.调质：增湿调质，改进粮食的加工品质2 通风降温系统平房仓机械通风系统由粮堆通风降温、粮面空间通风降温两部份组成，保证通风均匀，不存在53、通风死角。粮堆通风降温系统：由移动式离心通风机、风道、风量调节装置、空气分配装置、通风控制装置等组成。粮堆通风降温系统采用压入式通风。本设计通风强度取 5m3/h.t，配备 4-72-6C 离心风机，单台风机功率 7.5KW，风量 11856m3/h。平房仓机械通风形式平房仓利用离心风机机械通风平房仓通风地上笼布置形式平房仓粮面以上空气由轴流风机通风，每廒间布置 4 台型号为 T35-11N05.6 的轴流通风机，风机功率 1.1KW，风量为 12812m3/h。当通风控制系统检测仓内粮面上空间温度超过规定要求时或需配合仓底风机作业时，向管理人员发出信号，由人工打开粮面以上通风轴流风机密闭门及54、窗户，接通轴流风机电源，对粮面进行强制通风降温。粮面通风作业完成后，管理人员将相应设备依次停机。此外，轴流风机可以结合地上笼通风实现对粮堆的缓慢保水通风作业。平房仓利用轴流风机排积热为保证粮食安全，库区还配有粮堆局部处理机组，用于局部粮食突变处理，减少大面积通风作业。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）16平房仓局部积热通风处理（2）内环流系统在保粮安全方面，全面推广使用物理和生物杀虫防霉，减少熏蒸药剂使用。当必须熏蒸时采用低毒高效的环流熏蒸方案。3、环流熏蒸方案（1）环流熏蒸系统组成熏蒸采用固定式环流熏蒸系统。系统由施药装置、环流装置和熏蒸气体检测装置等构成。环流熏蒸系统图55、（2）设备配置及技术参数1）施药装置采用粮面或通风口投药。2）环流装置采用固定式，由环流风机、环流管道组成，环流风机为两用风机，可内环流使用。环流风机为气密、防爆、防腐的离心风机，环流管道为无缝钢管。散粮平房仓每个廒间分别设置 1 组固定环流装置，熏蒸时环流次数每日不小于 8 次。3）熏蒸检测装置由气体取样装置、气体检测仪、报警仪组成。每廒间配置 1 套。（3）环流熏蒸作业方案熏蒸作业时，熏蒸气体通过施药装置进入仓内。在风机作用下，气体通过粮层及仓顶预埋熏蒸回流管道循环。作业过程中，控制装置自动测定熏蒸气体浓度并进行补充，使其浓度稳定在某一数值上，达到杀虫目的。4、粮食检化验粮油检验是用科学的56、方法和手段对粮油的物理性状、化学性状、生物学性状进行评价、检测和分析的专业技术。它贯穿在粮油收购、销售、调运、储藏、加工、进出口等流转环节中，是整个粮食工作的重要组成部分。本期配置的检化验设施为库区原有设备，对确定入库粮食的品质质量、粮食的储存期间监测病虫害、微生物及有害物质对粮油的危害和污染、销售及建立粮食品质信息库和提高经济效益提供了准确的数据，以保证粮油的安全储存和合理利用，提高人民健康水平。检化验可分为感官检验、物理检验、化学检验、卫生检验和仪器分析等。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）175.2.45.2.4 工艺选择重点难点分析工艺选择重点难点分析（一）粮食物流57、量分析及设备产能选择粮食的进出仓以及轮换具有周期性，且在每个周期性的时间段内的物流量也不是均衡的，所以在物流量的计算中还需要考虑其不均衡性。所以进出仓输送设备的产能选择上不仅需要考虑物流量的周期性，还要考虑收发的特殊性和集中性。设施的功能在保证满足库区现有作业量的前提下，还应适量考虑整个库区的未来发展的富裕度，使得设备的使用效率有效延长。本项目在设备选择的时候需要综合考虑库区现有物流量和未来物流量以库区不同期之建设的衔接；使得工艺设备选择在满足现有工艺要求的前提下，其有效运行频率能够经常维持在粮食库区作业的高效区间，既保证设备的充分利用，又避免后期重复投资带来的资金浪费。（二）储粮技术条件的分58、析选择根据目前国内的发展结合当地储粮气候，储粮的主要工艺技术有：机械通风（含仓底通风、粮面通风）、环流熏蒸、智能粮情测控技术等，极大的丰富了粮食保管的手段。5.2.55.2.5 主要工艺设备清单主要工艺设备清单综合考虑库区作业要求，采用主要设备及生产能力如下：移动式汽车散粮接收机：用于与散辆汽车的接收衔接以及包粮的拆包作业接粮。单台设备生产能力 100 吨/小时。移动液压伸缩装仓机：用于粮食入仓散粮堆存以及补仓作业，一次装粮可达到7.5 米。单台设备生产能力 100 吨/小时。同时，选用的移动式装仓机，可在仓外直接补仓作业。移动式包散两用登高机：采用包散两用的皮带机，不仅能用于散粮运输，也可用59、于包粮的运输，形成一机多用，减少设备配备的数量。设备规格选用 100 吨/小时。移动式清理筛：用于处理检验不符合入仓要求的粮食，单台设备生产能力 100吨/小时。移动式打包机：用于散粮的打包作业，单台设备生产能力 50 吨/小时。移动式刮板扒粮机：用于散粮的出仓作业，单台设备生产能力 100 吨/小时。来粮入库采用地磅计量，计量范围 0-120t。第六章第六章建筑设计建筑设计6 6.1.1 设计依据设计依据1.建设单位提出的项目建设构想；2.建设单位提供的设计基础资料；3.其它专业提出的设计条件；4.场地的自然条件1）按照全国建筑热工设计分区图，丹凤县地属寒冷地区；2）50 年一遇基本风压 060、.30kN/，基本雪压 0.30kN/，地面粗糙度 B 类；3）根据建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版），丹凤县的抗震设防标准为 6 度，设计基本地震加速度 0.05g，设计地震分组为第三组，场地特征周期 0.45s。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）184）建筑场地类别为类，拟建场地的特征周期 Tg=0.45s，冻土深度为 0.60m。5.除特殊注明外，本工程所有子项按下述标准设计：建筑结构的安全等级：二级结构的设计使用年限：50 年建筑物耐火等级：二级储存物品火灾危险性分类：丙类建筑抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：丙级。6.设计依据的主要标准、61、规范及规程粮食平房仓设计规范GB50320-2014建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构可靠性设计统一标准GB50068-2018建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）建筑地基基础设计规范DB33/T1136-2017建筑结构荷载规范GB50009-2012工程结构通用规范GB55001-2021；混凝土结构通用规范GB55008-2021；钢结构通用规范GB55006-2021；砌体结构通用规范GB55007-2021；混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015 年版）建筑地基基础设计62、规范GB50007-2011砌体结构设计规范GB50003-2011钢结构焊接规范GB50661-2011建筑地基处理技术规范JGJ79-2012混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015湿陷性黄土地区建筑标准GB50025-2018建筑地基基础工程施工质量验收标准GB50202-2018屋面工程技术规范GB50345-2012建筑地面技术规范GB50037-2013塑性体改性沥青防水卷材GB18243-20087.依据丹凤县粮食仓储物流基础设施项目岩土工程勘察报告，主要地质情况如下：勘探深度范围内场地地层结构及特征描述：第层，素填土(Q4ml)，灰黄或灰褐色，松散稍密，机械抛填形63、成，填筑时间约 12 年，主要以粘性土、砂土、坡渣为主，偶含少量碎石，级配不稳定，分布不均匀，未经严格分层碾压，结构杂乱，承载力差异较大。本层厚度为 0.506.70m，层底埋深为 0.506.70m，层底标高为 574.86580.06m。第1 层，杂填土(Q4ml)，杂色，松散，机械抛填形成，填筑时间约 12 年，主要以建筑垃圾及粘性土为主，含少量砂土。成份复杂，结构杂乱，土质不均匀。此层仅在钻孔 ZK15、ZK16、ZK45 及 ZK46 处揭露，厚度为 2.505.20m，层底埋深为2.505.20m，层底标高为 575.11577.64m。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划64、（说明书）19第层，砾砂(Q4al+pl)，褐黄色，稍密，稍湿饱和，颗粒级配差，形状呈棱角状或次棱角状，局部含圆砾夹薄层，偶含粒径大于 2mm 的颗粒。此层钻孔 ZK04、ZK06ZK09、ZK12ZK16、ZK27、ZK30、ZK31、ZK44ZK48 及 ZK50ZK52 处缺失，该层层厚为 0.704.80m，层底埋深为 2.006.50m，层底标高为 573.63578.22m。第层，圆砾(Q4al+pl)，灰黄色，松散稍密，湿饱和，单粒结构，分散构造，局部含砾砂夹层，颗粒磨圆度较好，级配良好，骨架颗粒矿物成分主要为石英、长石等，骨架间隙由砂土充填，含有少量粒径大于 20mm 的颗粒。65、此层层厚 0.506.60m，层底埋深为 5.708.50m，层底标高为 571.79574.94m。第层，卵石（Q4al+pl），浅灰色，稍密中密，饱和，单粒结构，分散构造，粒径大于 20mm 的颗粒约占总质量的 55%，颗粒磨圆度较差，级配较好，成分以花岗岩、石英砂岩为主。骨架间隙由砂土充填。此层未穿透，揭露厚度为 1.604.40m，孔底标高为 568.96572.84m。评价地基土为不均匀地基。场地土和地下水对混凝土具有微腐蚀性，在干湿交替条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。抗浮水位按 578.38m 考虑。结合拟建项目的工程特点、场地地基条件及场地现状，经过经济合理、施工难易66、等多方面因素的综合考虑，建议可采用换填垫层法对其地基进行处理以提高该场地的地基承载力特征值及均匀性或载体桩方案。6 6.2.2 建筑设计建筑设计6 6.2.1.2.1 散装平房仓散装平房仓1.建筑设计建筑设计（1）设计概述散装平房仓，一期建设 2 栋；仓房轴线尺寸为 60mx30m，装粮高度 7.5m，单仓仓容为 0.75 万吨，按小麦计量；建筑高度 15.9 米。储存物品的火灾危险性类别：丙类二项；耐火等级：二级；设计使用年限：50 年；抗震设防烈度：6 度，主要结构形式：钢筋混凝土排架结构，屋面为折线形屋架，铺设大型屋面板。（2）交通组织每栋散装平房仓是一个单独的个体，仓房四周设有环形通道67、，便于粮食的进出仓工艺作业。（3）建筑防火设计散装平房仓，储存物品的火灾危险性类别为丙类二项，耐火等级为二级。主要储存散装小麦，本建筑物无固定操作人员，仅有 12 名专业人员通过室外检修梯进入粮面以上混凝土平台查看粮情。根据建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）表 3.3.2，及注解第 5条，一、二级耐火等级粮食平房仓最大允许占地面积不应大于 12000，每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于 3000。散装平房仓轴线尺寸：60mX30m，建筑面积 1852.54，占地面积 1852.54，共设置一个防火分区，最大防火分区面积为 1852.54；每栋仓房设置两个廒间，每个68、廒间设置不少于两个疏散门，防火疏散满足规范要求。每栋散装平房仓周围形成环形的消防道路，转弯半径均不小于 9m，满足作业和消防要求。（4）建筑造型丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）20散装平房仓的建筑风格采用简约的设计手法，采用坡屋面的形式，借传统建筑的虚实对比的空间关系。打破了原来仓房室外空间平行单调、创造了空间层次感。屋面采用防水保温不上人屋面，能有效保证仓房的保温隔热性能，提高仓房的气密性；而且装饰性的颜色采用浅色调，能有效发射来自太阳光的直射热，提升仓房保温效果，且新建仓房整体色调与库区内现有建筑色调相统一，整体建筑的色系以及风格搭配，使整个库区在建筑风格上更加协调统69、一。（5）节能设计1）外墙采用涂料喷涂；屋面保温材料采用 60 厚挤塑聚苯板保温隔热层，能有效满足屋顶的保温隔热要求。2）门窗均选用粮仓专用保温密闭门，可以提高平房仓的气密性和保温性；（6）建筑构造1）屋面构造屋面防水等级为级：3+4 厚聚脂胎高聚物改性沥青自粘防水卷材，保温层选用60 厚挤塑聚苯板保温隔热层（燃烧性能达到 B1 级)，因此仓房屋面构造具有防水性能好、隔热性能优越、抗紫外线能力强、气密性能好、造型美观的特点。2）墙体构造平房仓墙体采用 490 厚页岩实心砖，内设水平联梁，具有良好的抵抗粮食侧压力性能。墙体抹面砂浆采用聚合物水泥砂浆并设镀锌钢丝网片以提高粉刷层对基层变形的适应能力70、，同时设置粉刷分格缝，内墙设有防水砂浆防潮层，具有良好的防水性能和气密性能。3）门窗设计仓房每廒间设置大门 2 个，粮情检测门 1 个，尺寸分别为 3000mm4200mm 及800mm1800mm，大门口部位设置防鼠板及挡水板。门采用粮仓专用保温密闭门，门窗的气密性要求要满足在 500 帕压力至 250 帕压力下的半衰期不小于 120 秒。挡粮门为三角形，门扇分左、右和上、中、下共 8 扇，并在适当位置设置紧急出粮口。窗尺寸 1200mm1100mm，窗为粮仓专用保温密闭窗；其位置和数量满足粮食进出仓作业和自然通风的需要。门窗的传热阻不应小于 1.0(k)/w。4）仓内地坪构造仓房地坪采用细71、石混凝土卷材防潮地面，面层为 200 厚 C25 细石混凝土内配6150 x150 钢筋网片，20 厚水泥砂浆找平层，粘贴一层 3 厚聚脂胎高聚物改性沥青自粘防水卷材，20 厚 DSM15 找平层，120 厚 C20 混凝土垫层，300 厚粒径 10-40碎石灌.5 混合砂浆，密实系数不小于 0.94，素土夯实（每 200-300mm 厚分层夯实），夯实系数不小于 0.95。地坪分格缝 3m3m，并在地面与墙体交接处设置变形缝。5）防水、防潮、保温、隔热、气密措施防水、防潮：屋面采用 3+4 厚聚脂胎高聚物改性沥青自粘防水卷材屋面系统，使屋面具有良好的防水性能。在地面混凝土面层下设置 3 厚聚72、脂胎高聚物改性沥青自粘防水卷材，防止地面下水份进入。内墙采用防水砂浆防潮层，使墙体具有良好的防水性能。墙体采用 490 厚页岩实心砖，具有良好的力学性能和隔热性能。气密：先砌墙后浇筑的工艺要求保证墙体良好的密封性能。在门窗四周、轴流风机洞口四周和堆粮线处设置的塑料密封槽（双槽）进一步提高了仓房的密闭性能。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）212.结构设计结构设计（1）两栋散装平房仓轴线尺寸为 60mx30m，装粮高度 7.5m（小麦），结构主要柱距为 6m。（2）散装平房仓采用钢筋混凝土排架结构，抗震等级均为四级，正负零标高以下为二 b 类、室外为二 a 类、室内为一类。（73、3）地面活荷载：小麦 52KN/，不上人屋面 0.5KN/。（4）散装平房仓为钢筋混凝土排架结构，屋面采用折线形屋架，上铺大型屋面板。排架柱子主要截面为 450X950mm。梁、柱、板混凝土强度等级均采用 C30，钢筋选用 HRB400 级钢筋。（5）每栋仓中每两个廒间之间设置隔墙，墙厚为 490mm。（6）墙体为页岩实心砖内设钢筋砼水平联梁以承受 7.5m 装粮高度的粮食侧压力。（7）散装平房仓基础采用桩承台基础，承台底标高-2.000m。地基基础设计等级为丙级。载体桩采用 500mm 直径灌注桩，载体桩桩端进入第层圆砾不少于 1d，单桩承载力特征值为 1500kN。梁、柱、板混凝土强度等级74、均采用 C30，钢筋选用 HRB400级钢筋。（8）根据使用要求，散装平房仓施工过程中要求先砌墙再浇筑柱子，留马牙槎，砌体施工质量等级为 B 级。（9）根据粮食平房仓设计规范GB50320-2014 条文说明 5.2.1 平房仓计算在取最不利效应组合时，散装平房仓应考虑空仓、满仓、及单侧堆粮时与其他各种荷载的不利组合；条文说明 5.2.5 目前通常设计时使用简化计算方式，按空仓计算地震作用效应，按静载计算粮食作用效应。6.2.26.2.2 成品库成品库1.建筑设计建筑设计（1）设计概述成品库，仓房轴线尺寸为 60mx30m，共 1 层。室内外高差为 0.300m，建筑高度15.90m。（2）功75、能分区及平面布局成品库，建筑平面呈矩形，共一层，内建筑功能单一，与周围仓房建筑相统一，营造舒适优雅的工作生活环境。（3）立面造型及建筑与周围环境的关系成品库建筑造型与散装平房仓相呼应，形成一个完整的建筑群体。建筑表皮以涂料为主，运用分格缝划分与窗户形成虚实对比。衬托出一种大气端庄的新颖建筑感。（4）交通组织及防火设计成品库地上一层，建筑面积 1852.54,耐火等级均为二级，整体为钢筋混凝土排架结构，采用 490 后页岩实心砖砌筑，屋面防水等级为级。建筑耐久年限为 50 年。药品暂存间共设一个防火分区，防火分区的面积为 1852.54。（5）建筑构造外墙采用 490 后页岩实心砖砌筑，外墙刷涂76、料。内墙采用无机涂料内墙。地面采用细石混凝土地面。建筑外门采用成品钢制保温密闭门。窗采用保温密闭外平开窗。2.结构设计结构设计丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）22本期拟建成品库为钢筋混凝土排架结构，轴线尺寸 30 x60m，地上一层，高度为15.9m，室外地坪标高为-0.300m。（1）成品库轴线尺寸为 60mx30m，结构主要柱距为 6m。（2）成品库采用钢筋混凝土排架结构，抗震等级均为四级，正负零标高以下为二 b 类、室外为二 a 类、室内为一类。（3）地面活荷载：50KN/，不上人屋面 0.5KN/。（4）成品库为钢筋混凝土排架结构，屋面采用折线形屋架，上铺大型屋面77、板。排架柱子主要截面为 450X950mm。梁、柱、板混凝土强度等级均采用 C30，钢筋选用 HRB400 级钢筋。（5）每栋仓中每两个廒间之间设置隔墙，墙厚为 490mm。（6）墙体为页岩实心砖内设钢筋砼水平联梁以承受粮食侧压力。（7）基础采用桩承台基础，承台底标高-2.000m。地基基础设计等级为丙级。载体桩采用 500mm 直径灌注桩，载体桩桩端进入第层圆砾不少于 1d，单桩承载力特征值为 1500kN。梁、柱、板混凝土强度等级均采用 C30，钢筋选用 HRB400 级钢筋。（8）根据使用要求，散装平房仓施工过程中要求先砌墙再浇筑柱子，留马牙槎，砌体施工质量等级为 B 级。6.6.2.378、2.3 检化验综合楼检化验综合楼1.建筑设计建筑设计（1）设计概述检化验综合楼，共 3 层，总建筑面积 816.48。室内外高差 0.450m，建筑高度 12.15m。建筑平面呈“一”字形，包含办公室、值班室、检化验室等房间功能。（2）功能分区及平面布局每层设有两个出入口，内设有两步楼梯，设计充分考虑以外来人员快速便捷的业务往来为着眼点，体现“以人为本”的设计理念。通过房间组织，功能区完整、灵活、分合自由，房间功能简洁明确，一目了然。（3）立面造型及建筑与周围环境的关系建筑采用稳重、大方、端庄的现代主义的建筑特征。建筑表皮以仿石涂料、玻璃为主，横向线条划分与窗户形成虚实对比。注重细节的处理，使79、材质的表现恰到好处。衬托出一种大气端庄的新颖建筑感。检化验综合楼周边以植物造景为主，搭配适量的流畅园路、体现休闲功能的绿地，为员工提供休闲散步的地方，使人在闲暇之于养神蓄目、绿林醉心。简洁的空间形式，既符合现代信息快捷、高效的特点，又蕴含了中国传统空间的含蓄、宁静。（4）交通组织及防火设计检化验综合楼地上 3 层，建筑面积 816.48,耐火等级均为二级，整体为钢筋混凝土框架结构，墙体采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，屋面防水等级为级。建筑耐久年限为 50 年。检化验综合楼共设置一个防火分区，最大防火分区的面积为 816.48。（5）建筑构造墙体采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，外80、墙干挂石材。内墙采用无机涂料内墙。采用地砖地面。建筑外门采用 70 系列断热铝合金门。窗采用 90 系列断桥铝丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）23合金中空中透低辐射玻璃窗。屋面防水等级为一级。屋面采用 3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材防水层。（6）主要节能措施为将检化验综合楼打造成节能环保的现代化绿色建筑，在外围护体系的保温隔热、外窗遮阳等方面采取一系列的建筑节能措施：外墙主体采用 200 厚蒸压加气混凝土砌筑，外设 50 厚岩棉板保温层，屋顶均采用 80 厚挤塑聚苯板。外窗采用 6Low-E+12A+6 中空玻璃，可有效阻断室内外热能的辐射，在冬季保温，夏季可防止多81、余的太阳辐射热，同时保证可见光的正常射入。（7）节能设计1）本项目气候区属为寒冷地区。2）屋面保温材料采用 60 厚挤塑聚苯乙烯板，K=0.59w/.K，耐火等级达 B1 级。3）门采用 70 系列断热铝合金门，窗均采用 90 系列断热铝合金窗，玻璃采用6Low-E+12A+6 中透低辐射保温玻璃。4）外墙采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块，外设 50 厚岩棉板保温层，K=0.22w/.K。2.结构设计结构设计本期拟建检化验综合楼为钢筋混凝土框架结构，轴线尺寸 10.9x24m，地上三层，高度为 12m，室外地坪标高为-0.300m。（1）荷载检化验室活荷载为 3kN/，屋面活荷载为 0.5k82、N/。（2）建筑分类等级1）主体结构类型及抗震等级：钢筋混凝土结构、抗震等级四级；2）建筑防火分类等级和耐火等级：丙类和二级；3）混凝土构件的环境类别：正负零标高以下为二 b 类、室外为二 a 类、室内为一类。（3）上部结构设计主要柱网为 8mx5m，柱子尺寸 450 x450，板厚 120mm。（4）地基基础设计基础采用桩承台基础，承台底标高-1.500m。地基基础设计等级为丙级。载体桩采用 500mm 直径灌注桩，载体桩桩端进入第层圆砾不少于 1d，单桩承载力特征值为 1500kN。（5）结构分析上部结构分析嵌固端为基础顶面，X 方向最小楼层抗剪承载力之比为 1.0，Y 方向最小楼层抗剪承83、载力之比为 1.0，X 方向的有效质量系数:100%，Y 方向的有效质量系数:100%，X 方向最大层间位移角:1/1390，Y 方向最大层间位移角:1/1450，X 方向最大位移与层平均位移的比值:1.04，Y 方向最大层间位移与平均层间位移的比值:1.15，Y 方向最大位移与层平均位移的比值 1.15 小于 1.2，不考虑双向地震作用。（6）材料辅助用房基础、梁、板、柱所用混凝土强度等级为 C30，钢筋采用 HRB400 级钢，钢材为 Q235B。标高0.000m 以下用 MU20 混凝土砖、Mb10 水泥砂浆，标高0.000以上采用 A3.5、B06 级加气混凝土砌块和 Mb5 专用砂浆84、砌筑，砂浆均采用预拌砂浆。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）246 6.2.4.2.4 保洁房保洁房1.建筑设计建筑设计（1）设计概述保洁房，共一层，总建筑面积 16.98。室内外高差为 0.450m，建筑高度 3.45m。（2）功能分区及平面布局建筑平面呈方形，共一层，建筑功能单一，建筑体量精小，与周围种植灌木、花草相融合，营造舒适优雅的工作生活环境。（3）立面造型及建筑与周围环境的关系保洁房建筑造型精巧。建筑表皮以仿石涂料、玻璃为主，运用分格缝划分与窗户形成虚实对比。衬托出一种大气端庄的新颖建筑感。与厂区内部视线相互渗透，透过绿化带及厂区道路，将多个不同区域分隔，从而达85、到动静分区的效果。（4）交通组织及防火设计保洁房，地上一层，建筑面积 16.98，耐火等级均为二级，整体为钢筋混凝土框架结构，非承重的填充外墙采用,200 厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，屋面防水等级为级。建筑耐久年限为 50 年。保洁房共设一个防火分区，防火分区的面积为 16.98。（5）建筑构造墙体采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，外墙刷仿石涂料，内墙采用无机涂料内墙。地面采用细石混凝土地面。建筑外门采用成品钢制防盗门。窗采用 90 系列铝合金玻璃窗。2.结构设计结构设计本期拟建保洁房为钢筋混凝土框架结构，轴线尺寸 4mx3m，地上一层。（1）荷载保洁房活荷载为 3kN/，屋面活荷载为 086、.5kN/。（2）建筑分类等级1）主体结构类型及抗震等级：钢筋混凝土结构、抗震等级四级；2）建筑防火分类等级和耐火等级：丙类和二级；3）混凝土构件的环境类别：正负零标高以下为二 b 类、室外为二 a 类、室内为一类。（3）上部结构设计1）结构缝：无。2）主要柱网为 3.0mx4.0m，柱子尺寸 300 x300mm，板厚 120mm。（4）地基基础设计基础采用桩承台基础，承台底标高-1.500m。地基基础设计等级为丙级。载体桩采用 500mm 直径灌注桩，载体桩桩端进入第层圆砾不少于 1d，单桩承载力特征值为 1500kN。（5）结构分析上部结构分析嵌固端为基础顶面，X 方向最小楼层抗剪承载力87、之比为 1.0，Y 方向最小楼层抗剪承载力之比为 1.0，X 方向的有效质量系数:100%，Y 方向的有效质量系数:100%，X 方向最大层间位移角:1/8086，Y 方向最大层间位移角:1/4611，X 方向最大位移与层平均位移的比值:1.02，Y 方向最大位移与层平均位移的比值 1.071.2，不考虑双向地震作用。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）256.材料基础、梁、板、柱所用混凝土强度等级为 C30，钢筋采用 HRB400 级钢，钢材为Q235B。标高0.000m 以下用 MU20 混凝土砖、Mb10 水泥砂浆，标高0.000 以上采用 A3.5、B06 级加气混凝88、土砌块和 Mb5 专用砂浆砌筑，砂浆均采用预拌砂浆。6 6.2.5.2.5 机械罩棚机械罩棚1.建筑设计（1）设计概述机械罩棚，共一层，开敞式设计，总建筑面积 465.85。室内外高差为 0.150m，建筑高度 7.54m。（2）功能分区及平面布局建筑平面呈方形，共一层，建筑功能单一，建筑体量精小，与周围种植灌木、花草相融合，营造舒适优雅的工作生活环境。（3）立面造型及建筑与周围环境的关系机械罩棚建筑造型精巧。建筑表皮以彩钢板为主，与厂区内部视线相互渗透，透过绿化带及厂区道路，形成实现穿透的效果。（4）交通组织及防火设计机械罩棚，地上一层，建筑面积 465.85，耐火等级均为二级，整体门式钢架89、结构，屋面防水等级为三级。建筑耐久年限为 50 年。机械罩棚共设一个防火分区，防火分区的面积为 465.85。2.结构设计本期拟建机械罩棚为轻型门式钢架，轴线尺寸15x30m，地上一层，建筑高度7.54m，（1）荷载屋面活荷载为 0.5kN/。（2）建筑分类等级1）主体结构类型及抗震等级：钢筋混凝土结构、抗震等级四级；2）建筑防火分类等级和耐火等级：丙类和二级；3）混凝土构件的环境类别：正负零标高以下为二 b 类、室外为二 a 类、室内为一类。（3）上部结构设计1）结构缝：无。2）柱距为 6m。（4）地基基础设计基础采用桩承台基础，承台底标高-1.500m。地基基础设计等级为丙级。载体桩采用 90、500mm 直径灌注桩，载体桩桩端进入第层圆砾不少于 1d，单桩承载力特征值为 1500kN。（5）结构分析上部结构分析嵌固端为基础顶面，X 方向最小楼层抗剪承载力之比为 1.0，Y 方向最小楼层抗剪承载力之比为 1.0，X 方向的有效质量系数:100%，Y 方向的有效质量系数:100%，X 方向最大层间位移角:1/8086，Y 方向最大层间位移角:1/4611，X 方向最大位移与层平均位移的比值:1.02，Y 方向最大位移与层平均位移的比值 1.071.2，不考虑双向地震作用。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）266.材料基础所用混凝土强度等级为 C30，钢材为 Q34591、B。6 6.2.6.2.6 配电及消防泵房配电及消防泵房1.建筑设计建筑设计（1）设计概述配电及消防泵房，共一层，总建筑面积 198.44。室内外高差为 0.300m，建筑高度 4.80m。（2）功能分区及平面布局建筑平面呈方形，共一层，建筑功能单一，建筑体量精小，与周围种植灌木、花草相融合，营造舒适优雅的工作生活环境。（3）立面造型及建筑与周围环境的关系配电及消防泵房建筑造型精巧。建筑表皮以仿石涂料、玻璃为主，运用分格缝划分与窗户形成虚实对比。衬托出一种大气端庄的新颖建筑感。与厂区内部视线相互渗透，透过绿化带及厂区道路，将多个不同区域分隔，从而达到动静分区的效果。（4）交通组织及防火设计配电92、及消防泵房，地上一层，建筑面积 198.44，耐火等级均为二级，整体为钢筋混凝土框架结构，非承重的填充外墙采用,200 厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，屋面防水等级为级。建筑耐久年限为 50 年。配电及消防泵房共设一个防火分区，防火分区的面积为 198.44。（5）建筑构造墙体采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，外墙刷仿石涂料，内墙采用无机涂料内墙。地面采用细石混凝土地面。建筑外门采用成品钢制防火门。窗采用 90 系列铝合金玻璃窗。2.结构设计本期拟建配电室及消防泵房为钢筋混凝土框架结构，轴线尺寸 6x24m，地上一层，局部为地下一层，高度为 4.8m，室外地坪标高为-0.300m。（1）荷载活93、荷载为 3kN/，屋面活荷载为 0.5kN/。（2）建筑分类等级1）主体结构类型及抗震等级：钢筋混凝土结构、抗震等级四级；2）建筑防火分类等级和耐火等级：丙类和二级；3）混凝土构件的环境类别：正负零标高以下为二 b 类、室外为二 a 类、室内为一类。（3）上部结构设计1）结构缝：无。2）主要柱网为 6.0mx6.0m，柱子尺寸 400 x400mm，板厚 120mm。地下墙体厚度300mm，（4）地基基础设计门卫地基基础设计等级：丙级，基础柱下独立基础，基底标高为-1.500m 承载力特征值不小于 100kN。（5）结构分析丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）27上部结构分析94、嵌固端为基础顶面，X 方向最小楼层抗剪承载力之比为 1.0，Y 方向最小楼层抗剪承载力之比为 1.0，X 方向的有效质量系数:100%，Y 方向的有效质量系数:100%，X 方向最大层间位移角:1/8086，Y 方向最大层间位移角:1/4611，X 方向最大位移与层平均位移的比值:1.02，Y 方向最大位移与层平均位移的比值 1.071.2，不考虑双向地震作用。6.材料基础、梁、板、柱所用混凝土强度等级为 C30，地下部分采用抗渗混凝土，抗渗等级 P6。钢筋采用 HRB400 级钢，钢材为 Q235B。标高0.000m 以下用 MU20 混凝土砖、Mb10 水泥砂浆，标高0.000 以上采用 95、A3.5、B06 级加气混凝土砌块和 Mb5专用砂浆砌筑，砂浆均采用预拌砂浆。6 6.2.7.2.7 一站式服务中心一站式服务中心1.建筑设计建筑设计（1）设计概述一站式服务中心，共一层，总建筑面积 65.19。室内外高差为 0.300m，建筑高度 4.20m。（2）功能分区及平面布局建筑平面呈方形，共一层，建筑功能单一，建筑体量精小，与周围种植灌木、花草相融合，营造舒适优雅的工作生活环境。（3）立面造型及建筑与周围环境的关系一站式服务中心建筑造型精巧。建筑表皮以仿石涂料、玻璃为主，运用分格缝划分与窗户形成虚实对比。衬托出一种大气端庄的新颖建筑感。与厂区内部视线相互渗透，透过绿化带及厂区道路，96、将多个不同区域分隔，从而达到动静分区的效果。（4）交通组织及防火设计一站式服务中心，地上一层，建筑面积 65.19，耐火等级均为二级，整体为钢筋混凝土框架结构，非承重的填充外墙采用,200 厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，屋面防水等级为级。建筑耐久年限为 50 年。配电及消防泵房共设一个防火分区，防火分区的面积为 198.44。（5）建筑构造墙体采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，外墙刷仿石涂料，内墙采用无机涂料内墙。地面采用细石混凝土地面。建筑外门采用成品钢制防火门。窗采用 90 系列铝合金玻璃窗。2.结构设计结构设计本期拟建一站式服务中心为钢筋混凝土框架结构，轴线尺寸 5x12m，地上一层，97、高度为 4.2m，室外地坪标高为-0.300m。（1）荷载一站式服务中心屋面活荷载为 0.5kN/。（2）建筑分类等级1）主体结构类型及抗震等级：钢筋混凝土结构、抗震等级四级；2）建筑防火分类等级和耐火等级：丙类和二级；3）混凝土构件的环境类别：正负零标高以下为二 b 类、室外为二 a 类、室内为一类。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）28（3）上部结构设计主要柱网为 6mx5m，柱子尺寸 400 x400，板厚 120mm。（4）地基基础设计一站式服务中心地基基础设计等级：丙级，墙下条形基础。基底标高为-1.500m承载力特征值不小于 100kN。（5）结构分析上部结构分98、析嵌固端为基础顶面，X 方向最小楼层抗剪承载力之比为 1.0，Y 方向最小楼层抗剪承载力之比为 1.0，X 方向的有效质量系数:100%，Y 方向的有效质量系数:100%，X 方向最大层间位移角:1/3002，Y 方向最大层间位移角:1/2430，X 方向最大位移与层平均位移的比值:1.06，X 方向最大层间位移与平均层间位移的比值:1.03，Y 方向最大位移与层平均位移的比值 1.29 大于 1.2，考虑双向地震作用。（6）材料辅助用房基础、梁、板、柱所用混凝土强度等级为 C30，钢筋采用 HRB400 级钢，钢材为 Q235B。标高0.000m 以下用 MU20 混凝土砖、Mb10 水泥砂99、浆，标高0.000以上采用 A3.5、B06 级加气混凝土砌块和 Mb5 专用砂浆砌筑，砂浆均采用预拌砂浆。6 6.2.8.2.8 消防水池消防水池消防水池为钢筋混凝土结构，建筑结构的安全等级为二级，结构的设计使用年限50 年。抗震等级为四级，室外环境类别二 b 类。钢筋强度等级均为 HRB400 级钢；采用筏板基础。基础持力层为 3 层圆砾层，基础开挖至设计标高未见持力层，应持续开挖至持力层，并用级配砂石换填至设计标高。第七章第七章电气工程电气工程7.17.1 设计依据设计依据1.建设单位与我院签订的设计合同；2.建设单位提出的设计要求；3.现场踏勘取得的资料；4.相关专业提供的设计条件。5100、.国家及行业标准规范等通用用电设备配电设计规范GB50055-2011供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑照明设计标准GB50034-201320KV 及以下变电所设计规范GB50053-2013电力工程电缆设计标准GB50217-2018粮食仓库建设标准建标 172-2016粮食平房仓设计规范GB50320-2014综合布线系统工程设计规范GB50311-2016丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）29建筑物电子信息系统防雷技101、术规范GB50343-2012工业企业电气设备抗震设计规范GB50556-2010建筑机电工程抗震设计规GB50981-2014建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-20217.27.2 设计范围设计范围本项目范围内的高低压配电系统、所有子项建筑物的配电、照明、防雷接地、通信、信息网络等。7.37.3 供配电设计供配电设计（1）负荷等级）负荷等级该拟建项目为粮食仓储项目，根据粮食仓库建设标准建标 172-2016、供配电系统设计规范GB50052-2009 及建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）规定，结合本项目的生102、产特点，本期生产用电按三级供电负荷要求设计。消防用电按二级供电负荷要求设计。（2）供电电源及电压）供电电源及电压本项目拟新建 10kV 变配电室一座，采用 10KV 单回路供电。10KV 电源引自项目所在地区域电网，采用电缆埋地引入库区变配电室。各区域建筑物低压电源取自新建变配电室。发电机房设置 1 套柴油发电机作为消防备用电源，满足消防负荷供电要求。库区安防及信息管理等重要负荷设 UPS 后备电源。低压供电电压为 380V/220V。（3 3）用电负荷统计用电负荷统计项目供电负荷统计如下：本期项目电力供应指标表 1序号名称单位数量备注1装机功率kW4302计算功率kW292.43视在功率KV103、A307.84综合系数KX0.685补偿前平均功率因数cos0.756补偿后平均功率因数cos0.957补偿电容总容量KVar161.78变压器数量台19变压器容量KVA400SCB14 节能干式变压器10负荷率%76.95本库区设置 10KV 变配电室 1 座，设 400KVA 干式节能变压器 1 台，提供库区的平房仓通风、移动设备作业、办公等设施 0.4KV 低压电源，并预留低压接口。（4 4）供电系统供电系统供电系统由高压系统与低压系统组成。库区内 10KV 电缆由现有变配电室高压端埋地沿围墙敷设至新建箱变位置。箱变内设高压室、低压配电室、变压器室组成，呈“目”型布置，高压系统由高压柜组104、成，内设真空断路器，低压系统由低压配电柜和无功自动补偿柜组成，计量方式采用高供高计（或按当地供电部门要求的计量方式），变压器选用 SCB13 型干式节能变压器，10KV 采用单母线运行方式。低压侧采用单母线运行方式；低压系统为放射式供电系统。外网低压供电系统采用 ZRYJV-0.6/1KV 型电力电缆穿管埋地敷设至各子项建筑物端配电总柜，由总配电柜为各用电子项供电，动力、照明等用电均单独设立回路，分开供电。动力及照明供电电压为 380V/220V，电力系统接地型式采用 TN-S 系统。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）30（5）继电保护及计量）继电保护及计量10KV/0.4105、KV 主变保护：设过流速断保护、零流保护，均作用于断路器；同时设负荷保护、高温保护等，均作用于信号。10KV 出线保护：设过流速断保护、零流保护，均作用于断路器。0.4KV 出线保护：自动开关的过流速断保护。供电计费，库区统一设置计量装置。总计量装置有总计费有功电度表、无功电度表。根据需要，重要低压出线回路装有低压电度表，便于用电计量和考核。（6）无功补偿）无功补偿无功补偿采用在箱变低压侧设补偿电容器柜集中自动补偿方式，功率因数补偿可根据负荷情况自动调节，即根据负荷的变化自动投切电容器组，使低压系统运行在最佳状态，将功率因数由 0.75 左右补偿到 0.93 以上，满足供电部门的要求。7.47106、.4 电力设计电力设计（1）配电系统配电系统各子项配电线路均采用 ZRYJV-0.6/1KV 型电缆，放射式与树干式相结合的形式向各用电子项供电，动力、照明、消防单独供电。低压供电系统接地型式为 TN-S。弱电机房等特殊部位设置了 UPS 后备电源供电。变配电所内 10KV 高压开关柜选用中置柜，配先进的真空断路器，弹操机构；低压柜选用抽屉式，主进断路器选用框架智能型，其它出线断路器选用高分断能力断路器。选用绝缘型系列带箱体的干式变压器，与低压配电柜同室靠近布置节约能源，提高供电可靠性。（2）电缆选择及敷设方式）电缆选择及敷设方式10KV 动力电缆为 ZRYJV-8.7/15KV 电缆。380107、V 动力电缆为 ZRYJV-0.6/1KV 电缆。消防系统电缆采用耐火型。电缆的额定电流大于所连接负荷的满负荷电流。电缆的截面已考虑到短路要求和允许的电压降。计算电压降已考虑环境温度和安装条件。储备区如散装平房仓等设施电缆采用埋地敷设。其他建筑物室内电线线路采用BV 型导线穿钢管敷设。室外电缆采用穿 PVC-C 管埋地敷设方式，并间隔一定距离设电缆井；尽量与给排水管道和弱电电缆分别布置在道路两侧。穿管敷设电缆，电力电缆和控制电缆分别放置在不同管中。电缆截面占据保护管的截面不大于 40%。电缆弯曲半径根据实际情况不小于电缆最大直径的 1215 倍。（3）设备安装）设备安装平房仓等主要生产场所的检108、修箱、现场操作装置等均明装。移动式设备的用电均通过重型橡皮绝缘软电缆与配电箱或插座连接。（4）接地及安全）接地及安全项目供电系统的接地体系按 TN-S 设计，本工程 10/0.4KV 变压器采用中性点直接接地方式。接地体利用利用变电所建筑结构柱体内置 2x16 钢筋及接地线 40 x4 镀锌扁钢、将接地网多点接至电气柜下基础槽钢。高压配电柜中设置有避雷装置。低压系统在变压器低压引出端接低压避雷器。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）31按照建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012 规定，电子信息系统的防雷采用外部防雷和内部防雷措施进行综合保护。外部防雷装置由安装109、在建筑构筑物上的接闪器、引下线和接地装置组成。内部防雷装置由等电位连接系统、共用接地系统、屏蔽系统、浪涌保护器组成。防雷接地与交流工作接地、直流工作接地、安全保护接地共用一组接地装置。接地电阻小于或等于 1 欧姆。电气和电子设备的金属外壳、机柜、机架、金属管（槽）、屏蔽电缆外层、信息设备安全保护接地及浪涌保护器接地端均以最短的距离与等电位连接网络的接地端子连接。接地连接点牢固可靠。在振动或运动部位，接地采用柔性电线连接。7.57.5 照明设计照明设计（一）照明电源、电压各子项照明设置专用照明配电箱，成品库、散装平房仓照明电源分别取自各仓动力总配电箱，其它建筑物照明电源取自库区新建变配电室，照明110、电压 380/220V。（二）照明光源及照度标准根据 建筑照明设计标准 GB50034-2013 和 粮食平房仓设计规范 GB50320-2014及各子项的工作条件及节能要求，平房仓、成品库、机械罩棚、消防泵房选用防水防尘防腐型 LED 照明灯，其它场所选用普通 LED 照明灯，室外安装灯具防护等级 IP65。主要区域灯具选型及设计照度值见下表：照明灯具选型及照度标准表位置照度（LX）灯具照明形式一站式服务中心300LED 灯一般检化验综合楼300LED 灯一般散粮平房仓50防水防尘 LED 灯一般变配电室、消防泵房100防水防尘 LED 灯一般库区道路1020防水防尘 LED 灯一般（四）灯111、具控制方式大面积生产场所照明采用集中控制，其它场所采用分散控制。（五）照明配电照明系统干线采用 ZRYJV 电缆，室外穿 CPVC 电力专用保护管埋地敷设，并在适当位置设电缆井，室内穿热镀锌钢管保护明敷设或暗敷设，各建筑物照明、插座分别由不同的支路供电，支线线路采用 ZRBV 型导线穿钢管敷设；7.67.6 防雷及接地系统防雷及接地系统（1）防雷分类防雷分类根据建筑物防雷设计规范GB50057-2010 要求和防雷计算，本项目范围内所有子项建筑物均按三类防雷建筑物设防。（2）建筑物防雷措施）建筑物防雷措施1）接闪器对于第三类防雷建筑物的防雷措施，宜采用装设在建筑物上的接闪网，接闪带或接闪杆，也112、可采用由接闪网、接闪带和接闪杆混合组成的接闪器。接闪网、接闪带应丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）32按规范规定沿屋角、屋脊、屋和檐角等易受雷击的部位敷设，并应在整个屋面组成不大于 20m20m 或 24m16m 的网格；当建筑物高度超过 60m 时，首先应沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙外表面或屋檐边垂直面外接闪器之间应互相连接。2）引下线所有建筑均利用结构柱内主钢筋（直径不少于 16mm）或结构钢构件做避雷引下线，引下线上与接闪器、下与接地装置做牢固连接。3）接地装置接地装置充分利用自然接地体，将桩竖向主筋、承台或阀板基础水平主113、筋、基础梁水平主筋、结构柱插筋牢固连接做接地体，并使其连成闭合电气通路。接地电阻不大于 4 欧姆，达不到要求时外加人工接地极，使其满足接地电阻不大于 4 欧姆或当地有关的规定。当防雷接地、保护接地、弱电系统接地等共用时，其接地电阻不大于1 欧姆。（3）防雷击电磁脉冲）防雷击电磁脉冲为防雷电波、高电位侵入等，在高、低压供配电系统和各建筑内总配电箱均设置有高、低压避雷器。此外对进出建筑物的电缆、电缆桥架、金属管道、金属栈桥（栏杆）等，均将电缆的金属外皮、电缆桥架、金属管道、金属栈桥（栏杆）与建筑物防雷接地装置牢固连接；所有电缆接入端的配电箱（柜）内装设浪涌保护器或避雷器。（4）等电位连接）等电位连114、接所有建筑物均做等电位连接系统，等电位连接系统由等电位端子箱、接地装置连接导体等部分组成。所有电器设备的金属外壳、电缆金属外皮（或屏蔽层）、金属管（槽）、电缆桥架、工艺设备接地端、卫生间设备等均以最短的距离与局部等电位端子箱的接地端子连接。7.77.7 光伏发电系统光伏发电系统（1）项目概况）项目概况本项目位于陕西省商洛市丹凤县，主要建设储备粮库及附属设施。本项目新建散装平房仓两栋，成品库、检化验综合楼、一站式服务中心、配电及消防泵房、机械罩棚、保洁房各一栋，总建筑面积 5982.6。（2）太阳能资源）太阳能资源丹凤县位于陕西东南部、秦岭东段南麓，处于北纬 332132至 33574、东经 1115、10749至 1104933之间，属凉亚热带半湿润与东部季风暖温带过渡性气候区，年日照时间 2056 小时，太阳能总辐射量 1389.03kWh/，平均气温13.8，降雨量 687.4 毫米，无霜期 217 天。太阳能资源为三类地区。（3）光伏发电系统）光伏发电系统本项目在散装平房仓（2 栋）、成品库、检化验综合楼、配电及消防泵房、机械罩棚屋顶设光伏发电系统。1.光伏组件选型及发电量计算选用 100Wp 碲化镉薄膜型光伏组件，10 年期 90%输出功率，25 年期 80%输出功率，工作温度-4085，防护等级 IP68，。单片光伏组件的面积约 0.72，屋顶设光伏组件约 4014 块，光伏组件116、面积 0.72*4014=2890.08。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）33根据理论年发电量=年平均太阳辐射总量*电池总面积*光电转换效率，光电转换效率按 17.5%计，理论年发电量约 70.23 万度。实际发电效率约为 65.7%，实际年发电量=理论年发电量*实际发电效率=70.23*65.7%=47.05 万度。2.逆变器选用组串式逆变器，直流输入参数：最大直流输入电压 1000V，MPPT 电压范围250850V，输入组串数 612 路。交流输出参数：额定输出功率 50kW，额定输出电压 400V，输出频率 50/60HZ，电流总谐波3%，RS485 通讯接口。3117、.检测和计量装置：本光伏工程设置检测和计量装置，要求对太阳能光伏发电系统的发电量、光伏组件背板表面温度、室外温度、太阳总辐照量进行计量和检测。并在施工招标后进行整体实施。4.通信光伏区通讯采用 RS-485 通讯，利用铠装屏蔽双绞线将逆变器“手拉手”连接，接入逆变器。5.线缆选型及敷设光伏组件间连接线缆采用 PV1-F1X4 光伏专用电缆，可沿支架横梁及桥架敷设，也可穿保护管敷设，电缆在穿管时做好保护，防止损坏。光伏电缆通过线管或桥架敷设时应考虑电缆散热，填充截面不应超过线槽的 40%。组串式逆变器至箱变的电气线缆采用 ZRYJV22-0.6/1kV 铠装铝合金交联聚乙烯绝缘电缆。第八章第八章118、给排水工程给排水工程8.18.1 设计依据设计依据1、基础资料：库区总平面图建设单位提供的相关资料2、设计规范室外给水设计标准GB50013-2018室外排水设计标准GB50014-2021建筑给水排水设计标准GB50015-2019生活饮用水卫生标准GB5749-2006城镇给水排水技术规范GB50788-2012建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014粮食平房仓设计规范GB50320-20148.28.2 设计范围设计范围设计范围为本期新建各子项内的室内外给排水及消防给水设计。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划119、（说明书）348.38.3 给水工程给水工程1、水源库区周边无市政给水管网，本期库区内新建一口自备水井，出水量 30m/h，自备水经处理至饮用水标准后引出一根 DN100 给水管，水量和水压能满足生活用水要求。2、用水量生活用水量：1m3/d；绿化用水量：11.71m3/d，绿化面积按 5854 平方米计算，用水标准为 2L/d；道路浇洒用水量：23.90m3/d,面积按 11950 平方米计算，用水标准为 2L/d；未预见用水量：3.66m3/d（以最高日用水量 10计）；最高日设计用水量：40.26m3/d。3、给水系统生活给水室外管网布置：从自备水井引出处理后，在库区室外形成用水环状管网120、，保证库区生活用水、生产用水、绿化用水、道路浇洒用水及消防水池和消防水箱补水。给水方式：采用二次加压供水。8.48.4 排水工程排水工程1、污水设计（1）排水体制室外排水采用污水、雨水单独排放的分流制排水系统。（2）污水系统1）污水量生活污水量按生活给水量的 100%计算，则最大日生活污水量为 1m3/d。2）室内污水工程设计单体生活粪便污水以及洗涤污水管道合流，采用单立管排水系统，重力流排出室外。3）室外污水工程设计本工程排水体制采用雨污分流制。经过化粪池处理后由环保专用车定期清理。2、雨水设计（1）雨水量根据厂区所在的地区，暴雨强度公式采用：q=6.8（1+0.94lgP）/（t+9.55121、6）0.731（升/公顷.秒）a.设计重现期 T=5ab.设计降雨历时：t=t1+t2c.地面集水时间：t1=10mind.地面综合径流系数：取=0.80（2）雨水管网a.库区北侧为水渠，本期新建各子项屋面雨水经雨水斗收集后排至地面散水，b.通过散水排入库区地面，充分利用地面坡度将雨水排至库区内雨水沟，经雨水沟有组织收集后，将雨水排至库区北侧库外雨水渠。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）35第九章第九章节能节能9.19.1 设计依据设计依据公共建筑节能设计标准GB50189-2015绿色建筑评价标准GBT50378-2014工业建筑节能设计统一标准GB51245-2017民122、用建筑热工设计规范GB50176-2016建筑采光设计标准GB/T50033-2013声环境质量标准GB3096-2008建筑照明设计标准GB50034-2013空调通风系统清洗规范GB19210-20039.29.2 项目节能需求项目节能需求根据工业建筑节能设计统一标准GB51245-2017，本项目工业建筑节能设计分为二类，环境控制及能耗方式为通风，为此需要提高仓房的气密性能和隔热性能。9.39.3 建筑节能措施建筑节能措施1.满足粮食进出仓作业和通风作业的需求前提下，减少在仓壁及仓顶洞口数量。2.增加平房仓屋面保温隔热层的厚度，提高仓房的隔热性能。3.注重仓房的气密性能，处理好洞口缝隙及123、地面与墙面交接处的缝隙，提高仓房气密性能。9.49.4 工艺措施工艺措施1.在满足作业产量的情况下，选用性能稳定、可靠，操作、维修、保养简便，耗能低、污染小的先进设备。2.加强机械设备维修保养工作，其处于良好的工作状态。3.输送系统设备产能配备合理，避免大马拉小车。4.合理确定机械通风的时机，最大程度减少谷冷机的使用频率。9.59.5 电气措施电气措施1.优化控制逻辑，最大程度减少设备空运转时间。2.所有电器均选用节能型产品。3.尽量就近补偿无功能量，减少损耗。4.室内照明灯具尽量选用光效在 90 流明/瓦以上的电光源，道路照明选择为 90100 流明/瓦的钠灯。5.大功率电动机采用降压起动，124、以降低起动电流并减少维修工作量。6.选用新型节能变压器，新型节能电机及节能灯具。7.经过补偿，项目区用电设备功率因数由原来的 0.7 提高到 0.93 以上。9.69.6 节水措施节水措施本项目用水主要有绿化用水以及消防储备用水。项目的节水设计方案如下：1.用水采用功能分区计量设施。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）362.室内生活用水设备及卫生设备应选用节水型，以达到合理节约用水之目的。3.有水池、水箱等储水设施的应装设可靠的水位控制装置。4.与管网连接的设备、管件、阀门等质量应安全可靠，以避免有跑、冒、滴、漏现象。第十章第十章环境保护、劳动安全与卫生环境保护、劳动安全与125、卫生10.110.1 环境保护环境保护10.1.110.1.1 设计依据设计依据大气污染物综合排放标准GB16297-2016工业企业噪声控制设计规范GB/T50087-2013建筑采光设计标准GB50033-2013有关设计标准、规范、工程设计手册。10.1.210.1.2 设计采用的环保标准设计采用的环保标准1、水环境保护目标：库区周围水环境，保护级别为地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准；2、环境空气保护目标：厂区周围环境空气，保护级别为环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，并符合工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）；3、声环境保护目标：声环境质量标126、准（GB3096-2008），执行 3 类标准；10.1.310.1.3 主要污染工序主要污染工序1、施工过程中有噪声、扬尘、粉尘等排放。2、项目运营过程本项目可能产生的对环境的污染主要是粉尘、废水、噪声等。粮食仓库储存和经营的粮食主要是小麦和稻谷，粮食含杂总量一般为 2%左右，其中一部分是粮食粉尘，在作业过程中，一部分粉尘会泄漏出来，产生地点主要是：装卸粮、输送、清理、发放等系统，一小部分粉尘存在污染问题。废气产生于熏蒸过程中产生的 PH3。噪声产生于粮食运输设备的机械噪声和通风机运行时产生的噪声。职工正常的生活废水。虽然存在以上污染问题，设计中认真落实环境保护措施，达到良好的效果，各项污染127、物能够达标排放，符合国家规范和标准的要求。10.1.410.1.4 环境影响分析环境影响分析1、施工期主要污染及防治1）建筑施工噪声污染及防治在施工作业时，各种施工机械（包括挖掘机、推土机、打桩机、混凝土搅拌机、振动棒、升降机等）会产生较大的噪声。因施工方式不同，使用机器设备不同，噪声具有不规则、不连续、高强度等特点。根据类比调查，本项目主要建筑施工机械设备的噪声声级见下表：序号施工机械（m）测量声级 dB（A）测量距离1挖路机79152压路机73103铲土机7515丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）37序号施工机械（m）测量声级 dB（A）测量距离4自卸卡车70155混凝128、土振捣器80126升降机72157卷扬机8510由上表可知，本项目建设阶段各机械设备的动力噪声源声压级一般在 85 分贝以上（负载，距源 10m 处）。各建筑机械噪声衰减见下表。建筑机械噪声衰减表阶段噪声源R55R60R65R70R75土石方装载机3502151307040挖掘机190120754022混凝土振捣器200110663721结构木工园锯170125855630装修升降机8044251410表中 R55 为干扰半径，是指声级衰减为 55dB（A）时所需的距离，单位为 m。由上二表可知，在离本项目 350m 左右，建筑机械噪声可达昼间 55dB(A)要求，由于本项目周围 500m 内129、无噪声敏感点，故本项目在施工期间产生的噪声对外环境影响不显著。2）建筑施工粉尘污染及防治在施工阶段，挖填土、平整路面、铺浇路面、材料运输、装卸和混凝土搅拌等过程都存在粉尘污染的影响。根据有关文献资料，施工工地的扬尘 50%以上是汽车运输材料（渣土）引起的道路扬尘。扬尘对道路的影响范围在自然风作用下通常可达 100m左右，在大风时可达数百米，会对附近空气环境构成明显污染。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水 45 次，可使扬尘量减少 70%左右，扬尘造成的TSP 污染距离可缩小到2050m 范围。对项目周围大气环境不会造成大的影响。加强对扬尘管理，文明施工，建筑材料轻装轻卸；运送130、石灰、砂石料、水泥等易产生灰尘的车辆应覆盖蓬布；临时堆放的土石方、砂料场等必要时应洒水，挖方应尽早清运回填；车辆出入施工场地要防止车轮粘带和沿途洒落泥土污染道路。项目完成后及时做好植被恢复和生态补偿工作。3）建筑施工废水及垃圾污染的防治现场施工时建筑排水（包括雨水冲刷工地形成的废水）和施工人员产生的生活污水是建设期的主要水污染物，建筑排水排放前应设置沉淀池进行沉淀处理。施工单位建好临时的化粪池、生活废水经化粪池处理排出，通过临时管网排入市政管网中。2、运营期主要污染及防治1）废水污染及防治污水水量、水质及排放标准a）污水量：本期工程生活污水 10m3/d。b）水质：本期本工程生活污水水质如下：131、c）排放标准：根据环保要求，处理后的污水执行污水综合排放标准中规定的三级标准。2）工程污水：a）废水处理技术本项目没有生产废水，生活污水经化粪池处理，达到三级标准后排放。实行雨污、清污分流，配备污水收集处理设施，生活污水必须经处理达达到接管标准后接入市政污水管网。b）预期处理效果丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）38全部工程投入运行后，对实际污水抽样分析，根据具体污水水质、出水水量及运行功能对运行状态进行调整，保证系统稳定运行后，COD 去除率不小于 97%，BOD除率不小于 99%，达到污水综合排放标准（GB18466-2005）中规定的三级排放标准。废水经处理后的相关水132、质指标；CODcr：100mg/L；SS：70mg/L；BOD5：30mg/L；氨氮：150mg/L；c）废水处理后的利用。污水经地埋式污水处理装置处理后排至调节池作为绿化用水。3）粉尘污染及防治主要尘源、粉尘浓度及危害主要尘源为：熏蒸过程中产生的 PH3 气体，粮食进出库过程中产生的粉尘对项目周围大气环境的影响。粮食输送设备的转接处等，局部的粉尘浓度会超过120mg/m3。长期在高浓度粉尘尤其是矿物性粉尘环境中工作，可能造成尘肺损害工作身体健康。粉尘防治措施：a）进行合理的布局合理布局，留足卫生防护距离，统筹安排各粮库熏蒸散气时间，避免各粮库熏蒸散气操作的集中化，做到废气达标排放。b）水平输133、送机的传动机构采用齿轮减速器，电动机与减速器之间使用弹性联轴器，而不采用皮带传动，对于离心式通风机则尽可能选用直联式传动。c）及时清扫各设备内部的积尘，防止含尘浓度达到粉尘爆炸浓度。管理措施在实际操作中尽量减少粮食入仓、出仓次数，减少粮食的倒运次数，降低粮食破碎，减少粉尘产生。操作人员上岗前必须经过培训，掌握正常的设备操作和管理技能，建立严格的岗位责任制。粉尘防治预期效果通过以上措施，排放的空气中粉尘含量小于 120mg/m3，作业场所空气中粉尘含量小于 10mg/m3，符合国家环保标准（GB16297）的要求。4）废气污染及防治熏蒸 PH3 气体储备库粮食熏蒸的药物为 PH3 气体，该气体沸134、点为-87.5C，比重为 1.183，密度略大于空气，微溶于冷水，不溶于热水，常温下较稳定。熏蒸工艺采用密闭环流熏蒸。熏蒸用的 PH3 气体主要来自工厂化的钢瓶气（PH3：CO22：98）或磷化铝（ALP）片（丸）剂通过仓外气体发生器产生（利用空气中的水蒸气产生 PH3 气体）。本项目建成后以使用磷化铝片（丸）为主，储备仓每年熏蒸 1 次。磷化铝属遇湿易燃物品，必须储存在阴凉、干燥、通风良好的房间内，并远离火种和热源。熏蒸所需药品在熏蒸前采购入库，在库内临时存放。目前，我国大气污染物综合排放标准（GB16297-2016）和工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）中无 PH3 排放标准，根据135、国家储备粮库的运行经验，在控制熏蒸剂量的情况下，熏蒸过程中产生的PH3 气体对外环境的影响不显著。本项目大气扩散条件较好，扩散的 PH3 气体对居民区的影响不显著。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）39防治措施采购磷化氢药品，放置在临时库房，并对磷化氢密闭存放，做好隔热、防潮措施，防止磷化氢遇空气中的水蒸气而释放出 PH3 气体，及时熏蒸使用药品不做长期存放药品。在磷化氢的运输和保管中，注意安全。在熏蒸过程中，确保仓体气密，做到500Pa 压力半衰期不小于 60s，并严格控制使用剂量。制定应急预案，杜绝跑、滴、漏现象，加强熏蒸过程中药品的使用安全，以防意外事故的发生。5）噪136、声污染及防治噪声控制措施采用隔声降噪措施，控制电机噪声污染，确保边界噪声达标，严禁噪声扰民。施工噪声扰民时将停止夜间作业。选用噪声低、震动小的设备，要求所有作业设备的噪声都低于 85dB(A)。对震动大、噪声高的设备(如风机)，采取特殊的处理措施，在支架下面安装橡胶减震器，风机进出口采用软连接，以减少风管振动，在风机表面喷涂吸音材料等，以降低设备噪音。在风机管道上加消音器降低风机气流噪声，在高噪声场所局部设置吸音吊顶降噪。通过采取上述措施有效降低噪声，使操作现场的噪音控制在 80db 以下。同时，对在高噪声环境工作的人员配备降噪耳塞。为了控制厂界噪声，高噪声设备应布置在厂房内隔噪。环境监测，该137、项目规模较小，不设专职的环境保护部门，由技术科负责有关环境保护方面的各项工作，环境监测委托当地环境监测站定期监测，发现问题及时处理。噪声控制预期效果库区噪声不超过 50db(A)，符合工业企业噪声控制设计规范的要求。作业场所的噪声不超过 85db(A)。6）固体废物处理固体废弃物分类妥善处置，熏蒸产生的残渣按照有关规定处理，深埋或交给专业部门处理。应严格遵守粮食行业的有关规章制度和企业管理制度，达到安全使用杀虫剂。10.1.510.1.5 环境绿化环境绿化库区绿化可改善库区气候，美化环境，陶冶情操，还可以减轻工作疲劳感和增加企业的凝聚力，从而有力地保证了生产的高效益。10.1.610.1.6 138、预期效果分析预期效果分析通过采取措施，使对环境无影响的粉尘及噪音排放控制在国家标准，有毒固体废料全部无害化处理，达到保护环境、使有害物质排放要求符合国家标准。第十一章第十一章景观绿化景观绿化11.111.1 绿化绿化种植种植设计设计植物配置上要符合生态原则，营造四季有花，四季各有季相特色的生态景观，争取做到在不同时节都有亮点。使人们时刻都感到园区“可览”、“可游”、“可赏”，达到美化环境目的。1根据植物生态位进行搭配：根据植物的习性进行乔木+灌木+地被植物的立体种植，形成稳定的生态结构和生态系列景观。2从季相上进行合理搭配：丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）40每一个季节都139、有几个（至少一至两个）品种的观赏植物形成整个园区的主格调，成为吸引人气的观赏亮点。根据时间变化形成的景观序列如下：3-4 月主要观赏各种梅花、山茶花、樱花；4-5 月主要观赏杜鹃花景观；6-8 月主要观赏石榴；9-10 月，主要观赏桂花、茶梅；11-2 月，主要观赏菊花、茶梅、蜡梅。四季可赏的为彩叶植物园。第十二章第十二章消防设计消防设计12.112.1 消防设计消防设计12.1.112.1.1 设计依据设计依据1.建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）3.供配电系统设计规范GB50052-20094.低压配电设计规范GB50054-20115.粮食平房仓设计规范GB503140、20-20146.火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013、7.粮食平房仓设计规范GB50320-20148.建设单位提出的相关要求。9.相关专业提供的有关资料。12.1.12.1.2 2 总平面总平面根据“预防为主、防消结合”的方针，在总平面设计中严格遵照建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）的要求，采取了以下设计措施：总图内主次干道与支路结合，形成环状路网，交通道路顺畅，满足生产及消防要求。库区南侧设置主入口，连接主干道，路宽 10m，便于运粮车运粮、作业，同时营造入口景观大道形象。其余道路宽度分别为 5m、7m、10m，道路转弯半径均不小于9m，以确保消防车畅通141、无阻。各个建构筑物周围均形成环路，保证了车辆及各种移动机械的灵活作业。平房仓间距 15 米，道路宽 10 米，周围环形道路宽 5 米，转弯半径不小于 9m，满足作业和消防要求。一站式服务中心、成品库、检化验综合楼、保洁房、机械罩棚、配电及消防泵房与周边建筑均大于 6m，满足消防间距要求。12.1.12.1.3 3 建筑消防设计建筑消防设计1、散装平房仓本工程为散装平房仓，储存物品的火灾危险性类别为丙类二项，耐火等级为二级。用于储存散装小麦，本建建筑物无固定操作人员，仅有 12 名专业人员定期巡视。根据建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）表 3.3.2，及注解第 5 条，142、一、二级耐火等级粮食平房仓最大允许占地面积不应大于 12000，每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于 3000。散装平房仓轴线尺寸：60mX30m，建筑面积 1852.54，占地面积 1474.4，共设置一个防火分区，最大防火分区面积为 1852.54；每栋仓房设置两个廒间，每个廒间设置不少于两个疏散门，防火疏散满足规范要求。每栋散装平房仓四周设有环形的消防道路，转弯半径不小于 9m，满足作业和消防要求。2、成品库丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）41成品库共设置一个防火分区，最大防火分区的面积为 1852.54，整体为一个防火分区，房间对外有独立出入口，建筑长边均做为消143、防扑救面，并设置 2 个消防救援窗，与周边建筑物间距均大于 10m，满足消防要求。3、检化验综合楼检化验综合楼共设置一个防火分区，最大防火分区的面积为 816.48。共 3 层，内设两部疏散楼梯作为两个疏散口，建筑长边均做为消防扑救面，每层设置 2 个消防救援窗，与周边建筑物间距均大于 10m，满足消防要求。4、保洁房保洁房共设置一个防火分区，最大防火分区的面积为 16.98，与周边建筑物间距均大于 10m，满足消防要求。5、配电及消防泵房配电及消防泵房共设置一个防火分区，最大防火分区的面积为 198.44，与周边建筑物间距均大于 10m，满足消防要求。6、一站式服务中心一站式服务中心共设置一144、个防火分区，最大防火分区的面积为 65.19，单层建筑，每个房间对外有独立出入口，建筑长边均做为消防扑救面，与周边建筑物间距均大于 10m，满足消防要求。12.112.1.4.4 消防给水消防给水1.消防用水量统计表序号建筑物室内消防用水量(L/s)室外消防用水量(L/s)合计(L/s)灭火延续时间(h)总用水量(m3)1平房仓252532702成品库2525503540序号建筑物室内消防用水量(L/s)室外消防用水量(L/s)合计(L/s)灭火延续时间(h)总用水量(m3)3检化验综合楼151521084保洁房151521085机械罩棚151521086配电及消防泵房151521087一站式145、服务中心15152108合计540m3542.消防系统简介本库区建筑室外消火栓与室内消火栓合用一套系统，采用临时高压给水系统。原有库区无消防设施，本期需要新建消防水池和消防泵房，本期最大一次用水量为 540m，因此本期新建消防泵房一座和有效容积 550 立方（分两格）地埋式消防水池一座，消防泵房内设消防水泵 2 台，扬程 55m，流量 50L/s，增压稳压设备一套，能满足本期消防使用要求。3.室外消防给水室外消火栓管网采用临时高压消防系统，在各子项周围设置室外消火栓，两消火栓间距不大于 120 米，保护半径不大于 150 米，距道路边缘不大于 2 米，不小于 0.5米，火灾时消防车可从室外消火146、栓取水灭火也可从消防水池取水。4 室内消防给水平房仓属粮食仓库，按照 建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 版）第 8.2.2条和粮食平房仓设计规范GB50320-2014 的要求，可不设室内消火栓系统。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）42成品库为丙类仓库，占地面积大于 300，根据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）规定需要设置室内消火栓系统。成品库为丙类仓库，占地面积小于 1500，根据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）规定，不设置自动喷水灭火系统。检化验综合楼、保洁房、配电及消防泵房，建筑高度小于 15 米，147、体积小于10000m，根据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）规定可不设室内消火栓系统。机械罩棚，火灾危险性分类为戊类仓库，根据建筑设计防火规范第 8.2.2 条可不设置室内消火栓。5 建筑灭火器配置按照建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 的要求，为了有效地扑灭初期火灾，在各子项的室内按要求配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器，并分组放置在灭火器箱内。12.1.512.1.5 消防电气消防电气（1）消防电源本期消防电气设计根据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）规定，消防电源等级应为二级。市政电源作消防主电源，并设备用柴油发电机组一台作为消防备用148、电源，消防泵分别从两电源引入双回路供电，以保证消防负荷供电要求，两路电源切换方式为现场切换。（2）消防报警及消防泵控制库区消防电气装置主要为消防泵，在每个消火栓箱内设置消防按钮，这些消防按钮与消防控制柜二次回路连接，发现火情时，按下任何一个消防按钮均可以启动消防泵，同时，消防出水干管上的压力开关、流量开关也作为启动消防控制柜消防泵回路的触发信号。门卫室设置消防水池及消防水箱的液位显示及报警装置。（3）消防线路敷设室外消防配电线路均采用阻燃 YJV 铜芯电力电缆埋地敷设，室内配电线路明敷时应穿金属管并刷防火漆保护，暗敷时应穿钢管且保护层厚度不应小于 30mm。室外控制线路选用 KVV22 型控制149、电缆埋地敷设；室内控制线路选用阻燃耐火电线穿钢管楼板内或墙内暗敷设，墙内埋设深度不小于 30mm。12.212.2 消粉尘防爆消粉尘防爆12.2.112.2.1 设计依据设计依据设计遵循的主要国家、地方或行业有关的设计规范、标准如下：（1）建设工程安全生产管理条例（国务院令第 393 号）；（2）生产安全事故报告和调查处理条例（国务院令第 493 号）；（3）国务院关于全面加强应急管理工作的意见(国发200624 号)；（4）生产安全事故应急预案管理办法（国家安监总局 2009 年第 17 号）；（5）建筑设计防火规范GB50016-20142018 版；（6）爆炸危险环境电力装置设计规范GB150、50058-2014；（7）粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程GB17440-2008；（8）粉尘爆炸危险场所用除尘系统安全技术规范AQ4273-2016；（9）粉尘防爆安全规程GB15577-2018；丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）43（10）粮食仓库安全操作规程LS/T1206-2005（11）粮食仓库建设标准（2016）（12）粮食平房仓设计规范GB50320-2014（13）粉尘爆炸危险场所用收尘器防爆导则GBT17919-2008（14）粉尘爆炸泄压指南GB/T15605-2008（15）粉尘防防爆术语GB/T15604-2008（16）爆炸危险场所防爆安全导151、则（GB/T29304-2012）；（17）作业场所空气中粉尘测定（GBZ/T192.12007）；（18）储粮机械通风技术规程（LS/T1202-2002）；（19）电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范（GB50257-2014）（20）中华人民共和国爆炸危险场所电气安全规程（劳人护198736 号）（21）相关专业提供的有关资料。国家及行业现行的有关标准及规范。12.2.212.2.2 危险区域划分危险区域划分粉尘爆炸的主要因素是火源（或高温）、粉尘浓度及氧气。所以控制粉尘浓度、断绝火源是防止粉尘爆炸的根本措施。根据 粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程（GB17440-152、2008）4.1 条规定：散装粮储存用房式仓粉尘爆炸危险场所分区为 21 区，同时根据粮食平方仓设计规范条文说明 8.1.4 规定：普通储备用平房仓按照目前的情况来看，进出粮作业次数较少，产生的粉尘量较少，按目前的管理水平，应定期对仓内集尘进行清理，产生粉尘爆炸的可能性较小；机械化平房仓作业较频繁，产生的粉尘较多，集尘不易及时清理，存在粉尘爆炸的可能性较大。对于仓内装有固定输送设备或年周转次数不少于 2 次的平房仓，“可视为机械化程度高、年中转量较大”。本项目建设平房仓为储备用平房仓，产生粉尘爆炸的可能性较小。12.2.312.2.3 粉尘爆炸分析粉尘爆炸分析在散粮装卸过程中会产生大量粉尘逸出153、，加上出现不正常现象时，其粉尘云浓度会达到爆炸极限内，同时，散粮装卸系统内，还可能出现火源。比如：机械摩擦发热、金属碰撞产生火花、静电产生火花、以及明火等，当出现上述条件，加上足够的氧气，粉尘燃爆就可能发生，在散粮输送系统中，皮带机、除尘器等设备或设施，在燃爆的过程中加速进行时，就可能产生粉尘爆炸。12.2.412.2.4 防爆措施防爆措施（1）工艺措施）工艺措施1、选用密闭性能好的输送设备，设置完善的除尘系统，并在进料口、转接及料流落差处设吸风口。采用密闭与吸风相结合的措施。在所有可能外逸粉尘的部位设置除尘吸尘装置；斗式提升机、胶带输送机等采用全封闭式，防止粉外逸。设计中要求严格作业管理，以154、使粉尘进入大气的量控制在最小范围。2、在设备、管道的连接处加密封垫，以防止粉尘外溢。（2）建筑防爆卸爆措施建筑防爆卸爆措施1、总平面布置拟建各建构筑物之间的距离严格按照我国现行的 建筑设计防火规范 要求布置，满足使用及防爆安全间距要求。2、建筑措施丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）44新建散装平房仓储存物品的火灾危险性类别均为丙类 2 项，根据粮食加工储运系统粉尘防爆安全规程GB17440-2008 的规定，利用门窗作为必要的泄压面积。仓内地坪采用不发火细石混凝土地坪。（3）电气措施）电气措施1、厂区内所有的用电设备都装设短路、过负荷保护，电气设备及线路均在粉尘爆炸性较小的155、环境或非爆炸危险区设置和敷设。2、处于危险区内的电气设备均选用粉尘防爆型，电缆线均选用阻燃型，且穿钢管保护或沿桥架敷设，钢管连接部位采用丝接并不少于 6 口，钢管或桥架接头两侧设跨接线。3、20 区内不设置电气设备。4、各配电回路均设置短路和过负荷保护装置，避免发生短路和设备过热。5、在整个工艺流程设备，采用自动控制系统和必要的连锁。6、对工艺设备的运转部位，设置跑偏开关、失速开关、堵料传感器、张紧传感器、拉绳开关、轴温传感器等检测传感器，发现问题及时停车处理，以免设备带故障运行而发生事故。7、所有电机选用合适的启动方式，避免设备或线路过热。8、所有设备均有良好的接零保护系统，动力和照明供电系156、统均装设有触电保护器，以防触电，在发生紧急情况时均可使用设备附近设置的安全开关，使设备停止运转。9、电气设备及线路均布置在非爆炸危险区或粉尘爆炸性较小的环境。10、各类输送设备所用胶带采用抗静电、难燃烧体胶带，胶带采用柔性结合，并设泄爆口、抗静电、防止胶带打滑（失速）及跑偏的安全装置。11、厂区内的防雷系统符合 GB50057 的规定，防止雷电引发粉尘爆炸。12、各建筑物均为联合接地系统，设总等电位联结。配电线路设置接地故障保护，配电线路或仅供给固定式电气设备的末端线路，其切断故障回路时间不大于 5S；供电给手握式电气设备的末端线路或插座回路，其切断故障回路时间不大于 0.4S。同时采用漏电电157、流动作保护设备，动作电流不大于 30mA。13、粉尘防爆场所的电动机、电器及照明灯具均采用粉尘防爆型。（4）管理措施）管理措施1、加强管理，建立完善的岗位责任制，定期检查、维修、保养设备及构件，确保各种工艺设备的正常运行。以及消防、防爆系统的可靠性。在生产中建立必要的监测制度，充分发挥各种监测和控制的作用。严格防护，提高安全意识，做到消除隐患，严防事故发生。在有危险的作业场所张贴和悬挂警示标志。2、在生产中建立必要的监测制度，充分发挥各种监测和控制的作用。严格防护，提高安全意识，做到消除污染，清洁卫生，严防事故发生。在有危险的作业场所张贴和悬挂警示标志。3、在劳动环境中危险性较大的作业区域，遵158、循国家标准安全标志使用导则的规定设置醒目的安全标志。4、制定粉尘爆炸危险区域作业防火规定和动火审批制度。5、所有进入系统内作业人员，应穿戴防静电服，并对岗位操作人员进行技术培训和定期考核，提高操作技术和自我防护能力，操作时严格遵守操作规程和劳动纪律。6、粮库内均设有消防器材，库区内严禁吸烟，防火防爆，做到安全第一。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）457、室内、室外均按规范要求设置消防系统。第十三章第十三章综合防灾综合防灾13.113.1 防洪排涝规划防洪排涝规划项目场地现状为低洼地，但不临河道及山地，洪水危害较小。但因地势较低，需要进行回填后根据地形进行建设排水管网。临 159、G312 国道，且低于 G312 国道，需要考虑暴雨季节的排涝，须制定排涝预案并购置配套设备和人员。13.213.2 抗震规划抗震规划13.2.113.2.1 抗震原则抗震原则严格按照中华人民共和国防震减灾法和中国地震动参数区划图正确只等设施抗震标准；特殊工程和重大特大工程项目要按国务院地震安全评价管理条例要求，由有资格的抗震减灾行政主管部分对工程建设场地进行地震安全评价。规划区以抗震设防烈度为 6 度（0.05g）第三组，作为防御目标和设防标准。规划区抗震的防御目标是在遭遇六度地震时，能够及时保障供水、供电、通讯、交通、消防、医疗等重要系统的安全，最大限度地减轻地震灾害造成的损失，使社会生产160、基本不受影响，人民生活秩序尽快得到恢复。在修建道路、回车场、公共基础设施系统及生命线系统中，应充分考虑震时的疏散、避震、救灾等情况下的利用问题，做到平震结合。对有次生灾害隐患的单位和设施要加强管理，防止次生灾害的发生和蔓延。13.2.213.2.2 抗震措施抗震措施规划以园内主干道路、次干道路为主要应急对外疏散通道，内部环形道路、停车场、回车场作为内部对外应急疏散通道与 G312 国道相连接。规划中的回车场、广场、停车场等公共空间，均可作为应急避灾场所使用。第十四章第十四章投资估算投资估算14.114.1 编制依据和方法编制依据和方法14.114.1.1.1 主要编制依据主要编制依据1.项目初161、步设计图纸及初步设计说明文件；2.陕建发20211097 号 关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知综合人工单价：建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原 120 元/工日调整为 136 元/工日；装饰工程由原来的 130 元/工日调整为 146元/工日；工程计价按调整后的综合人工单价执行，其调增部分计入差价。3.陕西省建筑工程概算定额（2010）、陕西省建筑装饰工程价目表（2019）。4.材料价格信息采用商洛信息价（2022 年二季度），信息价缺项材料参考陕西2022 年 6 月专业测定价、市场价。5.丹凤县粮食仓储物流基础设施项目前期现场勘查、资料。6.类162、似工程的技术经济指标。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划（说明书）461414.1 1.2.2 编制形式和方法编制形式和方法1.建筑工程费：根据设计图纸、说明计算主要工程量，采用陕西省建筑装饰工程价目表（2019）编制。2.安装工程费：安装工程包含照明、给排水、消防、暖通、照明防雷等非工艺相关的安装工程，根据设计图纸、说明计算主要工程量，采用清单报价法编制。3.设备工程费：设备工程费包含筒仓仓储工艺设备、面粉加工工艺设备及配套的电气自动控制及安装工程，根据设计图纸、说明计算主要工程量，采用清单报价法编制。4.工程建设其他费用：有合同的按合同价，未发生的按相关取费文件取费。14.214163、.2 主要主要估算估算指标指标项目概算包含初步设计范围内的全部工程费、工程其他费用、预备费用、征地费用。14.314.3 估算估算基本情况基本情况项目总估算金额 6884.33 万元，其中工程费 5002.64 万元；工程建设其他费用1458.07 万元；工程预备费 160.82 万元；建设期利息 212.80 万元，详见估算汇总表。建设投资结构分析表序号项目或费用名称估算金额（万元）比例备注一工程费用5002.6472.67%1建筑安装工程2429.4035.29%1.1仓储设施1152.1016.74%1.2辅助配套设施1277.3018.55%2设备安装工程746.7010.85%2.1164、工艺设备432.486.28%序号项目或费用名称估算金额（万元）比例备注2.2机电/智能化314.224.56%3室外工程1535.6122.31%4光伏发电系统290.934.23%二工程建设其他费用1458.0721.18%含土地费三预备费160.822.34%建设投资（一三）6621.5396.18%四独立工程费50.000.73%110kV 高压电源引入50.000.73%暂估五建设期利息212.803.09%固定资产投资合计（一五）6884.33100.00%工程费结构分析表序号项目或费用名称估算金额（万元）比例%备注1土建工程3372.4267.41%2安装工程883.5217.6165、6%3设备工程746.7014.93%合计5002.64100.00%第二部分 规划设计图纸丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划图纸 前期分析前期分析区位分析图上位规划分析规划图纸规划图纸规划用地范围现状分析图总平面图效果图规划结构图功能分析图交通分析图规划道路平面图规划道路断面图景观分析图配套设施布置示意图竖向设计图尺寸标注图坐标标注图给水工程规划图排水工程规划图电力工程规划图电信工程规划图环卫环保规划图综合防灾规划图建筑设计建筑设计建筑设计平、立剖面图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 图纸目录前期分析丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计项目位于商166、洛市丹凤县工业园区（项目位于商洛市丹凤县工业园区（312 312 国道东，丹凤县棣国道东，丹凤县棣花镇茶房社区），丹凤县花镇茶房社区），丹凤县2022-232022-23号宗地，总用地面积号宗地，总用地面积25786.2525786.25（合（合38.6838.68亩）。亩）。丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 区位分析图区位分析图项目位于商洛市丹凤县工业园区（312 国道东，丹凤县棣花镇茶房社区），丹凤县2022-23号宗地，总用地面积25786.25（合38.68亩）。项目用地南接现状民房并与G312国道相邻，北靠现状水渠，西临现状民房，东接丹凤县2022-19号地块。项目位置丹167、凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划区位分析项目位置在丹凤县城总体规划（2013-2030）中，该地块用地性质为工业发展备用地，该项目性质为储备库，与总体规划用地性质相符，满足用地要求。项目位置项目与丹凤县城总体规划（2013-2030）的衔接丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 上位规划分析图在丹凤县城总体规划（2013-2030）中，该地块用地性质为工业发展备用地，该项目性质为储备库，与总体规划用地性质相符，满足用地要求。项目位置项目与丹凤县城总体规划（2013-2030）的衔接丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 上位规划分析图项目与项目与丹凤县国有土地使用规划设计168、条件（2022-23地块）的衔接丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划条件项目与项目与丹凤县国有土地使用规划设计条件（2022-23地块）的衔接丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划条件丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划设计修建性详细规划图纸 项目位于商洛市丹凤县工业园区（312 国道东，丹凤县棣花镇茶房社区），丹凤县2022-23号宗地，总用地面积25786.25（合38.68亩）。项目用地南接现状民房并与G312国道相邻，北靠现状水渠，西临现状民房，东接丹凤县2022-19号地块。G312国道现状水渠民房民房民房通村路丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修169、建性详细规划 用地范围示意图 项目位于商洛市丹凤县工业园区（312 国道东，丹凤县棣花镇茶房社区），丹凤县2022-23号宗地，总用地面积25786.25（合38.68亩）。项目用地南接现状民房并与G312国道相邻，北靠现状水渠，西临现状民房，东接丹凤县2022-19号地块。现状水渠民房通村路G312国道民房民房丹凤县2022-19号地块项目用地，丹凤县2022-23号宗地，总用地面积25786.25（合38.68亩）沪陕高速丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 用地现状分析1-3#1-2#1-1#2-3#2-2#2-1#停车位丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划总平面图170、 技术经济指标技术经济指标用地面积:25786.25平方米（合38.68亩）；总建筑面积11578.86平方米 其中：一期总建筑面积:7122.12平方米 二期总建筑面积:4456.74平方米折算建筑面积：31607.58平方米（计入容积率面积）其中：一期总建筑面积:18237.36平方米 二期总建筑面积:13370.2平方米建筑基底面积:11034.54平方米建筑密度:42.79%容积率:1.226；绿地率:20%；小汽车车位:10个。容积率计算参照粮食仓库建设标准建标172-2016。备注：容积率计算方法按照粮食仓库建设标准建标172-2016，条文说明，第三章，第十三条中容积率计算方法：171、容积率=折算总建筑面积/库区总建设用地面积。参照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353，工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）的有关内容，其中折算总建筑面积计算：檐口为8m的建筑物按两层折算建筑面积；超过8m后按4米的倍数折算层数；不足4m时大于、等于2.2m计一层，小于2.2m不计层数；1.附建工作塔或塔架的筒仓按工作塔或塔架对应层数折算建筑面积。2.无附建工作塔或塔架的筒仓和油罐等构筑物按4m一个层高折算建筑面积，超过4m倍数的高度大于、等于2.2m计一层，小于2.2m不计层数。1-3#1-2#1-1#2-3#2-2#2-1#停车位135462789101112131415172、16777777地磅2一站式服务中心3停车位4检化验综合楼562-2#预留平房仓7规划道路图例出入口182-1#预留平房仓92-3#预留物资库101-1#拟建平房仓机械罩棚1-3#拟建成品库消防水池2-3#预留物资库1-2#拟建平房仓111213141516配电就消防水泵房丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划总平面图根据项目可研报告及相关资料测算，丹凤县近期粮食储备按平房仓计1.5万吨能够满足需求，预留用地进行后期扩容建设。（1 1）一期工程主要建设内容：）一期工程主要建设内容：本项目主要建设内容为散装平房仓2 栋、成品库1栋、机械罩1栋、配电及消防泵房1栋、一站式服务中心1栋、173、保洁房一栋、消防水池1座以及其它配套建构筑物，配套设备，以及道路工程、管网工程、绿化工程、围墙等配套基础设施。编号名称轴线尺寸（m）占地面积()层数建筑面积()建筑高度(m)折算总建筑面积(）备注1新建1-1#平房仓30X601852.5411852.5411.535557.62单仓仓容0.75万吨，装量高度7.5米（建筑高度按檐口高度计，超过10.2米，按3层计入容积率）2新建1-2#平房仓30X601852.5411852.5411.535557.62单仓仓容0.75万吨，装量高度7.5米（建筑高度按檐口高度计，超过10.2米，按3层计入容积率）3新建1-3#成品库30X601852.54174、11852.5411.535557.62含成品油500吨（建筑高度按檐口高度计，超过10.2米，按3层计入容积率）4检化验综合楼10.9X24272.163816.4812.15816.48含检化验、门卫、地磅间、扦样、快速检测室5机械罩棚15X30465.851465.857.54465.85 6配电及消防水泵房8X2420012004.8200 7一站式服务中心5x1265.19165.194.265.19 8保洁房3X516.98116.983.4516.98 9消防水池12X24290-1 蓄水量540m10地磅 72 120吨 合计 7122.12 18237.36 备注：1、建筑尺175、寸按轴线尺寸计。2、根据粮食仓库建设标准建标172-2016，条文说明，第三章，第十三条中容积率计算方法，容积率=折算总建筑面积/库区总建设用地面积。参照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353，工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）的有关内容，其中折算总建筑面积计算：檐口为8m的建筑物按两层折算建筑面积；超过8m后按4米的倍数折算层数；不足4m时大于、等于2.2m计一层，小于2.2m不计层数。（2 2）二期工程主要建设内容：）二期工程主要建设内容：预留二期建设用地，二期建设预留散装平房仓2 栋、预留物资库1栋。编号名称轴线尺寸（m）占地面积()层数建筑面积()建筑高度(m)折算176、总建筑面积(）备注1预留2-1#平房仓24X30751.661751.6611.532254.98单仓仓容0.3万吨，装量高度7.5米（建筑高度按檐口高度计，超过10.2米，按3层计入容积率）2预留2-2#平房仓30X601852.5411852.5411.535557.62单仓仓容0.75万吨，装量高度7.5米（建筑高度按檐口高度计，超过10.2米，按3层计入容积率）3预留2-3#物资库积库30X601852.5411852.5411.535557.62建筑高度按檐口高度计，超过10.2米，按3层计入容积率 合计 4456.74 13370.22 备注：1、建筑尺寸按轴线尺寸计。2、根据粮食177、仓库建设标准建标172-2016，条文说明，第三章，第十三条中容积率计算方法，容积率=折算总建筑面积/库区总建设用地面积。参照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353，工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）的有关内容，其中折算总建筑面积计算：檐口为8m的建筑物按两层折算建筑面积；超过8m后按4米的倍数折算层数；不足4m时大于、等于2.2m计一层，小于2.2m不计层数。一期工程主要建构筑物统计表一期工程主要建构筑物统计表二期工程主要建构筑物统计表二期工程主要建构筑物统计表丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划主要建构筑物丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 鸟瞰178、效果图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 效果图1-3#1-2#1-1#2-3#2-2#2-1#停车位规划结构划：规划结构划：一轴一心一环四大功能区一轴：南北中心轴线（粮储作业主轴）一轴：南北中心轴线（粮储作业主轴）一心：仓储作业核心区一心：仓储作业核心区一环：仓储核心区环形路网一环：仓储核心区环形路网四大功能区四大功能区:前置服务区检化验接待区仓储作业区附属功能区前置服务区检化验接待区仓储作业区附属功能区丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划结构1-3#1-2#1-1#2-3#2-2#2-1#停车位道路交通：道路交通：主干道路次干道路环形道路小汽车停车场回车场小汽车停车179、场丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 交通分析丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划道路平面图A-AA-AC-CC-CC-CC-CC-CC-CC-CC-CB-BB-BB-BB-BC-CC-CA-AA-AC-CC-CC-CC-CB-BB-BC-CC-CA-AA-A丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 规划道路断面图A-A道路断面，路面宽度10米，主要布置于园区入口和平房仓之间。即作为主干道路亦作为粮食入库室外操作空间。转弯半径9米、12米、15米。B-B道路断面，路面宽度7米，主要衔接中轴线的10米道路，作为园区道路的横向连接。转弯半径9米、12米。C-C道路断面，180、路面宽度5米，主要为消防环道，及中部厂房之间的横向连接。转弯半径9米、12米。1-3#1-2#1-1#2-3#2-2#2-1#停车位绿地景观体系：绿地景观体系：一环三片多节点一环：沿内部环形道路形成的环状绿化带；三片：共计三片集中绿地；多节点：绿化中的分布的景观绿化节点丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 绿地景观分析1-3#1-2#1-1#2-3#2-2#2-1#停车位 图例：图例：园区入口 管理中心 一站式服务中心 公共厕所 垃圾箱 P P 停车场 消防水池 P P 丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划配套设施布置示意图1-3#1-2#1-1#2-3#2-2#2-1#停车位181、 图例：图例：园区入口 管理中心 一站式服务中心 公共厕所 垃圾箱 P P 停车场 消防水池 P P 丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划配套设施布置示意图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 竖向设计图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 尺寸标注图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 坐标标注图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 日照分析图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 给水工程规划图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 排水工程规划图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 电力工程规划图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修182、建性详细规划 电信工程规划图1-3#1-2#1-1#2-3#2-2#2-1#停车位 图例：图例：公共厕所 垃圾箱 卫生化粪池 丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 环卫环保规划图1-3#1-2#1-1#2-3#2-2#2-1#停车位 图例：图例：园区入口 疏散方向 主干道路 次干道路 回车场 应急指挥中心 应急服务中心 公共厕所 消防水池 丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 综合防灾规划图建筑设计丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计鸟瞰效果图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计内院效果图丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 183、建筑设计建筑设计（1 1）一期工程主要建设内容：）一期工程主要建设内容：本项目主要建设内容为散装平房仓2 栋、成品库1栋、机械罩1栋、配电及消防泵房1栋、一站式服务中心1栋、保洁房一栋、消防水池1座以及其它配套建构筑物，配套设备，以及道路工程、管网工程、绿化工程、围墙等配套基础设施。编号名称轴线尺寸（m）占地面积()层数建筑面积()建筑高度(m)折算总建筑面积(）备注1新建1-1#平房仓30X601852.5411852.5411.535557.62单仓仓容0.75万吨，装量高度7.5米（建筑高度按檐口高度计，超过10.2米，按3层计入容积率）2新建1-2#平房仓30X601852.54118184、52.5411.535557.62单仓仓容0.75万吨，装量高度7.5米（建筑高度按檐口高度计，超过10.2米，按3层计入容积率）3新建1-3#成品库30X601852.5411852.5411.535557.62含成品油500吨（建筑高度按檐口高度计，超过10.2米，按3层计入容积率）4检化验综合楼10.9X24272.163816.4812.15816.48含检化验、门卫、地磅间、扦样、快速检测室5机械罩棚15X30465.851465.857.54465.85 6配电及消防水泵房8X2420012004.8200 7一站式服务中心5x1265.19165.194.265.19 8保洁房3185、X516.98116.983.4516.98 9消防水池12X24290-1 蓄水量540m10地磅 72 120吨 合计 7122.12 18237.36 备注：1、建筑尺寸按轴线尺寸计。2、根据粮食仓库建设标准建标172-2016，条文说明，第三章，第十三条中容积率计算方法，容积率=折算总建筑面积/库区总建设用地面积。参照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353，工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）的有关内容，其中折算总建筑面积计算：檐口为8m的建筑物按两层折算建筑面积；超过8m后按4米的倍数折算层数；不足4m时大于、等于2.2m计一层，小于2.2m不计层数。一期工程主要建186、构筑物统计表丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计新建1-1#、1-2#散装平房仓丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计新建1-1#、1-2#散装平房仓丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计新建1-1#、1-2#散装平房仓丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计新建1-1#、1-2#散装平房仓丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计新建1-1#、1-2#散装平房仓丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计新建1-3#成品库丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详187、细规划 建筑设计建筑设计新建1-3#成品库丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计新建1-3#成品库丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计新建1-3#成品库丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计新建1-3#成品库丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计检化验综合楼丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计检化验综合楼丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计检化验综合楼丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计检化验综合楼丹凤县粮食仓储物流基础188、设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计检化验综合楼丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计检化验综合楼丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计机械罩棚丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计机械罩棚丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计机械罩棚丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计机械罩棚丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计配电及消防泵房丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计配电及消防泵房丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计配电及消防泵房丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计一站式服务中心丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计保洁房丹凤县粮食仓储物流基础设施项目修建性详细规划 建筑设计建筑设计